Traumhafte 3-Zimmer Altbauwohnungen in zentraler Lage – Landgutgasse 27!

Dieses charmante Wiener Altbauhaus befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, direkt an der Ecke Landgutgasse und Laxenburger Straße. Das gepflegte Eckgebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 70m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer von etwa 22m², zwei separat angeordnete Zimmer mit rund 16,5m² und 11,5m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Flur.

Infrastruktur in der Umgebung:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte

• Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie 1 "Keplerplatz"

• Restaurants, Cafés und Bäckereien

• Apotheken und Ärzte

• Kindergärten und Schulen

• Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Ausstattung:

• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit 2 bis 4 Zimmern

• Mit moderne Küchen und Badezimmer 

• Wohnräume: Parkettboden

• Sanitärräume: Fliesen

• Personenaufzug

• Klassischer Wiener Altbaucharakter

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Keplerplatz

Straßenbahnlinie O

Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

 

Befristung: unbefristet, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugstermin: ab sofort 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}