Entdecken Sie Ihr neues, frisch ausgemaltes Büro im Herzen von Wien! Diese exquisite Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Fläche von 105 m² zuzüglich innenhofseitigem Balkon befindet sich in zentralster Lage des ersten Bezirks und bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein erstklassiges Ambiente.

Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem gepflegten Gebäude zu arbeiten, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Drei helle und freundliche Zimmer mit schöner Raumhöhe von ca. 2,86 m2 sind ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für Bürotätigkeiten oder als Praxisräume (zwei Zimmer verfügen jeweils über ein Bad/WC en Suite). Im größten Zimmer ist eine stilvolle Küche mit Barbereich situiert. Das geräumige Entrée ist ein idealer Empfangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen, zum Abstellraum, WC sowie zum Balkon. Zwei Zimmer sind zur Landskrongasse orientiert, ein Raum zum Innenhof.

Das Büro ist mit einer, individuell über Splitgeräte bedienbaren Klimaanlage ausgestattet. Das monatliche Akonto für Heizung, Warmwasser und Klima beträgt zusätzlich EUR 284,-- zzgl. 20% Ust.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens zu etablieren. Das Büro kann für die Dauer von 5 Jahren angemietet werden.

Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Christine Müllner unter der Tel. 0664/4332280 gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}