In bester Lage des begehrten Betriebsgebiets Liesing – unweit der Perfektastraße – bieten wir flexible Hallen- und Büroflächen auf einem geschützten, videoüberwachten Areal. Das Areal ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten auch für LKW und Sattelzugmaschinen. HALLE 4 mit großzügiger Bürofläche - Gesamtfläche: ca. 725 m² - Hallenfläche (ebenerdig): ca. 363 m² - Büro- & Sozialfläche (OG): ca. 362 m² - Lichte Höhe: ca. 4,50 m (bis Binderunterkante) Ausstattung: - Zwei großzügige Rolltore für bequeme Belieferung - Starkstromanschluss vorhanden - Fensterbänder / lichtdurchflutet / Tageslicht - Repräsentative, gut strukturierte Büroetage inklusive Teeküche und Sozialräumen für angenehmes Arbeiten Areal & Infrastruktur Zufahrt & Logistik: Videoüberwachtes Betriebsgelände mit hervorragenden Rangierflächen. Zufahrt für Transporter, LKW und Sattelzugmaschinen problemlos möglich. Parken: Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude können separat angemietet werden. Lage: Ausgezeichnete Anbindung im Zentrum des Industriegebiets Wien-Liesing, nahe Perfektastraße. Nutzungshinweis: Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen. Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar und können ebenso angemietet werden.