Zum Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 1.476 m² in unmittelbarer Nähe zur SCS Vösendorf. Die Fläche bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Teil wurde bereits als Bürofläche genutzt, während der andere Bereich aufgrund der Raumhöhe von bis zu ca. 5,6 m auch die Installation von Hochregallagern ermöglicht. Für die Logistik steht ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 5.000 kg zur Verfügung, der direkt vor die eigene Laderampe führt. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und besteht aus Heizlüftern und Radiatoren. Dem Objekt sind außerdem 5 Stellplätze zugeordnet. Auch Kauf ist möglich. KP: € 2 Mio. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH +43 660 117 90 20 bf@finallyhome.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung stehen rd. 4.008,00 m² Lager sowie rd. 230,00 m² Büro, welche beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Lager- sowie Produktionsfläche bieten. Das Büro ist mit einem neuen Vinyl-Boden sowie neuen Küchengeräten ausgestattet. Die Beschickung der Halle erfolgt über ein ebenerdiges Tor sowie über vier fixe LKW-Rampen. Stellplätze können in ausreichender Anzahl am Gelände angemietet werden. Die Halle ist beheizbar und verfügt über eine BUK von 7,95 m. Bei Bedarf können auf dem Gelände noch weitere Büroräumlichkeiten angemietet werden. Die Lage zeichnet sich durch direkten Anschluss an die A2, die A23 sowie zur B17 Triesterstraße aus.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung stehen rd. 645,33 m², diese teilen sich in rd. 75,00 m² Büro, Besprechungs- und Aufenthaltsraum sowie rd. 570,33 m² Lager- und Produktionshalle auf. Die Beschickung der Halle erfolgt über ein manuelles, ebenerdiges Tor. Stellplätze können direkt davor angemietet werden. Die Halle ist beheizbar, verfügt über Starkstrom sowie getrennten Sanitäranlagen. Die BUK beträgt 3,08 m.  Die Lage zeichnet sich durch direkten Anschluss an die A2, die A23 sowie zur B17 Triesterstraße aus.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

/// GEWERBE-Immobilie Moderner Gewerbe-Komplex mit 1.300m2 Fläche im ersten Obergeschoss/ 1. Stock in der SCS: - Büroräume - Empfangsräume - Chefbüro-Räume (separat & privat gelegen) - LAGER-Räume - Hallen (Räume veränderbar !!) - Aufenthaltsräume - Naßräume/ Toiletten / Duschen - Teeküchen (Vorrichtung für Teeküchen vorhanden) - Lastenaufzug - 5 PKW-Abstellplätze vor dem Objekt verfügbar (Stellplatz-Miete nach Vereinbarung) PLÄNE | VERFÜGBAR GEWERBE-IMMOBILIE | Top Lage | SCS | Südlicher Standrand zu Wien INNOVATIV | DIE ZUKUNFT IM JETZT Autobahn-Anschluss-A2 | Perfekte Anbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel Preisaufschlüsselung: Miete: 15.600,- netto Betriebskosten: 2.400,- netto: plus je 20% Ust von Miete & BK = Brutto  Vermittlungsprovision: abhängig von der bei Mietanbot vereinbarten Dauer des Mietverhältnisses zb bei Mietvereinbarung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. Ust. IMMOBILIE SOFORT VERFÜGBAR !! MIETEN & KAUFEN möglich !! Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.  Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. CONCEPT FOR LIVING Immobilien behält sich vor, zusätzlichen Aufwand wie u.a. branchenspezifische Recherchen, Behördentermine, insbesondere wenn ein Rechtsgeschäft nicht zustande kommen sollte, mittels Honorarnote in Rechnung zu stellen. [pure real_estate.] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLY PHONE. +43 664 153 44 20 WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT PURE LIV_ING.  PURE LOV_E.  PURE REAL_ESTATE. [pure liv_ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap