Tiefgaragenstellplatz Nähe Huttengasse und Kendlerstrasse
1160 Wien
110 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Parken
Nutzfläche
1,00
Ges. Kosten:
110 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
10825/76
Beschreibung
Suchen sie nach einer Parkmöglichkeit in der Nähe ihres Arbeitsplatzes oder Ihres Zuhauses?!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort ein Tiefgaragenstellplatz in der Adolf Czettel Gasse 6, 1160 Wien.
Mietdauer: unbefristet (1 jähriger Kündigungsverzicht - danach 2 Monate Kündigungsfrist zum Monatsletzten)
Monatliche Miete inkl. BK und UST: 110,- Euro
Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt 39,60 Euro
Kaution: 330,00 Euro
Ermäßigte Vermittlungsprovision 1,5 BMM
Für Fragen oder einen Vorort-Termin erreichen sie uns gerne per Mail unter office@noblesse-real.com
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit viel Charme und Hauscharakter? Sie wollen wohnen wie in einem Schloss und absolute Ruhe genießen? Wir haben etwas für Sie! - Willkommen im Falknerhof des Schloss Bockfließ! In nur 8 min per PKW in Deutsch Wagram! Zur Vermietung gelangt diese ca. 2012 hochwertig sanierte, einzigartig gelegene, 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115,18m2. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ehemaligen Falknerhof des Schloss Bockfließ. Hier wohnen sie nicht nur einzigartig, sondern genießen ihren privaten Alltag in völliger Ruhe mit Blick auf den Schlossgarten und vielen Annehmlichkeiten wie zB.: einer Orangerie in der man sein eigenes Beet bekommt oder einen Terrassenanteil samt Gartenmöbeln für lauschige Abende an wärmeren Tagen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Gäste WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Linker Hand gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten, möblierten Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Rechter Hand gelangt man in 2 separate Schlafzimmer mit je einem Bad en suite (einmal mit Dusche und einmal mit Badwanne). Das Hauptschalfzimmer verfügt über einen Klimaanlage (Splitgerät) und einen herrlichen Grünblick in den privaten Garten des Schloss Bockfließ. Sämtliche Wohnräume liegen in absolter Ruhelage - kein Autoverkehr! Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im gemütlichen Areal des Falknerhofs dem eigens zugewiesenen Terrassenschnitt vor dem Hauseingang, baumeln (Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Terrassenbereich. Terrassenmöbel werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt) Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr ruhig und erholsam. Hier können sie ihren Ruhestand genießen oder dem Alltag aus der hektischen Stadt flüchten. Ihren PKW können sie auf dem Parkplatz vor dem Falknerhof parken. (Aussenstellplatz) Ausstattung: Hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen, Steinfliesen in Küche Vorraum, Bad und WC´s, Küchenmobiliar, Zentralheizung (Fernwärme Bockfliess) - Abrechnung erfolgt monatlich mittels Vorschreibung der Hausverwaltung, Warmwasser mittels Elektroboiler (Strom), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung. Lage: Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspnntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänserndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und Ust: 1.357,74 Euro Aktuelle Monatliche Heizkostenvorschreibung: 242,29 Euro Monatliche Gesamtbelastung inkl BK, UST und Heizung: 1.600,- Euro (Warmwasser mittels Elektroboiler) Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter: Fr. Karasinski-Filipsky, BA +43 660 7051331 Fr. DI Karasinski +43 676 9252222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. ***** Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges Mittelreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks. *For further information in English, please contact us directly* Zum Vermietung gelangt eine großzügige Familienoase (BJ 2011) mit folgender Raumaufteilung: EG: - Zentraler Vorraum - Gästebad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche - Zugang zur ca 15m2 großen Terrasse samt ca 50m2 großen, gemütlichen Garten. 1 OG: - 3 Schlafzimmer - geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne 2 OG (DG): - Großer Wohn-Schlafraum - separates WC mit Handwaschbecken KG: - 1 Hobby-/Lagerraum - 1 Mehrzweckraum / Waschküche 1 Garagenplatz kann optional um 100,- Euro / Monat in der Nebenstraße (ca 5 min Fußweg) angemietet werden. Ausstattung Haus: Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos. (DG und große Fensterfront im EG elektrisch, alle anderen Fenster manuell), Isolierglasfenster, Küchenmöblierung, Beheizt wird mittels Gasheizung der Marke Windhaager. Im EG, OG und DG befindet sich eine Fußbodenheizung, Im Keller Radiatoren. Böden: Fliesen in Nassräumen. Das Vorzimmer, die Küche und der Keller sind verfliest. Die restlichen Wohnräume verfügen über Laminat in Holzoptik. Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 2.950,- Nicht inkludiert sind die Kosten der Eigenverbraucher wie Wasser, Gas, Strom, Internet, TV udgl. Garagenlatz optional € 100,- / Monat Kaution: 2 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Vermieter. Die Unterlagen wurden sorgfältig geprüft und überarbeitet, Noblesse Real Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Kein Foto ersetzt den realen Eindruck! Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +43 660 705 1331 Fr. DI Karasinski unter +43 676 925 22 22 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zzgl. hofseitig gelegenem Balkon befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses aus ca. 1965 (ohne Lift). Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhigere, südwestliche Innenhofausrichtung und ein gemütliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Eingangsbereich Separate, möblierte Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Bad Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum ebenfalls klimatisierten Schlafzimmer Ausstattung & Extras: Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Fertigparkett in den Wohnräumen Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC Balkon mit Innenhofausrichtung Kellerabteil Außenrollos an den Fenstern Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Langenzersdorf. Buslinie 850 (Richtung Wien Floridsdorf oder Korneuburg) in ca. 5 Gehminuten erreichbar Bahnhof Langenzersdorf (S3, S4) in ca. 10 Gehminuten Autobahnanschluss A22 (Strebersdorf) in ca. 10 Minuten mit dem PKW Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Post, Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten: Kaufpreis: € 199.000,- Betriebskosten (inkl. USt): € 140,49 monatlich Reparaturrücklage: € 67,03 monatlich Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.25 ca 157.385,- Euro Nebenkosten beim Kauf: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung (je nach Notar/Rechtsanwalt) Bei Finanzierung zusätzliche Kosten für Pfandrechte (ca. 1,2 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich Bearbeitungsgebühren) Provision 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST Bilder ersetzen nicht den persönlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontakt: E-Mail: office@noblesse-real.com Frau Karasinski-Filipsky, BA: +43 660 7051331 Frau DI Karasinski: +43 676 9252222 Alle Angaben basieren auf Informationen der Abgeber und wurden sorgfältig aufbereitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <6.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit viel Charme und Hauscharakter? Sie wollen wohnen wie in einem Schloss und absolute Ruhe genießen? Wir haben etwas für Sie! - Willkommen im Falknerhof des Schloss Bockfließ! In nur 8 min per PKW in Deutsch Wagram! Zur Vermietung gelangt diese ca. 2012 hochwertig sanierte, einzigartig gelegene, 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115,18m2. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ehemaligen Falknerhof des Schloss Bockfließ. Hier wohnen sie nicht nur einzigartig, sondern genießen ihren privaten Alltag in völliger Ruhe mit Blick auf den Schlossgarten und vielen Annehmlichkeiten wie zB.: einer Orangerie in der man sein eigenes Beet bekommt oder einen Terrassenanteil samt Gartenmöbeln für lauschige Abende an wärmeren Tagen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Gäste WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Linker Hand gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten, möblierten Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Rechter Hand gelangt man in 2 separate Schlafzimmer mit je einem Bad en suite (einmal mit Dusche und einmal mit Badwanne). Das Hauptschalfzimmer verfügt über einen Klimaanlage (Splitgerät) und einen herrlichen Grünblick in den privaten Garten des Schloss Bockfließ. Sämtliche Wohnräume liegen in absolter Ruhelage - kein Autoverkehr! Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im gemütlichen Areal des Falknerhofs dem eigens zugewiesenen Terrassenschnitt vor dem Hauseingang, baumeln (Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Terrassenbereich. Terrassenmöbel werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt) Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr ruhig und erholsam. Hier können sie ihren Ruhestand genießen oder dem Alltag aus der hektischen Stadt flüchten. Ihren PKW können sie auf dem Parkplatz vor dem Falknerhof parken. (Aussenstellplatz) Ausstattung: Hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen, Steinfliesen in Küche Vorraum, Bad und WC´s, Küchenmobiliar, Zentralheizung (Fernwärme Bockfliess) - Abrechnung erfolgt monatlich mittels Vorschreibung der Hausverwaltung, Warmwasser mittels Elektroboiler (Strom), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung. Lage: Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspnntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänserndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und Ust: 1.357,74 Euro Aktuelle Monatliche Heizkostenvorschreibung: 242,29 Euro Monatliche Gesamtbelastung inkl BK, UST und Heizung: 1.600,- Euro (Warmwasser mittels Elektroboiler) Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter: Fr. Karasinski-Filipsky, BA +43 660 7051331 Fr. DI Karasinski +43 676 9252222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. ***** Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges Mittelreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks. *For further information in English, please contact us directly* Zum Vermietung gelangt eine großzügige Familienoase (BJ 2011) mit folgender Raumaufteilung: EG: - Zentraler Vorraum - Gästebad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche - Zugang zur ca 15m2 großen Terrasse samt ca 50m2 großen, gemütlichen Garten. 1 OG: - 3 Schlafzimmer - geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne 2 OG (DG): - Großer Wohn-Schlafraum - separates WC mit Handwaschbecken KG: - 1 Hobby-/Lagerraum - 1 Mehrzweckraum / Waschküche 1 Garagenplatz kann optional um 100,- Euro / Monat in der Nebenstraße (ca 5 min Fußweg) angemietet werden. Ausstattung Haus: Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos. (DG und große Fensterfront im EG elektrisch, alle anderen Fenster manuell), Isolierglasfenster, Küchenmöblierung, Beheizt wird mittels Gasheizung der Marke Windhaager. Im EG, OG und DG befindet sich eine Fußbodenheizung, Im Keller Radiatoren. Böden: Fliesen in Nassräumen. Das Vorzimmer, die Küche und der Keller sind verfliest. Die restlichen Wohnräume verfügen über Laminat in Holzoptik. Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 2.950,- Nicht inkludiert sind die Kosten der Eigenverbraucher wie Wasser, Gas, Strom, Internet, TV udgl. Garagenlatz optional € 100,- / Monat Kaution: 2 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Vermieter. Die Unterlagen wurden sorgfältig geprüft und überarbeitet, Noblesse Real Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Kein Foto ersetzt den realen Eindruck! Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +43 660 705 1331 Fr. DI Karasinski unter +43 676 925 22 22 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zzgl. hofseitig gelegenem Balkon befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses aus ca. 1965 (ohne Lift). Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhigere, südwestliche Innenhofausrichtung und ein gemütliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Eingangsbereich Separate, möblierte Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Bad Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum ebenfalls klimatisierten Schlafzimmer Ausstattung & Extras: Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Fertigparkett in den Wohnräumen Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC Balkon mit Innenhofausrichtung Kellerabteil Außenrollos an den Fenstern Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Langenzersdorf. Buslinie 850 (Richtung Wien Floridsdorf oder Korneuburg) in ca. 5 Gehminuten erreichbar Bahnhof Langenzersdorf (S3, S4) in ca. 10 Gehminuten Autobahnanschluss A22 (Strebersdorf) in ca. 10 Minuten mit dem PKW Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Post, Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten: Kaufpreis: € 199.000,- Betriebskosten (inkl. USt): € 140,49 monatlich Reparaturrücklage: € 67,03 monatlich Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.25 ca 157.385,- Euro Nebenkosten beim Kauf: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung (je nach Notar/Rechtsanwalt) Bei Finanzierung zusätzliche Kosten für Pfandrechte (ca. 1,2 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich Bearbeitungsgebühren) Provision 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST Bilder ersetzen nicht den persönlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontakt: E-Mail: office@noblesse-real.com Frau Karasinski-Filipsky, BA: +43 660 7051331 Frau DI Karasinski: +43 676 9252222 Alle Angaben basieren auf Informationen der Abgeber und wurden sorgfältig aufbereitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <6.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Genießen sie die Ruhe! - Wohnen beim Schloss Bockfließ, in absoluter Ruhelage! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr gepflegte, im Grünen gelegene, 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70,86m2. Diese gemütliche Zuhause befindet sich in einem ehemaligen, komplett sanierten Forsthof. Die Wohnung ist nicht nur schön saniert, sondern bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine besondere Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: - Zentraler Eingangsbereich - separates Gäste WC mit Handwaschbecken - großzügiger Wohnbereich mit weiterem Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch - weiterer Zugang zu einem Schlafzimmer mit Bad en Suite bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC. Sämtliche Wohnräume liegen in absoluter Ruhelage. Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im Forsthofeigenen Garten auf dem eigens zugewiesenen Terrassenabschnitt baumeln (Jeder Mieter bekommt seinen eigenen Terrassenbereich zugewiesen. Terrassenmöbel (Tisch mit 4 Stühlen) werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt) Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr ruhig. Wenn sie ihren Ruhestand in netter Nachbarschaft oder Entspannung nach anstrengenden Arbeitstagen suchen sind sie hier genau richtig!! Ausstattung: Fischgrätparkett, Heizung: Fernwärme Bockfliess, hochwertige Steinfliessen, möblierte Küche, Aussenbereich, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler Lage: Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspanntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänderndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und UST: 986,83- EUR (exklusive Warmwasser, Heizung, Strom, TV, Internet, Telefon und sonstigen Eigenverbrauchern) Monatliche Heizkosten derzeit: ca 106,80 EUR Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, UST und Heizung derzeit: 1.093,63 EUR Kaution: 3.000,- EUR Mietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter: Fr. Karasinski-Filipsky, BA +436607051331 Fr. DI Karasinski +436769252222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. Sämtliche Informationen stammen aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiges, modernes 4-Zimmer-Terrasse-Apartment im Essling *If you need further information in English please follow description below!* Willkommen auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie! Die Wohnung am Stadtrand von 1220 Wien ,nähe den Marchfeldgemeiden, liegt in einem familienfrändlichen 2005 gebauten kleinem Wohnhaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Mit einer Fläche von 146m² zuzüglich 15 m2 Terrasse, 4 Zimmern, einer grosser Küche ,2 Bäder und einem Auto-Stallplatz Garage ,ist die Wohnung ein idealer Ort, um sich zu Hause zu fühlen und sich zu entspannen. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ,eines familieres Neubaus aus 2005. Schicker Wohnkomfort gepaart mit moderner Heizungstechnologie, Terrasse und gute Lage versprechen eine perfekte Entspannung in Ihrem neuen Zuhause! Aufteilung: - Zentraler Vorraum - 3 separat begehbare Schlafzimmer - Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne , und einer Toilette - zweites Bad mit Dusche - großzügiges klimatiesiertes Wohn-/Esszimmer gebunden mit grossen voll ausgeschateten Küche und Zugang zum südostseitig gelegene Terrasse - 1 Autostellplatz Fertigparkett, hochwertige Einbaumöbel im Bad , Küche inkl. Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) Lage: Direkt an der Rennbahnweg in unmittelbarer Nähe zur Wagrammerstrasse. Die Innenstadt ist öffentlich binnen kürzer Zeit erreichbar! Keine langen Wege für Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs - alles befindet sich in direkter Umgebung. Längere Shoppingausflüge ermöglicht das Donauzentrum . Ausflüge imit dem Rad oder Wandern m Freien ermöglich Ihnen der nahe gelegenen Fälder und Radwege.! Öffentliche Anbindung: Buslinie 26A der erreicht man beuem das Donau Zentrum und die U! Kagran-Station, Mit dem Bus 88 A erreicht man in die Seestadt Aspern mit der Anschluss zu U2 Kosten: Monatliche Miete inkl BK ,Heizung aconto und Ust :€ 2200 Kaution: € 6600,- Heizungs aconto ist in der Miete inbegriffen Mietdauer: 5 Jahre mit option auf Verlängerung Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. Für eine monatliche Miete von 2.200 € , können Sie sich jetzt in dieser gepflegten Wohnung in 1220 Wien niederlassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu finden!Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Fr.DI.Karasinski 06769252222 oder office@noblesse-real.com ***** Spacious 4-room-apartment centrally located in Donaustadt The apartment is located in a building out of 2005. It is on the 2 rd floor ( no elevator). The building is at Bojanusgasse very close to Esslingerhauptstrasse Layout: - central entrance hall - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 1 living- / dining room with furnished kitchen witch fridge, freezer, dishwasher, oven,...und with access to south-east facing balcony _ aircondition - 1 Autoplace Location: very close to Esslingerstrasse and Gross Enzersdorf Shoppingpossibilties for daily need are in the nearest area, Schools / Kindergarden are very close, Pharmacy, Doctors and much more! Public transport:, Buslinie 26A, approximately 20min by car to the city center of Kagran/Vienna und to VIC! Monthly costs: Monthly rent incl. maintenance and heating costs and 1 Auto Space: 2.200,- Euro (Electricity, Hotwater,nternet, Phone, TV are not included) Deposit: 6.600,- EURO Rental duration: 5 years or moor If you wish a personal visit, do not hesitate to contact us by mail: office@noblesse-real.com or by phone. Mrs. DI Karasinski +43 676 925 22 22 or Mrs. Karasinski-Filipsky, BA +43 660 705 13 31 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.250mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.750mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.750mStraßenbahn <3.750mBahnhof <2.750mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
