In diesem Neubauprojekt werden insgesamt 56 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäudekörper, errichtet. Ab 01. Dezember 2026 werden verschieden große 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen/Grundrissen zur Anmietung zur Verfügung stehen (siehe beiliegende Grundrisspläne). Die Wohnung B5/16 ist derzeit noch verfügbar. Merkmale ° Küchenzeile inklusive Elektrogeräten in jeder Wohnung ° Nummerierter Tiefgaragenstellplatz wird fix mit jeder Wohnung mitvermietet ° Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung gestellt. ° Außenliegende Raffstores bei allen Fenster/Terrassen- und Balkontüren ° Innentüren und Zargen in weiß ° Eiche-Parkettboden/Fliesen in Sanitärräumen ° Gas-Zentralheizung, Abgabe Wärme über Fußbodenheizung, Ermittlung Verbrauch über Wärmemengenzähler, Verrechnung über externe Abrechnungsfirma ° je nach Wohnung Badewanne oder Dusche ° Nicht barrierefrei (die Wohnungen/das Kellergeschoß mit Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile erreichen Sie allerdings bequem mit dem Lift) ° Parkplätze stehen im Freien für MieterInnen und BesucherInnen zur Verfügung. Haustiere sind genehmigungspflichtig und müssen vor Anschaffung bzw. vor Bezug der Wohnung bekannt gegeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen die OMS Objekt Management Service GmbH als Makler und zukünftige Hausverwaltung für Ihre Fragen und/oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Diese kleine Wohnung mit 47,05 m² WNfl. befindet sich im 1. OG des 2019 generalsanierten Residenzgebäudes (Altbau) in Pichl bei Wels, Pfarrplatz. Die hohen Räume mit echten Holzbalken und stuckverzierten Decken geben der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. * 2 Parkplätze werden mitvermietet * Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser, Kanal werden dem/der Mieter/in direkt vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet * Boiler für Warmwasseraufbereitung vorhanden * Nicht barrierefrei, kein Lift vorhanden * Komplett unmöbliert * Die Reinigung des Stiegenhauses wird von den Mietern abwechselnd erledigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir sind als Hausverwaltung gerne für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung für Sie da!
Die neu ausgemalte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Terrasse und Mietergarten; sie ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mitvermietet - zu diesem gelangen Sie auch mit dem Lift. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt - Abgabe über Fußbodenheizung. Bitte beachten Sie, dass die verbrauchsabhängigen Heizkosten und die Kosten für Warmwasser (inkl. Kaltwasser, Kanal und Abwasser) von der Fa. Messtechnik dem Mieter monatlich direkt vorgeschrieben und jährlich abgerechnet werden und diese Kosten nicht in der angeführten Miete inkludiert ist. Es stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung; in unmittelbarer Nähe befindet sich Haltestellen der Buslinien 1 und A1. Das Wohngebäude wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Über den großzügigen Laubengang erreichen Sie barrierefrei die Gartenwohnung. Grillen ist in der Wohnanlage nicht gestattet. Eine Haustierhaltung ist vor Anschaffung des Tieres bzw. vor Bezug der Wohnung bekanntzugeben; "Freigänger"-Katzen und "Listenhunde" werden nicht genehmigt. Es handelt sich um ein "Gefördertes Objekt" nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 idgF: Aufgrund der Errichtung des Objektes durch Inanspruchnahme von öffentlichem Fördergeld sind die Vergaberichtlinien einzuhalten (Hauptwohnsitz anmelden, Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden, ...) Haben wir Ihr Interesse geweckt, so stehen wir gerne als die zuständige Hausverwaltung für weitere Informationen zur Verfügung.
In diesem Neubauprojekt werden insgesamt 56 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäudekörper, errichtet. Ab 01. Dezember 2026 werden verschieden große 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen/Grundrissen zur Anmietung zur Verfügung stehen (siehe beiliegende Grundrisspläne). Die Wohnung B5/16 ist derzeit noch verfügbar. Merkmale ° Küchenzeile inklusive Elektrogeräten in jeder Wohnung ° Nummerierter Tiefgaragenstellplatz wird fix mit jeder Wohnung mitvermietet ° Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung gestellt. ° Außenliegende Raffstores bei allen Fenster/Terrassen- und Balkontüren ° Innentüren und Zargen in weiß ° Eiche-Parkettboden/Fliesen in Sanitärräumen ° Gas-Zentralheizung, Abgabe Wärme über Fußbodenheizung, Ermittlung Verbrauch über Wärmemengenzähler, Verrechnung über externe Abrechnungsfirma ° je nach Wohnung Badewanne oder Dusche ° Nicht barrierefrei (die Wohnungen/das Kellergeschoß mit Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile erreichen Sie allerdings bequem mit dem Lift) ° Parkplätze stehen im Freien für MieterInnen und BesucherInnen zur Verfügung. Haustiere sind genehmigungspflichtig und müssen vor Anschaffung bzw. vor Bezug der Wohnung bekannt gegeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen die OMS Objekt Management Service GmbH als Makler und zukünftige Hausverwaltung für Ihre Fragen und/oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Diese kleine Wohnung mit 47,05 m² WNfl. befindet sich im 1. OG des 2019 generalsanierten Residenzgebäudes (Altbau) in Pichl bei Wels, Pfarrplatz. Die hohen Räume mit echten Holzbalken und stuckverzierten Decken geben der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. * 2 Parkplätze werden mitvermietet * Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser, Kanal werden dem/der Mieter/in direkt vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet * Boiler für Warmwasseraufbereitung vorhanden * Nicht barrierefrei, kein Lift vorhanden * Komplett unmöbliert * Die Reinigung des Stiegenhauses wird von den Mietern abwechselnd erledigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir sind als Hausverwaltung gerne für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung für Sie da!
Die neu ausgemalte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Terrasse und Mietergarten; sie ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mitvermietet - zu diesem gelangen Sie auch mit dem Lift. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt - Abgabe über Fußbodenheizung. Bitte beachten Sie, dass die verbrauchsabhängigen Heizkosten und die Kosten für Warmwasser (inkl. Kaltwasser, Kanal und Abwasser) von der Fa. Messtechnik dem Mieter monatlich direkt vorgeschrieben und jährlich abgerechnet werden und diese Kosten nicht in der angeführten Miete inkludiert ist. Es stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung; in unmittelbarer Nähe befindet sich Haltestellen der Buslinien 1 und A1. Das Wohngebäude wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Über den großzügigen Laubengang erreichen Sie barrierefrei die Gartenwohnung. Grillen ist in der Wohnanlage nicht gestattet. Eine Haustierhaltung ist vor Anschaffung des Tieres bzw. vor Bezug der Wohnung bekanntzugeben; "Freigänger"-Katzen und "Listenhunde" werden nicht genehmigt. Es handelt sich um ein "Gefördertes Objekt" nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 idgF: Aufgrund der Errichtung des Objektes durch Inanspruchnahme von öffentlichem Fördergeld sind die Vergaberichtlinien einzuhalten (Hauptwohnsitz anmelden, Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden, ...) Haben wir Ihr Interesse geweckt, so stehen wir gerne als die zuständige Hausverwaltung für weitere Informationen zur Verfügung.
*** 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großzügiger Loggia (ca. 20 m²) und 1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ab sofort zu vermieten *** Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung wird zur Gänze unmöbliert vermietet. Nicht barrierefrei (Lift ist vorhanden). Eine Haustierhaltung bedarf vor Anschaffung des Tieres bzw. vor Mietbeginn der Bekanntgabe und einer ausdrücklichen Genehmigung. € 918,15 inklusive Heiz- und Wasserkosten - Sie müssen nur noch den Strom anmelden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir als Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
In diesem Neubauprojekt werden insgesamt 56 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäudekörper errichtet. Mit Dezember 2026 werden verschieden große 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen/Grundrissen zur Anmietung zur Verfügung stehen. Merkmale ° Küchenzeile inklusive Elektrogeräten in jeder Wohnung ° Nummerierter Tiefgaragenstellplatz wird fix mit jeder Wohnung mitvermietet ° Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung gestellt. ° Außenliegende Raffstores bei allen Fenster/Terrassen- und Balkontüren ° Innentüren und Zargen in weiß ° Eiche-Parkettboden/Fliesen in Sanitärräumen ° Gas-Zentralheizung, Abgabe Wärme über Fußbodenheizung, Ermittlung Verbrauch über Wärmemengenzähler, Verrechnung über externe Firma ° je nach Wohnung Badewanne oder Dusche ° Nicht barrierefrei (die Wohnungen/das Kellergeschoß mit Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile erreichen Sie allerdings bequem mit dem Lift) ° Parkplätze stehen im Freien für MieterInnen und BesucherInnen zur Verfügung. Haustiere sind genehmigungspflichtig und müssen vor Anschaffung bzw. vor Bezug der Wohnung bekannt gegeben werden. Die Kosten/der Plan beziehen sich auf die Wohnung B3/01; die Kosten variieren je nach Wohnungsgröße und Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen die OMS Objekt Management Service GmbH als Makler und zukünftige Hausverwaltung für Ihre Fragen und/oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
*1-Zimmer möblierte Altbauwohnung in Welser Altstadt zu vermieten!* Diese charmante 1-Zimmer Altbauwohnung wird vollmöbliert vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, Wohn- Ess- und Schlafbereich, Bad mit WC und Küche. Ein Kellerabteil oder Parkplatz werden nicht mitvermietet. Mitvermietet werden Küche, Waschmaschine, Wäscheständer, Tisch + Stühle, Regal (weiß), Fernseher, Regal (grau), Schrank, Bett inkl. Matratze, Polster und Tuchent, Staubsauger, Sofa, Couchtisch In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Nahversorger, Drogeriemarkt, Trafik, Restaurants und Bars. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt. Die Wasser-, Abwasser- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat verrechnet. Sie haben Interesse an der Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen unter der Tel. 07242 9010 6720 oder per E-Mail unter office.immo@oms.co.at
Willkommen in den Lebenswelten von St. Gabriel! Vermietet wird ab sofort eine helle, ruhige und klimatisierte Büroräumlichkeit in Maria Enzersdorf im 2.OG. Die Einheit besticht durch große Fenster, sanierte Böden und Klimaanlage! Eine moderne Gemeinschaftsküche (Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank) kann mitbenutzt werden. Weitläufig, ruhig, grün und einzigartig: Das historische und denkmalgeschützte Backsteinensemble St. Gabriel liegt vor den Toren Wiens, eingebettet in ein rund 27.000 Quadratmeter großes Areal mit Parkanlagen. Parkplätze stehen am Eingang zur Verfügung und können gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden. Detaildaten: Größe 25,85 m² Kosten/Monat EUR 550,00 (inkl. BK, HK, USt.) Kaution EUR 1.650,00 Vergebührung EUR 198,00 Provision OMS EUR 975,94 Besichtigungstermin gewünscht? Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter 07242 9010 6720 oder gerne auch per E-Mail unter office.immo@oms.co.at
Perfektes Kleinbüro ab sofort zu vermieten - werden Sie Teil der Lebenswelten St. Gabriel! Zur Vermietung steht ein ehemaliges Hotelzimmer, klimatisiert, neu saniert, im historischen Haupthaus des wunderschönen Klosters St. Gabriel, Maria Enzersdorf/NÖ. Lage: 1.OG Gartenseite 22,57 m² > EUR 542,99/ Monat, Kaution EUR 1627,00 / Vergebührung EUR 195,48 / Provision OMS EUR 977,64 Die Summen beinhalten bereits Betriebskosten, Heizkosten und USt. Die Büroflächen zeichnen sich durch Helligkeit (große Fenster) aus und bieten einen ruhigen Arbeitsplatz mit Blick Richtung Garten. Parkplätze stehen am Eingang zur Verfügung und können gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden. 1h Gratis Parken. Weitere Vorteile: Parkettboden, Lift, WC/Dusche in der Einheit, Klimaanlage, WLAN (fair use) Sie sind interessiert? Besichtigungstermin gewünscht? Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter 07242 9010 6720 oder gerne auch per E-Mail unter office.immo@oms.co.at
*Tiefgaragen-Parkplätze in St. Isidor unbefristet zu vermieten!* Automatisches Tor ist mit Funksender zu öffnen. Keine gewerbliche Vermietung. Gerne stehen wir als zuständige Hausverwaltung für Fragen gerne zur Verfügung!
Vermietet wird ab sofort ein Einzelbüro im Objekt Lederergasse 11, 4210 Gallneukirchen. Lage: Erdgeschoss, Fenster westseitig. Größe: ca. 22,80 m². Der Nebenraum (getrennt durch versperrbare Schiebetüre) mit Teeküche und Sitzgarnitur kann als Personalraum gratis mit dem nebenanliegenden Nutzer Caritas Büro mitverwendet werden. Büro-WC Einheit nebenan. Kosten/Monat: EUR 405,07 brutto Kaution: EUR 1.216,00 Vergebührung: EUR 145,83 Provision OMS: EUR 810,17 Besonderheit: Strom und Internetkosten sind bei der Vorschreibung bereits inkludiert. Separat hinzu kommt lediglich die Direktverrechnung der Heizkosten (Fa. Messtechnik). Besichtigung gewünscht: Kontaktieren Sie bitte office.immo@oms.co.at bzw. 07242-90106720.
Ab sofort werden im 1.OG des Hauses Stockhofstraße 9, 4020 Linz Einzelbüros in verschiedenen Größen vermietet. TOP 5, ca. 27,68 m² 1.OG, Lift vorhanden Miete inkl. BK, HK und USt. EUR 471,66/Monat Befristung: 3 Jahre Diese klimatisierte Einheit mit neuem Teppichboden verfügt über 1 Fenster (kann nicht geöffnet werden) sowie 1 Glasdachkuppel (kann geöffnet werden). Sanitärbereiche, kleine Teeküche sowie ein Gemeinschaftsraum stehen allen Nutzern des 1.OG zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Landstraße ist fußläufig erreichbar. Weiters finden Sie eine Bäckerei (Honeder) gegenüber sowie eine Fleischhauerei (Wegschaider) ums Eck. Einmalkosten: Kaution EUR 1.415,00 Provision OMS EUR 870,24 Vergebührungskosten Mietvertrag (einmalig) Ihre Anfragen richten Sie bitte an: Fa. OMS Objekt Management Service GmbH, office.immo@oms.co.at bzw. 07242-9010 DW 6720
Ab sofort werden im 1.OG des Hauses Stockhofstraße 9, 4020 Linz Einzelbüros in verschiedenen Größen vermietet. TOP 12, ca. 48,38 m² 1.OG, Lift vorhanden Miete inkl. BK, HK und USt. EUR 766,33/Monat Befristung: 3 Jahre Diese klimatisierte Einheit mit Parkettboden verfügt über 1 Fenster (kann nicht geöffnet werden) sowie 2 Glasdachkuppeln (können geöffnet werden). Aufteilung: 1 Hauptraum, 1 Nebenraum (zB Lager). 1 Einbauschrank neben Türe vorhanden. Sanitärbereiche, kleine Teeküche sowie ein Gemeinschaftsraum stehen allen Nutzern des 1.OG zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Landstraße ist fußläufig erreichbar. Weiters finden Sie eine Bäckerei (Honeder) gegenüber sowie eine Fleischhauerei (Wegschaider) ums Eck. Einmalkosten: Kaution EUR 2.299,00 Provision OMS EUR 1.404,94 Vergebührungskosten Mietvertrag (einmalig) Ihre Anfragen richten Sie bitte an: Fa. OMS Objekt Management Service GmbH, office.immo@oms.co.at bzw. 07242-9010 DW 6720
Am historischen Areal des Klosters St. Gabriel steht ab Sommer 2026 eine ca. 175,00 m², ebenerdige, unbeheizte Halle zur Anmietung. Die Bestandeinheit bietet neben großer Raumhöhe auch ein ideales Rolltor, etwa für Anlieferungen etc. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage im Süden Wiens. Parkplätze sind vor der Einheit ebenfalls vorhanden und können auf Wunsch separat angemietet werden. Einfahrt: ca. 4 m Höhe, ca. 4,5 m Breite Decke Halle: zwischen ca. 3,9 m (Unterzug) und 4,4 m Höhe Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 1.827,61 brutto inkl. Betriebskosten und Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 5.483,00) Provision OMS: EUR 3.000,00 (Pauschale) Nähere Informationen zum Standort finden Sie auch unter https://lebenswelten-stgabriel.at/ Sie sind interessiert? Besichtigungstermin gewünscht? Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter 07242 9010 6720 oder gerne auch per E-Mail unter office.immo@oms.co.at
Arbeiten am Areal des historischen Klosters St. Gabriel! Vermietet wird ab sofort ein 46,90 m² großes Einzelbüro im 1.OG des historischen "Werkhauses". Sanitärbereiche stehen allen Nutzern gemeinschaftlich zur Verfügung. Fenster Richtung ruhiger Innenhof. Kosten: EUR 701,24/Monat inkl. BK, HK und USt. Kaution: EUR 2.104,00 Vergebührungskosten (einmalig): EUR 252,45 Provision OMS: EUR 1.177,37 Besichtigung gewünscht? Kontaktieren Sie uns gerne unter office.immo@oms.co.at Weitere Informationen zum Areal finden Sie auch unter https://lebenswelten-stgabriel.at/
Gewerbefläche im Haus ELIA, Solarcity Pichling, ab sofort zu vergeben. Diese klimatisierte Einheit befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsfläche, Atelier, Yogakursraum etc. Aufteilung: 1 großer Raum mit Parkettboden (abtrennbar durch Trennwand), 1 kleiner Abstellraum, 1 Gang mit Küche, 1 WC mit Waschbecken. Fenster nordseitig. 1 Gratis-PP vor dem Haus wird mitvermietet. Kosten: EUR 945,00/Monat inkl. BK, HK und Ust (PP inkludiert) Provision OMS: EUR 2.067,17 Kaution: EUR 2835,00 FA-Vergebührungskosten (einmalig): EUR 340,20 Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an office.immo@oms.co.at
Ab sofort werden im 1.OG des Hauses Stockhofstraße 9, 4020 Linz zwei kleine Einzelbüros vermietet. TOP 8 und 9, ca. 26,20 m² 1.OG, Lift vorhanden Miete inkl. BK, HK und USt. EUR 446,44 / Monat Befristung: 3 Jahre Diese Einheit verfügt über hofseitige Fenster Richtung Osten. Sanitärbereiche, kleine Teeküche sowie ein Gemeinschaftsraum stehen allen Nutzern des 1.OG zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Landstraße ist fußläufig erreichbar. Weiters finden Sie eine Bäckerei (Honeder) gegenüber sowie eine Fleischhauerei (Wegschaider) ums Eck. Einmalkosten: Kaution EUR 1.340,00 Provision OMS EUR 823,73 Vergebührungskosten Mietvertrag (einmalig): EUR 160,72
Nummerierte PKW-Abstellplätze im Freien unbefristet zu vermieten. Keine gewerbliche Vermietung. Gerne stehen wir bei Interesse für Ihre Anfrage zu Verfügung.
*charmante 3-Zimmer Wohnung im historischen Ambiente Stift Gleink (Vorderhaus)* Die ca. 116 m² große 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebnen und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Raumaufteilung EG: - Windfang - Gäste WC - großzügige Essdiele - Abstellraum - Wohnküche - Kellerraum Raumaufteilung OG: - Galerie - Bad/WC - Zimmer - Schlafzimmer (Turmzimmer) Die Wohnung verfügt über einen Eigengarten sowie eine Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet (ohne Ablöse). Die Wasser-, Abwasser- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten und werden separat verrechnet. Am Areal besteht die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Ebenso besteht die Möglichkeit für öffentlich Parkmöglichkeiten in der Nähe zum Objekt. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und/oder für weitere Auskünfte unter der Tel. Nr. 07242 9010 6720 oder per E-Mail office.immo@oms.co.at
Ruhig arbeiten, umgeben von Grün und historischem Flair. Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 78,53 m² im 1. Obergeschoß des historischen Haupthauses auf dem wunderschönen Klosterareal der Steyler Missionare in Mödling. Die großzügigen, hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten gemeinsam mit dem historischen Charakter des Gebäudes eine besondere Atmosphäre. Die ruhige Lage innerhalb des weitläufigen, grünen Areals bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten abseits des klassischen Büroalltags. Sanitäranlagen stehen auf der Etage für Mieter sowie deren Besucher und Kunden zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel und ohne Küche. Das Klosterareal selbst bietet ein lebendiges und vielseitiges Umfeld mit unterschiedlichen Betrieben sowie Hotel-, Seminar- und Veranstaltungsangeboten. Parkplätze sind direkt am Areal vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Weitere Lagermöglichkeiten stehen auf Anfrage zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, EUR 4.795,00 Provision OMS: 2 Bruttomonatsmieten, EUR 2.349,62 zzgl. USt. Befristung: 3 Jahre Die Vorteile auf einen Blick • außergewöhnlicher Bürostandort in historischem Ambiente • ruhige Lage inmitten eines großzügigen, grünen Klosterareals • helle Räumlichkeiten mit großen, hohen Fenstern • Hotel sowie Seminar- und Veranstaltungsräumlichkeiten direkt am Areal • vielfältige Betriebe und ein lebendiges Umfeld vor Ort • Fitnesscenter in unmittelbarer Nachbarschaft • Parkplätze direkt am Areal separat anmietbar • zusätzliche Lagermöglichkeiten auf Anfrage Sie sind interessiert? Besichtigungstermin gewünscht? Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter 07242 9010 6720 oder gerne auch per E-Mail unter office.immo@oms.co.at
4-Zimmer-Wohnung samt Balkon in Taufkirchen an der Pram (Eferdinger Straße) zu vermieten Die ca. 77 m² große Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Balkon und Schlafzimmer. Zur Wohnung wird eine Außenabstellfläche und ein Kellerabteil mitvermietet. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich die Sparkasse, Lebensmittelmarkt (SPAR), Schule, Bäckerei, etc. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder für weitere Auskünfte unter der Tel. Nr. 07242 / 9010 - 6720 oder per E-Mail unter office.immo@oms.co.at
Kreativer Workspace mit urbanem Flair In absoluter Toplage von Graz-Geidorf gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche mit modernem Loftcharakter zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung sowie eine beeindruckende Terrasse mit Blick ins Grüne. Durch den weitläufigen Hauptraum eignet sich die Fläche ideal als modernes Büro für kreative Branchen, Agenturen, Start-ups, Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Therapie- oder Coachingräume sowie als repräsentativer Unternehmensstandort mit besonderem Ambiente. Die Kombination aus urbanem Lifestyle, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Grünlage schafft eine Arbeitsatmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistert. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 77,32 m² • Terrasse: ca. 20,24 m² • Lage: Graz-Geidorf • Mietzins: € 1.400,00 netto zzgl. Betriebskosten und Heizung • Kaution: € 5.000,00 • Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. • Verfügbar: ab sofort Highlights der Fläche Offenes Loft-Konzept Der großzügige Hauptraum bietet maximale Flexibilität für individuelle Arbeitsplatzlösungen, Besprechungsbereiche oder kreative Nutzungskonzepte. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes, kommunikatives Arbeitsumfeld. Großzügige Terrasse Die rund 20 m² große Terrasse erweitert den Arbeitsbereich ins Freie und eignet sich perfekt für Besprechungen, Pausen oder After-Work-Momente in entspannter Atmosphäre. Vollklimatisiert Die gesamte Einheit ist klimatisiert und gewährleistet auch an heißen Sommertagen angenehme Arbeitsbedingungen. Hochwertige Ausstattung Edler Parkettboden, moderne Sanitärbereiche, hochwertige Türen sowie große Fensterfronten unterstreichen den exklusiven Charakter der Fläche. Repräsentativer Standort Die Kombination aus modernem Loftstil und ausgezeichneter Lage macht diese Einheit zu einem idealen Unternehmensstandort mit hoher Außenwirkung. Lage & Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Karl-Franzens-Universität, die Privatklinik sowie das LKH Graz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Zusätzliche Informationen: • Heizungsart: Fernwärme • Energieausweis: HWB 58,2 kWh/m²a • Nutzung: Büro / Praxis / Dienstleistung Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. OMS Objekt Management Service GmbH Flugplatzstraße 10a, 4600 Wels Tel. 07242 / 9010-6720 E-Mail: office.immo@oms.co.at www.oms.co.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Optimale Lage für beste medizinische Versorgung. Wir heißen Ihre neue Praxis/Ordination herzlich willkommen! Im neuen Ordinationszentrum der Kreuzschwerstern in Geidorf/Graz Beeindruckendes Projekt mit gesundheitlichem Weitblick. Bei der Berechnung und beim Plan handelt es sich um ein Musterbeispiel. In der Privatklinik der Kreuzschwestern Graz steht Gesundheitskompetenz und Wohlbefinden an erster Stelle. Beste medizinische Versorgung ist hier seit vielen Jahren Standard, auf welchen die Patienten vertrauen dürfen. Persönliche Zuwendung, sich Zeit nehmen für die Bedürfnisse, sorgen für jenes Vertrauen, welches in der Zeit der Genesung wichtig ist. Ganzheitliches Denken, individuelle Zuwendung und die Möglichkeit an einem Ort eine Vielzahl von hochqualifizierten Ärzt*innen zu finden, hier ist die beste Adresse dafür. Nunmehr wurde im ehemaligen Bereich des Personalwohnhauses am Areal in der Richard-Wagner-Gasse ein zusätzliches Ordinationszentrum errichtet. Es wurden beste räumliche Bedingungen geschaffen, wo vielleicht schon bald Ihre neue Praxis/Ordination Raum findet. Der rechteckig angelegte Baukörper umschließet den einladenden Innengarten. Dies wird eine Ruhezone mit beeindruckendem Entspannungspotential für Sie und Ihre Patient*innen sein. Vornehmlich wird im neuen Ordinationszentrum auf autonome Vermittlung der Räumlichkeiten Wert gelegt. Viele Möglichkeiten stehen zur Auswahl. Die Mieteinheiten sind variabel zu vergeben. Entweder wird ein ganzes Geschoss benötigt oder nur einzelne Zimmer, welche eine gewisse Mindestgröße aufweisen. Das gesamte Konzept zielt auf vielseitig nutzbare Ordinationsflächen ab. Die Verbindung von Mediziner und Therapeuten in multifunktionaler Tätigkeit ist bewährt und mit der optimalen praxisgerechten Verteilung – egal ob große oder kleine Einheiten – stehen eine Vielzahl von besten Möglichkeiten für die neue Ordination zur Verfügung. Die Pauschalmiete dafür beträgt € 19,80 netto/m² (inkl. BK, Heizung und Strom). Flexibilität als Mieter*in ist gewährleistet, egal ob Mietdauer oder –fläche, dies ist eben auch der Vorteil von Mietobjekten. Sie möchten erweitern, vergrößern oder verkleinern? Angemietete Flächen sind je nach Voraussetzung rechtlich veränderbar gestaltet. Optimale Kinderbetreuung, ein Kaffee welches angrenzend ist und tägliches Mittagsbuffet, runden dieses Angebot ab und wertet den Mitgegenstand nochmals auf. Multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches medizinisches Fachgebiet oder psychosozialer Dienst bis zum physiotherapeutischen Praxis – dem Angebot an Mieteinheiten sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenso wäre dieser Standort bestens für eine sonstige Heil- und Reha Einrichtung geeignet. Eine neue (Privat-)Ordination, eine Fläche für die Erweiterung des beruflichen medizinischen Spektrums – hier im neuen Ordinationszentrum der Kreuzschwestern Graz ist der beste Ort dafür. Auch mit dem Hintergrund einer langjährigen und sicheren Kompetenz des Ordens der Kreuzschwestern sind viele Vorteilen garantiert: • Standort mit hohem Bekanntheitsgrad, welcher gut eingeführt ist. • Barrierefreier Zugang und optimale Erreichbarkeit • Heller und freundlicher Eingangsbereich, praxistaugliche Raumstrukturen und abgeschlossene Einzelräume in allen Geschossen des Baukörpers, sofern gewünscht • Höchste Ausstattungsqualität mit vielen Besonderheiten Überzeugende Lage. Das neu entstandene Ordinationszentrum am bewährten Areal der Privatklinik der Kreuzschwestern Graz steht für höchste Qualitätsansprüche. Die Privatklinik beherbergt derzeit 180 Spezialisten aus 15 Fachgebieten. Vielfältige Kompetenz in allen medizinischen Bereichen zeichnet diese Lage aus. Zwischen Richard-Wagner-Gasse und Kreuzgasse gelegen, ist beste Erreichbarkeit – egal ob für Ihre Mitarbeiter*innen und Sie oder Ihre zukünftigen Patient*innen – garantiert. Dazu zählt die GVB-Linie 39 mit Haltestelle direkt vor dem Eingang des Areals und natürlich stehen auch Parkplätze in der eigenen Tiefgarage zur Verfügung. Auch sind genügend Abstellplätze in unmittelbare Umgebung vorhanden. Urbanes und zentrumnahes Arbeiten im beliebten Grazer Bezirk „Geidorf“ ist gewährleistet. Nutzen Sie die Chance. Es ist die Gelegenheit für Ihre neue attraktive Ordination in einem sicheren Umfeld mit optimalen Erfolgsaussichten. Ihren beruflichen Entfaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt und Ihre Patienten erwartet beste und umfangreiche Behandlung in bewährter Lage. Wir freuen uns sehr, von Ihnen zu hören, denn Ihre neue Ordination/Praxis ist vielleicht nur einen kurzen Anruf entfernt.
Diese gemütliche 48 m² Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen kleinen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet. Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügen über Rollos bzw. Jalousien, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht im Bad. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: • Erneuerung der gesamten Elektrik • Austausch der Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer • Installation einer neuen bodenebenen Dusche • Einbau eines neuen Handtuchheizkörpers und eines Waschmaschinenanschlusses • Austausch der Fenster • Aufbereitung der Parkettböden Die Heizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen und das Warmwasser wird durch einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare in einer ruhigen Lage, aber dennoch nahe am pulsierenden Stadtleben von Graz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust
