Sonniges ruhiges Grundstück in Ohlsdorf mit Gmunden Nähe - Baubereit
4694 Ohlsdorf
239.100 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 737,00 m²
Kaufpreis:
239.100 €
ID:
2385/1154
Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Wahlweise mit oder ohne Keller. Die Liegenschaft liegt in ruhiger, sonniger Lage und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die bereits errichtete Aufschließungsstraße ermöglicht eine unkomplizierte Zufahrt und einen raschen Baustart.
Die längliche, gut nutzbare Grundstücksform erlaubt eine effiziente Bebauung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Anlegergrundstück, sondern um einen Baugrund für Eigennutzer.
Exklusives Baugrundstück in sonniger Aussichtslage – vielseitig nutzbar für Eigennutzer und Bauträger Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint jene Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten gemeinsam zu finden sind: eine ausgezeichnete Lage, eine attraktive Bebaubarkeit, eine optimale Südausrichtung sowie einen wunderschönen Ausblick. Ob zur Verwirklichung einer exklusiven Privatvilla oder als interessantes Entwicklungsprojekt für Bauträger – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertanlage. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Dank der südlichen Ausrichtung genießt das Grundstück fast den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung und schafft ideale Bedingungen für helle Wohnräume, großzügige Terrassen sowie liebevoll gestaltete Gartenanlagen. Die Ausrichtung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Bauweise bei. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick, der dem zukünftigen Wohnprojekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Hier lassen sich moderne Architektur und naturnahe Umgebung perfekt miteinander verbinden. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnkonzepte und weitläufige Außenbereiche können optimal umgesetzt werden und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auch die Lage spricht für sich: Sowohl der See als auch das Ortszentrum befinden sich in bequemer Fußnähe. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die unmittelbare Seenähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein – sei es beim Spaziergang entlang des Ufers, beim Schwimmen, Wassersport oder bei sportlichen Aktivitäten in der Natur. Für Bauherren bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen zu verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, attraktiver Umgebung und hervorragender Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses Baugrundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu realisieren. Ob exklusive Villa oder hochwertiges Wohnprojekt – hier entstehen ideale Voraussetzungen für Immobilien mit nachhaltigem Wert und höchster Wohnqualität.
Die stilvolle Auffahrt führt Sie durch einen idyllischen Park direkt zu diesem außergewöhnlichen Anwesen. Dort erwartet Sie ein großzügiges Architektenhaus mit rund 430 m² Wohnnutzfläche, das mit seinem Flair ein ganz besonderes Wohnambiente vermittelt. Im Jahr 2013 wurde die Villa generalsaniert und 2025 durch ein weiteres Stockwerk mit rund 150 m² Wohnnutzfläche erweitert. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Anwesen, das Großzügigkeit, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Zahlreiche Räumlichkeiten und Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss über ein internes Stiegenhaus miteinander zu verbinden oder bei Bedarf getrennt voneinander zu nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Ansprüche. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine separate Einlegerwohnung mit ca. 60 m², die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine unabhängige Nutzung eignet. Zwei Garagen sowie großzügige Stauraumflächen ergänzen das vielseitige Platzangebot. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht – ein besonderer Ort, um Wohnen und Lebensqualität auf einzigartige Weise zu verbinden.
Zum Verkauf stehen mehrere Vorsorgewohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 26 bis 64 m² und Kaufpreisen zwischen € 50.000 und € 191.000 sowie zwei Geschäftslokale. Sämtliche Wohnungen und Geschäftslokale sind derzeit unbefristet vermietet und erzielen eine laufende Rendite von ca. 2,5 %. Das Investment bietet neben den laufenden Mieteinnahmen insbesondere langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses ergibt sich vor allem aus der Möglichkeit, die Wohnungen nach Beendigung der bestehenden Mietverhältnisse zu sanieren und durch eine entsprechende Aufwertung eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen. Darüber hinaus sind Renovierungsmaßnahmen am Gebäude sowie der Ausbau des Dachgeschosses geplant. Im Zuge dieser Arbeiten wird auch ein Lift errichtet, wodurch die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich gesteigert werden sollen. Die Wohnungen befinden sich derzeit in den Ausstattungskategorien B bzw. C und bieten nach Beendigung der Mietverhältnisse die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Dadurch eröffnet sich Investoren die Chance, das vorhandene Potenzial der Einheiten schrittweise zu erschließen und den Wert der Immobilie langfristig zu optimieren.
Exklusives Baugrundstück in sonniger Aussichtslage – vielseitig nutzbar für Eigennutzer und Bauträger Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint jene Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten gemeinsam zu finden sind: eine ausgezeichnete Lage, eine attraktive Bebaubarkeit, eine optimale Südausrichtung sowie einen wunderschönen Ausblick. Ob zur Verwirklichung einer exklusiven Privatvilla oder als interessantes Entwicklungsprojekt für Bauträger – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertanlage. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Dank der südlichen Ausrichtung genießt das Grundstück fast den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung und schafft ideale Bedingungen für helle Wohnräume, großzügige Terrassen sowie liebevoll gestaltete Gartenanlagen. Die Ausrichtung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Bauweise bei. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick, der dem zukünftigen Wohnprojekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Hier lassen sich moderne Architektur und naturnahe Umgebung perfekt miteinander verbinden. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnkonzepte und weitläufige Außenbereiche können optimal umgesetzt werden und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auch die Lage spricht für sich: Sowohl der See als auch das Ortszentrum befinden sich in bequemer Fußnähe. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die unmittelbare Seenähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein – sei es beim Spaziergang entlang des Ufers, beim Schwimmen, Wassersport oder bei sportlichen Aktivitäten in der Natur. Für Bauherren bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen zu verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, attraktiver Umgebung und hervorragender Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses Baugrundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu realisieren. Ob exklusive Villa oder hochwertiges Wohnprojekt – hier entstehen ideale Voraussetzungen für Immobilien mit nachhaltigem Wert und höchster Wohnqualität.
Die stilvolle Auffahrt führt Sie durch einen idyllischen Park direkt zu diesem außergewöhnlichen Anwesen. Dort erwartet Sie ein großzügiges Architektenhaus mit rund 430 m² Wohnnutzfläche, das mit seinem Flair ein ganz besonderes Wohnambiente vermittelt. Im Jahr 2013 wurde die Villa generalsaniert und 2025 durch ein weiteres Stockwerk mit rund 150 m² Wohnnutzfläche erweitert. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Anwesen, das Großzügigkeit, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Zahlreiche Räumlichkeiten und Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss über ein internes Stiegenhaus miteinander zu verbinden oder bei Bedarf getrennt voneinander zu nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Ansprüche. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine separate Einlegerwohnung mit ca. 60 m², die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine unabhängige Nutzung eignet. Zwei Garagen sowie großzügige Stauraumflächen ergänzen das vielseitige Platzangebot. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht – ein besonderer Ort, um Wohnen und Lebensqualität auf einzigartige Weise zu verbinden.
Zum Verkauf stehen mehrere Vorsorgewohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 26 bis 64 m² und Kaufpreisen zwischen € 50.000 und € 191.000 sowie zwei Geschäftslokale. Sämtliche Wohnungen und Geschäftslokale sind derzeit unbefristet vermietet und erzielen eine laufende Rendite von ca. 2,5 %. Das Investment bietet neben den laufenden Mieteinnahmen insbesondere langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses ergibt sich vor allem aus der Möglichkeit, die Wohnungen nach Beendigung der bestehenden Mietverhältnisse zu sanieren und durch eine entsprechende Aufwertung eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen. Darüber hinaus sind Renovierungsmaßnahmen am Gebäude sowie der Ausbau des Dachgeschosses geplant. Im Zuge dieser Arbeiten wird auch ein Lift errichtet, wodurch die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich gesteigert werden sollen. Die Wohnungen befinden sich derzeit in den Ausstattungskategorien B bzw. C und bieten nach Beendigung der Mietverhältnisse die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Dadurch eröffnet sich Investoren die Chance, das vorhandene Potenzial der Einheiten schrittweise zu erschließen und den Wert der Immobilie langfristig zu optimieren.
Zum Verkauf steht eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Ebensee. Das Grundstück besticht durch seine ideale südliche Ausrichtung, die ganztägig für optimale Sonnenverhältnisse sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke werden zur Zeit neu aufgeschlossen dazu wird ein Aufschließungsbetrag von €40.000 extra vorgeschrieben. (Kanal, Wasser, Strom und Glasfaservorbereitung) werden neu verlegt. Mit der Widmung als Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet bietet das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzungen. Ein Grundstück mit hohem Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.
Zum Verkauf steht eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Ebensee. Das Grundstück besticht durch seine ideale südliche Ausrichtung, die ganztägig für optimale Sonnenverhältnisse sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke werden zur Zeit neu aufgeschlossen dazu wird ein Aufschließungsbetrag von €40.000 extra vorgeschrieben. (Kanal, Wasser, Strom und Glasfaservorbereitung) werden neu verlegt. Mit der Widmung als Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet bietet das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzungen. Ein Grundstück mit hohem Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.
Zum Verkauf steht eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Ebensee. Das Grundstück besticht durch seine ideale südliche Ausrichtung, die ganztägig für optimale Sonnenverhältnisse sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke werden zur Zeit neu aufgeschlossen dazu wird ein Aufschließungsbetrag von €40.000 extra vorgeschrieben. (Kanal, Wasser, Strom und Glasfaservorbereitung) werden neu verlegt. Mit der Widmung als Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet bietet das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzungen. Ein Grundstück mit hohem Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.
Großzügiges Grundstück ohne Bebauungszwang mit Widmung Bauland. (Die OÖ Bauordnung gilt.) Es liegt ruhig und dennoch nah an Gmunden und Laakirchen Der Grund ist westlich ausgerichtet und hat auch Abendsonne. Es steigt in Richtung Osten an. Kanal, Wasser und Glasfaser liegen in der vorbeiführenden Straße, Strom an der Grundgrenze. Die Zufahrt ist über öffentliches Gut der Stadtgemeinde Laakirchen möglich. Die Autobahn A1 ist in 10 Min erreichbar.
Modernes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage – Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf In einer ruhiger und sonniger Lage in Ohlsdorf entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m². Die durchdachte Architektur und der funktionale Grundriss schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Der Preis von €230.000 ist nur für das Grundstück! Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt sowie drei komfortablen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Das estrichfertige Einfamilienhaus kostet zusätzlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Garage und Pool sind nicht im Leistungsumfang enthalten, sodass Sie die Außenanlage individuell planen und verwirklichen können. Highlights * Ruhige und sonnige Wohnlage in Ohlsdorf * Ca. 130 m² Wohnnutzfläche * Drei Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Zwei WCs * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Estrichfertige Ausführung * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau Kaufpreis Haus estrichfertig (ca. 130 m² Wohnnutzfläche): ca. € 300.000,- Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Ausstattungsdetails, den Baufortschritt sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ohlsdorf steht dieses optimal geschnittene Eckgrundstück zum Verkauf. Der Baugrund eignet sich hervorragend für junge Familien, die den Traum vom Eigenheim in einer sonnigen, naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Anlegergrundstück, sondern um ein Grundstück für Eigennutzer mit langfristiger Wohnperspektive. Als Aufschließungsbeitrag kommt eine Pauschale von €20.000 zum Kaufpreis hinzu. Ihre Vorteile auf einen Blick: - bereits baugenehmigt - Eckgrundstück mit sehr guter Bebauungsmöglichkeit - ruhige, sonnige Lage - Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück - geologische Vorprüfung vorhanden - provisionsfreier Verkauf Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauprojekts in einer gefragten Wohnlage.
Dieses große Grundstück in Gmunden liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage. Umgeben von Natur bietet es viel Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe, die Sie suchen. Ein Ort mit unzähligen Möglichkeiten für Ihre Zukunft.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen nahezu 1.300 m² großen Garten in ruhiger, naturnaher Lage unweit des beliebten Naherholungsgebietes Krottensee. Das Dach wurde bereits erneuert, wodurch eine wichtige Investition schon erledigt ist. Nach einer erfolgreichen Modernisierung eröffnet sich hier ein wunderbares Zuhause nahe dem Traunsee, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts, mit Blick auf den Traunstein. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen umzubauen. Ein weiterer Vorteil: Ein sofortiger Einzug ist möglich, sodass Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Wohnzukunft sind.
Diese liebevolle Wohnung im Zentrum von Ohlsdorf vereint alles, was komfortables und entspanntes Wohnen ausmacht. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf kurze Wege, Ruhe und ein gemütliches Zuhause legen. Die Wohnung befindet sich ebenerdig und ist dadurch besonders bequem erreichbar – perfekt auch im höheren Alter oder für Menschen, die auf Barrierefreiheit achten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür: Spar, Arzt, Apotheke und weitere Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Ein echtes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Verweilen, Lesen oder zum gemütlichen Kaffee in der Sonne einlädt. Auch Haustierbesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet grüne Spazierwege direkt in der Nähe – ideal für entspannte Runden an der frischen Luft. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Hier lässt sich der Alltag entschleunigen und das Leben genießen – egal ob allein oder zu zweit.
Ohlsdorf: Es entsteht ein Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, der über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und eine wunderschöne nach Südwesten ausgerichtete Loggia verfügt. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Das Haus wird erstrichfertig ohne Garage angeboten. Die Lage ist sonnig, ruhig und besticht durch ihre Nähe zur Stadt Gmunden am Traunsee.
Angeboten wird eine 130 m² große helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Tiefgarage und sensationellem unverbaubarem Seeblick. Die Wohnung ist ruhig, gut aufgeteilt und man ist sofort im Grünen.
Zwei landwirtschaftliche Gründe stehen zum Verkauf: 6.200 m² und 4.100 m², sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Preis 19-20€ je m², je nach Beshaffenheit
Im Gemeinschaftsbüro ist ein Arbeitsplatz zu vermieten. Ein schönes Besprechungszimmer und Infrastruktur wie z.B. ein Farbkopierer können mitbenutzt werden. Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die sich mit Immobilien oder Finanzierung beschäftigen. Pauschaler Mietpreis €300,-
Dieser traumhafte Baugrund mit sensationellem Meerblick liegt nahe des malerischen Dörfchens Kyparissi auf der Peloponnes. Der Ort wurde im Buch "Die schönsten Dörfer Griechenlands" vorgestellt, sollte aber ein Geheimtip bleiben. In 5 Autominuten sind Sie im Dorf, wo Sie alle Erledigungen tätigen können. Bauen Sie Ihr Haus auf Ihren eigenen Olivenhain. Täglich können Sie den unglaublichen Sonnenaufgang über dem Meer genießen. Was entspannt mehr? Außerdem handelt es sich um eine super Geldanlage. Wir verlieren nicht mehr Worte, die Bilder sprechen für sich!
