Wohnung im 2. Obergeschoß WNF: ca. 94 m² großes Wohnzimmer mit Speicherkachelofen gemütlicher Essbereich Galerie Küche mit Essbereich Diele 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Loggia Kellerabteil ca. 10 m²
Tiefgaragenplatz: Sonderausstattung gegen Aufpreis
HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi's Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann iHv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *KitzSki* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 664 137 97 00 oder office@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten ImmobilienberaterInnen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horn in sonniger Ruhelage.Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auch für eine Familie ausreichend Platz.Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung und gelangt sodann in die Diele/Garderobe, weiters in den Wohnraum mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten.Vom Wohnraum gelangt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und sodann in den Garten.Auf dieser Etage befindet sich noch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung.Im Untergeschoss gibt es einen großen Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.Für das gesamte Untergeschoss liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung in einen Fitness/Wellnessbereich mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum vor. Aber auch eine andere Nutzung ist möglich.Die Wohnung wurde vor ca. 2 bis 3 Jahren komplett modernisiert.Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Garage kann angemietet werden.Energiedaten in Arbeit.Sofort verfügbar.
Dachgeschoss-4-Zimmer-Wohnung mit FREIZEITWOHNSITZ und herrlichem Ausblick. Die Wohnung bietet einen sehr schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele (Fliesenboden), von der sämtliche Räume getrennt zugänglich sind. Hier ist auch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und dem großen Warmwasserboiler vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, was man durchaus als selten bezeichnen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Vom sehr hellen Wohnzimmer mit schönen Langholzdielen kommt man auf eine südseitig gelegene Loggia mit Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein stubenartiger Essplatz mit schönen Holzapplikationen, einem Esstisch und Stühlen. Der Essplatz ist zur komplett eingerichteten Küche und zum Wohnzimmer offen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet ausgestattet. Zwei Zimmer der Wohnung besitzen noch den originalen Riemenparkettboden in gutem Zustand. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Alles in allem ein interessantes Angebot und mit der FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG ein fairer Preis. Energiedaten HWB 99,8 - fGEE 1,37. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das Mehrparteienhaus liegt unweit vom Kitzbüheler Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Wohnfläche ca. 80,64 m² Keller ca. 9,90 m² Balkon/Terrasse ca. 12,33 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis € 900.000,00 3D Rundgang auf der Homepage www.neuner.immo
Preis
690.000 €
Fläche (m²)
80,64 m²
Zimmer
3 Zi.
Thomas Neuner
Thomas Neuner - neuner.immo
Aktive Immobilien von Hagsteiner Immobilien GesmbH
Short Cuts Reihenhaus zum Kauf in Kitzbühel Nutzfläche: ca. 107 m² 3 Schlafzimmer Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Zusätzlicher Holzofen Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum und Keller Terrasse: ca. 16 m² Balkon: ca. 3 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Gartenhütte 2 Freistellplätze
Short Cuts: Komplett renovierter Gastbetrieb mit 5 Hütten Sonnenterrasse Sauna Materialseilbahn Biologische Kläranlage Wasserkraftwerk Kaufpreis inkl. Agraranteile (VB) auf Anfrage HWB in Arbeit
Investitionswohnung - vermietet Mietvertrag ab 01.10.2024 auf 3 Jahre vermietet! Wohn-Koch-Essbereich mit Kachelofen 1 Schlafzimmer Diele WC Bad Schrankraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz Nr. 17 Kaufpreis € 550.000,- HWB 53,01 kWh/m²a
Short Cuts Reihenhaus zum Kauf in Kitzbühel Nutzfläche: ca. 107 m² 3 Schlafzimmer Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Zusätzlicher Holzofen Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum und Keller Terrasse: ca. 16 m² Balkon: ca. 3 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Gartenhütte 2 Freistellplätze
Short Cuts: Komplett renovierter Gastbetrieb mit 5 Hütten Sonnenterrasse Sauna Materialseilbahn Biologische Kläranlage Wasserkraftwerk Kaufpreis inkl. Agraranteile (VB) auf Anfrage HWB in Arbeit
Investitionswohnung - vermietet Mietvertrag ab 01.10.2024 auf 3 Jahre vermietet! Wohn-Koch-Essbereich mit Kachelofen 1 Schlafzimmer Diele WC Bad Schrankraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz Nr. 17 Kaufpreis € 550.000,- HWB 53,01 kWh/m²a
Short Cuts Apartmenthaus zum Kauf in Reith bei Kitzbühel Hauptwohnsitz Wohnfläche: ca. 189 m² Mehrere separat angelegte Wohnbereiche Balkone mit Süd- und Nordausrichtung Große Terrasse und Garten Blick auf Kaisergebirge, Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm Garage und 4 Freistellplätze Werkstatt und mehrere Abstellräume Stauraum im Dachgeschoss Gastherme und Solaranlage zur Warmwasserbereitung HWB: 226 kWh/m²a
Short Cuts Grundstücksfläche: ca. 470 m² Wohnfläche: ca. 280 m² 3 Ebenen (KG, EG, OG) Großzügige Wohn- und Essbereiche Mehrere Schlaf- und Gästezimmer Mehrere Bäder und separate WCs Kachelofen in den Wohnbereichen Balkone, Terrasse und Gartenflächen Hobby- und Fitnessraum Werkstatt und Kellerstüberl Großzügige Garage: ca. 44,61 m² Überdachter PKW-Stellplatz Zusätzliche Stellmöglichkeiten Zentrale Lage in Oberndorf in Tirol Ausblick auf die Tiroler Bergwelt HWB: 58 Kaufpreis: auf Anfrage
Zentrales Baugrundstück am Ortsrand von Jochberg nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Short Cuts: Gesamtfläche: ca. 1.600 m² Kaufpreis: ca. € 1.500,– / m²
✔ Baugrundstück mit Altbestand ✔ ca. 1.096 m² Grundstücksfläche ✔ ca. 101 m² Baufläche ✔ Sonnige Ruhelage ✔ Weitgehend ebene Grundstücksfläche ✔ Panoramablick auf den Wilden Kaiser ✔ Naturnahe Umgebung ✔ Sanierungs- oder Neubebauungspotenzial* ✔ Preis auf Anfrage ✔ HWB in Arbeit
Wohnung Im 1. Obergeschoss, ca. 45 m² Wohnfläche, Wohn- Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Du/WC Balkon Autoabstellplatz im Freien Die Wohnung wird möbliert vermietet. Freizeitwohnsitz Mietpreis pro Monat: ca. € 1.250,-- inkl. BK/ zuzügl. MWST HWB: 108 kWh/m²a
Short Cuts: Charmantes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage – Brixen im Thale Grundstücksfläche: 602 m² Zustand: Sanierungsbedürftig / Neubau möglich HWB in Arbeit
Short Cuts Gesamtfläche: ca. 2.336 m² Wohnhaus mit ca. 3 Ebenen (EG, UG, DG) 3 Schlafzimmer 2 Stuben Küche mit Holzherd & Elektroherd Offener Kamin 2 WC / DU-WC Kleine Terrasse mit Balkon Nebengebäude (ca. 10 m²) Stadl / Stauraum 2 Fischteiche mit Forellen Öffentlicher Wasseranschluss Strom vorhanden Zufahrtsrecht bis zur Hütte Ski-In / Ski-Out Lage HWB: in Arbeit
Großzügige Liegenschaft in Winklern auf ca. 2.079 m² Grundstück mit Wohn- und Gewerbenutzung. Vielseitig nutzbar, mit Nebengebäude, Tiefgarage und mehreren Stellplätzen. Short Cuts Grundstücksfläche: ca. 2.079 m² Wohnfläche: ca. 480 m² Geschosse: EG | 1. OG | 2. OG Nebengebäude: 2 Garagen, Tenne (großer Lagerraum) Garage: Tiefgarage (ca. 6 Stellplätze) Stellplätze: ca. 7 Außenstellplätze Energieausweis (HWB): in Arbeit
Short Cuts Objektart: Liegenschaft mit Altbestand Grundstücksfläche: ca. 800 m² Wohnfläche (Altbestand): ca. 187 m² Lage: zentrumsnah Potenzial: vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Energieausweis (HWB): in Arbeit
Einleitung / Highlight-Text Diese charmante Berghütte befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage direkt im Ski- und Wandergebiet Zettersfeld bei Lienz und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, sonniger Höhenlage und einem großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Short Cuts Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² Geschosse: 3 Ebenen Erdgeschoss: Küche, Dusche, WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Schlafbereich HWB: in Arbeit
Short Cuts: Hauptwohnsitz Lage Oberndorf bei Kitzbühel Grundfläche ca. 973 m² Wohnfläche ca. 350 m² Schlafzimmer 6 Bäder 4 WC 6 Sauna Wellnessbereich mit direktem Zugang in den Garten Terrassen 2 Balkon Garten Gartenhütte Garagen 2 Baujahr ca. 1970 Kaufpreis € 2.750.000,- HWB in Arbeit
Short Cuts: Grundstück: ca. 665 m² Wohnnutzfläche: ca. 176,33 m² EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse & Garten, Esszimmer, Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC OG: Gästezimmer, Diele DG: 2 Kinderzimmer mit je DU/WC, Stauraum, großer Balkon KG: Sauna, Ruheraum, Dusche, sep. WC, Wirtschaftsraum, Öl-ZH, Technikraum, Garage mit Skiablage, 3 Außenstellplätze Besonderheit: Denkmalschutz HWB in Arbeit
Top 5 Obergeschoss hochwertig möbliert WNF: ca. 57,56 m² Diele Gäste-WC Wohn-Koch-Essbereich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit DU/WC/Badewanne Balkon ca. 8,7 m² großes Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz Bruttomiete € 2.420,- inkl. BK (€ 220,- Akonto) inkl. Garagenabstellplatz zuzüglich Strom, Kabel-TV und Internet Bezugsfertig ab sofort HWB: 64 kWh/m²a
