Sigmundsherberg -Schönes Haus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

3751 Sigmundsherberg

Preis auf Anfrage

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

129,00 m²

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

ID:

3846/734

Beschreibung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke.

https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Sigmundsherberg nur wenige Minuten Horn entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab.

Die Grundstückgröße beträgt ca. 902m². BW Bauland Wohngebiet. - Bauklasse: II

Grundstückspreis: € 32.000,-

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten.

Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden.

Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Kosten

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Wohnfläche

129,00 m²

Grundstücksgrösse

902,00 m²

Medien

Immobilienverkauf

Neue Immobilienangebote

Aktive Immobilien von TKR & Partner GmbH

Saming/Randlage Passau–Schönes Haus mit Wintergarten, Balkon und Garagenplatz

4785 Saming

Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente Dieses schöne Haus liegt in Saming nur wenige Minuten von Passau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet, über die Jahre liebevoll gepflegt und hat eine Fläche von ca. 207m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Siehe Plan in der Anzeige Dem Haus zugehörig ist ein ca. 16,86m² großer Wintergarten, ein ca. 14,60m² großer Balkon, eine 12,40m² große Terrasse und ein Garagenplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1096m². Es besteht die Möglichkeit das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Schwedenofen, der Wintergarten, der Balkon, der Ausblick in die Natur, die Terrasse, der Garten, der Garagenplatz, die 3 freien Stellplätze und die Zentrumsnähe von Passau rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

370.000 €

Fläche (m²)

207,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Randlage Kaltenleutgeben –Schönes Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon, Keller und Garage

2391 Kaltenleutgeben

Video - 4 Außenbereiche - Reihenhaus - Kaltenleutgeben https://youtube.com/shorts/6Erx_HHyX8o Trailer - Video - Reihenhaus - Kaltenleutgeben: https://youtube.com/shorts/64Pogg_4-XQ Video - Reihenhaus - Kaltenleutgeben: https://youtu.be/ObH0M6vT7vw Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Dieses schöne Haus liegt in Randlage von Kaltenleutgeben nur wenige Minuten von Wien entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 126m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: EG: Windfang, eine großzügige Diele ca. 13m² mit angrenzender Küche, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse inkl. Markise und Garten (ca. 62m²). Im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette mit kleinem Waschbecken und Fenster. Eine neue Einbauküche gibt es seit 2019. Die Terrasse wurde 2024 überdacht. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse direkt in den Garten. OG: Ein großzügiges Zimmer mit Balkon (zwei kleine Zimmer wurden zu einem großen Zimmer vereint), ein weiteres Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit WC und Fenster. DG: Ein Zimmer mit 10 m² großer Dachterrasse (mit atemberaubenden Blick ins Grüne), zwei Dachbodenräume mit ca. 20m² Stauraum (durch die Dachschrägen aber nur eingeschränkt nutzbar!)KG: Zwei große Zimmer und ein kleiner Technik/Wirtschaftsraum Dem Haus zugehörig ist ein ca. 62m² großer Garten, eine ca. 10m² große Terrasse, eine ca. 9m² große Dachterrasse, ein ca. 6m² großer Balkon und ein Garagenplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 158m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Schwedenofen, die überdachte Terrasse, der Garten, die Dachterrasse, der Balkon, der 2 Dachbodenräume, die Küche, der Garagenstellplatz, der Ausblick ins Grüne, der begehbare Schrankraum, der ca. 55m² große Keller und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. HWB: 56,4 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf (EEB): 111,3 kWh/m²a Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

430.000 €

Fläche (m²)

126,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Graz/Geidorf-Schöne Wohnung mit 2 Balkone

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente Diese Wohnung liegt in Graz/Geidorf nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 7. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 64m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Einem Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einer Küche mit Esstisch, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8-10m² großes Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist aktuell angemietet. Und kann übernommen werden. Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fernwärme, die 2 Balkone mit Ausblick, die Küche mit Esstisch, das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, der Eichenstabparkettboden, der Fahrstuhl, der angemietete Garagenplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

195.000 €

Fläche (m²)

64,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Saming/Randlage Passau–Schönes Haus mit Wintergarten, Balkon und Garagenplatz

4785 Saming

Preis

370.000 €

Fläche (m²)

207,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Randlage Kaltenleutgeben –Schönes Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon, Keller und Garage

2391 Kaltenleutgeben

Preis

430.000 €

Fläche (m²)

126,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Graz/Geidorf-Schöne Wohnung mit 2 Balkone

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Preis

195.000 €

Fläche (m²)

64,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Wohnen wie im Reihenhaus: 4 Zimmer, eigener Eingang & Kaminofen

4702 Wallern an der Trattnach

4-Zimmer-Maisonette mit ca. 88 m² Wohnfläche in 4702 Wallern an der Trattnach (Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente) Zwei Wohnebenen, ein eigener Eingang und ein Wohngefühl, das sich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Diese Maisonettewohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Wallern an der Trattnach verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Ausstattungsdetails und einem besonderen Reihenhaus-Charakter. Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen. Der separate Außenzugang ohne gemeinsames Stiegenhaus, die interne Holztreppe und die Aufteilung in Wohn- und Schlafbereiche schaffen ein angenehmes Maß an Eigenständigkeit. Wohnen mit Atmosphäre Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und einem Kaminofen mit Glasscheibe und Speichersteinen. Die separat angeordnete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch den Vorraum, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit großzügiger Glasdusche, Doppelwaschtisch, WC und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung. Die Parkettböden im Obergeschoss wurden erst 2026 geschliffen und neu versiegelt. Balkon, Grünblick und Gemeinschaftsgarten Ein Balkon mit rund 6 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnumgebung. Ein rund 400 m² großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der überdachte Außenzugang ergänzt den besonderen Charakter dieser Wohnanlage. Ausstattung im Überblick Ca. 88 m² Wohnfläche Vier Zimmer auf zwei Etagen Separater Außenzugang Kaminofen mit Glasscheibe und Speichersteinen Einbauküche Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Separates Gäste-WC Balkon mit ca. 6 m² Gemeinschaftsgarten mit ca. 400 m² Kellerabteil mit ca. 7,5 m² Zusätzlicher Dachboden-Stauraum laut Eigentümer Ein Tiefgaragenstellplatz Allgemeine Außenstellplätze Teilweise Außenrollos und Insektenschutz Elektrische Außenrollos an Dachflächenfenstern Lage Die Wohnung befindet sich am Meisenweg in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Wohnumgebung ist von Grünflächen geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und weitere Infrastruktur befinden sich in Wallern. Auch die umliegenden Städte Wels, Grieskirchen und Eferding sind von hier aus erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Grundriss, den beiden Wohnebenen und dem Wohnumfeld dieser Maisonettewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

309.000 €

Fläche (m²)

88,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schönes Haus (2 Wohnungen à 82 m²) mit Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und 2 Abstellplätzen in Möllbrücke

9813 Möllbrücke

(Videos zum Haus finden Sie unter Videos und Dokumente) Dieses schöne Haus liegt in Mollbrücke nur wenige Minuten von Spittal an der Drau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 164m².zzgl. einem großzügigen ca. 85m² großen Keller: Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Wohnung Erdgeschoss: Vorraum, Parkett - Abstellraum, PVC - Küche, PVC - Schlafzimmer Nord, Teppich - Schlafzimmer Süd - Teppich - Wohn/Essraum, Parkett - Bad, Fliesen - separates WC, Fliesen. Wohnung Obergeschoss: Stock: Vorraum, Teppich - Abstellraum, PVC - Küche, PVC - Schlafzimmer Nord, Teppich - Schlafzimmer Süd - Parkett - Wohn/Essraum, Parkett - Bad, Fliesen - separates WC, Fliesen und einem Keller mit 4 Räume: Dem Haus noch zugehörig ist eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus, ein Balkon, eine Garage und 2 Abstellplätze vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, Zweiparteienwohnhaus mit flexibler Nutzung - Eigennutzung oder Vermietung - Ferienwohnung oder Langzeitmiete, der Keller mit 4 Räume - Außenwände mit wasserdichtem WU-Beton, der Garten mit Hochbeet, Gemüsegarten, Obstbäumen (Kirschen, Zwetschgen, Birnen, Walnüsse, Haselnüsse), Blumen und Hecken, die Terrasse – Erdgeschoss L= 9,50m B=2,50m Sichtschutz durch Pflanzentröge, der Balkon 1. Stock - L= 10,80m B= 1,27m - Fa. Heller Markise, die Garage neu adaptiert , 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, der mögliche Fernwärmeanschluss und die Nähe zu Spittal an der Drau rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

430.000 €

Fläche (m²)

164,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Vorchdorf-Schöne Wohnung mit Loggia, Fernwärme und Garagenplatz

4655 Vorchdorf

Trailer - Wohnung - Vorchdorf: https://youtube.com/shorts/YEDO6PnfmBM?feature=share Link - Video - Wohnung - Vorchdorf https://youtu.be/TG-GZj78QU4 Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Vorchdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk und hat eine Fläche von ca. 85m². Zzgl. einer ca. 10m² großen Loggia Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil, eine Loggia und ein Garagenplatz mit einem zusätzlichen Parkplatz davor. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, das Kellerabteil, der Abstellraum, der Parkettboden, die Loggia, die Fernwärme, der Holzkaminofen, das separate WC, die Küche (2023), das Garagenplatz mit zusätzlichen Parkplatz davor, allgemeine Besucherparkplätze, allgemeiner Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder, ein allg. Fahrradabstellraum, ein allg. Wäschetrockenraum im Keller, die zentrale Lage und die Nähe zu Gmunden rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

235.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Köflach-Schöne Wohnung mit 3 Balkone, Fernwärme und Tiefgaragenplatz

8580 Köflach

Link - Video - Wohnung - Köflach: https://youtube.com/shorts/e7dUp6uKz7w Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in Köflach nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und hat eine Fläche von ca. 73,22m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Vorraum und 2 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig sind 3 Balkone, ein ca. 7,5m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung die Fernwärme, das Kellerabteil, die 3 Balkone, das separate WC, der Tiefgaragenplatz, die allgemeinen Parkplätze und die Nähe zum Stadtzentrum rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

100.000 €

Fläche (m²)

73,22 m²

Zimmer

3 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernwärme und Option für einen Tiefgaragenplatz in Wien/Simmering

1110 Wien

Trailer - Wohnung - Wien/Simmering https://youtube.com/shorts/1nCGR4mr-is Video - Wohnung - Wien/Simmering: https://youtu.be/3cCNMfWk-Sk Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Wien/Simmering nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 100,30m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Wohnzimmer/Küche, Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und ein separates WC. Der Wohnung zugehörig ist eine kombinierte Loggia mit Balkon und ein Einlagerungsraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu erworben werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fernwärme, die Option auf einen Tiefgaragenplatz, der Fahrstuhl, die ca. 11,14m² große südseitig kombinierte Loggia mit Balkon, die Dan-Küche inkl. Geräte, der hochwertige Ofen, der Abstellraum, die gepflegte Wohnanlage mit allgemeiner Sauna, Nebenräumen, Infrarotkabine, Kinderspielraum und Trainingsraum) und die zentrumsnahe Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

100,30 m²

Zimmer

4 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Wien/Ottakring-Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage mit Lift

1160 Wien

Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Wien/Ottakring, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2.Stockwerk mit Lift und hat eine Fläche von ca. 44m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Wohnzimmer & Schlafzimmer (getrennt begehbar), Küche & Vorraum und Bad mit WC. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 6m² großes Kellerabteil. Detailinformationen lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung (die 2 getrennt begehbaren Zimmer), der Fahrstuhl, der Altbau, das Kellerabteil und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

175.000 €

Fläche (m²)

44,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Krems an der Donau-Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung und verglaster geschlossenen Loggia

3500 Krems an der Donau

Trailer - Video - Wohnung - Krems: https://youtube.com/shorts/sBqgLdOfDZs?feature=share Video - Wohnung - Krems: https://youtu.be/94QgBRnCmrw Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Krems Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 4.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 96m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorzimmer mit Platz für Garderobe* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vormaligen Loggia* Separate Küche* Zwei Schlafzimmer (innenhofseitig)* Abstellraum* Bad und WC getrennt. Alle Räume sind zentral begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und eine verglaste geschlossene Loggia. Ein Tiefgaragenplatz wurden angemietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Parkettboden, das Kellerabteil, die verglaste geschlossene Loggia, der Lift, die Fußbodenheizung, der Abstellraum, das separate WC, die Küche, die 2 Schlafzimmer (innenhofseitig), die Außenjalousien, der angemietete Tiefgaragenplatz und die Nähe zu St. Pölten und Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

190.000 €

Fläche (m²)

96,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

4 Zimmer, neue Tischlerküche & Balkon/Loggia – zentral wohnen in Peuerbach

4722 Peuerbach

WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! (Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente) Vier Zimmer, eine moderne Tischlerküche aus dem Jahr 2025, Balkon/Loggia und ein eigener Carportstellplatz – diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Peuerbach bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage. Auf rund 89,81 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Homeoffice oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ca. 89,81 m² Wohnfläche 4 Zimmer – davon 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Moderne Tischlerküche aus 2025 – bereits im Kaufpreis enthalten Ca. 6,49 m² Loggia/Balkon Erdgeschoss Hochwertiger Vinylboden, 2024 fachgerecht erneuert Badezimmer mit barrierefreier Dusche Separates WC Eigener Carportstellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten Zentrale Lage in Peuerbach MODERNE TISCHLERKÜCHE – EIN BESONDERES HIGHLIGHT Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung ist die im Herbst 2025 eingebaute Tischlerküche der Firma Bruckner aus Natternbach. Die moderne Gestaltung, die hochwertigen Oberflächen und die durchdachte Nutzung des vorhandenen Platzes schaffen einen funktionalen und ansprechenden Küchenbereich. Besonders erfreulich: Die Tischlerküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch bei den Bodenbelägen wurde investiert: Der hochwertige Vinylboden wurde im Jahr 2024 fachgerecht neu verlegt und trägt zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung bei. VIER ZIMMER – VIELSEITIGE WOHNMÖGLICHKEITEN Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zu Loggia und Balkon. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer Drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Küche mit moderner Tischlerausstattung Großzügigen Vorraum mit Essbereich Badezimmer mit barrierefreier Dusche Separates WC Damit eignet sich diese Wohnung insbesondere für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. LOGGIA, BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN Die rund 6,49 m² große Loggia-/Balkonfläche bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ob für einen Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder gemütliche Stunden an der frischen Luft – dieser Bereich ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte und gepflegte Gartenfläche zur Verfügung. Hier befinden sich auch Spielmöglichkeiten für Kinder. CARPORT UND WEITERE PRAKTISCHE EXTRAS Ein eigener Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen vier Gemeinschaftsparkplätze bei der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum sind vorhanden. KLEINE WOHNANLAGE MIT NUR SECHS WOHNEINHEITEN Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Wohngebäudes. Mit lediglich sechs Wohneinheiten handelt es sich um eine überschaubare Wohnanlage. Die allgemeinen Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. ZENTRALE LAGE IN PEUERBACH – KURZE WEGE IM ALLTAG Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 4722 Peuerbach in Oberösterreich. Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Laut Eigentümer befinden sich unter anderem folgende Einrichtungen in fußläufiger Entfernung: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ortszentrum mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie Kindergarten und Schulen Ärzte Freibad Sportplatz und weitere Freizeiteinrichtungen Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. WEITERE WISSENSWERTE INFORMATIONEN Wohnfläche: ca. 89,81 m² Loggia/Balkon: ca. 6,49 m² Zimmer: 4 Geschoss: Erdgeschoss Baujahr Gebäude: 2003 Wohneinheiten: 6 Eine Umstellung der Wärmeversorgung auf Nahwärme ist laut den vorliegenden Informationen geplant. Der konkrete Umsetzungszeitpunkt ist noch abzuklären. (Umsetzung voraussichtlich Frühjahr 2027) Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. ÜBERZEUGEN SIE SICH BEI EINER BESICHTIGUNG! Vier Zimmer, eine neue Tischlerküche, Loggia und Balkon, ein eigener Carportstellplatz und eine zentrale Lage – diese Wohnung bietet zahlreiche Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

225.000 €

Fläche (m²)

90,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Randlage Haibach/Reichenau im Mühlkreis-Schönes Grundstück ohne Bauverpflichtung

4204 Haibach im Mühlkreis

Preis

130.000 €

Fläche (m²)

1.038,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Randlage Haibach/Reichenau im Mühlkreis-Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

4204 Haibach im Mühlkreis

(Videos zum Grundstück finden Sie unter Videos und Dokumente) Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Haibach im Mühlkreis nur wenige Minuten von Reichenau im Mühlkreis entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz/Urfahr rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 1038m². Es besteht kein Bauzwang. Verkehrsflächenbeitrag sowie die Aufschließungskosten für Kanal und Wasser wurden bereits vollständig bezahlt. Strom und Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück. Grundstücksmindestpreis: Ab EUR 130.000,- je nach Nachfrage kann sich der Preis auch nach oben bewegen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis vom in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage - (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

149,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Salzburg | Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Balkon und Tiefgaragenplatz

5020 Salzburg

Wohnung in 15 Sekunden: https://youtube.com/shorts/wsRq7Z5K8-4 Video - Wohnung - Salzburg: https://youtu.be/pSUoXwlVcYg Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Salzburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1.Stock (Baujahr 2021) mit Lift und hat eine Fläche von ca. 50,40m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Wohnzimmer/Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer/WC und Vorraum. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8,12m² großer westseitiger Balkon, ein ca. 3m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Parkettboden, die Küche, der Balkon, die Fußbodenheizung, die Wohnraumlüftung, der Abstellraum, die Fernwärme, das Kellerabteil, der Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Die im Video gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und basieren auf realen Fotos. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung.

Preis

310.000 €

Fläche (m²)

50,40 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Zentrum Bruck an der Mur – Schöne Wohnung mit großer Dachterrasse, Balkon, Fernwärme und Tiefgaragenplatz

8600 Bruck an der Mur

Link - Video - Wohnung - Bruck an der Mur: https://youtu.be/LN00E7qOl6o Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in Bruck an der Mur nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage und hat eine Fläche von ca. 85m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 13m² großer Balkon, eine ca. 55m² große Dachterrasse, ein ca. 15m² großer Dachboden, ein ca. 8m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, das Kellerabteil, der Balkon, die 55m² große Dachterrasse mit Strom und Wasseranschluss (ca. 20m² davon sind überdacht), die moderne Einbauküche, der Parkettboden, der Kaminofen im Wohnzimmer, die Fernwärme, der zugehörige Dachboden (über die Dachterrasse begehbar), der Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

250.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Randlage Garsten/Steyr-Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

4451 Garsten

Link: Video - Grundstück - Musterhaus - Saaß: https://youtu.be/57I_91gX6KQ Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Grundstück liegt in Saaß nur wenige Minuten von Garsten oder Steyr entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Bad Hall und Sierning rundet dieses Angebot ab. Es standen 4 Grundstücke zum Verkauf. 2 Grundstücke sind noch verfügbar. Die Grundstücksgrößen betragen 692m² (verkauft), 721m² (verkauft), 754m² und 844m². Die Aufschließungskosten sind in Kaufpreis inkludiert. Es besteht eine Bauverpflichtung. EUR 190,-/m² Bsp.: 754m² - EUR 143.260,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Die im Video und in der Anzeige gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und stellen keine reale Darstellung der Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Inspiration und ersetzen keine Besichtigung.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

754,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Randlage Garsten/Steyr - Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

4400 Garsten

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

754,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

!Nur noch 2 verfügbar! Schöne Grundstücke in Randlage Garsten/Steyr mit Bauverpflichtung

4400 Garsten

Link - Video - Grundstücke - Randlage Garsten/Steyr: https://youtube.com/shorts/-LHxlQACuQ8 Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem Youtubekanal ein Like und aktivieren Sie die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1 Diese schönen Grundstücke liegen in Saaß nur wenige Minuten von Garsten oder Steyr entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Bad Hall und Sierning rundet dieses Angebot ab. Es standen 4 Grundstücke zum Verkauf. 2 Grundstücke sind noch verfügbar. Die Grundstücksgrößen betragen 692m² (verkauft), 721m² (verkauft), 754m² und 844m². Die Aufschließungskosten sind in Kaufpreis inkludiert. Es besteht eine Bauverpflichtung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

131.950 €

Fläche (m²)

754,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

!Nur noch 2 verfügbar! Schöne Grundstücke in Randlage Garsten/Steyr mit Bauverpflichtung

4451 Saaß, Saaßstraße

Preis

131.950 €

Fläche (m²)

754,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Zentrum Villach-Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon

9500 Villach

Trailer - Wohnung Villach: https://youtube.com/shorts/xkU68eT_AW0 Video - Wohnung - Villach: https://youtu.be/WxesoNL98j0 Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Diese Wohnung liegt im Zentrum von Villach nur wenige Gehminuten von Villacher-Altstadt entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 153m². Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen. Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 getrennte Eingangsbereiche. Im Obergeschoss befindet sich eine große offene Wohnküche zum Ess- und Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Terrasse und 2 Bäder und 1 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Bad und es sind bis zu 4 Zimmer möglich oder als großer Raum nutzbar. Die Terrasse wurde 2020 neu renoviert. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, die offene Wohnküche, die Terrasse, der Balkon, die Küche, der Fahrstuhl., das Kellerabteil und die Villacher-Altstadtnähe rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

350.000 €

Fläche (m²)

153,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Bad Mitterndorf - Schönes Grundstück ohne Bauverpflichtung

8983 Bad Mitterndorf

Link - Video - Grundstück Bad Mitterndorf: https://youtube.com/shorts/4TjxYTPqlRc?feature=share Nie wieder eine Immobilie verpassen! https://youtube.com/shorts/2rehQkgEU-s?feature=share Dieses schöne Grundstück liegt in Bad Mitterndorf nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum Grundlsee rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 863m². Es besteht keine Bauverpflichtung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

100.000 €

Fläche (m²)

863,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Traumhafte Wohnung mit 2 Balkone, Dachboden, Garagenplatz und freiem Abstellplatz in Schladming

8970 Schladming

Trailer - Video - Wohnung - Schladming: https://youtube.com/shorts/WsLCGpyqPQU?feature=share Video - Wohnung - Schladming: https://youtu.be/onGKuHIPgIs Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in Schladming nur wenige Gehminuten vom Zentrum und von der Planai-Talstation entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eine Zweifamilienhauses und hat eine Fläche von ca. 106,67m² zzgl. einem ca. 70m² großem Dachboden und 2 Balkone. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Küche/Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, ein separates WC und dem Zugang zum Dachboden. Ein ca. 70m² großer Dachboden, 3 Kellerabteile, eine ca. 5,13m² große Gartenhütte, 2 Balkone, ein Garagenplatz und ein freier Autoabstellplatz. Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Luftwasserwärmepumpe, die Fußbodenheizung, der großzügige Wohn-/Ess/Küchenbereich ca. 39m² mit Kamin und großen Fensterfronten, das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das separate WC, der Abstellraum, der Dachboden, der Südbalkon und der Westbalkon, die 3 Kellerabteile, der Garagenplatz, die ca. 6m² große Gartenhütte, der freie Autoabstellplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Preis

700.000 €

Fläche (m²)

106,67 m²

Zimmer

5 Zi.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Amstetten-Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

3300 Amstetten

Trailer - Video - Grundstück - Amstetten https://youtube.com/shorts/WjCd8DMbtRo?feature=share Video - Grundstück - Amstetten https://youtu.be/4J2JoUdJN50 Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1 Maklerprovisionsfrei! - Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten. Dieses schöne Grundstück liegt in top Lage von Amstetten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Adresse - Googlemapslink: https://goo.gl/maps/jeaBefBzph4d949t6 Die Grundstücksgröße beträgt 714m². Es besteht kein Bauzwang. Bauklasse 1&2 ist möglich. Grundstückspreis: EUR 185.000,- Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage - (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Die im Video und in der Anzeige gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und stellen keine reale Darstellung der Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Inspiration und ersetzen keine Besichtigung.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

136,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Top Lage Amstetten - Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

3300 Amstetten

Preis

185.000 €

Fläche (m²)

714,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Top Lage Amstetten - Schönes Grundstück ohne Bauzwang

3300 Amstetten

Trailer - Video - Grundstück - Amstetten https://youtube.com/shorts/WjCd8DMbtRo Video - Grundstück - Amstetten https://youtu.be/4J2JoUdJN50 Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1 Maklerprovisionsfrei! - Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten. Dieses schöne Grundstück liegt in top Lage von Amstetten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Adresse - Googlemapslink: https://goo.gl/maps/jeaBefBzph4d949t6 Die Grundstücksgröße beträgt 714m². Es besteht kein Bauzwang. Bauklasse 1&2 ist möglich.

Preis

190.000 €

Fläche (m²)

714,00 m²

Zimmer

—

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH