Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente Dieses schöne Haus liegt in Köflach nur wenige Minuten von Voitsberg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 160m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Kellergeschoss: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC und einem Arbeitszimmer mit Extra Eingang. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer hat ein eigens kleines Badezimmer), ein große Badezimmer und ein WC. Dem Haus zugehörig ist ein ca. 90m² großer Keller (4 Kellerabteile), eine ca. 60m² große Terrasse, 3 Balkone zu je 9m² Größe und eine Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1277m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, die Fernwärme, die 4 Kellerabteile, die Parkplätze, die 3 Balkone, die Garage, die Terrasse, die Klimaanlage mit Heizfunktion, die Küche, die Speisekammer, das Schlafzimmer mit einem Badezimmer, die neuen Fenster (2025), die erneuerte Wasser & Elektroinstallation und die Nähe zu Voitsberg rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Trailer - Wohnung - Vorchdorf: https://youtube.com/shorts/YEDO6PnfmBM?feature=share Link - Video - Wohnung - Vorchdorf https://youtu.be/TG-GZj78QU4 Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Vorchdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk und hat eine Fläche von ca. 85m². Zzgl. einer ca. 10m² großen Loggia Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil, eine Loggia und ein Garagenplatz mit einem zusätzlichen Parkplatz davor. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, das Kellerabteil, der Abstellraum, der Parkettboden, die Loggia, die Fernwärme, der Holzkaminofen, das separate WC, die Küche (2023), das Garagenplatz mit zusätzlichen Parkplatz davor, allgemeine Besucherparkplätze, allgemeiner Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder, ein allg. Fahrradabstellraum, ein allg. Wäschetrockenraum im Keller, die zentrale Lage und die Nähe zu Gmunden rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! (Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente) Vier Zimmer, eine moderne Tischlerküche aus dem Jahr 2025, Balkon/Loggia und ein eigener Carportstellplatz – diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Peuerbach bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage. Auf rund 89,81 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Homeoffice oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ca. 89,81 m² Wohnfläche 4 Zimmer – davon 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Moderne Tischlerküche aus 2025 – bereits im Kaufpreis enthalten Ca. 6,49 m² Loggia/Balkon Erdgeschoss Hochwertiger Vinylboden, 2024 fachgerecht erneuert Badezimmer mit barrierefreier Dusche Separates WC Eigener Carportstellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten Zentrale Lage in Peuerbach MODERNE TISCHLERKÜCHE – EIN BESONDERES HIGHLIGHT Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung ist die im Herbst 2025 eingebaute Tischlerküche der Firma Bruckner aus Natternbach. Die moderne Gestaltung, die hochwertigen Oberflächen und die durchdachte Nutzung des vorhandenen Platzes schaffen einen funktionalen und ansprechenden Küchenbereich. Besonders erfreulich: Die Tischlerküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch bei den Bodenbelägen wurde investiert: Der hochwertige Vinylboden wurde im Jahr 2024 fachgerecht neu verlegt und trägt zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung bei. VIER ZIMMER – VIELSEITIGE WOHNMÖGLICHKEITEN Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zu Loggia und Balkon. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer Drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Küche mit moderner Tischlerausstattung Großzügigen Vorraum mit Essbereich Badezimmer mit barrierefreier Dusche Separates WC Damit eignet sich diese Wohnung insbesondere für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. LOGGIA, BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN Die rund 6,49 m² große Loggia-/Balkonfläche bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ob für einen Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder gemütliche Stunden an der frischen Luft – dieser Bereich ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte und gepflegte Gartenfläche zur Verfügung. Hier befinden sich auch Spielmöglichkeiten für Kinder. CARPORT UND WEITERE PRAKTISCHE EXTRAS Ein eigener Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen vier Gemeinschaftsparkplätze bei der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum sind vorhanden. KLEINE WOHNANLAGE MIT NUR SECHS WOHNEINHEITEN Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Wohngebäudes. Mit lediglich sechs Wohneinheiten handelt es sich um eine überschaubare Wohnanlage. Die allgemeinen Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. ZENTRALE LAGE IN PEUERBACH – KURZE WEGE IM ALLTAG Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 4722 Peuerbach in Oberösterreich. Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Laut Eigentümer befinden sich unter anderem folgende Einrichtungen in fußläufiger Entfernung: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ortszentrum mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie Kindergarten und Schulen Ärzte Freibad Sportplatz und weitere Freizeiteinrichtungen Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. WEITERE WISSENSWERTE INFORMATIONEN Wohnfläche: ca. 89,81 m² Loggia/Balkon: ca. 6,49 m² Zimmer: 4 Geschoss: Erdgeschoss Baujahr Gebäude: 2003 Wohneinheiten: 6 Eine Umstellung der Wärmeversorgung auf Nahwärme ist laut den vorliegenden Informationen geplant. Der konkrete Umsetzungszeitpunkt ist noch abzuklären. (Umsetzung voraussichtlich Frühjahr 2027) Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. ÜBERZEUGEN SIE SICH BEI EINER BESICHTIGUNG! Vier Zimmer, eine neue Tischlerküche, Loggia und Balkon, ein eigener Carportstellplatz und eine zentrale Lage – diese Wohnung bietet zahlreiche Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Link - Video - Wohnung Graz: https://youtube.com/shorts/iHUzZi85EbA?feature=share Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in Graz nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift und hat eine Fläche von ca. 62m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Gang, WC und Badezimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Parkplätze stehen zur Verfügung und können bei der Hausverwaltung je nach Verfügbar angemietet werden Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, das Kellerabteil, der Fahrstuhl, die moderne Küche mit Geräten, das moderne Badezimmer, die Möbel, das separate WC, und die Zentrumsnähe rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Trailer - Video - Wohnung - Schladming: https://youtube.com/shorts/WsLCGpyqPQU?feature=share Video - Wohnung - Schladming: https://youtu.be/onGKuHIPgIs Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt in Schladming nur wenige Gehminuten vom Zentrum und von der Planai-Talstation entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eine Zweifamilienhauses und hat eine Fläche von ca. 106,67m² zzgl. einem ca. 70m² großem Dachboden und 2 Balkone. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Küche/Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, ein separates WC und dem Zugang zum Dachboden. Ein ca. 70m² großer Dachboden, 3 Kellerabteile, eine ca. 5,13m² große Gartenhütte, 2 Balkone, ein Garagenplatz und ein freier Autoabstellplatz. Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Luftwasserwärmepumpe, die Fußbodenheizung, der großzügige Wohn-/Ess/Küchenbereich ca. 39m² mit Kamin und großen Fensterfronten, das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das separate WC, der Abstellraum, der Dachboden, der Südbalkon und der Westbalkon, die 3 Kellerabteile, der Garagenplatz, die ca. 6m² große Gartenhütte, der freie Autoabstellplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Wohnung in 15 Sekunden: https://youtube.com/shorts/wsRq7Z5K8-4 Video - Wohnung - Salzburg: https://youtu.be/pSUoXwlVcYg Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Salzburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1.Stock (Baujahr 2021) mit Lift und hat eine Fläche von ca. 50,40m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Wohnzimmer/Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer/WC und Vorraum. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8,12m² großer westseitiger Balkon, ein ca. 3m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Parkettboden, die Küche, der Balkon, die Fußbodenheizung, die Wohnraumlüftung, der Abstellraum, die Fernwärme, das Kellerabteil, der Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Die im Video gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und basieren auf realen Fotos. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung.

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Link - Video - Wohnung Graz: https://youtube.com/shorts/gdoV2gRhu6Q Nie wieder ein Immobilienangebot verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese Wohnung liegt im Bezirk Lend nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Lift und hat eine Fläche von ca. 93m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: 3 separat begehbare Zimmer (alle mit SAT-TV Anschluss; 1 mit begehbarem Schrank), Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Der Wohnung zugehörig ist ein ein ca. 2m² großes Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze für das Gebäude sind im Hof vorhanden. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, die Raumaufteilung, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, der Abstellraum, das Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken mit Spiegel neu; Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden), die allgemeinen Parkplätze, der Fahrstuhl und die Nähe zum Stadtzentrum rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente Dieses schöne Haus liegt in Saming nur wenige Minuten von Passau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet, über die Jahre liebevoll gepflegt und hat eine Fläche von ca. 207m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Siehe Plan in der Anzeige Dem Haus zugehörig ist ein ca. 16,86m² großer Wintergarten, ein ca. 14,60m² großer Balkon, eine 12,40m² große Terrasse und ein Garagenplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1096m². Es besteht die Möglichkeit das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Schwedenofen, der Wintergarten, der Balkon, der Ausblick in die Natur, die Terrasse, der Garten, der Garagenplatz, die 3 freien Stellplätze und die Zentrumsnähe von Passau rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Video - 4 Außenbereiche - Reihenhaus - Kaltenleutgeben https://youtube.com/shorts/6Erx_HHyX8o Trailer - Video - Reihenhaus - Kaltenleutgeben: https://youtube.com/shorts/64Pogg_4-XQ Video - Reihenhaus - Kaltenleutgeben: https://youtu.be/ObH0M6vT7vw Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM Dieses schöne Haus liegt in Randlage von Kaltenleutgeben nur wenige Minuten von Wien entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 126m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: EG: Windfang, eine großzügige Diele ca. 13m² mit angrenzender Küche, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse inkl. Markise und Garten (ca. 62m²). Im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette mit kleinem Waschbecken und Fenster. Eine neue Einbauküche gibt es seit 2019. Die Terrasse wurde 2024 überdacht. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse direkt in den Garten. OG: Ein großzügiges Zimmer mit Balkon (zwei kleine Zimmer wurden zu einem großen Zimmer vereint), ein weiteres Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit WC und Fenster. DG: Ein Zimmer mit 10 m² großer Dachterrasse (mit atemberaubenden Blick ins Grüne), zwei Dachbodenräume mit ca. 20m² Stauraum (durch die Dachschrägen aber nur eingeschränkt nutzbar!)KG: Zwei große Zimmer und ein kleiner Technik/Wirtschaftsraum Dem Haus zugehörig ist ein ca. 62m² großer Garten, eine ca. 10m² große Terrasse, eine ca. 9m² große Dachterrasse, ein ca. 6m² großer Balkon und ein Garagenplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 158m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Schwedenofen, die überdachte Terrasse, der Garten, die Dachterrasse, der Balkon, der 2 Dachbodenräume, die Küche, der Garagenstellplatz, der Ausblick ins Grüne, der begehbare Schrankraum, der ca. 55m² große Keller und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. HWB: 56,4 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf (EEB): 111,3 kWh/m²a Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage

Videos zur Wohnung finden Sie unter Videos und Dokumente Diese Wohnung liegt in Graz/Geidorf nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 7. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 64m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Einem Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einer Küche mit Esstisch, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8-10m² großes Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist aktuell angemietet. Und kann übernommen werden. Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fernwärme, die 2 Balkone mit Ausblick, die Küche mit Esstisch, das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, der Eichenstabparkettboden, der Fahrstuhl, der angemietete Garagenplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Dipl.IM. Mario Kletzl

TKR & Partner GmbH

Schnellanfrage