Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2 Zimmer Mietwohnung in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, komplett eingebauter Küche, 2 Zimmer, hofseitige Loggia mit sehr schönen Ausblick ins Grüne sowie Kellerabteil. Garagenplatz nach Anmeldung möglich zu mieten. Im Haus gibt es eine Bipa Filiale und daneben ein Spar sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Anbindung zur Südautobahn in ein paar Minuten.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vereinbarten Termin zur Verfügung.
Sehr schöne Wohnung in erster Meereslinie im Herzen von Cala Ratjada mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen. Die Wohnug hat eine Gesamtfläche von 110 m² und bietet 3 Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Büroraum genutzt wird, sowie 2 Badezimmer und eine große, umlaufende Terrasse. Von jedem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit fantastischem Meerblick. Die Wohnung kann auf lange Zeit gemeitet werden für 1.880,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühr nach m²). Eine Kautio von 3 Monatsmieten ist bei der Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Haustiere sind nach Absprache gestattet.
Schöne großzügige Wohnung in Cala Millor, Ostküste Mallorcas, Entfernung zum Strand ca. 150 m, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, komplett eingebaute Küche, sonniger Balkon, Garagenplatz ca. 25 m², Keller 9 m² Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare für sonnigen und angenehmen Aufenthalt auf Mallorca.
Beste Lage ! Die beliebte Fußgängerzone, der Strand, die schöne Meerespromenade, Cafes, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi liegen quasi direkt vor der Haustür. Cala Millor ( die bessere Bucht ) liegt 55 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt. Über die schöne Strandpromenade sind weitere viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants bequem zu erreichen. Über den Radweg parallel zur Strandpromenade gelangen Sie schnell zum Nachbarstrand Sa Coma und den romantischen Fischerhafen Cala Bona. Von der Bootsanlegestelle Cala Millor sind Cala Ratjada und Porto Cristo sogar per Boot zu erreichen. In der Umgebung finden Sie 13 Tennisplätze, eine 54 Loch - Minigolfanlage , Driving Range, Putting Greens, und einen kleinen Wasserpark mit Rutschen. In 3 Kilometer Entfernung liegt ein Safari - Tierpark, in 7 Kilometer Entfernung die bekannte Drachenhöhle mit dem größten unterirdischen See Europas. Im Umkreis von nur 6 Kilometern finden Sie 3 Golfplätze.In Cala Millor gibt es auch die beliebte Fussicamp - Fußballschule. Tennis-Superstar- Rafael Nadal betreibt eine Tennis - Akademie mit interaktivem Sportmuseum in seiner nur 20 Minuten entfernten Heimatstadt Manacor.
Sehr schöne Wohnung in erster Meereslinie im Herzen von Cala Ratjada mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen. Die Wohnug hat eine Gesamtfläche von 110 m² und bietet 3 Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Büroraum genutzt wird, sowie 2 Badezimmer und eine große, umlaufende Terrasse. Von jedem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit fantastischem Meerblick. Die Wohnung kann auf lange Zeit gemeitet werden für 1.880,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühr nach m²). Eine Kautio von 3 Monatsmieten ist bei der Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Haustiere sind nach Absprache gestattet.
Schöne großzügige Wohnung in Cala Millor, Ostküste Mallorcas, Entfernung zum Strand ca. 150 m, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, komplett eingebaute Küche, sonniger Balkon, Garagenplatz ca. 25 m², Keller 9 m² Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare für sonnigen und angenehmen Aufenthalt auf Mallorca.
Beste Lage ! Die beliebte Fußgängerzone, der Strand, die schöne Meerespromenade, Cafes, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi liegen quasi direkt vor der Haustür. Cala Millor ( die bessere Bucht ) liegt 55 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt. Über die schöne Strandpromenade sind weitere viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants bequem zu erreichen. Über den Radweg parallel zur Strandpromenade gelangen Sie schnell zum Nachbarstrand Sa Coma und den romantischen Fischerhafen Cala Bona. Von der Bootsanlegestelle Cala Millor sind Cala Ratjada und Porto Cristo sogar per Boot zu erreichen. In der Umgebung finden Sie 13 Tennisplätze, eine 54 Loch - Minigolfanlage , Driving Range, Putting Greens, und einen kleinen Wasserpark mit Rutschen. In 3 Kilometer Entfernung liegt ein Safari - Tierpark, in 7 Kilometer Entfernung die bekannte Drachenhöhle mit dem größten unterirdischen See Europas. Im Umkreis von nur 6 Kilometern finden Sie 3 Golfplätze.In Cala Millor gibt es auch die beliebte Fussicamp - Fußballschule. Tennis-Superstar- Rafael Nadal betreibt eine Tennis - Akademie mit interaktivem Sportmuseum in seiner nur 20 Minuten entfernten Heimatstadt Manacor.
Die supermoderne Neubauanlage hat Aufzug Sicherheitsschloß, Klimaanlage warm/kalt , Wärmepumpe , LED-Beleuchtung, Photovoltaikanlage, Vorinstallation für Ladestation für Elektroautos , Fußbodenheizung sowie eine Videoeingangstür Lage: Zentral und ruhig gelegene Wohnungen . Sie sind gelegen in unmittelbarer Umgebung vom Strand, der schönen Meerespromenade, Cafes, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Mercadona. Cala Millor ( die bessere Bucht ) liegt 55 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt. Über die schöne Strandpromenade sind weitere viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants bequem zu erreichen. Über den Radweg parallel zur Strandpromenade gelangen Sie schnell zum Nachbarstrand Sa Coma und den romantischen Fischerhafen Cala Bona. Von der Bootsanlegestelle Cala Millor sind Cala Ratjada und Porto Cristo sogar per Boot zu erreichen. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich nur 250 Meter von Ihrer Ferienwohnung, ebenso das beliebte Cafe " Biggies " und die " Bonanza " Pferderanch. Der günstige " Mercadona " Supermarkt und auch " LIDL " erreichen Sie in nur 750 Metern Entfernung.In 900 Metern Entfernung finden Sie einen der modernsten Wellness - Spas von Mallorca, 13 Tennisplätze, eine 54 Loch - Minigolfanlage , Driving Range, Putting Greens, und einen kleinen Wasserpark mit Rutschen. In 3 Kilometer Entfernung liegt ein Safari - Tierpark, in 7 Kilometer Entfernung die bekannte Drachenhöhle mit dem größten unterirdischen See Europas. Im Umkreis von nur 6 Kilometern finden Sie 3 Golfplätze.In Cala Millor gibt es auch die beliebte Fussicamp - Fußballschule. Tennis-Superstar- Rafael Nadal betreibt eine Tennis - Akademie mit interaktivem Sportmuseum in seiner nur 20 Minuten entfernten Heimatstadt Manacor. Preis : ab 419.000 Euro Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 1170 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die hellen Fliesen und der hochwertige Kunststoffboden verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einem beeindruckenden Stadtblick. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der Südbalkon oder die Terrasse sind der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Kreationen zu genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Die gesamte Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen dekoriert und eingerichtet zu werden. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen vom Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme - Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich - Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren - Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 - Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster - Außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung auf rund 49,74 m² Wohnfläche. Der Vorraum (5,58 m²) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das gemütliche Wohnzimmer (12,15 m²), das mit einem modernen Sofa, Couchtisch und TV-Möbel komplett eingerichtet ist. Die angrenzende Küche (12,45 m²) ist voll ausgestattet und verfügt über einen Esstisch samt Stühlen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer (12,45 m²) ist mit einem Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank möbliert und sorgt für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer (5,02 m²) mit Badewanne sowie ein separates WC (2,09 m²) runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 5,58 m² - Wohnzimmer mit 12,15 m² - Küche mit 12,45 m² - Zimmer mit 12,45 m² - Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² - Separates WC mit 2,09 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Mit ca. 57,35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft gemeinsam mit der Wohnküche eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. 🏡 Raumaufteilung Wohnküche: ca. 27,58 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Zimmer: ca. 13,92 m² – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Vorraum: ca. 5,04 m² Abstellraum: ca. 4,19 m² – praktischer Stauraum Badezimmer: ca. 4,58 m² – modern ausgestattet Separates WC: ca. 2,04 m² Balkon: ca. 7,22 m² – perfekte Freifläche zum Entspannen ✨ Highlights der Wohnung Moderne Raumaufteilung Großzügige Wohnküche Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort Helle Räume durch große Fensterflächen Ideal für Eigennutzer oder Anleger Attraktive Lage im 10. Bezirk 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,56 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Einladende Parkettböden und elegante Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Ein Highlight ist der Balkon mit einem bezaubernden Stadtblick – hier können Sie den Alltag ausklingen lassen und die Aussicht auf das pulsierende Wien genießen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und einen schnellen Autobahnanschluss. So sind Sie stets flexibel und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Mit einer monatlichen Miete von nur 999,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon mit ca. 6,19 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und bietet modernen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend des 10. Bezirks. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. 🏡 Raumaufteilung Wohnküche: ca. 23,39 m² – offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang Schlafzimmer: ca. 12,59 m² – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice Vorraum: ca. 5,11 m² Badezimmer: ca. 5,16 m² – modern ausgestattet Separates WC: ca. 1,91 m² Abstellraum: ca. 4,55 m² – praktischer Stauraum Balkon: ca. 6,19 m² – perfekte Freifläche zum Entspannen ✨ Highlights Moderne 2-Zimmer-Wohnung Großzügige Wohnküche Balkon mit schönem Freiraum Separates WC Praktischer Abstellraum Helle Räume durch große Fensterflächen Ideal für Singles, Paare oder Anleger 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage nahe Oberlaa. Der nahegelegene Laaer Wald, die Therme Wien, zahlreiche Grünflächen sowie eine sehr gute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk. . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "BahnhofCity" Wien Hauptbahnhof. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit Badezimmer bestehend aus Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten rundet das Wohnerlebnis optimal ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fernwärme Gegensprechanlage Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Je ein Kellerabteil pro Wohnung Paketempfangsboxen Sonnenschutz bei allen Wohnungen Sandkasten im Gartenbereich Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.11.2026 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <750mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Wohnküche ist ca.30 m² groß, die Zimmer sind getrennt begehbar und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 156,67 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.210,06 !! Bei Bedarf kann seitens der Hausverwaltung eine neue, kleine Einbauküche installiert und zur Verfügung gestellt werden. Die hierfür anfallenden Anschaffungs- und Installationskosten werden über einen Zeitraum von fünf Jahren anteilig auf die monatliche Miete umgelegt. Die tatsächliche Gesamtmiete liegt in diesem Fall während der ersten fünf Jahre geringfügig über der im Exposé ausgewiesenen Miete. Die genaue Höhe des monatlichen Zuschlags wird bei Interesse gerne bekannt gegeben. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer und abgetrennter Schlafbereich; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.930,00 Kaution EURO 1.210,06 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6140,06 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
