Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Roseggerstraße in 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 62,11 m² Wohnfläche sowie eine 3,80 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 62,11 m²
• Loggia: ca. 3,80 m², südostseitig ausgerichtet
• 2. Obergeschoss, kein Lift
• Baujahr: 1999
• Heizung: Nah-/Fernwärme mittels Zentralheizung
• Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Übergabe: ca. 3 Monate nach Unterfertigung der Kaufvereinbarung

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft und ansonsten unmöbliert bzw. nach Vereinbarung übergeben.

Die verbrauchsabhängigen Kosten betragen derzeit ca. € 90,– für Heizung und € 30,– bis € 35,– für Strom monatlich. Die Abrechnung erfolgt direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger !

Wohnung Top 10   € 210.000,--
TG-Stellplatz Nr. 10   € 19.000,--
Gesamtkaufpreis   € 229.000,--

Der Erwerb des KFZ Stellplatzes in der Tiefgarage ist verpflichtend.

Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, südostseitiger Loggia, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischem Kellerabteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in Traun schätzen.

 

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <825m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <1.050m
Universität <3.400m
Höhere Schule <7.525m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.725m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <3.025m
Flughafen <4.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}