Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Investitionsobjekt.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großen Keller sowie einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Eckdaten

• Lage: Lamprechtshausen, Salzburger Flachgau




• Immobilientyp: Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen




• Zustand: Sanierungsbedürftig – Ausbau- und Gestaltungspotenzial




• Keller: großzügig, vielseitig nutzbar (z. B. Lager, Hobbyraum, Werkstatt)




• Außenflächen: große Terrasse, Balkon




• Grundstück: idyllische Lage in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung

Highlights

• Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung




• Großer Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten




• Sonnige Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick




• Ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem Ortskern




• Gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe




• Sehr gute Anbindung an Salzburg durch Lokalbahn und Bundesstraße




• Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler)

Potenzial

Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich dieses Objekt in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die Aufteilung in zwei Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.