***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt***

1160 Wien

189.900 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

60,00 m²

Kaufpreis:

189.900 €

Verfügbar ab:

01.01.2028

ID:

11392/2124

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt!

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Salon
Wohnzimmer
Separates WC

(siehe Plan)

Ausstattung

Gastherme
WM-Anschluss
Mehrfach verglaste Fenster
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Kaufpreis

189.900 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

181 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

60,00 m²

Zimmer

Bäder

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

1964

Heizung

Gasetagenheizung

HWB

71,5 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,26

Klasse FGEE

Verfügbar ab

01.01.2028

Karte

Aktive Immobilien von SMI Immobilien

***ERSTBEZUG 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe 1010 in absoluter Ruhelage***

1030 Wien

Raumaufteilung Vorraum Gaderobe Wohnküche Badezimmer mit Badewanne & Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer/Büro Schlafzimmer mit Balkon Abstellraum Separates WC Balkon (siehe aktuelle Fotos & Grundriss) Ausstattung Parkettboden Klimaanlagenvorbereitung Waschmaschinenanschluss Mehrfachverglaste Fenster Saunavorbereitung Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

899.900 €

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Küche mit Südbalkon in absoluter Ruhelage auf Eigengrund***

1220 Wien

Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Wohnküche Abstellraum (siehe aktuelle Fotos + Grundriss) Ausstattung Parkettboden Modernes Bad im Designflair Küche mit Markengeräten WM-Anschluss Fußbodenheizung Elektrische Außenjalousien Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

259.000 €

Fläche (m²)

51,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 3.Gemeindebezirks***

1030 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk von Wien! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines traditionellen Altbaus bietet Ihnen auf großzügigen 88 m² Wohnfläche höchsten Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Der Erstbezug garantiert Ihnen beste Ausstattung und einen tadellosen Zustand. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden. Die moderne Gas-Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Wohnklima. Im Mittelpunkt der Wohnung steht die offene Wohnküche, die nicht nur optisch den Raum großzügig wirken lässt, sondern auch perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende und gemeinsames Kochen bietet. Ein Bad mit Fenster bringt Tageslicht und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht auch den Transport von Einkäufen oder Kinderwagen komfortabel und unkompliziert. Die Lage könnte besser nicht sein: Ideale Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Infrastruktur für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben in der Stadt. Der Kaufpreis von 625.000 Euro macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien 1030 – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und beste Lage zu einem perfekten Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

625.000 €

Fläche (m²)

88,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***ERSTBEZUG 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe 1010 in absoluter Ruhelage***

1030 Wien

Preis

899.900 €

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Küche mit Südbalkon in absoluter Ruhelage auf Eigengrund***

1220 Wien

Preis

259.000 €

Fläche (m²)

51,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 3.Gemeindebezirks***

1030 Wien

Preis

625.000 €

Fläche (m²)

88,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 3.Gemeindebezirks mit viel Potential***

1030 Wien

Raumaufteilung Vorraum Küche Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Abstellraum Separates WC (siehe aktuelle Fotos & Grundriss) Ausstattung Parkettboden Waschmaschinenanschluss Mehrfachverglaste Fenster Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

494.000 €

Fläche (m²)

88,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***3,5-Zimmer-DG-Neubauwohnung mit Terrasse & Stellplatz nahe Schloss Hetzendorf***

1120 Wien

***Zum Verkauf gelangt diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in urbaner Gegend im 12.Gemeindebezirk*** Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche & WC Schlafzimmer Schlafzimmer + Schrankraum Abstellraum Separates WC Terrasse (siehe aktuelle Fotos & Grundriss) Ausstattung Parkettboden WM-Anschluss Klimaanalage Außenjalousien Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Kamin Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

529.000 €

Fläche (m²)

93,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Augarten***

1200 Wien

***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augartennähe*** Raumaufteilung Ebene 1 Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Separates WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne Ebene 2 Abstellraum Wohnküche Terrasse Ausstattung Eichenparkettboden Klimaanlage WM-Anschluss Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Fußbodenheizung Modernes Bad im Designflair Markenküche Kellerabteil zugehörig Teilmöbliert Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

749.900 €

Fläche (m²)

99,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***Anleger aufgepasst / Unbefristet vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 18.Gemeindebezirks***

1180 Wien

***Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3,5- Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz*** Raumaufteilung Vorraum Küche Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Separates WC Ausstattung Mehrfach verglaste Fenster Badewanne Separate Küche Parkettboden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung nahe Aumannplatz in ruhiger Innenhoflage***

1180 Wien

***Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz*** Raumaufteilung Vorraum Küche Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Separates WC (siehe Plan + Fotos) Ausstattung WM-Anschluss Gaskonvektor Mehrfach verglaste Fenster Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

219.000 €

Fläche (m²)

56,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Sven Mayer

SMI Immobilien

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Dachgeschoss mit Charme – Ihr neues Zuhause in Ottakring!

1160 Wien,Ottakring

In der Speckbachergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Zweizimmerwohnung plus Kabinett zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Lift eines im Jahr 1890 errichteten Wohnhauses. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde 1960 geschaffen und verbindet eine großzügige Eingangsfläche mit einer separaten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Das 18,50 m² große Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Links beim Betreten der Wohnung befindet sich die 5,80 m² große Küche. Geradeaus gelangt man in das zweite Zimmer mit 7,05 m², dem eine zusätzliche Fläche von 2,55 m² zugeordnet ist. Diese lässt sich beispielsweise als Stauraum nutzen. Das Wohnzimmer mit 20,52 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit 4,46 m². Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, während das Vorzimmer und das zweite Zimmer mit Vinylböden ausgestattet sind. Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Im Wohnzimmer sowie im zweiten Zimmer mit Stauraum sind VELUX-Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung vorhanden. Die übrigen Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die 2023 eingebaut beziehungsweise erneuert wurde. Die Lage nahe der Ottakringer Straße bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch die nahe gelegene Thaliastraße ergänzt das Angebot. Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar; die Straßenbahnlinien 2 und 44 sorgen für weitere öffentliche Verbindungen. Im näheren und weiteren Umfeld befinden sich zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde in der Seeböckgasse 18, der städtische Kindergarten in der Ottakringer Straße 202, die Volksschule Grubergasse und die Mittelschule Wiesberggasse mit Informatikschwerpunkt. Das GRG16 in der Maroltingergasse bietet eine Unter- und Oberstufe. Die HTL Wien West in der Thaliastraße 125 erweitert das Bildungsangebot um technische Ausbildungsrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen der Kongresspark und das Kongressbad zur Verfügung. Der Wilhelminenberg mit Schloss Wilhelminenberg, die Jubiläumswarte und die Wanderwege des Wienerwaldes bieten attraktive Ausflugsziele im Bezirk. Der Stadtwanderweg 4a startet bei der U3-Station Ottakring und führt vom städtischen Umfeld ins Grüne. Die monatliche Gesamtvorschreibung beläuft sich auf 325,49 € und umfasst Betriebskosten von 212,80 € inklusive Umsatzsteuer sowie einen Rücklagenbeitrag von 112,69 € Richtpreis: 208.000 € Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

208.000 €

Fläche (m²)

51,70 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Christian Hodous

REMAX Donau City Immobilien

Sofort verfügbar: Sanierte Wohnung nahe U3 Ottakring!

1160 Wien

Die sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ostseitiger Ausrichtung. Sämtliche Räume sind mit pflegeleichten Fliesen in Parkettoptik ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann von den neuen Eigentümern ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Ein Kellerabteil kann im Rahmen eines Nutzungsrechts um zusätzlich € 2.000,- erworben werden. Highlights im Überblick: Sanierte Wohnung im Erdgeschoss Ruhige Seitengasse nahe U3 Ottakring Sehr gute und praktische Raumaufteilung Ostseitige Ausrichtung Deckenhöhe: 3,50 m Fliesenböden in allen Räumen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Gasetagenheizung Freie Gestaltungsmöglichkeit der Küche Ab sofort verfügbar Kellerabteil optional um € 2.000,- Eckdaten der Einheit: Wohnfläche: ca. 58,90 m² 2 Zimmer Wohnungseigentum Baujahr Haus: 1903 Sonstiges Stand der Reparaturrücklage per 03.11.2025: € 25.849,06. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Betriebskostenvorschreibung Vorausschau 2026 etc. Hinweis zu KI-Visualisierungen Die als „KI-Visualisierung“ gekennzeichneten Bilder zeigen virtuelle Einrichtungsvorschläge. Die dargestellte Möblierung und Dekoration – insbesondere die Küche – sind nicht vorhanden und nicht im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ottakring (ca. 6 Gehminuten) Straßenbahn 2, 44 (ca. 3-5 Gehminuten) Bus N46, 10A Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

189.000 €

Fläche (m²)

58,90 m²

Zimmer

2 Zi.

SATREAL Immobilien GmbH

TOP Investment | Sanierungsbedürftige 2‑Zimmer‑Wohnung mit 55,90 m² in 1160

1160 Wien,Ottakring

Diese ansprechende und ruhige 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss der Lienfeldergasse präsentiert sich bereits in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räume sind angenehm hell, freundlich gestaltet und bieten eine solide Basis, die mit wenigen kosmetischen Arbeiten und einer neuen Küche zu einem modernen, stilvollen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegenden Wohnobjekte mit gutem Abstand. Raumaufteilung zentraler Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (Einbau einer neuen Küche erforderlich) Badezimmer separates WC Abstellraum Besondere Merkmale ruhige Innenhoflage helle, freundliche Räume gepflegter Grundzustand nur leichte kosmetische Auffrischungen erforderlich ideale Basis für eine moderne Küchengestaltung sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld S‑Bahn Hernals bequem zu Fuß erreichbar Hinweis: Bei Erwerb zu Vermietungszwecken unterliegt die erzielbare Miete den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

162.000 €

Fläche (m²)

55,90 m²

Zimmer

2 Zi.

Dipl.-Ing. M. Lina Kuchenbecker

REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Neuer Preis: Altbau mit Charme I lichtdurchflutete Wohnung zum Sanieren

1160 Wien,Ottakring

Highlights Geräumiger, lichtdurchfluteter Vorraum mit zwei Fenstern Schlafzimmer hofseitig gelegen – ruhiger Schlafbereich Bad und WC getrennt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Zinshauses im 16. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem geräumigen Vorzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Das WC ist separat vom Badezimmer und zentral über den Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer:innen, die eine individuelle Neugestaltung planen. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung Großer Vorraum mit zwei Fenstern Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (hofseitig) Kleines Badezimmer Separates WC Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage im 16. Bezirk mit umfassender Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Gastronomiebetriebe und Cafés in fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 2, 10, 46 Bus: Linie 10A Schnellbahn & U-Bahn: in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg oder dem Ottakringer Bad. Preis Kaufpreis: €179.000 Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 256,49.- brutto): Reparaturrücklage: €53,71 Betriebskosten Wasser-Akonto: €46,42 Betriebskosten: €130,05 Verwaltungshonorar: €6,36 Servicepauschale: € 1,70 Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

179.000 €

Fläche (m²)

57,78 m²

Zimmer

2 Zi.

Santiago Grandval

EDEX Immobilien GmbH

Neuer Preis: Altbau mit Charme I lichtdurchflutete Wohnung zum Sanieren

1160 Wien,Ottakring

Preis

179.000 €

Fläche (m²)

57,78 m²

Zimmer

2 Zi.

Santiago Grandval

EDEX Immobilien GmbH

WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung mit Potenzial!

1160 Wien

Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ Hier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt. In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Top 2-3: Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,63 m² und überzeugt durch einen klassischen Grundriss. Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca.19 m² bzw. 18m², eine separate Küche , ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich gehört ein Gangabstellraum mit ca. 1,45 m² zur Einheit. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Aufteilung: - Vorzimmer - Küchenraum - separate Toilette - Badezimmer - 2 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

194.000 €

Fläche (m²)

54,63 m²

Zimmer

2 Zi.

Ovidiu-Valentin Berende

CONFIDO Immobilien GmbH