Sanierte Garconniere in Kufstein

6330 Kufstein / Zell

170.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Kaufpreis:

170.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11544/140

Beschreibung

Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein

Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€.

Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.

Abwicklung und Treuhandschaft nach Vereinbarung.

Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Kosten

Kaufpreis

170.000 €

Daten & Fakten

Zimmer

Bäder

Keller

Kellerfläche

4,00 m²

Baujahr

1983

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

82 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,63

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von Meilenstein Realitäten GmbH

Gartenglück in Velden – Wohnen mit Stil, Strom, Heizung & Internet inklusive

9220 Velden am Wörthersee

Ihr Zuhause im Grünen – exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Velden-SelpritschModernes Wohnen, ein eigener Garten und das besondere Lebensgefühl der Wörthersee-Region: Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im idyllischen Ortsteil Selpritsch bietet ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.Das Herzstück der Wohnung ist der 30,39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier verbinden sich gemeinsames Kochen, gesellige Stunden und gemütliche Abende zu einem harmonischen Wohngefühl. Die moderne Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten überzeugt mit ansprechendem Design und viel Stauraum.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 170 m² großen eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden auf der Sonnenliege oder blühende Beete – dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen zu gestalten.Die beiden Schlafzimmer mit 10,25 m² und 12,01 m² bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Je nach Bedarf lässt sich eines der Zimmer auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das 4,81 m² große Foyer bildet einen freundlichen Empfangsbereich.Das stilvolle Badezimmer mit 5,62 m² ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten, 2,77 m² großen Technikraum.Zusätzlichen Stauraum bietet der 8,96 m² große Abstellraum in der Tiefgarage. Die Gesamtnutzfläche von 74,81 m² setzt sich aus 65,85 m² innerhalb der Wohnung und diesem Abstellraum zusammen.Diese Gartenwohnung verbindet modernen Komfort mit großzügigem Freiraum – ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen und die Lage in Velden am Wörthersee schätzen.Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Miete

1.800 € mtl.

Fläche (m²)

66,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl

6300 Wörgl

Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick.Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen.Raumaufteilung:2 Schlafzimmer1 großzügiges WohnzimmerSeparate Küche mit EssbereichBadezimmer mit Wanne und DuscheSeparates WCGeräumiger VorraumPraktischer AbstellraumBalkonZusätzliche Highlights:Gas-ZentralheizungAuto AbstellplatzKellerabteil inklusivePersonenaufzug im HausDie Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Wilfried Posch

Meilenstein Realitäten GmbH

Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein

4222 Langenstein

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben.Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefreiDas Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort.Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit TerrasseIm Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet.Parken & AbstellmöglichkeitenAuch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen:2–3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal2 Abstellplätze vor der Garage3 GaragenplätzeFazitDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen.Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht!Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

284.000 €

Fläche (m²)

165,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Josef Jajtic

Meilenstein Realitäten GmbH

Gartenglück in Velden – Wohnen mit Stil, Strom, Heizung & Internet inklusive

9220 Velden am Wörthersee

Miete

1.800 € mtl.

Fläche (m²)

66,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl

6300 Wörgl

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Wilfried Posch

Meilenstein Realitäten GmbH

Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein

4222 Langenstein

Preis

284.000 €

Fläche (m²)

165,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Josef Jajtic

Meilenstein Realitäten GmbH

Elegante 2-Zimmer-Wohnung am Gemonaplatz mit Kurparkblick

9220 Velden am Wörther See

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Gemonaplatz in Velden am Wörther See und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick über den Gemonaplatz sowie in den angrenzenden Kurpark eröffnet.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet Zugnag zu einem südseitig gelegenen Balkon. Das angrenzende Badezimmer en suite verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zugehörigen KFZ-Abstellplatz.Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Wohnkomfort verbinden möchten.

Miete

1.536 € mtl.

Fläche (m²)

73,70 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

2-Zimmer-Büro- oder Ordinationsfläche am Gemonaplatz mit Kurparkblick

9220 Velden am Wörther See

Diese attraktive Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Gemonaplatz in Velden am Wörther See und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale, gut erreichbare Lage.Auf rund 74 m² Nutzfläche bietet die Einheit ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Der großzügige Hauptbereich mit halboffener Teeküche eignet sich ideal als Empfangs- oder Arbeitsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein repräsentativer Blick über den Gemonaplatz sowie in den angrenzenden Kurpark.Ein weiterer, ruhig gelegener Raum kann flexibel als Büro, Behandlungszimmer oder Besprechungsraum genutzt werden und verfügt über Zugang zu einem südseitig ausgerichteten Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und kann – je nach Nutzungskonzept – entsprechend adaptiert werden.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum (z. B. für Archiv oder Technik) mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zugehörigen KFZ-Abstellplatz.Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische bzw. therapeutische Praxen, die eine zentrale Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und funktionaler Raumstruktur verbinden möchten.

Miete

1.672 € mtl.

Fläche (m²)

73,70 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

Residenz Nordkette – frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Erker in Innsbruck

6020 Innsbruck

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck verbindet helle Wohnräume mit einer modernen Ausstattung und einem besonders schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Drei Schlafzimmer, eine separate neue Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad schaffen ein vielseitiges Zuhause für alle, die ausreichend Platz und die Vorzüge des Stadtlebens miteinander verbinden möchten.Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Wohnzimmer. Die mehrteilige Fensterfront verleiht dem Raum einen eigenen Charakter und eröffnet schöne Ausblicke auf den gewachsenen Baumbestand und die Innsbrucker Bergkulisse. Hier findet sich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen persönlichen Lieblingsplatz am Fenster.Die drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder für Gäste. Bis auf ein Zimmer sind sämtliche Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar. Das weitere Zimmer wird über das Wohnzimmer erschlossen. Diese Besonderheit des Grundrisses lässt sich je nach Wohnbedarf beispielsweise für einen zusammenhängenden Wohn- und Arbeitsbereich nutzen.Die vollständig neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, hellen Oberschränken und dezent abgestimmten Unterschränken und Arbeitsflächen. Die schwarze Spüle mit passender Armatur setzt einen modernen Akzent. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftung.Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in ruhigen, aufeinander abgestimmten Farbtönen. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie Regen- und Handbrause verbindet eine moderne Gestaltung mit angenehmem Komfort. Ein beleuchteter Spiegel, ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Das Fenster bringt Tageslicht in den Raum und ermöglicht eine natürliche Belüftung.Die Fenster der Wohnung orientieren sich nach Norden, nach Süden zum begrünten Innenhof sowie mit zwei Fenstern nach Westen. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Ausblicke und Lichtstimmungen im Tagesverlauf. Besonders der Innenhof mit seinen Grünflächen und dem gewachsenen Baumbestand bildet einen angenehmen Rahmen für die zum Hof ausgerichteten Räume.Die Parkettböden mit ihrer markanten Holzmaserung verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Helle Wände und weiße Innentüren unterstreichen das freundliche Gesamtbild. Im Vorraum setzt eine dezente, in die Decke integrierte Lichtlinie einen zusätzlichen modernen Akzent.Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme. Innerhalb der Wohnung wurden bereits die Vorbereitungen für eine spätere Umstellung auf Fernwärme getroffen.Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann außerdem ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur ergänzen das Angebot und machen diese renovierte Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Innsbruck.Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % des Kaufpreises inklusive MwSt., zuzüglich einer Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie eines pauschalen Konto-Fixentgelts von 50,00 € laut Notar Treuhand Bank.Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr.Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich!Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750

Preis

498.500 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

4 Zi.

Julia Woldan

Meilenstein Realitäten GmbH

TOP 1 - Schöne Gartenwohnung mit Blick ins Grüne

9201 Krumpendorf am Wörthersee

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Krumpendorf und verfügt über eine eigene, sonnige Terrasse sowie einen Garten.Eine kleine Wohlfühloase, in der Sie entspannen und das Leben in Seenähe genießen können. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.Auch die Lage überzeugt mit Freibäder, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.RaumaufteilungDie Gartenwohnung bietet folgende Räumlichkeiten:VorraumWohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum GartenKochnischeBadezimmer mit WCSchlafzimmerParkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Haus sowie gegenüber der Wohnanlage. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein allgemeiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Interesse? Dann melden Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei unserem Makler.Kontakt: Daniel Schwarzmann, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991 Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!Meilenstein Realitäten GmbH9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Miete

925 € mtl.

Fläche (m²)

55,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

TOP 2 - Kleine Garten - Single Wohnung nicht weit vom Wörthersee entfernt.

9201 Krumpendorf am Wörthersee

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Krumpendorf und verfügt über eine eigene, sonnige Terrasse sowie einen Garten.Eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des Wohnens in Seenähe genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.Auch die Lage überzeugt mit Freibäder, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.RaumaufteilungDie Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:- Vorraum mit Kochnische- Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Garten- Separates WC- Badezimmer- KellerabteilParkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Haus sowie gegenüber der Wohnanlage.Zusätzlich zum eigenen Garten steht den Bewohnern auch der allgemeine Gemeinschaftsgarten der Anlage zur Verfügung.Interesse? Dann melden Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei unserem Makler.Kontakt: Daniel Schwarzmann, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!Meilenstein Realitäten GmbH9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Miete

580 € mtl.

Fläche (m²)

24,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

TOP 4 - Single Wohnung zum Wohlfühlen

9201 Krumpendorf am Wörthersee

Gemütliche Single- oder Personalwohnung in Krumpendorf am WörtherseeDiese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Krumpendorf am Wörthersee und bietet ein kompaktes Zuhause zum Wohlfühlen.Eine kleine Wohlfühloase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des Wohnens in Seenähe genießen können. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder Personalwohnung.Auch die Lage überzeugt mit Freibäder, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:- Vorraum mit Kochnische- Kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich- Badezimmer mit WC- KellerParkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Haus sowie gegenüber der Wohnanlage.Darüber hinaus steht allen Bewohnern der allgemeine Gemeinschaftsgarten der Anlage zur Verfügung.Interesse? Dann melden Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei unserem Makler.Kontakt: Daniel Schwarzmann, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991 Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Miete

430 € mtl.

Fläche (m²)

27,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Modernes Wohnen mit Panoramablick – Hochwertige Neubau-Mietwohnung mit Küche & Klimaanlage

9872 Millstatt

In bevorzugter Wohnlage der Alexanderhofsiedlung in Millstatt erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im Tangernerweg. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur mit einem stilvollen Wohnambiente und einem beeindruckenden Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt.Auf rund 57,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen bereits aus dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer einen herrlichen Blick auf den See und das markante Goldeck.Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie und bietet einen traumhaften Panoramablick über den Millstätter See bis hin zur dahinterliegenden Bergwelt. Die gläserne Terrassenbrüstung unterstreicht das offene Raumgefühl und lässt den Ausblick besonders eindrucksvoll zur Geltung kommen. Eine ausfahrbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort.Auch im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung mit einem stimmigen und hochwertigen Ausstattungskonzept. Elegante Steinböden, in die Decken eingelassene Spots sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, edler Keramikarbeitsplatte und großzügigem Stauraum schaffen ein zeitloses Ambiente. Das Badezimmer ist bereits mit einem Waschtischunterschrank und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Im Schlafzimmer bieten maßgefertigte Tischler-Einbauschränke praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Darüber hinaus bieten eine Alarmanlage und ein elektronisches Türschloss zusätzliche Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Kellerabteil ist bereits im Mietpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 100,– pro Monat angemietet werden.Diese Wohnung vereint eine begehrte Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Seeblick zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten.-------------------------------------Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!Meilenstein Realitäten GmbH9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Miete

1.425 € mtl.

Fläche (m²)

57,50 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl zu mieten.

6300 Wörgl

ANFRAGEN SCHRIFTLICH!Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick.Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen.Raumaufteilung:2 Schlafzimmer1 großzügiges WohnzimmerSeparate Küche mit EssbereichBadezimmer mit Wanne und DuscheSeparates WCGeräumiger VorraumPraktischer AbstellraumBalkonZusätzliche Highlights:Gas-ZentralheizungAuto AbstellplatzKellerabteil inklusivePersonenaufzug im HausDie Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés.Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Miete

1.490 € mtl.

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Wilfried Posch

Meilenstein Realitäten GmbH

Charmantes Alm-Chalet mit Sauna, Hot-Pot & Freizeitwohnsitz

9564 Falkertsee / Patergassen

Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht.Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie.Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage.

Preis

699.000 €

Fläche (m²)

123,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

Architektur, Aussicht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

9872 Millstatt

In begehrter Aussichtslage von Millstatt, oberhalb des Ortszentrums in der renommierten Alexanderhofsiedlung, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zur Vermietung. Die hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unvergleichlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 54 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien und eröffnet einen uneingeschränkten Blick auf den See. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden in exklusivem Ambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein Objekt der besonderen Art handelt. Die nahezu vollständig verglaste Südfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See aus nahezu jedem Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt zusätzlich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu fünf Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl.Die hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt über exklusive Einbaugeräte, darunter auch ein Weinkühler. Eine edle Keramik-Arbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit ist die Wohnung zudem mit einer modernen Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) ausgestattet.Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin in unserem ausführlichen Exposé.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!Meilenstein Realitäten GmbH9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Miete

3.867 € mtl.

Fläche (m²)

146,15 m²

Zimmer

3 Zi.

Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick

6020 Innsbruck

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots.Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort.Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen.Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung.Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand BankNebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

670.000 €

Fläche (m²)

126,95 m²

Zimmer

5 Zi.

Julia Woldan

Meilenstein Realitäten GmbH

Ein Haus, zwei Generationen: 176 m² mit Garten & Wintergarten in St. Stefan

9431 Aichberg / Sankt Stefan

Gemeinsam wohnen. Freiraum genießen. Zukunft gestalten.Charmantes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten – auch für zwei Familien geeignetEin Zuhause für die ganze Familie – und für Wohnideen, die mehr Platz brauchen: Dieses Haus in St. Stefan im Lavanttal überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem 721 m² großen Grundstück und einer Nutzungsmöglichkeit, die es über viele Jahre bereits erfüllt hat: Das Haus wurde lange als Zweifamilienhaus bewohnt und eignet sich gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen.Ob Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach, Großeltern in unmittelbarer Nähe oder mehr Raum für die eigene Familie – hier finden Nähe und persönlicher Freiraum zusammen.Zwei Wohnebenen mit vielseitigen Möglichkeiten Rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf etwa 110 m² im Erdgeschoss und 66 m² im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und macht das Haus besonders für Menschen interessant, die ihre Zukunft gemeinsam gestalten möchten.Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und adaptiert. Es verbindet gewachsenen Charakter mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die langjährige Nutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht dabei das Potenzial für ein generationenübergreifendes Zuhause.Ein Wintergarten für die besonderen Alltagsmomente. Der ca. 18 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1994 bereichert das Haus um einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee, hier findet sich Zeit für ein gutes Buch – und hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen.Die großzügigen Glasflächen schaffen eine reizvolle Verbindung zwischen Haus und Garten und lassen die Jahreszeiten zum Teil des Wohnerlebnisses werden.Ein Garten, der Generationen zusammenbringt. Auf dem 721 m² großen Grundstück bleibt Platz für gemeinsame Stunden im Freien und persönliche Lieblingsplätze. Kinder spielen im Garten, während auf der Terrasse oder im Wintergarten der nächste Familienbesuch zusammenkommt. Wer gerne gärtnert, findet Raum für eigene Ideen; wer Entspannung sucht, genießt das vorhandene Grün.Die gepflegten Grünflächen, bestehenden Bepflanzungen und die Einfriedung geben dem Außenbereich seinen gewachsenen Rahmen. Gemeinsam mit der hellen Fassade, dem dunklen Dach und dem gestalteten Vorgarten entsteht ein stimmiges Gesamtbild.Garage und großzügige Zufahrt. Seitlich am Haus führt die befestigte Zufahrt zur ca. 31 m² großen Garage aus dem Jahr 1984. Sie bietet geschützten Platz für ein Fahrzeug und ergänzt die Liegenschaft um praktische Abstellmöglichkeiten.Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 1992 erneuert bzw. erweitert. Für künftige Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, das Haus entsprechend den eigenen Ansprüchen und Wohnwünschen weiterzugestalten.Die wichtigsten EckdatenLangjährig als Zweifamilienhaus genutztIdeal für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen721 m² GrundstückCa. 176 m² Wohnfläche auf zwei EbenenErdgeschoss mit ca. 110 m²Obergeschoss mit ca. 66 m²Wintergarten mit ca. 18 m², Baujahr 1994Garage mit ca. 31 m², Baujahr 1984 mit Automatischen RolltorUrsprüngliches Baujahr des Wohnhauses: 1960Fenster und Heizungsanlage: 1992 erneuert bzw. erweitert - 3 Heizquellen.Garten mit gewachsener Bepflanzung und befestigter Zufahrt2020 wurde das komplette Erdgeschoss erneuert und auf den optischen Stand gebracht.Ein Haus für heute – mit Möglichkeiten für morgenDas Besondere an dieser Liegenschaft ist die Verbindung aus großzügigem Platzangebot, eigenem Garten und bewährter Nutzung für zwei Familien. Ein Zuhause für alle, die gemeinsam leben, füreinander da sein und zugleich ihren eigenen Wohnbereich gestalten möchten.Lernen Sie dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie den Platz für Ihre gemeinsame Zukunft.Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor OrtDaniel Schwarzmann 0664 75005991Sonstige Nebenkosten:3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

445.000 €

Fläche (m²)

183,50 m²

Zimmer

8 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Altbaujuwel mit Balkon – Eleganz, Charme & Wohnqualität im Herzen von Graz

8020 Graz

Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte.Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht.RaumaufteilungWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmer / BüroKüche mit Balkontüre AbstellraumBad mit WCVorzimmerBalkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt.Technik & AusstattungDas Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden.Weitere EckdatenNutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m²Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz – eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral – wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen.FazitDiese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition – die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

239.000 €

Fläche (m²)

85,61 m²

Zimmer

3 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Schöne 38m² Wohnung in 8020 Graz zu Verkaufen!

8020 Graz

Zum Verkauf steht eine 38m² Wohnung in 8020 Graz.Die Zimmer der Garconniere sind lichtdurchflutet und alle Räumlichkeiten sind über den Vorraum zu begehen.Die Küche ist möbliert und ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung.Das großzügige Wohn-Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.! Badezimmer und Wasserleitungen wurde 2025 saniert!Raumeinteilung+ Wohnraum+ Küche+ Bad/WC+ Vorraum+ AbstellraumHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

119.900 €

Fläche (m²)

38,00 m²

Zimmer

—

Gerald Haus

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Business verdient Charakter – 116 m² Altbauflair im Herzen von Klagenfurt

9020 Klagenfurt

Ihr Business verdient Charakter – 116 m² Altbauflair im Herzen von KlagenfurtEin Büro ist mehr als ein Arbeitsplatz: Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Ihr Unternehmen Persönlichkeit zeigt. Diese Büroeinheit in der 8.-Mai-Straße 10 verbindet den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Adresse in Klagenfurt.Auf rund 116 m² Gesamtfläche mit fünf Zimmern finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten, persönliche Gespräche und den Austausch im Team. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Empfangsbereich – die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Arbeitsalltag zu gestalten.Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden. Hohe Decken und das charakteristische Altbauambiente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Ausstattung und Gestaltung können Sie zum Ausgangspunkt für Ihren individuellen Unternehmensauftritt machen.Die Highlights auf einen Blick:Rund 116 m² Gesamtfläche, davon ca. 94 m² BüroflächeFünf Zimmer für unterschiedliche ArbeitsbereicheAltbauflair mit hohen DeckenZentrale Lage in der Klagenfurter InnenstadtPersonenaufzug im HausBeheizung mittels FernwärmeZugeordnetes KellerabteilEine Adresse mit kurzen WegenDie Innenstadtlage verbindet Ihren Arbeitsplatz mit dem Stadtleben: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für die Mittagspause liegen im Zentrum von Klagenfurt. Ein attraktives Umfeld für alle, die zentral arbeiten und ihre Kunden in einem Büro mit Charakter empfangen möchten.Mietkonditionen:Nettomiete: € 1.421,00 pro MonatBetriebskosten inkl. USt.: € 338,69 pro MonatHeizkosten inkl. Warmwasser und USt.: € 135,08 pro MonatGesamtmiete inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten: € 2.178,97 pro MonatKaution: 3 MonatsmietenGeben Sie Ihren Ideen Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Büroeinheit persönlich.Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!Meilenstein Realitäten GmbH9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Miete

2.179 € mtl.

Fläche (m²)

94,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Ein Zuhause, mit Charakter, Raum und Potenzial eine Immobilie für Menschen mit Ideen

9300 St. Veit an der Glan

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück – viel Platz und Potenzial in St. Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St. Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Garderobenfunktion, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der klassische österreichische Baustil mit Erker verleiht dem Haus einen traditionellen und eigenständigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Element erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene, deckenhohe Flurbereich mit großem Südfenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung mit rund 98 m² Kellerfläche. Damit stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Großteil des Kellers verfügt – ebenso wie das gesamte Haus – über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt und instand gehalten. Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers wurden einzelne notwendige Instandsetzungsmaßnahmen bislang nicht durchgeführt. Dementsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Innenbereich betrifft dies insbesondere verschiedene Oberflächen; auch die Badezimmer entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Auch im Außenbereich sind Sanierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nord- und Ostseite des Hauses. Kaufinteressenten sollten die notwendigen Arbeiten und entsprechenden Investitionen daher von Beginn an in ihre Überlegungen einbeziehen. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, der sehr gute Raumschnitt und das schöne Grundstück bilden eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der angebotene Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung der Lage, der großzügigen Flächen sowie des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs angesetzt. Damit bietet die Immobilie eine fair kalkulierte Basis für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den vorhandenen Gestaltungsspielraum und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ca. 190 m² Wohnfläche ca. 98 m² Kellerfläche 917 m² Grundstück großzügiger und durchdachter Raumschnitt 3 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum offener Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Großteil des Kellers Balkon und Terrasse Carport im Außenbereich traditioneller Baustil mit Erker ruhige, sonnige Lage großzügiges Grundstück Sanierungs- und Modernisierungspotenzial erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, insbesondere an der Nord- und Ostseite Kaufpreis bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands angesetzt Raum für Ihre Vorstellungen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange – sondern eine Gelegenheit für Käufer, die Platz, einen gelungenen Grundriss und ein schönes Grundstück suchen und bereit sind, in die weitere Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Wer das Potenzial erkennt und die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten mit den eigenen Vorstellungen verbindet, findet hier eine großzügige Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

425.000 €

Fläche (m²)

190,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Lagerräume in Ranggen – einzeln oder gemeinsam mietbar

6179 Ranggen

In Ranggen ist der Neubau einer Lagerhalle mit sechs Lagerräumen auf zwei Ebenen geplant. Im Erdgeschoss stehen voraussichtlich drei Einheiten zur Verfügung: ca. 76,5 m² für 918 € netto monatlich, ca. 75,7 m² für 908,40 € netto monatlich und ca. 76,5 m² für 918 € netto monatlich. Im Obergeschoss sind drei weitere Lagerräume mit jeweils ca. 88 m² vorgesehen. Die monatliche Nettomiete beträgt hier jeweils 1.056 €. Je nach Platzbedarf können Sie einen einzelnen Lagerraum, mehrere Einheiten oder die gesamte Hallenfläche anmieten. Derzeit erheben wir unverbindlich das Interesse an den geplanten Flächen. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte mit, wie viele Lagerräume Sie benötigen und welche Nutzung Sie vorsehen. Die genannten Flächen und Mietbeträge sind vorläufig. Die endgültige Aufteilung und der Zeitpunkt der Verfügbarkeit stehen noch nicht fest. Sonstige Kosten: Kaution und Vermittlungsprovision. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Meilenstein Realitäten GmbH Maria-Theresien-Straße 34, 6020 Innsbruck Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750

Miete

1.090 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Julia Woldan

Meilenstein Realitäten GmbH

Moderner Bungalow in Berndorf bei Salzburg! Garten Kamin und Keller inklusive

5165 Berndorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung am Ortsrand von Berndorf und besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss. Die Bauvollendungsanzeige erfolgte ca. im Dez. 2017. Das KG besteht aus einem Technikraum, Lagerraum, Kellerraum mit ca. 35,32 m2, Kellerraum mit ca. 21,74 m2 und Vorraum. Die beiden Kellerräume sind mit Fenstern ausgestattet. Das EG mit ca. 132,00 m2 besteht aus einem Wohnbereich, Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne + Dusche +Fenster, Ankleideraum, Büro, Gäste Bad/WC, Abstellraum und Vorraum. Die Terrasse mit ca.57,00 m2 ist direkt vom Schlaf- und Essbereich erreichbar. Die Garage hat eine Fläche von ca. 45,00 m2. Der Bungalow zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KNX - Steuerung vorhanden - Photovoltaik mit 11 kw Speicher - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - teilweise Raffstore - Insektenschutzgitter - Kaminofen - Wasserfilteranlage - etc. Die Bushaltestelle ist 500-600 Meter entfernt. Die Entfernung von Berndorf nach Salzburg beträgt ca. 26 km. Die Umgebung ist für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten geeignet. Nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

970.000 €

Fläche (m²)

132,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Mag. Thomas Keil

Meilenstein Realitäten GmbH

Haus mit Garten in St. Georgen/Langenstein!

4222 Langenstein

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Benützungsbewilligung erfolgte im Juni 1991. Das KG besteht aus Kellerstube ca. 25,00 m2, Bad mit Dusche + WC + Fenster ca. 4,00 m2, Doppelgarage ca. 40,00 m2, mehrere Abstellräume, Öl-Tankraum, Heizraum, sonst. Lagerraum und einem Vorraum mit ca. 30,82 m2. Das EG mit ca. 122,00 m2 besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne + Dusche +Fenster, Ankleideraum, WC mit Fenster, Abstellraum und Vorraum. Die Terrasse mit ca. 43,00 m2 ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar. Das DG ist nicht ausgebaut und hat eine Loggia mit Fernblick in die Umgebung. Im Garten sind eine Gartenlaube und ein Geräteschuppen vorhanden. Die Umgebung ist für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten geeignet. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Linz dauert ca. 15 Minuten. Nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten; Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

579.000 €

Fläche (m²)

181,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Thomas Keil

Meilenstein Realitäten GmbH

Naturnahe Bauparzelle mit hoher Lebensqualität in ruhiger Wohnlage von Schiefling am Wörthersee

9535 Schiefling

Zum Verkauf steht ein attraktives, kompaktes Baugrundstück in idyllischer und naturnaher Lage am Hangweg in Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage innerhalb eines kleinen Siedlungsgebiets und ist von Wäldern, Wiesen sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee ist nur rund 750 Meter entfernt und bietet unter anderem einen Nahversorger, eine Bank sowie gastronomische Betriebe. Das Grundstück, welches noch geteilt werden muss (Plan liegt bereits vor) verfügt über eine Gesamtfläche von 1.566 m². Davon sind ca. 690 m² als Baulandfläche (Bauland-Wohngebiet) gewidmet, sowie der Rest der Fläche als Landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Mit einer GFZ von 0,5 bietet das Bauland attraktive Bebauungsmöglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die öffentliche Gemeindestraße, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

99.000 €

Fläche (m²)

1.566,00 m²

Zimmer

—

Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

Modernes Traumhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

200,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Gabriela Frenner-Piglia

Meilenstein Realitäten GmbH