SONNE PUR SÜSSE 2 ZIMMER BEIM BELIEBTEN MÜHLWASSER
1220 Wien
426.100 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
59,49 m²
Kaufpreis:
426.100 €
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027
ID:
11496/241
Beschreibung
Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche besticht durch eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Der Balkon (9,1 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.
✨ Ausstattung & Highlights:
+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen
Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.
Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.
DONAU-CITY CALLING! 2 ZIMMER, GROSSE LOGGIA & WELLNESS IM EIGENEN HAUS! Cityleben auf kurzem Weg, Erholung gleich ums Eck: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im modernen DC Living verbindet Sauna und Fitness im Wohnensemble mit einer fußläufig erreichbaren U1 und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Im 3. Obergeschoss mit Lift erwarten Sie 52,75 m² Wohnfläche, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine 10,24 m² große, überdachte Loggia, die von beiden Wohnräumen zugänglich ist. Ein stimmiges Zuhause für alle, die urban wohnen und Bewegung, Entspannung sowie die Nähe zum Wasser besonders schätzen. QUICK READ – AUF EINEN BLICK Wohnfläche: 52,75 m² Loggia: 10,24 m², überdacht, von Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar Zimmer: 2 – offener Wohn-/Essbereich mit Küche und separates Schlafzimmer Sauna & Wellness: Gemeinschaftlicher Sauna- und Ruhebereich im Wohnensemble Fitness: Hauseigener Fitnessbereich, für berechtigte Bewohner ohne gesondertes Nutzungsentgelt vorgesehen U-Bahn: U1-Station Kaisermühlen/VIC bequem zu Fuß erreichbar Innenstadt: Direkte U1-Verbindung ins Zentrum, rund acht Minuten U-Bahn-Fahrzeit Donauinsel: In unmittelbarer Nähe, ebenso die Neue Donau mit hohem Freizeit- und Erholungswert Weitere Naherholung: Donaupark, Kaiserwasser und Alte Donau Etage: 3. Obergeschoss mit Personenlift Ausstattung: Parkett, weiße Einbauküche, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Video-Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Keller: Zugeordnetes Kellerabteil mit 2,78 m² Parken: Kein Kfz-Stellplatz im Verkaufsumfang, aber zusätzlich anmietbar Verfügbarkeit: Jänner 2027 KI-Transparenzhinweis gemäß EU-KI-Verordnung: Die abgebildeten Räume wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital von Einrichtungsgegenständen befreit. Diese Bildbearbeitung wird zur transparenten Information ausdrücklich kenntlich gemacht. WOHNEN, ESSEN UND GENIESSEN Das Zentrum der Wohnung bildet der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen, helle Wandoberflächen und Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich ruhig in den Raum ein; der Essbereich liegt unmittelbar daneben. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet mit rund 13 m² gut nutzbaren Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und einen Waschtisch. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die alltagstaugliche Aufteilung. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Die Innenwohnfläche verteilt sich auf Wohnen/Essen (22,03 m²), Küche (4,01 m²), Schlafzimmer (13,05 m²), Vorraum (6,01 m²), Bad (4,39 m²), WC (2,08 m²) und Abstellraum (1,18 m²). Die Loggia ist zusätzlich zur Wohnfläche ausgewiesen. AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORT Das Wohnensemble wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 errichtet. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Holz-Alu-Fensterelemente mit Dreifach-Isolierverglasung, innenliegende Jalousien, Parkett in den Wohnräumen und eine Video-Gegensprechanlage. Beheizt wird mittels Fernwärme; ein Personenlift erschließt das 3. Obergeschoss komfortabel. Helle Oberflächen, die gut integrierte Einbauküche und die klare Zweizimmerstruktur bieten einen gepflegten Wohnstandard. Der Zugang zur Loggia von beiden Wohnräumen schafft eine angenehme Verbindung zum geschützten Außenbereich. SAUNA, FITNESS & ENTSPANNUNG IM EIGENEN WOHNENSEMBLE Ein wesentlicher Mehrwert von DC Living liegt direkt im Wohnensemble: Ein Fitnessbereich sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung, ohne dafür erst quer durch die Stadt fahren zu müssen. Ob Training vor dem Arbeitstag oder eine bewusste Auszeit am Abend – die kurzen Wege machen den Unterschied. Der Fitnessbereich steht berechtigten Bewohnern ohne gesondertes Nutzungsentgelt zur Verfügung. Für Sauna, Ruhebereiche und die gemeinschaftlichen Einrichtungen gelten die jeweiligen Zugangs- und Hausregelungen. Die Kombination aus Fitness und Wellness ergänzt den Wohnkomfort um einen Freizeitwert, den viele Stadtwohnungen nicht bieten. DIE LOGGIA – EIN ZUSÄTZLICHER LEBENSRAUM Die 10,24 m² große, überdachte Loggia ist ein besonderes Plus dieser Wohnung. Glasbrüstungen, ein Holzbelag und die geschützte Position schaffen einen vielseitig nutzbaren Außenbereich – etwa für einen kleinen Esstisch oder einen gemütlichen Sitzplatz. Der Blick reicht in den begrünten Hof und auf die umliegenden Wohngebäude. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 2,78 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz ist nicht Bestandteil dieses Angebots. MONATLICHE KOSTEN UND VERFÜGBARKEIT Die monatliche Vorschreibung beträgt mit Stand Juli 2026 insgesamt EUR 298,64 brutto. Darin enthalten sind unter anderem Betriebskosten, Akontozahlungen für Wasser/Abwasser, Warmwasser und Heizung sowie ein Rücklagenbeitrag von EUR 42,80. Wohnungsstrom ist nicht enthalten; künftige Vorschreibungen und Verbrauchsabrechnungen können abweichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine bestandsfreie Übergabe ist nach dem für Ende Dezember 2026 vorgesehenen Auszug geplant. LAGE UND INFRASTRUKTUR – U1, INNENSTADT & DONAUINSEL U1 in Fußnähe – die Innenstadt ganz nah: Die Station Kaisermühlen/VIC ist vom DC Living aus bequem zu Fuß erreichbar. Mit der U1 geht es ohne Umsteigen Richtung Stephansplatz und direkt ins Wiener Zentrum. Die U-Bahn benötigt dafür rund acht Minuten. Das ist ein echter Vorteil im Alltag: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Kultur, Gastronomie und Shopping in der Innenstadt, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Donauinsel beinahe vor der Haustüre: Die Donauinsel und die Uferbereiche der Neuen Donau sind aus dem Quartier rasch zu Fuß erreichbar. Kilometerlange Rad- und Laufstrecken, Spazierwege, Badebereiche und Plätze zum Entspannen machen die Umgebung zu einem außergewöhnlichen Freizeitstandort. Spontan eine Runde laufen, nach der Arbeit ans Wasser oder am Wochenende aufs Rad steigen – hier beginnt Freizeit direkt im Wohnumfeld. Noch mehr Grün und Wasser: Neben der Donauinsel bereichern der Donaupark mit großzügigen Grünflächen, das Kaiserwasser und die Alte Donau das Angebot. Sportliche Aktivitäten, erholsame Spaziergänge oder ein Sommertag am Wasser sind dadurch mit dem städtischen Alltag besonders gut vereinbar. Die Wohnung selbst bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof und die gegenüberliegende Bebauung, keinen freien Donaublick. Starke Infrastruktur im direkten Umfeld: Das moderne Stadtquartier rund um das Vienna International Centre und das Austria Center Vienna bietet Nahversorger, Bäckereien, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Fußgängerbereiche prägen die Donau-City, während die Anbindung an die übergeordneten Straßenverbindungen für zusätzliche Mobilität sorgt. Die Kombination aus City-Nähe, U-Bahn-Anschluss und Freizeitlandschaft an der Donau macht diesen Standort besonders vielseitig. UNSER RESÜMEE Sauna und Fitness im Wohnensemble, die U1 in Fußnähe, das Zentrum nur wenige U-Bahn-Minuten entfernt und die Donauinsel praktisch vor der Haustür: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet außergewöhnlichen Freizeitwert mit modernem Stadtwohnen. Die großzügige Loggia rundet das Angebot überzeugend ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese exquisite 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 63,33 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente in perfekter Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines massiven Neubaus und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Großzügiger Balkon und ein eigener Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen Erholung direkt vor der Haustür. Für höchsten Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche ca. 22 m2 Abstellraum 2 Schlafzimmer Badezimmer WC extra Balkon ca. 7 m2 Garten ca. 44,56 m2 Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung. Außenliegender Sonnenschutz schützt Ihre Räume vor sommerlicher Hitze und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten bieten ein rundum sorgloses Lebensumfeld. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen Einkäufe zum Kinderspiel. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 411.500,00 €. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage optional zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis enthalten. Profitieren Sie von den Vorzügen eines Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei 6 Stellplätze mit 20-kW-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-kW-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei 6 Stellplätze mit 20-kW-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-kW-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht – gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten – davon 42 Appartements und 109 Wohnungen – sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen – von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-kW-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-kW-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Großzügiger Fahrradabstellraum für 221 Fahrräder mit platzsparendem Hängesystem Eigene Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung; Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sofern platztechnisch vorgesehen Klimaanlage im 3. Dachgeschoß von Haus A sowie im Dachgeschoß von Haus B; im 1. und 2. Dachgeschoß von Haus A Vorbereitung mittels Leerverrohrung Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoß und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Modern ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage; Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Ein Zuhause mit Perspektive Die Donaufelder Straße 195 richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, gute Erreichbarkeit und private Freiräume miteinander verbinden möchten. Die funktionalen Grundrisse schaffen viel Nutzbarkeit auf sinnvoll geplanter Fläche, während Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten zusätzlichen Raum im Freien bieten. Gleichzeitig sorgen die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Haustechnik für zeitgemäßen Komfort im Alltag. Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 35.000,00 erworben werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht – gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten – davon 42 Appartements und 109 Wohnungen – sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen – von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-kW-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-kW-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Großzügiger Fahrradabstellraum für 221 Fahrräder mit platzsparendem Hängesystem Eigene Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung; Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sofern platztechnisch vorgesehen Klimaanlage im 3. Dachgeschoß von Haus A sowie im Dachgeschoß von Haus B; im 1. und 2. Dachgeschoß von Haus A Vorbereitung mittels Leerverrohrung Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoß und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Modern ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage; Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Ein Zuhause mit Perspektive Die Donaufelder Straße 195 richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, gute Erreichbarkeit und private Freiräume miteinander verbinden möchten. Die funktionalen Grundrisse schaffen viel Nutzbarkeit auf sinnvoll geplanter Fläche, während Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten zusätzlichen Raum im Freien bieten. Gleichzeitig sorgen die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Haustechnik für zeitgemäßen Komfort im Alltag. Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 35.000,00 erworben werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Luxus und Komfort auf höchstem Niveau!Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses exklusive Penthouse am Karmelitermarkt vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Highlights Ihres neuen Zuhauses:•Exklusive Lage: Direkt am Karmelitermarkt – urban und dennoch charmant.•Großzügige Raumaufteilung: 5 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.•Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer privaten Oase.•Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Bereich, der mit seiner eleganten Offenheit besticht und sich durch eine angrenzende Terrasse ins Freie erweitert.•Klimaanlage: Komfort an heißen Sommertagen.•Modernes Bussystem: Ihr Smart Home auf Knopfdruck.•Tiefgaragenplätze: Zwei Einzelstellplätze verfügbar (gegen Aufpreis).•Interner Aufzug: Komfortabler Zugang direkt in Ihre Wohnung.Raum für Entfaltung und InspirationDas Penthouse überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohnsalon mit integrierter Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie erreichen sie bequem über einen innenliegenden Aufgang – ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Pool, Outdoor-Küche, Solardusche und separatem Gäste-WC. Hier vereinen sich Stil, Komfort und Privatsphäre.Privater Rückzugsort mit maximalem KomfortDer Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und eine geräumige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse. Die weiteren vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Technik und Komfort für höchste AnsprücheMit der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen kühle Räume. Das hochmoderne Bussystem bietet Ihnen intuitive Steuerungsmöglichkeiten für Ihr Smart Home und sorgt für ein modernes Wohngefühl.Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässtDiese exquisite Maisonette vereint Luxus, Funktionalität und Lage in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Penthouse Ihnen ein Leben voller Inspiration und Komfort.Ihr Traum von einem exklusiven Zuhause beginnt hier.
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum auf besondere Weise. Helle Wohnräume, klare Architektur und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Urbanität vereint.Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Paare, anspruchsvolle Stadtbewohner oder Familien mit Platzbedarf. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für angenehmes, kontrolliertes Raumklima sorgt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau. Märkte, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Gehweite wie Augarten, Donaukanal und Donauinsel, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten.Ein Zuhause für alle, die urban wohnen und dennoch Raum, Ruhe und Qualität genießen möchten.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Klare Architektur, große Fensterflächen und edler Parkettboden schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung. Eine integrierte Klimatisierung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.Besonders attraktiv sind Terrasse und Loggia mit Ost- und Nordwest-Ausrichtung, die sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen. Private Freiflächen mitten in der Stadt schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen ein.Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist ab sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Cafés, Märkte und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Augarten, Donaukanal und Donauinsel Raum für Bewegung und Ausgleich bieten.Ein Zuhause für alle, die stilvoll wohnen möchten – mitten im Leben und nah am Grün.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Luxus und Komfort auf höchstem Niveau!Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses exklusive Penthouse am Karmelitermarkt vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Highlights Ihres neuen Zuhauses:•Exklusive Lage: Direkt am Karmelitermarkt – urban und dennoch charmant.•Großzügige Raumaufteilung: 5 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.•Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer privaten Oase.•Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Bereich, der mit seiner eleganten Offenheit besticht und sich durch eine angrenzende Terrasse ins Freie erweitert.•Klimaanlage: Komfort an heißen Sommertagen.•Modernes Bussystem: Ihr Smart Home auf Knopfdruck.•Tiefgaragenplätze: Zwei Einzelstellplätze verfügbar (gegen Aufpreis).•Interner Aufzug: Komfortabler Zugang direkt in Ihre Wohnung.Raum für Entfaltung und InspirationDas Penthouse überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohnsalon mit integrierter Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie erreichen sie bequem über einen innenliegenden Aufgang – ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Pool, Outdoor-Küche, Solardusche und separatem Gäste-WC. Hier vereinen sich Stil, Komfort und Privatsphäre.Privater Rückzugsort mit maximalem KomfortDer Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und eine geräumige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse. Die weiteren vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Technik und Komfort für höchste AnsprücheMit der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen kühle Räume. Das hochmoderne Bussystem bietet Ihnen intuitive Steuerungsmöglichkeiten für Ihr Smart Home und sorgt für ein modernes Wohngefühl.Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässtDiese exquisite Maisonette vereint Luxus, Funktionalität und Lage in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Penthouse Ihnen ein Leben voller Inspiration und Komfort.Ihr Traum von einem exklusiven Zuhause beginnt hier.
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum auf besondere Weise. Helle Wohnräume, klare Architektur und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Urbanität vereint.Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Paare, anspruchsvolle Stadtbewohner oder Familien mit Platzbedarf. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für angenehmes, kontrolliertes Raumklima sorgt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau. Märkte, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Gehweite wie Augarten, Donaukanal und Donauinsel, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten.Ein Zuhause für alle, die urban wohnen und dennoch Raum, Ruhe und Qualität genießen möchten.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Klare Architektur, große Fensterflächen und edler Parkettboden schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung. Eine integrierte Klimatisierung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.Besonders attraktiv sind Terrasse und Loggia mit Ost- und Nordwest-Ausrichtung, die sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen. Private Freiflächen mitten in der Stadt schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen ein.Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist ab sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Cafés, Märkte und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Augarten, Donaukanal und Donauinsel Raum für Bewegung und Ausgleich bieten.Ein Zuhause für alle, die stilvoll wohnen möchten – mitten im Leben und nah am Grün.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine clever geplante Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für ein ausgewogenes Raumklima sorgt.Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Das stilvolle Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über der Stadt. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier lässt sich urbanes Wohnen mit persönlichem Freiraum verbinden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabiles Investment. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau überzeugt durch Nahversorgung, Cafés, Märkte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Donaukanal, Donauinsel und Augarten sorgen für Ausgleich und Lebensqualität mitten in der Stadt. Ein Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl schätzen – und Grün nicht missen möchten.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 89 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem modernen, eleganten Wohnambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und Entspannung.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für Paare, Familien oder Homeoffice. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Für angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimatisierung.Besonderes Highlight sind die ostseitig ausgerichtete Terrasse und die ruhige Loggia in den grünen Innenhof, die sonnige Morgenstunden ebenso wie entspannte Abende im Freien ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in urbaner Lage suchen.Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau, einer der lebendigsten Gegenden Wiens. Cafés, Märkte, Restaurants und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Donaukanal, Donauinsel und Augarten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Natur bieten.Ein Zuhause für Menschen, die Mitten im Leben wohnen und das Grüne ganz nah genießen möchten.
Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Die 4-Zimmer-Wohnung TOP 5 bietet ca. 91,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche (31,2 m²) mit Zugang zum Balkon (9,1 m²). Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Vorraum machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien.Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.✨ Ausstattung & Highlights:+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe+Luft-/Wasser-Wärmepumpe+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen+Provisionsfrei für den Käufer+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage:Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!
Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche besticht durch eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Der Balkon (9,1 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.✨ Ausstattung & Highlights:+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe+Luft-/Wasser-Wärmepumpe+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen+Provisionsfrei für den Käufer+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage:Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!
Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 4 bietet ca. 78 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 9,1 m². Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich verfügt sie über drei Schlafzimmer, ein praktisches Zusatz-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Fenster und moderner Dusche, separates WC sowie Abstellraum. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.✨ Ausstattung & Highlights:+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe+Luft-/Wasser-Wärmepumpe+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen+Provisionsfrei für den Käufer+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage:Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügiger Raumwirkung und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause für Menschen, die Licht, Qualität und ein angenehmes Wohngefühl schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.Das helle, harmonische Wohnkonzept überzeugt mit einer offenen Wohnzone und einer gut integrierten Küche als einladendem Mittelpunkt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Rückzug. Besonders komfortabel: zwei Badezimmer sowie ein separates WC, die den Alltag spürbar erleichtern. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, elegante Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und für viel natürliches Licht sorgt. Sie schafft ein freundliches, sonniges Ambiente und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – zu jeder Tageszeit.Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als hochwertiger Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Eckbalkon, der für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgt.Der Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Eckbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnkonzept ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnlösung mit viel Licht und Außenfläche suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese großzügige und zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen.Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die drei weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem eigenen Zugang zu einem Balkon ausgestattet, wodurch alle Räume lichtdurchflutet und gut belüftet sind.Zwei moderne Bäder mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die eine großzügige, gut geschnittene Wohnlösung mit viel Freiraum und Balkonflächen suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon und schafft so eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnlösung suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon hat.Die drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine.Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort.Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft.Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung.Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Eckbalkon, der für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgt.Der Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Eckbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnkonzept ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnlösung mit viel Licht und Außenfläche suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Atmosphäre.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem eigenen Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnlösung suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon und schafft so eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnlösung suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon hat.Die drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine.Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
WASSERBLICK, LICHT UND URBANE LEBENSQUALITÄTDiese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 62,9 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der freie Blick auf den Donaukanal, der dem großzügigen Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.Die offen gestaltete Wohnküche mit rund 26 m² bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Balkon einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie den Blick auf das Wasser und das lebendige Stadtbild – ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Loggia und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für hohen Wohnkomfort.Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Architektur. Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und angenehme Deckentemperierung schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Projekts ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool, die den Bewohnerinnen und Bewohnern einen außergewöhnlichen Ort zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: eine geräumige Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Eck-Balkon. Dieser Balkon bietet eine schöne Aussicht und ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum im Vorzimmer, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANALHippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung suchen.Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
AUSSERGEWÖHNLICHE AUSBLICKE. AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN.Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 112,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem beeindruckenden Wohnbereich, drei Schlafzimmern und insgesamt drei Balkonen sowie einer zusätzlichen Loggia.Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 44 m² große Wohnküche, die durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu den Freiflächen bietet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Donaukanal und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und moderner Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Blick über Wien – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
MEHR FREIRAUM. MEHR WOHNQUALITÄT.Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich sowie gleich zwei attraktiven Freiflächen. Auf rund 62,9 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia und bietet dadurch einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien. Ein praktischer Vorraum sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und moderner Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Blick über Wien – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der den Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung steht.
