SONNE PUR SÜSSE 2 ZIMMER BEIM BELIEBTEN MÜHLWASSER

1220 Wien

529.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

74,40 m²

Kaufpreis:

529.000 €

Verfügbar ab:

Frühjahr 2027

ID:

11496/369

Beschreibung

Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche besticht durch eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Der Balkon (9,1 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.


Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.

✨ Ausstattung & Highlights:

+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design
+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen
+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort
+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe
+Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen
+Provisionsfrei für den Käufer
+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen

Lage:
Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.

Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.

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Kosten

Kaufpreis

529.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

74,40 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

Kellerfläche

5,00 m²

Baujahr

2025

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

HWB

27 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,67

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Frühjahr 2027

Karte

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