SONNE PUR SÜSSE 2 ZIMMER BEIM BELIEBTEN MÜHLWASSER
1220 Wien
529.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
74,40 m²
Kaufpreis:
529.000 €
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027
ID:
11496/369
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche besticht durch eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Der Balkon (9,1 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.
✨ Ausstattung & Highlights:
+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design
+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen
+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort
+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe
+Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen
+Provisionsfrei für den Käufer
+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen
Lage:
Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.
Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.
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Kosten
Kaufpreis
529.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
74,40 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl d. Balkone
1
Bäder
1
Kellerfläche
5,00 m²
Baujahr
2025
Zustand
Sehr gut
Stockwerk
1
HWB
27 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,67
Klasse FGEE
A+
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Karte


























































































































































