Ob eine Garconniere, eine 2 - 3 Zimmerwohnung oder ein familiäres Haus - wir machen uns für Sie auf die Suche.
Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen haben wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen und Miethäuser für unsere Kunden spezialisiert.
Grundlage für unsere Dienstleistung ist Ihr Suchauftrag.
Hier nehmen wir Ihre Suchkriterien auf, analysieren diese und können somit punktgenau Ihre Wunschimmobilie finden.
Wir organisieren für Sie die Besichtigungen, erstellen das Mietanbot und beraten Sie bei offenen Fragen zum Mietvertrag. Letztlich organisieren wir den Schlüsselübergabe Termin, begleiten Sie bei der Wohnungsübergabe und stellen ein Übergabeprotokoll für Mieter und Vermieter aus.
Freuen Sie sich über ihre Wunschimmobilie und unser Rund-um-Service.
Elisabeth Ebner: +43 660 84 97 797
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Die geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla in bester Anbindung. Die Wohnung wurde laufend saniert und bietet ein schönes und helles Zuhause für Singles, Paare oder WGs. Die Räume sind separat begehbar und haben dank der großen Fenster viel Tageslicht. Der Flur fungiert als Eingangsbereich und Garderobe, und als Hauptverkehrsstraße der Wohnung. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, das separate WC, den Abstellraum und die große Küche. Von dort aus ist das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne begehbar. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket in der angrenzenden Kurzparkzone. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
ZUR MIETE: Eine echte Besonderheit in Salzburg. Mit viel Raumgefühl zeigt diese Wohnung, was man aus ca. 58,9 m² herausholen kann. Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einen ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich öffnet sich in den verglasten, beheizten Wintergarten, ein Plus an Licht und Wohnqualität. Auch die Außenflächen bieten entspannt Platz für Frühstück, Pflanzen oder einfach Pause. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, das Schlafzimmer liegt ruhig. Praktischer Stauraum und die Hausinfrastruktur (inkl. Lift) machen den Alltag unkompliziert. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze und Besucherparkplätze. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder Personen, die zentral, kompakt und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen eine Wohnung in Salzburg mit guter Lage und einer praktischen Raumaufteilung? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 65 m² große Dachgeschoßwohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines älteren Wohnhauses mit 6 Parteien und überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und die gute Lage in der Stadt Salzburg. Die Wohnung im Überblick: Ca. 65 m² Wohnfläche Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung Zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer Badezimmer Separates WC Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß Praktische Raumaufteilung, auch für eine Wohngemeinschaft geeignet Gute Lage in der Stadt Salzburg Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit bietet sie eine angenehme Kombination aus städtischem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Vielseitig nutzbar Ob für Singles, Paare oder eine Zweier-Wohngemeinschaft – dank der zwei separaten Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten. Der Wohn- und Essbereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Zusammensitzen. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Haus und verfügt über keinen Balkon. Wer eine praktisch geschnittene Wohnung in guter Salzburger Stadtlage sucht, findet hier eine interessante Wohnmöglichkeit. Interesse geweckt? Gerne können Sie die Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenlernen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helle Innenstadt-Wohnung im 3. Obergeschoß mit schöner Aussicht. Drei lichtdurchflutete Räume bieten höchstes Wohlfühlklima. Alle Räume sind von einem großzügigen zentralen Vorraum begehbar. Verbaut ist eine moderne Küche mit genügend Platz sowie einer Bar. Außerdem hat die Wohnung noch ein sehr praktisches Kellerabteil mit genügend Platz für z.B. ein Fahrrad usw. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan, in circa 10 Gehminuten vom Festspielhaus bzw. Getreidegasse entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ist entsprechend gut vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LAGE sonnige, leicht erhöhte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Itzling", am Gaglhamerweg mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburg weitläufige Wiesen- und Waldflächen, sowie Wallfahrtskirche Maria Plain in geringer Entfernung WOHNHAUS ruhige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet Anfang der 1990iger Jahre Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Kellergeschoss beinhaltet Fahrradraum, Wäschetrockenraum, sowie die Kellerabteile zentrale Heizanlage auf Basis Heizöl HWB: 90 kWh/m²a; fGEE 1,29 WOHNUNG im 1. Obergeschoss gelegen geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche + 7,65 m² sonniger Südterrasse helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und großem Glasschiebeelement zur Dachterrasse Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet eingerichtete Küche samt E-Geräten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss sonnige, überdachte Dachterrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz Abstellraum auf der Terrasse für Liegenauflagen etc. Kellerabteil überdachter PKW-Stellplatz samt Sektionaltor auf der Liegenschaft sowie in unmittelbarer Nähe gibt es keine Möglichkeiten ein Zweitauto abzustellen MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 915,00 Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 260,00 Kaution: € 2.850,00 VERGABEKRITERIEN VERMIETER Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUER nach Vereinbarung der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nonntaler Hauptstraße 64, Top 11, bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer der gefragten Wohnlagen Salzburgs.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der drei Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.Die Wohnräume bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle und wohnliche Gestaltung. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche optimal voneinander trennen und schaffen damit ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.In Verbindung mit der ausgezeichneten Lage im beliebten Stadtteil Nonntal überzeugt die Wohnung insbesondere durch die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Willkommen in St. Koloman – an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Alpenpanorama jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit herrlichem Blick auf die alpine Bergwelt und einer Architektur, die Offenheit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich das Haus aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 150 m² sowie in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, ist jedoch mit einer Verbindungstüre in das Haupthaus integriert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Wellness- und Fitnessbereich ist vorhanden. Hauptwohnbereich Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern öffnet den Raum eindrucksvoll nach oben und schafft ein freies, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Schon beim Betreten spüren Sie die einzigartige Wirkung dieses Hauses. Große Panorama-Fensterfronten holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und lassen Natur und Wohnen miteinander verschmelzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gesellige Momente mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder ruhige Momente mit Blick in die Landschaft. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein und ist zum Wohn- Essbereich offen. Elegante Fliesenböden mit Fußbodenheizung runden das exklusive Wohnambiente ab. Ein absoluter Genuß ist die sonnige Panoramaterrasse mit dem angrenzenden, geschickt angelegten Swimmingpool. Integrierte Massagedüsen, Schwalldusche und Poolbeleuchtung sorgen für ein einzigartiges Wellnessgefühl mit unvergleichlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage am Pool oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Erdgeschoss Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe Große Panorama-Fensterfronten und vollverglaster Erker mit elektrischen Rollos Hochwertige Küche mit neuen Geräten Kamin mit Glassichtfenster Direkter Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse mit Pool Offene geschwungene Treppe ins OG Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen und zugleich gemütlichen Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bieten einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. Die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs schafft zusätzliche Großzügigkeit und eignet sich ideal als Homeoffice, stilvolle Bibliothek oder entspannter Loungebereich. Die massive Holzdecke verleiht diesem Bereich besonderen Charme und unterstreicht den warmen, alpinen Charakter des Hauses. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großzügiges Wohlfühlbadezimmer sowie einen begehbaren Schrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Obergeschoss Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Balkonzugang Offene Galerie – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort Großzügiges Wohlfühlbadezimmer Stilvolle Bibliothek mit massiver Holzdecke Die Einliegerwohnung im Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiger, vielseitig nutzbarer Wohn- Gäste- oder Homeofficebereich mit angenehm heller Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zugleich direkten Komfort für Alltag oder Gäste. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Büro oder Hobbybereich. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert die Wohneinheit. Ergänzt wird die Einliegerwohnung durch eine uneinsehbare Terrasse, die durch den natürlichen Fels besonders geschützt und abgeschirmt ist und damit viel Privatsphäre bietet. Einliegerwohnung Heller Wohn- und Essbereich mit Küche Flexibel nutzbares weiteres Zimmer Großzügiges Badezimmer Uneinsehbare Terrasse – geschützt durch natürlichen Fels Ausstattungsmerkmale Architektenhaus von Baumeister Schorn / Scheffau Baujahr 1997 Sehr gepflegter Zustand Vollverglaste Erker mit Panoramaausblick Insgesamt 7 Räume und 3 Badezimmer Werkstatt mit Fenster Zusätzlicher Dachboden als Stauraum Öl-Zentralheizung mit Fußboden- und Radiatorenheizung Komplett möblierte Übernahme möglich Garage und zusätzliche Stellplätze Die Immobilie verbindet eine idyllische Lage inmitten der Natur mit einer zugleich sehr guten Infrastruktur, die eine komfortable und alltagsnahe Versorgung sicherstellt. Nahversorger mit regionalen Produkten fußläufig erreichbar 24/7 Selbstbedienungsladen "Kramer" in unmittelbarer Nähe Bus- und Schülerbusanbindung bequem erreichbar Nur ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Salzburg Top Anbindung an die Bahn in wenigen Minuten erreichbar Betriebskosten Öl (verbrauchsabhängig): ca. 250 € monatlich Strom: ca. 120 € monatlich Wasser/Gemeindeabgaben: ca. 100 € monatlich Schneeräumung der privaten Zufahrtstraße: ca. 120 € jährlich Dieses Haus lebt von Licht, Offenheit und einer Atmosphäre, die sofort begeistert - ein Zuhause für Menschen mit Qualitätsanspruch. Wenn Sie einen traumhaften und ruhigen Ort wie diesen suchen, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben, denn manche Immobilien kann man nicht vollständig beschreiben – man muss sie fühlen...
Der Lehenerhof - ein Wahrzeichen aus der Zeit (1900) des noch "grünen Lehens" - bietet mit seinen rund 3.600 m2 Nutzfläche inkl. Tiefgarage ausreichend Entwicklungsmöglichkeit für den modernen Wohnbau. Zentral gelegen, direkt an der Ignaz-Harrer-Strasse und umgeben von rund 1.600m2 Grundstücksfläche bietet der Lehenerhof ein weiteres, großes Potential für zentrales Wohnen in Salzburg-Stadt............!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage des Exposé's und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobilie eine außergewöhnlicher Zukunftsperspektive! Dem Käufer eröffnet sich künftig die seltene Gelegenheit, das gesamte Anwesen mit Wohnhaus, Grundstück sowie einem exklusiven Badeplatz inklusive Bootshütte zu erwerben und so die uneingeschränkte Gesamtnutzung sicherzustellen. Diese Option stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Immobilien mit eigenem Badeplatz in einer der gefragtesten Regionen Österreichs schrittweise zu erwerben, somit gedacht für langfristig orientierte Investoren und Liebhaber exklusiver Seelagen. Die Kombination aus sonnigem Grundstück, erhöhter Aussichtslage und der langfristigen Perspektive auf Haus, Badeplatz und Bootshütte macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Mondsee. Nochmals der Hinweis: Der Erwerb erfolgt nicht auf Basis kurzfristiger Nutzung, sondern als strategische Positionierung in einer absoluten Premiumlage mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive (reine Anlage, keine aktuelle Nutzung). Im Mittelpunkt steht der Erwerb einer seltenen Liegenschaftsstruktur mit der Option auf spätere vollständige Nutzung einer Immobilie in absoluter Toplage.
Willkommen in St. Koloman – an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Alpenpanorama jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit herrlichem Blick auf die alpine Bergwelt und einer Architektur, die Offenheit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich das Haus aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 150 m² sowie in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, ist jedoch mit einer Verbindungstüre in das Haupthaus integriert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Wellness- und Fitnessbereich ist vorhanden. Hauptwohnbereich Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern öffnet den Raum eindrucksvoll nach oben und schafft ein freies, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Schon beim Betreten spüren Sie die einzigartige Wirkung dieses Hauses. Große Panorama-Fensterfronten holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und lassen Natur und Wohnen miteinander verschmelzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gesellige Momente mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder ruhige Momente mit Blick in die Landschaft. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein und ist zum Wohn- Essbereich offen. Elegante Fliesenböden mit Fußbodenheizung runden das exklusive Wohnambiente ab. Ein absoluter Genuß ist die sonnige Panoramaterrasse mit dem angrenzenden, geschickt angelegten Swimmingpool. Integrierte Massagedüsen, Schwalldusche und Poolbeleuchtung sorgen für ein einzigartiges Wellnessgefühl mit unvergleichlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage am Pool oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Erdgeschoss Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe Große Panorama-Fensterfronten und vollverglaster Erker mit elektrischen Rollos Hochwertige Küche mit neuen Geräten Kamin mit Glassichtfenster Direkter Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse mit Pool Offene geschwungene Treppe ins OG Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen und zugleich gemütlichen Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bieten einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. Die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs schafft zusätzliche Großzügigkeit und eignet sich ideal als Homeoffice, stilvolle Bibliothek oder entspannter Loungebereich. Die massive Holzdecke verleiht diesem Bereich besonderen Charme und unterstreicht den warmen, alpinen Charakter des Hauses. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großzügiges Wohlfühlbadezimmer sowie einen begehbaren Schrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Obergeschoss Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Balkonzugang Offene Galerie – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort Großzügiges Wohlfühlbadezimmer Stilvolle Bibliothek mit massiver Holzdecke Die Einliegerwohnung im Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiger, vielseitig nutzbarer Wohn- Gäste- oder Homeofficebereich mit angenehm heller Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zugleich direkten Komfort für Alltag oder Gäste. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Büro oder Hobbybereich. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert die Wohneinheit. Ergänzt wird die Einliegerwohnung durch eine uneinsehbare Terrasse, die durch den natürlichen Fels besonders geschützt und abgeschirmt ist und damit viel Privatsphäre bietet. Einliegerwohnung Heller Wohn- und Essbereich mit Küche Flexibel nutzbares weiteres Zimmer Großzügiges Badezimmer Uneinsehbare Terrasse – geschützt durch natürlichen Fels Ausstattungsmerkmale Architektenhaus von Baumeister Schorn / Scheffau Baujahr 1997 Sehr gepflegter Zustand Vollverglaste Erker mit Panoramaausblick Insgesamt 7 Räume und 3 Badezimmer Werkstatt mit Fenster Zusätzlicher Dachboden als Stauraum Öl-Zentralheizung mit Fußboden- und Radiatorenheizung Komplett möblierte Übernahme möglich Garage und zusätzliche Stellplätze Die Immobilie verbindet eine idyllische Lage inmitten der Natur mit einer zugleich sehr guten Infrastruktur, die eine komfortable und alltagsnahe Versorgung sicherstellt. Nahversorger mit regionalen Produkten fußläufig erreichbar 24/7 Selbstbedienungsladen "Kramer" in unmittelbarer Nähe Bus- und Schülerbusanbindung bequem erreichbar Nur ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Salzburg Top Anbindung an die Bahn in wenigen Minuten erreichbar Betriebskosten Öl (verbrauchsabhängig): ca. 250 € monatlich Strom: ca. 120 € monatlich Wasser/Gemeindeabgaben: ca. 100 € monatlich Schneeräumung der privaten Zufahrtstraße: ca. 120 € jährlich Dieses Haus lebt von Licht, Offenheit und einer Atmosphäre, die sofort begeistert - ein Zuhause für Menschen mit Qualitätsanspruch. Wenn Sie einen traumhaften und ruhigen Ort wie diesen suchen, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben, denn manche Immobilien kann man nicht vollständig beschreiben – man muss sie fühlen...
Der Lehenerhof - ein Wahrzeichen aus der Zeit (1900) des noch "grünen Lehens" - bietet mit seinen rund 3.600 m2 Nutzfläche inkl. Tiefgarage ausreichend Entwicklungsmöglichkeit für den modernen Wohnbau. Zentral gelegen, direkt an der Ignaz-Harrer-Strasse und umgeben von rund 1.600m2 Grundstücksfläche bietet der Lehenerhof ein weiteres, großes Potential für zentrales Wohnen in Salzburg-Stadt............!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage des Exposé's und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobilie eine außergewöhnlicher Zukunftsperspektive! Dem Käufer eröffnet sich künftig die seltene Gelegenheit, das gesamte Anwesen mit Wohnhaus, Grundstück sowie einem exklusiven Badeplatz inklusive Bootshütte zu erwerben und so die uneingeschränkte Gesamtnutzung sicherzustellen. Diese Option stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Immobilien mit eigenem Badeplatz in einer der gefragtesten Regionen Österreichs schrittweise zu erwerben, somit gedacht für langfristig orientierte Investoren und Liebhaber exklusiver Seelagen. Die Kombination aus sonnigem Grundstück, erhöhter Aussichtslage und der langfristigen Perspektive auf Haus, Badeplatz und Bootshütte macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Mondsee. Nochmals der Hinweis: Der Erwerb erfolgt nicht auf Basis kurzfristiger Nutzung, sondern als strategische Positionierung in einer absoluten Premiumlage mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive (reine Anlage, keine aktuelle Nutzung). Im Mittelpunkt steht der Erwerb einer seltenen Liegenschaftsstruktur mit der Option auf spätere vollständige Nutzung einer Immobilie in absoluter Toplage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. stock bietet auf 49 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, modernem Wohngefühl. Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten können. Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen ein einladendes Ambiente. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine große Küche die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann und ein gemütliches Wohnzimmer das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung garantieren. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der faszinierende Stadtblick – vom Fenster aus können Sie das urbane Flair Wiens bewundern und den Tag mit einer inspirierenden Aussicht beginnen oder ausklingen lassen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in 1100 Wien garantiert beste Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wiener Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Das ca. 2.090 m² große Baugrundstück mit einem Altbestand bietet außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Zufahrt von zwei Seiten, wodurch sich eine flexible Planung und Erschließung des Grundstücks realisieren lässt. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Das ebene Grundstück weist die Widmung "W" Wohngebiet auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich für Privatpersonen, aber auch für Investoren und Bauträger. Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur traditionsreichen Stadt Bad Ischl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Im 1. Obergeschoss eines neuerbauten Wohnhauses ist diese attraktive Wohnung zu finden. Die ca. 62,33m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Der größte und hellste Raum ist hier eindeutig der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier bietet sich Platz für einen Wohn- / Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein schön angelegtes Badezimmer, WC, Abstellraum als auch das schön geplante Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum zu begehen. TG-16-20 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse – ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie den besonderen Charme des Penthouse-Wohnens. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine bereits installierte Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, eine stilvolle Feuerstelle zu integrieren und in der kühleren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Ein exklusives Highlight ist der private Seezugang zum Wörthersee. Den Eigentümern steht eine eigene Badekabine mit Sommerküche zur Verfügung, die ausschließlich mit den weiteren Penthouse-Eigentümern genutzt wird. So beginnt der Tag mit einem Sprung ins kristallklare Wasser und klingt bei einem Sundowner direkt am See in einzigartiger Atmosphäre aus. Die Kombination aus zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Seezugang macht dieses Loft-Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Ein Wohnrefugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen – geprägt von außergewöhnlicher Architektur, exklusivem Seezugang und dem einzigartigen Lebensgefühl am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Über den Dächern von Salzburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsfreiheit auf einzigartige Weise vereint. In einem exklusiven Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten bietet diese Wohnung ein Wohnambiente für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Galeriebereich, der der Wohnung eine außergewöhnliche Raumwirkung verleiht und vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Ob stilvoller Schlafbereich, repräsentative Designküche mit erhöhtem Essplatz, elegante Lounge oder inspirierendes Homeoffice – die Galerie eröffnet Raum für persönliche Visionen und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit errichtet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Licht, Offenheit und die besondere Architektur verleihen dieser Residenz eine Atmosphäre, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, architektonischer Eleganz und der Freiheit, Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Hinweis: Einige Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung dar. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 730 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - zB für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 3861 Eggern, Niederösterreich. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m². Insgesamt stehen ca. 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits ausgebaut. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine separate Garage sowie ein großer Garten mit ca. 731 m² Gartenfläche. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW). Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück mit keine Beschränkungen der Bebauungsfläche und viel Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen.
Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen – zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein. Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten. Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Ein ganz besonderer Platz am wunderschönen Mondsee wartet auf Sie! Zum Verkauf gelangen 4 exklusive Badeplatzanteile zu je € 50.000,- in einer absoluten Top-Lage direkt am Mondsee. Der Badeplatz befindet sich in begehrter Lage an der Mondseestraße und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Der schöne, gepflegte Einstieg in das kristallklare Wasser lädt zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein – ein perfekter Rückzugsort für heiße Sommertage und unvergessliche Stunden am See. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre des Mondsees mit seinem beeindruckenden Panorama: Der Blick über das Wasser auf den majestätischen Schafberg und die umliegende Bergwelt macht diesen Badeplatz zu einem echten Naturjuwel. Ob für die Familie, als persönlicher Ruheplatz oder als wertvolle Freizeitimmobilie – ein eigener Platz am Mondsee ist eine seltene Gelegenheit und eine nachhaltige Investition in Lebensqualität. Details: 4 Badeplatzanteile verfügbar Kaufpreis je Anteil: € 50.000,- Top-Lage am Mondsee Direkter Zugang zum See mit schönem Einstieg Herrlicher Ausblick Richtung Schafberg Nähe Hotel Lackner Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz am Mondsee – dort, wo andere Urlaub machen!
In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese stilvolle Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl – ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden. Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit – für alle, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Mondsee genießen möchten. Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze TOP 33 und TOP 93 im neu erbautem "Wohnpark Sagergut": zentrale Lage von Thalgau großzügig bemessener PKW-Stellplatz Vorkehrungen für E-Ladestation sind vorhanden, Sie benötigen nur noch Ihre Wallbox. monatliche Miete pro Stellplatz: € 100,- inkl. 20 % MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
SUNNY AYO – Ein Stück Urlaub, dass Ihnen gehört. Modernes Wohnen in schöner Lage von Sveti Vlas Im beliebten Ferienort Sveti Vlas entsteht mit SUNNY AYO eine attraktive Wohnanlage, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bester Urlaubstauglichkeit verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 16 großzügige zweigeschossige Wohnungen und 21 Studios. Ein gepflegter Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während 31 Parkplätze den Bewohnern und Gästen komfortable Stellmöglichkeiten bieten. Schlüsselfertige Ausstattung – einziehen und wohlfühlen Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten bereits eine umfassende Grundausstattung. Dazu gehören: hochwertige Bodenbeläge Innentüren fertig ausgestattete Badezimmer und WCs Waschmaschine moderne Küche Für zusätzlichen Wohnkomfort können auf Anfrage weitere Ausstattungsoptionen realisiert werden, darunter Klimaanlage sowie Fußboden- oder Wandheizung. Wohnen, Urlaub machen oder investieren SUNNY AYO bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als eigener Rückzugsort am Meer, als Ferienwohnung für die persönliche Nutzung oder als attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial – hier verbinden sich Wohnkomfort und Urlaubsgefühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Swimmingpool, Parkmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht SUNNY AYO zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause am Schwarzen Meer erfüllen möchten. Quadratmeterpreis für alle Appartements: € 1.600,- /m² inkl. 20 % MwSt. Parkplatz: je Stellfläche € 10.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit je ca. 90 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2. Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,- 2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind zB 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert. Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Bungalows! Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,- 2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
Das Projekt SKY FIVE SKY FIVE ist das bislang ambitionierteste Wohnbauprojekt von BURGAS INVEST und eines der bedeutenden städtebaulichen Projekte, die die Zukunft von Burgas mitgestalten. Das Konzept verbindet Wohntürme, Gewerbe- und Handelsflächen, Sportanlagen, einen Wellnessbereich sowie großzügig gestaltete Grünflächen zu einem ganzheitlichen Lebensumfeld mit langfristigem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Es entstehen: 5 Wohntürme mit jeweils 24 Stockwerken 575 Wohnungen 1.121 Parkplätze Restaurant- und Einzelhandelsflächen Fitness- und SPA-Bereich Sport- und Kinderspielbereiche Mehr als 10.000 m² gestaltete Grünflächen SKY FIVE befindet sich in strategisch ausgezeichneter Lage gegenüber der Mall Galleria im Stadtteil Slaveykov – einem der dynamischsten urbanen Bereiche von Burgas mit hoher Sichtbarkeit sowie kontinuierlichem Fahrzeug- und Fußgängerverkehr. Als gemischt genutztes Projekt mit kontrolliertem Zugang vereint SKY FIVE modernes Wohnen, Handelsflächen und Dienstleistungen direkt innerhalb der Anlage und schafft damit ein klar strukturiertes und hochfunktionales urbanes Umfeld. INVESTITIONS-STRATEGIEN: Langfristige Wohnungsvermietung Kurzzeit- und Serviced-Apartment-Vermietung Betrieb als Aparthotel / hotelähnlicher Betrieb Erkundigen Sie sich über das „Full-Service-Vermietungsmanagement“ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt SKY FIVE SKY FIVE ist das bislang ambitionierteste Wohnbauprojekt von BURGAS INVEST und eines der bedeutenden städtebaulichen Projekte, die die Zukunft von Burgas mitgestalten. Das Konzept verbindet Wohntürme, Gewerbe- und Handelsflächen, Sportanlagen, einen Wellnessbereich sowie großzügig gestaltete Grünflächen zu einem ganzheitlichen Lebensumfeld mit langfristigem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Es entstehen: 5 Wohntürme mit jeweils 24 Stockwerken 575 Wohnungen 1.121 Parkplätze Restaurant- und Einzelhandelsflächen Fitness- und SPA-Bereich Sport- und Kinderspielbereiche Mehr als 10.000 m² gestaltete Grünflächen SKY FIVE befindet sich in strategisch ausgezeichneter Lage gegenüber der Mall Galleria im Stadtteil Slaveykov – einem der dynamischsten urbanen Bereiche von Burgas mit hoher Sichtbarkeit sowie kontinuierlichem Fahrzeug- und Fußgängerverkehr. Als gemischt genutztes Projekt mit kontrolliertem Zugang vereint SKY FIVE modernes Wohnen, Handelsflächen und Dienstleistungen direkt innerhalb der Anlage und schafft damit ein klar strukturiertes und hochfunktionales urbanes Umfeld. INVESTITIONS-STRATEGIEN: Langfristige Wohnungsvermietung Kurzzeit- und Serviced-Apartment-Vermietung Betrieb als Aparthotel / hotelähnlicher Betrieb Erkundigen Sie sich über das „Full-Service-Vermietungsmanagement“ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt SKY FIVE SKY FIVE ist das bislang ambitionierteste Wohnbauprojekt von BURGAS INVEST und eines der bedeutenden städtebaulichen Projekte, die die Zukunft von Burgas mitgestalten. Das Konzept verbindet Wohntürme, Gewerbe- und Handelsflächen, Sportanlagen, einen Wellnessbereich sowie großzügig gestaltete Grünflächen zu einem ganzheitlichen Lebensumfeld mit langfristigem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Es entstehen: 5 Wohntürme mit jeweils 24 Stockwerken 575 Wohnungen 1.121 Parkplätze Restaurant- und Einzelhandelsflächen Fitness- und SPA-Bereich Sport- und Kinderspielbereiche Mehr als 10.000 m² gestaltete Grünflächen SKY FIVE befindet sich in strategisch ausgezeichneter Lage gegenüber der Mall Galleria im Stadtteil Slaveykov – einem der dynamischsten urbanen Bereiche von Burgas mit hoher Sichtbarkeit sowie kontinuierlichem Fahrzeug- und Fußgängerverkehr. Als gemischt genutztes Projekt mit kontrolliertem Zugang vereint SKY FIVE modernes Wohnen, Handelsflächen und Dienstleistungen direkt innerhalb der Anlage und schafft damit ein klar strukturiertes und hochfunktionales urbanes Umfeld. INVESTITIONS-STRATEGIEN: Langfristige Wohnungsvermietung Kurzzeit- und Serviced-Apartment-Vermietung Betrieb als Aparthotel / hotelähnlicher Betrieb Erkundigen Sie sich über das „Full-Service-Vermietungsmanagement“ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
SUNNY AYO – Ein Stück Urlaub, dass Ihnen gehört. Modernes Wohnen in schöner Lage von Sveti Vlas Im beliebten Ferienort Sveti Vlas entsteht mit SUNNY AYO eine attraktive Wohnanlage, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bester Urlaubstauglichkeit verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 16 großzügige zweigeschossige Wohnungen und 21 Studios. Ein gepflegter Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während 31 Parkplätze den Bewohnern und Gästen komfortable Stellmöglichkeiten bieten. Schlüsselfertige Ausstattung – einziehen und wohlfühlen Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten bereits eine umfassende Grundausstattung. Dazu gehören: hochwertige Bodenbeläge Innentüren fertig ausgestattete Badezimmer und WCs Waschmaschine moderne Küche Für zusätzlichen Wohnkomfort können auf Anfrage weitere Ausstattungsoptionen realisiert werden, darunter Klimaanlage sowie Fußboden- oder Wandheizung. Wohnen, Urlaub machen oder investieren SUNNY AYO bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als eigener Rückzugsort am Meer, als Ferienwohnung für die persönliche Nutzung oder als attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial – hier verbinden sich Wohnkomfort und Urlaubsgefühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Swimmingpool, Parkmöglichkeiten und der attraktiven Lage in macht SUNNY AYO zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause am Schwarzen Meer erfüllen möchten. Quadratmeterpreis für alle Appartements: € 1.600,- /m² inkl. 20 % MwSt. Parkplatz: je Stellfläche € 10.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
SUNNY AYO – Ein Stück Urlaub, dass Ihnen gehört. Modernes Wohnen in schöner Lage von Sveti Vlas Im beliebten Ferienort Sveti Vlas entsteht mit SUNNY AYO eine attraktive Wohnanlage, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bester Urlaubstauglichkeit verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 16 großzügige zweigeschossige Wohnungen und 21 Studios. Ein gepflegter Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während 31 Parkplätze den Bewohnern und Gästen komfortable Stellmöglichkeiten bieten. Schlüsselfertige Ausstattung – einziehen und wohlfühlen Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten bereits eine umfassende Grundausstattung. Dazu gehören: hochwertige Bodenbeläge Innentüren fertig ausgestattete Badezimmer und WCs Waschmaschine moderne Küche Für zusätzlichen Wohnkomfort können auf Anfrage weitere Ausstattungsoptionen realisiert werden, darunter Klimaanlage sowie Fußboden- oder Wandheizung. Wohnen, Urlaub machen oder investieren SUNNY AYO bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als eigener Rückzugsort am Meer, als Ferienwohnung für die persönliche Nutzung oder als attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial – hier verbinden sich Wohnkomfort und Urlaubsgefühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Swimmingpool, Parkmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht SUNNY AYO zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause am Schwarzen Meer erfüllen möchten. Quadratmeterpreis für alle Appartements: € 1.600,- /m² inkl. 20 % MwSt. Parkplatz: je Stellfläche € 10.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einem exklusiven Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung auf zwei Ebenen – ein stilvoller Rückzugsort, der Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Raffinesse auf besondere Weise vereint. Mehrere sonnige Terrassen sowie der direkte Zugang in den weitläufigen Eigengarten schaffen ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert und höchste Lebensqualität verspricht. Die obere Wohnebene bietet rund 65 m² elegant gestaltete Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch weitere ca. 27 m² auf der unteren Ebene mit geringerer Deckenhöhe – ein vielseitig nutzbarer Bereich, der Raum für individuelle Wohnkonzepte eröffnet: ob exklusives Homeoffice, Atelier, Fitness- oder Hobbyraum oder ein separater Rückzugsbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit errichtet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten. Der großzügige Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie und verleiht ihr eine besondere Atmosphäre von Freiheit, Ruhe und Eleganz – insbesondere in den warmen Monaten wird er zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Diese seltene Kombination aus hochwertigem Wohnambiente, flexibler Raumgestaltung und privatem Garten macht die Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Eine persönliche Besichtigung wird dieser besonderen Immobilie am besten gerecht und lässt ihre Qualität und Ausstrahlung in vollem Umfang erleben. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Hinweis: Einige Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung dar. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Mattighofen, einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 63,47 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer ist diese Wohnung der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, in ein neues, modernes Zuhause einzuziehen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder ein kleines Gemüsebeet. Die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht. Die praktische Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug auch bei widrigen Wetterbedingungen stets trocken und sicher geparkt ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten bringt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Feldkirchen bei Mattighofen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zur Infrastruktur, die diese Gartenwohnung zu einem perfekten Rückzugsort macht. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum von einem Zuhause zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Charmante Gartenwohnung in Eggelsberg – Ihr neues Zuhause! Willkommen in dieser attraktiven Gartenwohnung, die sich ideal für junge Familien oder Investoren eignet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 63,66 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Genießen Sie den Fernblick und den Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause bietet. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabel / Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung, und die Garage sowie der Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zimmer: 2 Ausstattung: Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
