RAUMWUNDER – Clever geplante 3 Raum Wohnung in Salzburg Maxglan

5020 Salzburg

295.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

59,29 m²

Kaufpreis:

295.000 €

Verfügbar ab:

01.10.2026

ID:

11697/11

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert wurden.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, im Eingangsbereich sowie in der Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich entstand ein zusätzlicher Raum mit ca. 5,73 m², der flexibel als Büro, Abstellraum oder vielseitig nutzbar ist.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster sowie Rollläden zur Beschattung.
Vor dem Haus stehen allgemeine PKW Freistellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind über eine Anrainerkarte gegeben.

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Betriebskosten

254 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

59,29 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

Kellerfläche

6,00 m²

Baujahr

1962

Stockwerk

4

HWB

42,1 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,86

Klasse FGEE

B

Verfügbar ab

01.10.2026

Karte

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