Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg
5020 Salzburg
2.323 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Büro
Nutzfläche
121,59 m²
Ges. Kosten:
2.323 € mtl.
Verfügbar ab:
01.04.2026
ID:
11656/833
Beschreibung
Modernes, helles Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 121 m². Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.
BÜROARBEITEN MIT HOTELKOMFORT – ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IM HEFFTERHOF SALZBURG-PARSCH In außergewöhnlicher Arbeitsumgebung im Salzburger Stadtteil Parsch präsentiert sich diese attraktive Büroeinheit im etablierten 4-Sterne-Hotel Heffterhof. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und unmittelbar verfügbarer Hotel-, Gastronomie- und Seminarinfrastruktur schafft Rahmenbedingungen, die klassische Bürostandorte nur selten bieten. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoß des Heffterhofs in der Maria-Cebotari-Straße 5 und sind damit komfortabel und barrierefrei erreichbar. Durch die Einbettung in den laufenden Hotelbetrieb profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zudem von einem professionellen und repräsentativen Umfeld sowie von der guten Zugänglichkeit des Hauses. Die reine Bürofläche umfasst ca. 124 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Einzelbüros. Drei der Büroräume verfügen über Verbindungstüren, wodurch sich unterschiedliche Arbeits- und Organisationsstrukturen flexibel abbilden lassen. Vier Büros sind nach Süden, drei nach Norden ausgerichtet. Holzböden und eine vorhandene Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsambiente. Ein wesentlicher Vorteil für einen raschen und unkomplizierten Bezug ist die bereits vorhandene Möblierung mit Schreibtischen und Kästen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Allgemeinflächen von ca. 62,78 m², die unter anderem für Besprechungen und gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt ergibt sich damit eine nutzbare Fläche von ca. 187,69 m². Zwei Toiletten, eine eigene Kaffeeküche sowie eine bestehende CAT5-IT-Verkabelung komplettieren die funktionale Büroausstattung. Besonders interessant für eine transparente Kostenplanung: Der Stromverbrauch ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Ein entscheidender Mehrwert dieses Standorts liegt in der Verbindung von eigenständigem Büro und professioneller Hotelinfrastruktur. Das Heffterhof verfügt über umfangreiche Tagungs- und Veranstaltungsflächen mit lichtdurchfluteten, barrierefreien Seminar- und Besprechungsräumen sowie entsprechender Veranstaltungstechnik. Damit können bei Bedarf auch größere Meetings, Schulungen, Workshops, Präsentationen oder Kundenveranstaltungen unmittelbar am eigenen Bürostandort organisiert werden. Auch gastronomisch bietet der Standort Möglichkeiten, die im klassischen Bürosegment außergewöhnlich sind. Im Heffterhof stehen unter anderem Frühstücks- und Gastronomieangebote zur Verfügung; das Haus setzt dabei auf regionale und saisonale Küche. Das Frühstücksangebot kann beispielsweise auch für Besprechungen mit Geschäftspartnern oder einen professionellen Start in einen gemeinsamen Arbeitstag genutzt werden. Die konkrete Nutzung der gastronomischen Angebote ist von den jeweiligen Öffnungszeiten, Reservierungsmöglichkeiten und Konditionen des Hotels abhängig. STADTNAH, RUHIG UND AUSGEZEICHNET ANGEBUNDEN Der Standort in Salzburg-Parsch verbindet eine angenehm ruhige Grünlage mit einer für Mitarbeiter und Geschäftspartner sehr guten Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestelle „Maria-Cebotari-Straße“ der Obuslinie 6 befindet sich direkt beim Hotel. Damit besteht eine direkte Anbindung an das Salzburger Stadtverkehrsnetz. Auch die Salzburger Innenstadt ist unkompliziert erreichbar; für Fahrten in Richtung Zentrum empfiehlt das Hotel selbst die Linie 6 mit Ausstieg beim Mozartsteg. Für die angebotene Büroeinheit stehen ca. fünf Parkplätze zur Verfügung; bei entsprechendem Bedarf können nach Vereinbarung weitere Stellplätze verfügbar sein. Damit bietet die Immobilie auch für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr oder Mitarbeitern im Außendienst eine attraktive Ausgangssituation. Ergänzend befinden sich auf dem Hotelareal kostenpflichtige E-Ladestationen der Salzburg AG, zudem bietet das Hotel eine abschließbare Fahrradgarage. Auch die Infrastruktur des unmittelbaren Umfelds unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts. Eine Postfiliale befindet sich beispielsweise in der nahe gelegenen Gaisbergstraße 27. Durch die Lage im Stadtteil Parsch sind gleichzeitig die Angebote der Stadt Salzburg gut erreichbar, während der Standort selbst seinen ruhigen, grünen Charakter bewahrt. Ein Standort, der konzentriertes Arbeiten, professionelle Kundenbetreuung, Besprechungen, Seminare und Geschäftsreisen auf bemerkenswert effiziente Weise unter einem Dach vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt.
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt.
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.Diese bietet folgende Aufteilung:einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Endenergiebedarf: 61.9
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageTOP ANLEGER Wohnung mit großzügiger TerrasseDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m².Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen attraktiven Wohn- und Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick:•ca. 54 m² Wohnfläche•2 Zimmer•Erdgeschoss•ca. 14 m² Terrasse•Östliche Ausrichtung•Ruhige Innenhoflage•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich•Moderne Ausstattung•Durchdachte Raumaufteilung•Bezugsfertig Ende 2026Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, eine ruhige Innenhoflage und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?Kontaktieren Sie uns gerne.Endenergiebedarf: 39.80
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. HeizkostenDerzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
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Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageTOP ANLEGER Wohnung mit großzügiger TerrasseDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m².Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen attraktiven Wohn- und Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick:•ca. 54 m² Wohnfläche•2 Zimmer•Erdgeschoss•ca. 14 m² Terrasse•Östliche Ausrichtung•Ruhige Innenhoflage•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich•Moderne Ausstattung•Durchdachte Raumaufteilung•Bezugsfertig Ende 2026Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, eine ruhige Innenhoflage und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?Kontaktieren Sie uns gerne.Endenergiebedarf: 39.80
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. HeizkostenDerzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Flexible Büros mit Wohlfühlatmospäre in 1030 WienDas neue Bürogebäude Village Anchor liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village Anchor stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.200 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz. Das Konstruktionsprinzip mit Holzstützen ermöglicht die offene und flexible Gestaltung der Büroetagen. Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sind ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte.HARD FACTSRund 11 Hektar Projektfläche (inkl. Bert-Brecht-Park)22 Bauplätze gesamt (Wohnen, Arbeiten, Leben, Lernen)Rund 2.000 Wohnungen (Miete/Eigentum)Rund 40.000 m² Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie)Zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung sowie SchuleinrichtungenZentrumsnahe Lage mit guter öffentlicher VerkehrsanbindungAutofreie QuartiersmitteGeplante Fertigstellung: 2027Verfügbare Retailfläche:Gastro, EG, ca. 462 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Verfügbare Büroflächen:EG, ca. 526 m²1.OG, ca. 1.584 m² zzgl. Terrasse (ca. 44/24/40 m²)teilbar in (864/720 m²) oder (399/444/364/333 m²)2.OG, ca. 1.421 m²teilbar in (790/632 m²) oder (350/418/324/286 m²)3.OG, ca. 1.421 m²4.OG, ca. 1.421 m²5.OG, ca. 1.417 m² zzgl. Terrasse (ca. 26 m²)teilbar in (790/628 m²) oder (350/418/321/284 m²)6.OG, ca. 1.393 m²7.OG, ca. 1.393 m²Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 - € 19,70Nettomiete/m²/Monat Terrasse: € 5,00Verfügbare Lagerflächen:UG, insgesamt ca. 150 m² (ab ca. 10 m²)Nettomiete/m²/Monat: € 10,00(Werden ausschließlich nur zusammen mit Büroflächen vermietet)41 Stellplätze verfügbarGarage: Stellplatz zu je € 180,00 nettoHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Hochmoderne Gewerbefläche nahe City Park Vienna in 1230 Wien zur UntermieteDer City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .Einheit 3.1:Lager (EG) ca. 912 m²Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²Stellplätze: 3Lager Nettomiete/m²/Monat: € 13,81Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,81Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,773 Stellplätze/Nettomiete/Monat: € 250,073 Jahre zur UntermieteHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit der ca. 4 m² großen Loggia einen attraktiven zusätzlichen Freiraum.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 47 m² Wohnfläche•Südliche Ausrichtung•Loggia mit ca. 4 m²•Praktischer Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut geplante Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem OstbalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGAnsprechende 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² und attraktivem AußenbereichDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGKomfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und LoggiaDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit der ca. 4 m² großen Loggia einen attraktiven zusätzlichen Freiraum.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 47 m² Wohnfläche•Südliche Ausrichtung•Loggia mit ca. 4 m²•Praktischer Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut geplante Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGGeräumige 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 m² mit BalkonDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageRuhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über eine ca. 13 m² große Freifläche, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ca. 72 m²•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, ostseitigem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGAußergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Terrasse und Balkon im DachgeschossDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine besondere Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen.Im 1. Dachgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit ca. 37 m² bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.Im 2. Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist, befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Nebenraum, der vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 19,66 m².Die Highlights auf einen Blick:•4 Zimmer auf zwei Ebenen•Maisonettewohnung im Dachgeschoss•Wohnküche mit ca. 37 m²•Freifläche ca. 24 m² •3 Schlafzimmer•Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer•Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster•2 separate WCs•2 Abstellräume•Nebenraum mit ca. 25 m²•Großzügige und vielseitig nutzbare RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche, großzügige Gemeinschaftsflächen und zusätzlichen Freiraum legen.Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich im 1. Dachgeschoss und dem privaten Rückzugsbereich im 2. Dachgeschoss. Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, drei Schlafzimmern, zusätzlichem Nebenraum sowie Balkon und Terrasse macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem WohnbereichDiese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Gestaltung.Die Wohnküche mit ca. 27 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit ca. 5,46 m² erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Plus ist der großzügige Vorraum, der nicht nur für ein angenehmes Ankommen sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Balkon mit ca. 5,46 m²•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 27 m²•Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gut dimensionierte Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit westseitigem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine angenehme Westausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Der westseitige Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt den Wohnbereich ideal.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens.Die wichtigsten Merkmale:•3 Zimmer•ca. 62 m² Wohnfläche•Westseitige Ausrichtung•Balkon mit ca. 6 m²•2 Schlafzimmer•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Außenbereich suchen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGKomfortable 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
