Fläche: ca. 2.000 m²
Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz – mit LKW befahrbar
Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich
Infrastruktur: Stromanschluss möglich

Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.000 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar.
Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen.
Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für:
- Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen
- Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks)
- LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze
- Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe
- Zwischenlager oder Logistikfläche
- Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge
Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen.
• Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
• Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn
• Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn
• Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt
• Ebenes Grundstück – sofort nutzbar

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. +43 650 2802800!

Rechtliches:
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}