PROVISIONSFREI: 3-Zimmer Neubauwohnung - 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben

499.400 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

83,50 m²

Kaufpreis:

499.400 €

Verfügbar ab:

Nach Fertigstellung

ID:

11656/104

Beschreibung

STILLLEBEN Wohlfühl-Terrassenwohnung, mit 2 Bädern Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Im Dachgeschoß im Haus Eiche liegt die perfekt geschnittene Wohnung Top 14 mit ca. 84 m². Vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist die südseitig gelegene Terrasse mit 23 m². Highlights sind zwei Bäder, eines davon mit Fenster, die durchgesteckte Wohnküche und der Abstellraum neben dem Küchenbereich. Von Vorteil ist auch, dass ein Bad direkt von Schlafzimmer zu begehen ist. Die lichtdurchflutete, durchgesteckte Wohnküche mit ca. 33 m² ist ideal zum Durchlüften. Der offene Küchenbereich mit Fenster bietet Platz für Ihre neue L-förmige Küche und verfügt zusätzlich über den praktischen Abstellraum nebenan. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das Gäste-WC und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das dritte Zimmer mit 12 m² kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48

Kosten

Kaufpreis

499.400 €

Betriebskosten

283 €

Heizkosten gesamt

100 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

83,50 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

2

WC

1

Keller

Ja

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

34,01 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,84

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

Nach Fertigstellung

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte

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