PLATZHIRSCH IM INNENHOF

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

Manche Wohnungen machen nicht viel Aufhebens um sich. Müssen sie auch nicht – sie wirken durch Ruhe, Licht und Raumgefühl und das ist leicht bei 111 m² Wohnfläche. Genau wie diese Wohncloud-Schönheit in der Haymerlegasse 5, Top 4.

Mit 110,91 m² ist sie angenehm großzügig und dabei wunderbar klar strukturiert: ein wohnlicher Grundriss, ein weiter Vorraum, ein
echter Abstellraum, der diesen Namen auch verdient – und ein ganz besonderer Platz im Freien: Ihre Terrasse mit Südwestausrichtung, 11,58 m² groß, in den ruhigen, grünen Innenhof. Sonne am Abend, Vogelgezwitscher, vielleicht ein Glas Veltliner oder eine Melange dazu – so fühlt sich Wien an.

Die Wohnküche ist offen und einladend, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen ebenso zum Innenhof, ruhig, angenehm und mit viel natürlichem Licht. Und weil’s oft auf die kleinen Dinge ankommt: Außenjalousien, Parkettboden, ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC – alles da, alles stimmig.

Einziehen, durchatmen, loswohnen – Top 4 macht’s leicht.

FAKTEN:

• 110,91 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig
• 11,58 m² Terrasse – nach Südwesten in den Innenhof
• 22,81 m² Garten
• Erdgeschoss – bequem erreichbar
• Offene Wohnküche – kommunikativ und praktisch
• Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Hoflage – ruhig und hell
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Extra WC zusätzlich
• Großzügiger Vorraum – mit Raum für Garderobe & Empfang
• Geräumiger Abstellraum – für alles, was nicht im Weg stehen soll
• Außenjalousien
• Parkettböden – warm, modern, pflegeleicht
• Kellerabteil & Fahrradraum – praktisch und sicher
• Tiefgaragenplatz optional um € 7.000,- – stressfrei parken, einfach wohnen

WOHNCLOUD FAZIT:

Abendsonne auf der Terrasse, Ruhe im Schlaf-und Kinderzimmer, Raum im Alltag – und alles in Hoflage. Top 4 ist wie gemacht für alle, die gern klar und komfortabel wohnen, ohne auf Atmosphäre zu verzichten. Ob als erstes Eigentum, Rückzugsort für zwei, Smart-Investment oder Stadtzuhause mit Herz – hier stimmt das Gefühl vom ersten Schritt an. 

Ihre neue Lieblingswohnung wartet bereits.

Zur besseren Vorstellung der Gestaltungsmöglichkeiten wurden Möblierung und Bepflanzung auf einzelnen Bildern mittels KI virtuell ergänzt. Die Darstellung dient ausschließlich der Inspiration.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}