MITTEN IN GERSTHOF. MITTEN INS HERZ. MITTEN IN WÄHRING.

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

69 m² Wohnglück. 3 Zimmer zum Verlieben. 7 m² Terrassenglück.

Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas. Einen Grundriss, der Freude macht. Platz für schöne Wohnideen. Und eine Lage, bei der man am liebsten gleich bleiben möchte.

Mitten im wunderschönen Gersthofer Cottage wartet dieses frisch sanierte WOHNCLOUD Schmuckstück auf Menschen, die das Besondere lieben. Und die Lage? Zum Verlieben!

Das Gersthofer Cottage gehört zu jenen Wiener Grätzln, in denen die Welt noch ein bisschen gemütlicher tickt. Charmante Häuser, grüne Straßenzüge, kleine Geschäfte, feine Restaurants und Cafés. Dazu Bank, Post und Nahversorger praktisch ums Eck. Der herrliche Türkenschanzpark ist nur einen Spaziergang entfernt und dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung ist auch die Wiener Innenstadt wunderbar erreichbar.

Großstadtkomfort trifft Grätzlromantik. Und mittendrin Ihr neues Zuhause.

Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei schöne Zimmer, die mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen überzeugen.

Das rund 20 m² große Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit rund 18 m² lädt zum Entspannen ein. Und das dritte Zimmer? Ein echtes Multitalent!

Ob gemütliches Kinderzimmer, charmantes Gästezimmer oder Homeoffice mit Stil – auf rund 12 m² lässt sich so mancher Wohntraum verwirklichen. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung und eine separate Küche machen das Wohnglück komplett.

Aber ein kleines Extra haben wir noch ... Ihre eigene, rund 7 m² große Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof!

Ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Gläschen Wein zum Feierabend. Hier findet das Leben auch draußen seinen Lieblingsplatz. Frisch saniert, wunderbar aufgeteilt und mitten in einem der schönsten Grätzln Wiens.

Cottage-Feeling inklusive. Glücksgefühle ziemlich wahrscheinlich!

FAKTEN:

• Toplage im Gersthofer Cottage, Schöffelgasse 62
• 69,47 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. Stock
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
• Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m²
• Zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m²
• 7,09 m² hofseitige Terrasse
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schöne Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Bank und Post
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Türkenschanzpark in der Nähe

WOHNCLOUD FAZIT:

Drei Zimmer zum Wohlfühlen. Eine Terrasse zum Durchatmen. Und Gersthof zum Verlieben.

Perfekt für Paare mit Platz für Zukunftspläne, kleine Familien und alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Arbeit oder schöne Wohnideen wünschen.

Für Menschen, die morgens ihren Kaffee beim Lieblingsbäcker holen, nachmittags durch den Türkenschanzpark spazieren und den Abend ganz entspannt auf ihrer eigenen Terrasse ausklingen lassen. Eine frisch sanierte Wohnung mit wunderbar vielseitigem Grundriss, einem gemütlichen Platz im Freien und einer Adresse, die einfach Freude macht.

Denn manchmal braucht es gar nicht viel, um glücklich zu sein. Nur das richtige Zuhause am richtigen Ort.

Home is where the Cottage is!

Wir freuen uns auf SIE!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}