In attraktiver Lage von Graz-Liebenau, unweit des Magna-Standortes, steht dieses gepflegte Bürohaus mit rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich bestandsfrei oder teilweise an den jetzigen Eigentümer vermietet und bietet dadurch eine zeitnahe Nutzung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die klimatisierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für klassische Büronutzung, eine Praxis, Schulungs- oder Beratungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Verwendbarkeit machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen.

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Die Eckdaten im Überblick:

• ca. 400 m² Nutzfläche
• Baujahr 2003
• solide Massivbauweise
• klimatisierte Räumlichkeiten
• bestandsfrei/oder Teilfläche vermietet
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• sehr gute Verkehrsanbindung
• attraktive Lage nahe Magna

Eine interessante Gewerbeimmobilie für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}