Sanierung 2021: Wohnen mit Komfort, Blick ins Grüne und kurzen Wegen

Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine offene Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders angenehm machen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

+ 3 Zimmer; neuwertiger Zustand 
+ im Jahr 2021 kernsaniert
+ Fußbodenheizung; Fernwärme
+ offene Raumaufteilung 
+ Großzügige ca. 16 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung
+ Moderne weiße Küche inklusive Elektrogeräten
+ hochwertige Eicheparkett- und Fliesenböden 
+ Kunststofffenster mit Rollos 
+ in beiden Zimmern: SAT-Anschluss
+ Lift im Haus / seniorengerechter Zugang 
+ Abstellraum und Kellerabteil 

Ideal für den nächsten Lebensabschnitt: Besonders interessant für Pensionisten und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Nahversorger schätzen. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, Komfort und überschaubarem Wohnaufwand. Der vorhandene Lift erleichtert den Alltag, während die großzügige Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet.

Optional besteht die Möglichkeit eine Freifläche (Kaufpreis zzgl. € 15.000,-) zu erwerben, um ein Auto abzustellen.

Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! - ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}