Sie wollen direkt am lebendigen Naschmarkt wohnen, aber in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von geschichtsträchtigen Altbauten? Dann haben Sie jetzt genau diese seltene Gelegenheit!
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem kleinen Wiener Zinshaus aus den 1870er Jahren und wurde aus ursprünglich drei Wohnungen zusammengelegt. Wie so oft in unserer schönen Stadt wurde ein Teil des Ganges und die Gangtoiletten zu der Wohnung dazu genommen. Dadurch entstand ein sympathisches, großzügiges Vorzimmer mit einem Fenster zum Innenhof, einem Abstellraum/Garderobe und einem Waschmaschinenraum. Von hier aus teilt sich die Wohnung in zwei Teile. Nach links geht es in die ursprünglich kleinere Wohnung, wo man im Eingang eine Küche, einen Arbeitsplatz oder Schrankraum installieren kann, oder man benützt ihn einfach als Vorraum. Weiters gibt es ein sehr nettes Bad mit Badewanne und einen ruhigen Wohn- oder Schlafraum in den Innenhof.
Nach rechts geht's zum zweiten Bereich, zuerst in eine Küche, die modern verbaut und voll ausgestattet ist. Durch das original erhaltene Gangfenster zum Vorraum hat sie ein ganz besonderes Flair. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einer durchgängigen Fensterfront zur Straße. Diesen Bereich würde ich als einen klassischen Altbau-Raum bezeichnen: groß, hell und mit sehr viel Charme. Weiter geht es in einen kleinen Durchgangsraum, der aktuell als Gästezimmer Verwendung findet, zu einem schönen Bad mit Dusche und gesonderter Toilette.
Vom Wohnzimmer gelangt man in ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Natürlich kann hier jegliche andere Nutzung angedacht werden. Perfekt ergänzt wird diese Immobilie durch einen Abstellraum, der sich auf Grund seiner Lage perfekt als Schrankraum eignet.
Wirklich einzigartig ist die Möglichkeit, hier angrenzend noch weitere zwei Wohnungen – Bastlerhit! - dazu zu kaufen und so einen ganzen Stock zu erwerben.
Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen
WILLKOMMEN im Q4 Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, an der künftig auch die U2 hält, liegt das Q4: ein gepflegtes Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Mariahilfs. ZUR WOHNUNG: Platz für Ihre Ideen Diese rund 101 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich im Originalzustand und ist sanierungsbedürftig. Sie richtet sich an alle, die eine Wohnung nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten: von der Raumaufteilung über Böden und Bäder bis zur Küche. Zwei wichtige Grundlagen sind bereits gegeben: Fernwärme im Haus: Das Haus wird mit klimafreundlicher Fernwärme versorgt. Die Wohnung selbst ist derzeit noch nicht angeschlossen. Der Anschluss kann im Zuge der Sanierung, nach Absprache mit dem Verkäufer erfolgen. Derzeit gibt es eine Gasetagenheizung in der Wohnung. Balkonzubau bewilligt: Ein rund 11,5 m² großer Balkon ist bereits behördlich genehmigt. Den Behördenweg haben Sie damit schon hinter sich. Unser Planungsvorschlag zeigt, was möglich ist: Wohnküche: ca. 30,9 m², mit Zugang zum künftigen Balkon Schlafzimmer: ca. 23,0 m² Zimmer 1: ca. 10,0 m² Zimmer 2: ca. 12,5 m² Zwei Bäder: ca. 5,4 m² und 3,4 m² Vorraum und Gang: ca. 16,4 m² Balkon (bewilligt): ca. 11,5 m² Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice. Für Anleger bietet die Wohnung die Chance, durch die Sanierung selbst Wert zu schaffen. DAS HAUS Gepflegtes Wohnhaus mit Fernwärmeversorgung Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Einlagerungsräume im Keller Ein Stellplatz kann optional erworben werden. LAGE Die Mollardgasse liegt ruhig zwischen Linker Wienzeile und Gumpendorfer Straße. Naschmarkt, Mariahilfer Straße und zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit der U4 sind Sie in wenigen Minuten am Karlsplatz und in der Innenstadt. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 101,55 m² Balkon: ca. 11,50 m² (Zubau bewilligt) Zimmer: 4 Stockwerk: 2. OG Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: Fernwärme im Haus, Wohnung noch nicht angeschlossen Kaufpreis: € 598.000 Tiefgaragenstellplatz: optional, € 49.000 Betriebskosten: € 185,13 / Monat Reparaturrücklage: € 81,00 / Monat HWB: 85,9 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 2,56, Klasse E Die Raumaufteilung zeigt einen unverbindlichen Planungsvorschlag. Für Ihre persönliche Besichtigung, gerne auch gemeinsam mit Ihrem Architekten oder Baumeister, steht Ihnen Herr Berend Jäger unter 0664 203 30 57 oder bj@alvarea.com jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schöne 105m² Wohnung mit Lift im sanierten Altbau Nähe Mariahilfer Straße! Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage in der Mittelgasse im 1. Liftstock eines renovierten Altbaus. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, zentralem Vorraum, Küche, großem Badezimmer mit WC, Abstellraum und Gäste-WC. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, Einbauküche, Kunststofffenster mir Mehrfachverglasung, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und bedarf nun lediglich einer kosmetischen Auffrischung. Sehr gute und ruhige Lage, nur 3 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahn Linien 5, 52, 58 und Autobus 13A, 14A und 57A. Beachten Sie bitte ebenfalls verfügbare Wohnung mit 49m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage! Die Wohnung wird ab sofort verkauft und wäre sofort beziehbar. Kaufpreis € 599.000,- Bk inkl. Lift € 227,66 Rep. Rücklage wird dzt. noch nicht vorgeschrieben Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Wohnung in begehrter Lage und mit jede Menge Gestaltungsspielraum. Da diese sanierungsbedürftig ist, ergeben sich natürlich jede Menge Möglichkeiten zur freien Gestaltung.!!! Zum Umbau auch bestens geeignet. Viele Räume, groß und klein, die leicht vergrößert oder auch anders aufgeteilt werden können. Eine WG ist möglich. Eine Familienwohnung kann hier genauso entstehen. 2 große Wohn-/ oder Schlafzimmer, 2 kleinere mit Hochbetten, um den Raum mehr nutzen zu können. Einige Wände wurden in Leichtbauweise nachträglich eingebracht, die einfach wieder zu entfernen sind. Diese Räume können sowohl als Schlafraum, als auch als home-office oder Kinderzimmer verwendet werden. Separate Küche mit Speis, die auch ein Fenster hat. Ein großes Bad ebenso mit Fenster und WC separat mit Fenster. Einige Abstellräume und vor allem ein sehr großer Vorraum machen auch das Verstauen von allem, was nicht unbedingt ständig gebraucht wird, einfach. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1,8% zuzügl. Ust. für den Notar, Mag. Malburg, zur Vertragserrichtung (0,5% plus bei Fremdfinanzierung, Gebühren), Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. 1,2% für den Pfandrechtseintrag der Bank, falls eine Finanzierung erforderlich ist und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals; wir stehen natürlich mit unseren Partner hierfür auch gerne zur Verfügung Doppelmaklertätigkeit: Wir (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG) informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir, (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG), darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
"Mitten in Mariahilf – 3 Zimmer, Fischgrätparkett, Kamin & Raumhöhe bis 3,80 m" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Hohe Räume, Fischgrätparkett und ein Kamin mit Natursteinverkleidung – Wiener Altbaucharme mitten im beliebten 6. Bezirk. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Corneliusgasse 2, 1060 Wien, befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus, der 2003 umfassend saniert wurde. Besonders beeindruckend ist das großzügige Raumgefühl mit Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m. Klassischer Fischgrätparkett und ein Kamin mit Natursteinverkleidung verleihen der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Vorzimmer sowie ein separates WC. 3-fach verglaste Isolierfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Highlights 3 Zimmer Raumhöhe bis ca. 3,80 m klassischer Fischgrätparkett Kamin mit Natursteinverkleidung 3-fach verglaste Isolierfenster separate Küche Badezimmer & separates WC nicht einsehbares Hochparterre ca. 5,5 m² Kellerabteil klassischer Wiener Altbau, 2003 umfassend saniert Lage Die Corneliusgasse liegt im Herzen des 6. Bezirks – Mariahilf und verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines gewachsenen Wiener Grätzels. Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso gut erreichbar wie der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin." Betriebskosten ( inkl. UST) : 176,39 € Rücklage: 85,05 € Rücklage Stand per 31.12.2025: 76.582,38 € Richtpreis: € 497.000,--€ *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert. Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modern und bezugsfertig. Helle Wände, pflegeleichte Böden in Holzoptik und zeitlos gestaltete Sanitärräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen zugleich viel Freiheit bei der Einrichtung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 88,56 m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ab sofort verfügbar 6 Liftstock mit schönem Ausblick über die umliegenden Dächer Durchdachter, alltagstauglicher Grundriss mit zentralem Vorraum Separate Küche Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Attraktiv für Paare, kleine Familien, Expats und Interessenten, die eine Stadtwohnung zur Vermietung suchen Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: Vorraum Drei Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche bringt Komfort in den Alltag. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist besonders dann praktisch, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Besuch zu Gast ist. Die räumlich getrennte Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen, während das Wohnzimmer ganz dem Entspannen und Zusammensein gewidmet werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Lage – das Stadtleben vor der Tür Die Wohnung liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet ein Umfeld, das den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und weitere medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Ob morgens frisches Gebäck holen, zwischendurch Besorgungen erledigen oder abends auswärts essen: Die gute Infrastruktur ermöglicht viele Wege ohne Auto. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich rund 130 m entfernt und sind damit in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Margaretengürtel sind es ca. 150 m, zur U6-Station Gumpendorfer Straße ca. 500 m. Straßenbahnverbindungen im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße ergänzen das Angebot. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park an. Die Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße eröffnet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen: helle Räume, einen schönen Ausblick, einen Lift und eine Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die abgeschlossene Sanierung ermöglicht Ihnen, sich direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Ob als eigene Stadtwohnung, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in Mariahilf verwirklichen. Auch für Anleger bietet die Kombination aus drei Zimmern, saniertem Zustand und guter öffentlicher Anbindung interessante Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen, dem Ausblick und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause gerne persönlich. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 721 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € können Sie sich hier ein wunderbares Eigenheim schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Die Lage ist ein wahres Juwel. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause einen herrlichen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und die Natur um sich herum genießen. Diese Idylle bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe haben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit den nahegelegenen Buslinien sind Sie schnell und unkompliziert im Stadtzentrum sowie an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. So haben Sie die Möglichkeit, die kulturellen Highlights und das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Vorzüge des Grünen verzichten zu müssen. Die Infrastruktur rund um Ihr zukünftiges Grundstück ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch eine Universität befindet sich in der Umgebung, was das Grundstück besonders attraktiv für Studierende und junge Familien macht. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit alles Nötige für den Alltag besorgen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Wiener Lebensgefühl zu erwerben. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Reihenhaus oder ein großzügiges Doppelhaus planen - dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Fläche und die besten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen wertvollen Baugrund in 1220 Wien! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.500m
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen auf 41 m² alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von nur 264.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch als wertvolle Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Zimmern haben Sie genügend Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Temperaturen in Ihrer Wohnung angenehm halten können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Betreuung bieten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort in einer der schönsten Städte Europas bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderbare Neubauvilla mit traumhaften Meerblick Diese neu errichtete Villa ist nicht nur perfekt geplant und äußerst modern ausgestattet, sondern sie hat einen wirklich wunderbaren Meerblick aus allem Räumen! Das Pool vermittelt das Gefühl, direkt ins Meer schwimmen zu können und der Panoramablick ist atemberaubend und nahezu einzigartig. Sie betreten das Grundstück über die eigene Einfahrt, welche zwei Autoabstellplätze bietet und auch über eine zeitgemäße Elektroladestation verfügt. Der Parkbereich ist selbstverständlich überdacht. Der Eingang in die Wohnebene erfolgt durch eine sehr ansprechende Holztüre in klarem Design, und diese schlichte und zugleich ansprechende Optik begleitet Sie durch das ganze Haus. Der Wohn-Essbereich ist fast 60m² groß und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Durch die sehr großen Fensterflächen ist dieser Bereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der sich hier ebenso befindliche Küchenbereich bietet auch einen uneingeschränkten Blick aufs Meer. Der obere Bereich ist für die Schlafzimmer reserviert, von denen jedes der drei seinen eigenen Balkon und sein eigenes Bad hat. Auch hier verfügt jedes Schlafzimmer über einen wunderbaren Meerblick. Der nächste Stock beherbergt den Master-Bedroom mit Terrasse und eigenem Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene finden sie auch das Whirlpool. Dass Sie auch von hier einen uneingeschränkten Meerblich haben, versteht sich bei der Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie von selbst. Hier befindet sich auch eine nicht einsehbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. Der Keller ist als Fernsehraum oder Fitnessraum geplant. Die Terrasse, die sich im Erdgeschoss fast rund um das ganze Haus zieht, ermöglicht Ihnen Entspannung pur. Hier können Sie sich am Pool erholen und gemütlich mit Freunden oder Familie beim Dinner sitzen. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 721 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € können Sie sich hier ein wunderbares Eigenheim schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Die Lage ist ein wahres Juwel. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause einen herrlichen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und die Natur um sich herum genießen. Diese Idylle bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe haben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit den nahegelegenen Buslinien sind Sie schnell und unkompliziert im Stadtzentrum sowie an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. So haben Sie die Möglichkeit, die kulturellen Highlights und das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Vorzüge des Grünen verzichten zu müssen. Die Infrastruktur rund um Ihr zukünftiges Grundstück ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch eine Universität befindet sich in der Umgebung, was das Grundstück besonders attraktiv für Studierende und junge Familien macht. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit alles Nötige für den Alltag besorgen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Wiener Lebensgefühl zu erwerben. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Reihenhaus oder ein großzügiges Doppelhaus planen - dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Fläche und die besten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen wertvollen Baugrund in 1220 Wien! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.500m
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen auf 41 m² alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von nur 264.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch als wertvolle Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Zimmern haben Sie genügend Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Temperaturen in Ihrer Wohnung angenehm halten können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Betreuung bieten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort in einer der schönsten Städte Europas bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderbare Neubauvilla mit traumhaften Meerblick Diese neu errichtete Villa ist nicht nur perfekt geplant und äußerst modern ausgestattet, sondern sie hat einen wirklich wunderbaren Meerblick aus allem Räumen! Das Pool vermittelt das Gefühl, direkt ins Meer schwimmen zu können und der Panoramablick ist atemberaubend und nahezu einzigartig. Sie betreten das Grundstück über die eigene Einfahrt, welche zwei Autoabstellplätze bietet und auch über eine zeitgemäße Elektroladestation verfügt. Der Parkbereich ist selbstverständlich überdacht. Der Eingang in die Wohnebene erfolgt durch eine sehr ansprechende Holztüre in klarem Design, und diese schlichte und zugleich ansprechende Optik begleitet Sie durch das ganze Haus. Der Wohn-Essbereich ist fast 60m² groß und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Durch die sehr großen Fensterflächen ist dieser Bereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der sich hier ebenso befindliche Küchenbereich bietet auch einen uneingeschränkten Blick aufs Meer. Der obere Bereich ist für die Schlafzimmer reserviert, von denen jedes der drei seinen eigenen Balkon und sein eigenes Bad hat. Auch hier verfügt jedes Schlafzimmer über einen wunderbaren Meerblick. Der nächste Stock beherbergt den Master-Bedroom mit Terrasse und eigenem Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene finden sie auch das Whirlpool. Dass Sie auch von hier einen uneingeschränkten Meerblich haben, versteht sich bei der Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie von selbst. Hier befindet sich auch eine nicht einsehbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. Der Keller ist als Fernsehraum oder Fitnessraum geplant. Die Terrasse, die sich im Erdgeschoss fast rund um das ganze Haus zieht, ermöglicht Ihnen Entspannung pur. Hier können Sie sich am Pool erholen und gemütlich mit Freunden oder Familie beim Dinner sitzen. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einzigartig - Einziehen nur mit Ihren Koffern! Diese 2024 neu errichtete Villa befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und ist schon alleine deswegen sehenswert. Sie betreten das Objekt von der Ostseite aus, rechts befindet sich das Siegenhaus und geradeaus gehen sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse, von der aus es keine 3 Meter mehr bis zum Meer sind. Das Wohnzimmer besticht durch viele technische Feinheiten und ist nicht nur modern, sondern auch sehr gemütlich. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Esstisch und dahinter die geschmackvolle Küche, die selbstverständlich mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, die man für modernes Kochen benötigt. Im linken Teil des Wohnzimmers befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die nicht nur zum Chillen einlädt, sondern auch einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Aufenthaltsraum, der auch mit einer kleinen Küche ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen Balkon. Natürlich schauen Sie auch hier auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Terrasse mit Jacuzzi und uneingeschränktem Blick auf die gesamte Bucht. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein eigenes Fitnessstudio. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnumgebung: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier wird jeder Moment zur Freude. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentralheizungsunterstützte Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz den Sie auf Wunsch erwerben können, was die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert. Zudem sind auch die Gemeinschaftsflächen gepflegt und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof, ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie bestens vernetzt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum in Brunn am Gebirge. Der Kaufpreis von nur 323.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkau
Die Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Wohnung Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen! Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon. Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das zu verkaufende Gasthaus befindet sich in perfekter Lage in Lilienfeld. Durch die Nähe zum Bahnhof und den wunderschönen Garten ist die Frequenz als sehr gut zu bezeichnen. Das Haus gliedert sich in einen Schankbereich, den großen Gastraum, einen zweiten etwas kleineren Gastraum und eine bezaubernde Stube. Selbstverständlich verfügt der Betrieb über eine moderne Küche, eine Vorbereitungsküche, diverse Abstellräume, ein Kühlhaus sowie eine Kühlzeile und über alles, was Sie benötigen, um einen Betrieb dieser Größe perfekt zu führen. Der Garten ist im Sommer nicht nur eine perfekte Ergänzung zum Lokal, sondern natürlich auch ein Magnet für Gäste. Sie kaufen nicht nur die Immobilie sondern auch den bestehenden Betrieb Die Kaufsumme setzt sich aus dem Jahresumsatz und dem Immobilienwert zusammen Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Haus Im Moment ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es gibt einen großen Wohnbereich und eine abgeschlossene Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorzimmer aus erreichen Sie den Garten und die Terrasse mit Grillplatz. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Keller verfügt über einige Abstellräume und de Heizraum Es existieren Pläne für den Umbau des Hauses und die Umgestaltung in vier Wohnungen. Man hat bereits begonnen, das Haus zu entkernen. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPol
Die Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Wohnung Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen! Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon. Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tolle Gelegenheit - tolle Gegend - tolle Mieter! Das zu verkaufende Haus ist kernsaniert und ist vollständig vermietet. Sie begehen die Liegenschaft von der Straße aus und erreichen das Siegenhaus, von dem aus die Wohnungen Top 2, 3 und 4 im ersten OG und die Wohnungen Top 6, 7 und 8 im DG erschlossen sind. Natürlich erreichen Sie von hier aus auch den neuen Keller. Bei der Sanierung wurde hier der Boden abgegraben und neu aufgebaut, somit ist der Keller als trocken und neuwertig zu bezeichnen. Die Tops 1, 9 und 10 haben einen eigenen Eingang. Alle Wohnungen außer dem Top 1 verfügen über Balkon oder Terrasse. Jeder Partei steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen ausgestattet und sind sowohl als sehr gemütlich aber auch als funktional zu bezeichnen. Rund um das Grundstück wurde ein neuer Zaun errichtet, ebenso wie ein Carport für 4-5 Autos. Der zur Liegenschaft gehörende Garten, den alle Mieter mitbenützen dürfen, rundet diese Immobilie perfekt ab. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann. Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen. Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal. Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt. Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche. Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein. Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet. Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <9.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentru
Wunderbare Gelegenheit Sie wollen direkt am lebendigen Naschmarkt wohnen, aber in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von geschichtsträchtigen Altbauten? Dann haben Sie jetzt genau diese seltene Gelegenheit, renovierungsbedürftig aber leistbar! Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem kleinen Wiener Zinshaus aus den 1870er Jahren und besteht aus Wohnungen. Wie so oft in unserer schönen Stadt kann ein Teil des Ganges und die Gangtoiletten zu der Wohnung dazu genommen werden, die Zustimmung der anderen Hauseigentümer gibt es bereits. Dadurch kann ein sympathisches, großzügiges Vorzimmer mit einem Fenster zum Innenhof, einem Abstellraum/Garderobe entstehen. Das Objekt besteht aus 2 Teilen, die aber auch einzeln erworben werden können. Nach links geht es in die kleinere Wohnung, die aus einem Vorzimmer einem Bad einer Toilette und einer Wohnküche besteht. Nach rechts geht's zur zweiten Wohnung, zuerst in einen Vorraum, dann in eine kleine Küche, die verbaut und voll ausgestattet ist. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einer durchgängigen Fensterfront . Diesen Bereich würde ich als einen klassischen Altbau-Raum bezeichnen: groß, hell und mit sehr viel Charme. Weiter geht es in einen kleinen Durchgangsraum, der aktuell als Büro Verwendung findet, zu einem schönen Schlafzimmer. Die Beiden Wohnungen haben einigen Renovierungsbedarf! Wirklich einzigartig ist die Möglichkeit, hier angrenzend noch eine weitere Wohnungen dazu zu kaufen und so einen ganzen Stock zu erwerben. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApot
Die zu verkaufende Wohnung betreten Sie durch ein Vorzimmer, von dem aus Sie in die separate Toilette und in das sehr schöne Bad gelangen. Am Ende des Ganges öffnet sich ein herrliches Wohnzimmer mit integrierter Küche. Dieser wunderbare Raum bietet durch seine Größe wunderbar die Gelegenheit, mit Freunden ein gemütliches Essen auszurichten oder einfach nur geruhsame Stunden auf seinem Sofa zu verbringen - beides mit einem wunderbaren Blick über Wien. Der Raum ist durch seine großzügigen Fensterflächen nicht nur sehr hell, sondern hier gehen Außen- und Innenbereich automatisch ineinander über, was die Großzügigkeit nochmals unterstreicht. Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Durch eine Bar wird der Küchen- vom Wohnbereich abgetrennt. Hier könnte auch, wie im Plan ersichtlich, ein weiterer Raum gestaltet werden. Über eine schöne Holztreppe geht es dann in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Toilette und eine Art Galerie, die mit einer großartigen Fensterfläche den Blick auf den Kahlenberg und auf den Leopoldsberg freigibt. Auch hier kann man unter Umständen ein Schlafzimmer schaffen. Die zur Wohnung gehörende Terrasse begehen Sie ebenfalls aus diesem Geschoß. Die Terrasse ist besonders für heiße Tage zum Entspannen geeignet und erweitert praktisch ihren Wohnraum um ein außenliegendes Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die zweite Terrasse, die Sie über eine Stiege von der unteren Terrasse aus erreichen. Hier steht dem Rundumblick über Wien nichts mehr im Wege. Anschauen lohnt sich vereinbaren – vereinbaren Sie einfach einen Termin mit mir! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & Schulen
Besondere Gelegenheit mit attraktivem Renditepotenzial - vermieten oder einziehen und genießen. Angeboten werden individuell gestaltete und hochwertig sanierte Ferienwohnungen in einem zentral in Mariazell gelegenen Apartmenthaus mit Terrassen, Gemeinschaftsraum und Garten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und zusätzlich über ein besonderes Highlight, wie zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon, Panoramafenster oder eine offene Badewanne, und besticht durch Ruhe und Helligkeit. Das großzügige Grundstück mit 2.000 m² Garten und Wald macht den Ort zur perfekten Sommerfrische und Ruheoase. Es verbindet die Hausbewohner*innen direkt mit dem Wander- und Skigebiet der Bürgeralpe. Darüber hinaus steht der Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende mit den Nachbarn oder private Zusammenkünfte. Das Walden-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, wann immer Sie möchten. Falls Sie diesen besonderen Ort auch anderen zugänglich machen wollen, ist zudem eine touristische Vermietung möglich. Der Bauherr behält eines der Apartments selbst, lässt es touristisch vermieten und bietet den EigentümerInnen an, dieses Service ebenfalls in Anspruch zu nehmen. Dieses Konzept belebt das Haus und die Stadtgemeinde und verhindert Leerstände. Anschauen lohnt sich vereinbaren sie gleich einen Termin Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einzigartige Gelegenheit in hietzinger Bestlage mit viel Potenzial. Die zu verkaufende Wohnung hat aktuell 120m² und einen Dachboden von 80m² , der zur Wohnung gehört, dieser kann noch ausgebaut werden. Das wunderbare Haus ist in einem sehr guten Zustand, verfügt aber über keinen Lift! Sie finden hier die einmalige Gelegenheit Ihre Wohnung selbst zu gestalten und Ihre Wohnideen verwirklichen zu können. Im Moment ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer, das den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Die Räume waren bis jetzt wie folgt genützt: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrassenzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, kleine Küche, kleines Zimmer, Toilette, Abstellraum. Über eine Treppe am Gang, der Gangteil kann zur Wohnung dazu genommen werden, gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, von dem aus Sie einen herrlichen Rundumblick über Hietzing haben. Anschauen lohnt sich in jedem Fall, vereinbaren sie einfach einen Termin. Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2025 generalsanierten Haus. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Sie besteht aus drei großen Bereichen: einer Ordination, einer Wohnung und einem Haus. Ordination Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, Empfang mit Wartebereich, Ordinationszimmer, Vorbereitungszimmer, Sanitärräume, Sozialraume und Küche. Wohnung Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen! Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon. Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Haus Im Moment ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es gibt einen großen Wohnbereich und eine abgeschlossene Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorzimmer aus erreichen Sie den Garten und die Terrasse mit Grillplatz. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Keller verfügt über einige Abstellräume und über ein Indoorpool. Es existieren Pläne für den Umbau des Hauses und die Umgestaltung in vier Wohnungen.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem in der Jahrhundertwende erbautem Haus und ist neu adaptiert Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie rechts die Toilette und ein Zimmer und links das Badezimmer erreichen. Das Zimmer verfügt über ein großes Fenster zum Hof und ist als se hell zu bezeichnen. Das Badezimmer ist mir einer Dusche einer Badewanne und einem Waschbecken eingerichtet und erscheint sehr praktisch. Die gerade aus zu erreichende Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Die Küche verfügt über einen Elektroherd und einen Geschirrspüler Neben der Küche befinden sich noch ein kleines Zimmer das eine Balkontüre auf die eigene Terrasse hat. Über eine 2 Vorzimmer sind die beiden anderen Zimmer zu erreichen Das haus wurde 2024 mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet und eine Solaranlage liefert das Warmwasser Alles in allem eine sehr nette Wohnung für eine junge Familie oder eine Ferienwohnung für Erholungssuchende Der Garten der Liegenschaft steht allen Hausbewohnern zur Verfügung Anschauen lohnt sich Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <3.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <5.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Sie besteht aus drei großen Bereichen: einer Ordination, einem Haus und einer Wohnung Die 3 Bereiche werden getrennt voneinander angeboten Ordination Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, Empfang mit Wartebereich, Ordinationszimmer, Vorbereitungszimmer, Sanitärräume, Sozialraume und Küche. Die Ordi/Wohnung hat auch einen Garten Wenn Sie Interesse an der Ordination haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
