Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes!
Haus
Im Moment ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es gibt einen großen Wohnbereich und eine abgeschlossene Küche.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorzimmer aus erreichen Sie den Garten und die Terrasse mit Grillplatz.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
Der Keller verfügt über einige Abstellräume und de Heizraum
Es existieren Pläne für den Umbau des Hauses und die Umgestaltung in vier Wohnungen.
Man hat bereits begonnen, das Haus zu entkernen.
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen
Chill and Grill - Sunset am eigenen Biotop-Pool mit High-Tech-Haus" Selbstversorger aufgepasst! Das Steak am Grill, die Pizza im Outdoor-Brotbackofen - relaxen am Bio-Top-Pool unter schattigen Bäumen mit Blick zum Wasser und in den gepflegten Garten mit Obst, Gemüse, Salaten und Kräutern, Blumen und Hecken und englischem Rasen und Terrassenplätzen! ... und es geht noch mehr - viel mehr - um ehrlich zu sein, weil dieses traumhafte High-Tech-Haus mit Smart-Home-Technik, Alexa, Video-Safety, Photovoltaik am Dach, Pufferspeicher im Keller, Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Brunnen mit Grundwasser und 2 KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus, wo mit Sonnenenergie getankt wird, ist ein Traum für alle die Komfort und Unabhängigkeit zu schätzen wissen! ... und es geht weiter - das hochwertig eingerichtete Einfamilienhaus mit Nussholz-Parketten, moderner Fan Coil Heizung, Designer-Möbeln auf 3 Etagen, mit Wintergarten bzw. überdachter Terrasse mit Grillplatz und Garten sowie Biotop-Pool mit 24 m² Wasserfläche und zusätzlicher Naturzone zur Gewässerreinigung - lockt wegen der günstigen Lage - nur 10 Min. mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Strasse - auch internationale Käufer an - weil UNO und VIC sind auch mit dem Auto in nur 15 Min. zu erreichen! Man betritt das Haus vom seitlichen, überdachten Eingang und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zur modernen Wohnküche, das heißt Designer-Küche, welche mit hochwertigen Geräten, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. ausgestattet ist, Essplatz und Wohnzimmergarnitur mit Ausgang zur überdachten Terrasse bzw. Wintergarten mit Gartenküche, Essbereich und kleinem Holzofen. Von hier gelangt man direkt in den Garten mit Zugang zum Pool oder modernen Schwimmteich. Exklusivität trifft am ehesten den Einrichtungsstil des individuell gestalteten und ursprünglich 2006 erbauten Hauses in einer Kleingartensiedlung auf 431 m² Pachtgrundstück mit ca. 2.440,- € pro Jahr Baurechtszins.Das geräumige Schlafzimmer mit 2 Fenstern nach Osten und Grünblick zum Garten im 1. Stock ist mit extra begehbarem Kleiderschrank samt praktischem Innenleben ausgestattet. Man könnte aber auch 3 Schlafzimmer hier in Kürze errichten. Das Badezimmer mit luxuriöser Badewanne, Dusche Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank sowie WC lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Ein weiteres Plus dieses Hauses ist der geräumige Wohnkeller (Dichtbeton und Tageslichtfenster) mit Jugendzimmer und Büro sowie weiteren Räumen für die Haustechnik mit Pufferspeicher für die Hausheizung und Warmwasser, die neue Photovoltaik-Anlage von 2024 mit 11,5 KW Peak und Speicherkapazität von 15 KW im Keller, weiters ein Einlagerungsraum, Werkstätte, Lager, Stauraum uvm. Der Gartenzaun - teilweise aus Beton - mit 2. Gartentor führt direkt zum eigenen Parkplatz im Freien - und daneben ist ein gemieteter Platz zusätzlich für ein 2. KFZ - und ein Schranken verhindert, dass Fremde die Parkplätze benützen.Das Haus ist den Kleingartenbestimmungen entsprechend (80/50/50) auf Baurechtsgrund (Vertrag bis 2073 aufrecht) gebaut und es gibt einen Wohnungseigentumsvertrag, welche die Rechte der Anwohner belegt. Wir freuen uns auf Ihre baldige Anfrage um diese außergewöhnliche Liegenschaft am Rande der gepflegten Kleingartensiedlung mit ca. 150 Häusern gemeinsam zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.250mKlinik <1.250mKrankenhaus <4.750mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.250mUniversität <3.750mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.250mPost <2.250mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.750mBahnhof <2.750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4 exklusive Wohneinheiten mit ausgezeichneter Raumaufteilung. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Anbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B3 (Donau Straße) besteht eine direkte Verbindung sowohl in das Wiener Zentrum als auch in das Umland Richtung Marchfeld und Niederösterreich. Die Wiener Stadtgrenze sowie der Stadtteil Eßling sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich kurze Fahrzeiten in die Donaustadt und weiter in die Innenstadt ergeben. Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut: Mehrere Buslinien (u. a. 26A, 88A sowie Regionalbusse 550, 551, 552) verbinden Groß-Enzersdorf direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Wien. Besonders hervorzuheben ist die Linie 26A, welche eine direkte Anbindung an die U-Bahn (U1 Kagran sowie U2 Aspernstraße/Seestadt) bietet. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen – insbesondere Seestadt (U2) – sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgt eine moderne Straßenbahnanbindung im Bereich Eßling für eine weitere attraktive Verbindung in Richtung Kagran und das urbane Zentrum der Donaustadt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in die großzügige, offene Wohnküche. Große Glasfenster sowie die Terrasse sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick in den Eigengarten. Der Gartenbereich verfügt über eine gemütliche Terrasse, welche über das Wohnzimmer begehbar ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluß für eine wohlige Wärme an Winterabenden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Fenster und Handwaschbecken. Obergeschoß Über das Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer, welches mit Badewanne, WC, und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Eine separat begehbare Garderobe bzw Abstellraum bieten ausreichend Platz und genügend Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der 22 m2 große Balkon auf dem Sie die Natur genießen können. Dachgeschoß Hier befinden sich ebenfalls zwei großzügige Zimmer mit 21m2 und 18 m2 und ein weiteres Badezimmer, welches mit WC, ebenerdiger Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist. Highlights und Ausstattung: Eigengrund in absoluter Ruhelage im Grünen 5 geräumige Zimmer bieten Platz für die ganze Familie 2 KFZ-Stellplätze pro Einheit Ziegel-Massiv Bauweise für ein angenehmes Wohnklima 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion Technikraum im Dachboden Kaminanschluss im Wohnzimmer begehbare Garderobe im Obergeschoß Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG Vorbereitung PV-Anlage am Dach Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Ausbaustufe: Belagsfertig Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante nach individuellen Wünschen und persönlicher Ausstattung an. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q3 2026. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen zum besseren Verständnis. Das Endprodukt kann von den Abbildungen abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf den Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die tatsächliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <2.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.000mStraßenbahn <7.000mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben. In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren. Geplantes Einfamilienhaus Die genehmigte Planung umfasst: Kellergeschoss Vorraum Abstellraum Kellerraum Gesamtfläche ca. 49 m² Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 41 m² Speis Vorraum Gäste-WC Terrasse Zugang zum Eigengarten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer separates WC Gang Dachgeschoss Galerie Schlafzimmer Badezimmer Dachterrasse mit ca. 18 m² Eckdaten der genehmigten Planung ca. 154 m² Wohnfläche ca. 49 m² Keller ca. 159 m² Eigengarten ca. 18 m² Dachterrasse 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs großzügige Wohnküche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen Fußbodenheizung vorgesehen energieeffiziente Bauweise gemäß Einreichplanung 1 PKW-Stellplatz Ihre Vorteile Bereits baubehördlich genehmigtes Bauprojekt Keine langwierige Planungs- und Einreichphase Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Moderne und familienfreundliche Architektur Hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit Keller Attraktive Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße/Seestadt) sowie U1 (Kagran). Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb Wiens. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der S2, der A23 Südosttangente sowie der A4 Ostautobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die Alte Donau, die Lobau, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Einkaufsangebot der Umgebung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 449.000,-- Das Haus ist auf eigene Kosten zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauträger ein entsprechendes Angebot von ihm einzuholen. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung für das dargestellte Einfamilienhaus. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 721 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € können Sie sich hier ein wunderbares Eigenheim schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Die Lage ist ein wahres Juwel. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause einen herrlichen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und die Natur um sich herum genießen. Diese Idylle bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe haben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit den nahegelegenen Buslinien sind Sie schnell und unkompliziert im Stadtzentrum sowie an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. So haben Sie die Möglichkeit, die kulturellen Highlights und das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Vorzüge des Grünen verzichten zu müssen. Die Infrastruktur rund um Ihr zukünftiges Grundstück ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch eine Universität befindet sich in der Umgebung, was das Grundstück besonders attraktiv für Studierende und junge Familien macht. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit alles Nötige für den Alltag besorgen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Wiener Lebensgefühl zu erwerben. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Reihenhaus oder ein großzügiges Doppelhaus planen - dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Fläche und die besten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen wertvollen Baugrund in 1220 Wien! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.500m
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen auf 41 m² alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von nur 264.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch als wertvolle Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Zimmern haben Sie genügend Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Temperaturen in Ihrer Wohnung angenehm halten können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Betreuung bieten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort in einer der schönsten Städte Europas bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderbare Neubauvilla mit traumhaften Meerblick Diese neu errichtete Villa ist nicht nur perfekt geplant und äußerst modern ausgestattet, sondern sie hat einen wirklich wunderbaren Meerblick aus allem Räumen! Das Pool vermittelt das Gefühl, direkt ins Meer schwimmen zu können und der Panoramablick ist atemberaubend und nahezu einzigartig. Sie betreten das Grundstück über die eigene Einfahrt, welche zwei Autoabstellplätze bietet und auch über eine zeitgemäße Elektroladestation verfügt. Der Parkbereich ist selbstverständlich überdacht. Der Eingang in die Wohnebene erfolgt durch eine sehr ansprechende Holztüre in klarem Design, und diese schlichte und zugleich ansprechende Optik begleitet Sie durch das ganze Haus. Der Wohn-Essbereich ist fast 60m² groß und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Durch die sehr großen Fensterflächen ist dieser Bereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der sich hier ebenso befindliche Küchenbereich bietet auch einen uneingeschränkten Blick aufs Meer. Der obere Bereich ist für die Schlafzimmer reserviert, von denen jedes der drei seinen eigenen Balkon und sein eigenes Bad hat. Auch hier verfügt jedes Schlafzimmer über einen wunderbaren Meerblick. Der nächste Stock beherbergt den Master-Bedroom mit Terrasse und eigenem Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene finden sie auch das Whirlpool. Dass Sie auch von hier einen uneingeschränkten Meerblich haben, versteht sich bei der Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie von selbst. Hier befindet sich auch eine nicht einsehbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. Der Keller ist als Fernsehraum oder Fitnessraum geplant. Die Terrasse, die sich im Erdgeschoss fast rund um das ganze Haus zieht, ermöglicht Ihnen Entspannung pur. Hier können Sie sich am Pool erholen und gemütlich mit Freunden oder Familie beim Dinner sitzen. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 721 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € können Sie sich hier ein wunderbares Eigenheim schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Die Lage ist ein wahres Juwel. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause einen herrlichen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und die Natur um sich herum genießen. Diese Idylle bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe haben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit den nahegelegenen Buslinien sind Sie schnell und unkompliziert im Stadtzentrum sowie an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. So haben Sie die Möglichkeit, die kulturellen Highlights und das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Vorzüge des Grünen verzichten zu müssen. Die Infrastruktur rund um Ihr zukünftiges Grundstück ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch eine Universität befindet sich in der Umgebung, was das Grundstück besonders attraktiv für Studierende und junge Familien macht. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit alles Nötige für den Alltag besorgen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Wiener Lebensgefühl zu erwerben. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Reihenhaus oder ein großzügiges Doppelhaus planen - dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Fläche und die besten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen wertvollen Baugrund in 1220 Wien! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.500m
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen auf 41 m² alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von nur 264.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch als wertvolle Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Zimmern haben Sie genügend Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Temperaturen in Ihrer Wohnung angenehm halten können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Betreuung bieten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort in einer der schönsten Städte Europas bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderbare Neubauvilla mit traumhaften Meerblick Diese neu errichtete Villa ist nicht nur perfekt geplant und äußerst modern ausgestattet, sondern sie hat einen wirklich wunderbaren Meerblick aus allem Räumen! Das Pool vermittelt das Gefühl, direkt ins Meer schwimmen zu können und der Panoramablick ist atemberaubend und nahezu einzigartig. Sie betreten das Grundstück über die eigene Einfahrt, welche zwei Autoabstellplätze bietet und auch über eine zeitgemäße Elektroladestation verfügt. Der Parkbereich ist selbstverständlich überdacht. Der Eingang in die Wohnebene erfolgt durch eine sehr ansprechende Holztüre in klarem Design, und diese schlichte und zugleich ansprechende Optik begleitet Sie durch das ganze Haus. Der Wohn-Essbereich ist fast 60m² groß und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Durch die sehr großen Fensterflächen ist dieser Bereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der sich hier ebenso befindliche Küchenbereich bietet auch einen uneingeschränkten Blick aufs Meer. Der obere Bereich ist für die Schlafzimmer reserviert, von denen jedes der drei seinen eigenen Balkon und sein eigenes Bad hat. Auch hier verfügt jedes Schlafzimmer über einen wunderbaren Meerblick. Der nächste Stock beherbergt den Master-Bedroom mit Terrasse und eigenem Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene finden sie auch das Whirlpool. Dass Sie auch von hier einen uneingeschränkten Meerblich haben, versteht sich bei der Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie von selbst. Hier befindet sich auch eine nicht einsehbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. Der Keller ist als Fernsehraum oder Fitnessraum geplant. Die Terrasse, die sich im Erdgeschoss fast rund um das ganze Haus zieht, ermöglicht Ihnen Entspannung pur. Hier können Sie sich am Pool erholen und gemütlich mit Freunden oder Familie beim Dinner sitzen. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einzigartig - Einziehen nur mit Ihren Koffern! Diese 2024 neu errichtete Villa befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und ist schon alleine deswegen sehenswert. Sie betreten das Objekt von der Ostseite aus, rechts befindet sich das Siegenhaus und geradeaus gehen sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse, von der aus es keine 3 Meter mehr bis zum Meer sind. Das Wohnzimmer besticht durch viele technische Feinheiten und ist nicht nur modern, sondern auch sehr gemütlich. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Esstisch und dahinter die geschmackvolle Küche, die selbstverständlich mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, die man für modernes Kochen benötigt. Im linken Teil des Wohnzimmers befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die nicht nur zum Chillen einlädt, sondern auch einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Aufenthaltsraum, der auch mit einer kleinen Küche ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen Balkon. Natürlich schauen Sie auch hier auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Terrasse mit Jacuzzi und uneingeschränktem Blick auf die gesamte Bucht. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein eigenes Fitnessstudio. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnumgebung: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier wird jeder Moment zur Freude. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentralheizungsunterstützte Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz den Sie auf Wunsch erwerben können, was die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert. Zudem sind auch die Gemeinschaftsflächen gepflegt und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof, ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie bestens vernetzt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum in Brunn am Gebirge. Der Kaufpreis von nur 323.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkau
Die Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Wohnung Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen! Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon. Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das zu verkaufende Gasthaus befindet sich in perfekter Lage in Lilienfeld. Durch die Nähe zum Bahnhof und den wunderschönen Garten ist die Frequenz als sehr gut zu bezeichnen. Das Haus gliedert sich in einen Schankbereich, den großen Gastraum, einen zweiten etwas kleineren Gastraum und eine bezaubernde Stube. Selbstverständlich verfügt der Betrieb über eine moderne Küche, eine Vorbereitungsküche, diverse Abstellräume, ein Kühlhaus sowie eine Kühlzeile und über alles, was Sie benötigen, um einen Betrieb dieser Größe perfekt zu führen. Der Garten ist im Sommer nicht nur eine perfekte Ergänzung zum Lokal, sondern natürlich auch ein Magnet für Gäste. Sie kaufen nicht nur die Immobilie sondern auch den bestehenden Betrieb Die Kaufsumme setzt sich aus dem Jahresumsatz und dem Immobilienwert zusammen Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Wohnung Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen! Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon. Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tolle Gelegenheit - tolle Gegend - tolle Mieter! Das zu verkaufende Haus ist kernsaniert und ist vollständig vermietet. Sie begehen die Liegenschaft von der Straße aus und erreichen das Siegenhaus, von dem aus die Wohnungen Top 2, 3 und 4 im ersten OG und die Wohnungen Top 6, 7 und 8 im DG erschlossen sind. Natürlich erreichen Sie von hier aus auch den neuen Keller. Bei der Sanierung wurde hier der Boden abgegraben und neu aufgebaut, somit ist der Keller als trocken und neuwertig zu bezeichnen. Die Tops 1, 9 und 10 haben einen eigenen Eingang. Alle Wohnungen außer dem Top 1 verfügen über Balkon oder Terrasse. Jeder Partei steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen ausgestattet und sind sowohl als sehr gemütlich aber auch als funktional zu bezeichnen. Rund um das Grundstück wurde ein neuer Zaun errichtet, ebenso wie ein Carport für 4-5 Autos. Der zur Liegenschaft gehörende Garten, den alle Mieter mitbenützen dürfen, rundet diese Immobilie perfekt ab. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann. Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen. Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal. Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt. Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche. Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein. Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet. Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <9.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentru
Wunderbare Gelegenheit Sie wollen direkt am lebendigen Naschmarkt wohnen, aber in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von geschichtsträchtigen Altbauten? Dann haben Sie jetzt genau diese seltene Gelegenheit! Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem kleinen Wiener Zinshaus aus den 1870er Jahren und wurde aus ursprünglich drei Wohnungen zusammengelegt. Wie so oft in unserer schönen Stadt wurde ein Teil des Ganges und die Gangtoiletten zu der Wohnung dazu genommen. Dadurch entstand ein sympathisches, großzügiges Vorzimmer mit einem Fenster zum Innenhof, einem Abstellraum/Garderobe und einem Waschmaschinenraum. Von hier aus teilt sich die Wohnung in zwei Teile. Nach links geht es in die ursprünglich kleinere Wohnung, wo man im Eingang eine Küche, einen Arbeitsplatz oder Schrankraum installieren kann, oder man benützt ihn einfach als Vorraum. Weiters gibt es ein sehr nettes Bad mit Badewanne und einen ruhigen Wohn- oder Schlafraum in den Innenhof. Nach rechts geht's zum zweiten Bereich, zuerst in eine Küche, die modern verbaut und voll ausgestattet ist. Durch das original erhaltene Gangfenster zum Vorraum hat sie ein ganz besonderes Flair. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einer durchgängigen Fensterfront zur Straße. Diesen Bereich würde ich als einen klassischen Altbau-Raum bezeichnen: groß, hell und mit sehr viel Charme. Weiter geht es in einen kleinen Durchgangsraum, der aktuell als Gästezimmer Verwendung findet, zu einem schönen Bad mit Dusche und gesonderter Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Natürlich kann hier jegliche andere Nutzung angedacht werden. Perfekt ergänzt wird diese Immobilie durch einen Abstellraum, der sich auf Grund seiner Lage perfekt als Schrankraum eignet. Wirklich einzigartig ist die Möglichkeit, hier angrenzend noch weitere zwei Wohnungen – Bastlerhit! - dazu zu kaufen und so einen ganzen Stock zu erwerben. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen
Wunderbare Gelegenheit Sie wollen direkt am lebendigen Naschmarkt wohnen, aber in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von geschichtsträchtigen Altbauten? Dann haben Sie jetzt genau diese seltene Gelegenheit, renovierungsbedürftig aber leistbar! Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem kleinen Wiener Zinshaus aus den 1870er Jahren und besteht aus Wohnungen. Wie so oft in unserer schönen Stadt kann ein Teil des Ganges und die Gangtoiletten zu der Wohnung dazu genommen werden, die Zustimmung der anderen Hauseigentümer gibt es bereits. Dadurch kann ein sympathisches, großzügiges Vorzimmer mit einem Fenster zum Innenhof, einem Abstellraum/Garderobe entstehen. Das Objekt besteht aus 2 Teilen, die aber auch einzeln erworben werden können. Nach links geht es in die kleinere Wohnung, die aus einem Vorzimmer einem Bad einer Toilette und einer Wohnküche besteht. Nach rechts geht's zur zweiten Wohnung, zuerst in einen Vorraum, dann in eine kleine Küche, die verbaut und voll ausgestattet ist. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einer durchgängigen Fensterfront . Diesen Bereich würde ich als einen klassischen Altbau-Raum bezeichnen: groß, hell und mit sehr viel Charme. Weiter geht es in einen kleinen Durchgangsraum, der aktuell als Büro Verwendung findet, zu einem schönen Schlafzimmer. Die Beiden Wohnungen haben einigen Renovierungsbedarf! Wirklich einzigartig ist die Möglichkeit, hier angrenzend noch eine weitere Wohnungen dazu zu kaufen und so einen ganzen Stock zu erwerben. Anschauen lohnt sich in jedem Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApot
Die zu verkaufende Wohnung betreten Sie durch ein Vorzimmer, von dem aus Sie in die separate Toilette und in das sehr schöne Bad gelangen. Am Ende des Ganges öffnet sich ein herrliches Wohnzimmer mit integrierter Küche. Dieser wunderbare Raum bietet durch seine Größe wunderbar die Gelegenheit, mit Freunden ein gemütliches Essen auszurichten oder einfach nur geruhsame Stunden auf seinem Sofa zu verbringen - beides mit einem wunderbaren Blick über Wien. Der Raum ist durch seine großzügigen Fensterflächen nicht nur sehr hell, sondern hier gehen Außen- und Innenbereich automatisch ineinander über, was die Großzügigkeit nochmals unterstreicht. Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Durch eine Bar wird der Küchen- vom Wohnbereich abgetrennt. Hier könnte auch, wie im Plan ersichtlich, ein weiterer Raum gestaltet werden. Über eine schöne Holztreppe geht es dann in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Toilette und eine Art Galerie, die mit einer großartigen Fensterfläche den Blick auf den Kahlenberg und auf den Leopoldsberg freigibt. Auch hier kann man unter Umständen ein Schlafzimmer schaffen. Die zur Wohnung gehörende Terrasse begehen Sie ebenfalls aus diesem Geschoß. Die Terrasse ist besonders für heiße Tage zum Entspannen geeignet und erweitert praktisch ihren Wohnraum um ein außenliegendes Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die zweite Terrasse, die Sie über eine Stiege von der unteren Terrasse aus erreichen. Hier steht dem Rundumblick über Wien nichts mehr im Wege. Anschauen lohnt sich vereinbaren – vereinbaren Sie einfach einen Termin mit mir! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & Schulen
Besondere Gelegenheit mit attraktivem Renditepotenzial - vermieten oder einziehen und genießen. Angeboten werden individuell gestaltete und hochwertig sanierte Ferienwohnungen in einem zentral in Mariazell gelegenen Apartmenthaus mit Terrassen, Gemeinschaftsraum und Garten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und zusätzlich über ein besonderes Highlight, wie zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon, Panoramafenster oder eine offene Badewanne, und besticht durch Ruhe und Helligkeit. Das großzügige Grundstück mit 2.000 m² Garten und Wald macht den Ort zur perfekten Sommerfrische und Ruheoase. Es verbindet die Hausbewohner*innen direkt mit dem Wander- und Skigebiet der Bürgeralpe. Darüber hinaus steht der Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende mit den Nachbarn oder private Zusammenkünfte. Das Walden-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, wann immer Sie möchten. Falls Sie diesen besonderen Ort auch anderen zugänglich machen wollen, ist zudem eine touristische Vermietung möglich. Der Bauherr behält eines der Apartments selbst, lässt es touristisch vermieten und bietet den EigentümerInnen an, dieses Service ebenfalls in Anspruch zu nehmen. Dieses Konzept belebt das Haus und die Stadtgemeinde und verhindert Leerstände. Anschauen lohnt sich vereinbaren sie gleich einen Termin Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einzigartige Gelegenheit in hietzinger Bestlage mit viel Potenzial. Die zu verkaufende Wohnung hat aktuell 120m² und einen Dachboden von 80m² , der zur Wohnung gehört, dieser kann noch ausgebaut werden. Das wunderbare Haus ist in einem sehr guten Zustand, verfügt aber über keinen Lift! Sie finden hier die einmalige Gelegenheit Ihre Wohnung selbst zu gestalten und Ihre Wohnideen verwirklichen zu können. Im Moment ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer, das den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Die Räume waren bis jetzt wie folgt genützt: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrassenzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, kleine Küche, kleines Zimmer, Toilette, Abstellraum. Über eine Treppe am Gang, der Gangteil kann zur Wohnung dazu genommen werden, gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, von dem aus Sie einen herrlichen Rundumblick über Hietzing haben. Anschauen lohnt sich in jedem Fall, vereinbaren sie einfach einen Termin. Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2025 generalsanierten Haus. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Sie besteht aus drei großen Bereichen: einer Ordination, einer Wohnung und einem Haus. Ordination Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, Empfang mit Wartebereich, Ordinationszimmer, Vorbereitungszimmer, Sanitärräume, Sozialraume und Küche. Wohnung Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen! Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon. Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Haus Im Moment ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es gibt einen großen Wohnbereich und eine abgeschlossene Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorzimmer aus erreichen Sie den Garten und die Terrasse mit Grillplatz. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Keller verfügt über einige Abstellräume und über ein Indoorpool. Es existieren Pläne für den Umbau des Hauses und die Umgestaltung in vier Wohnungen.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem in der Jahrhundertwende erbautem Haus und ist neu adaptiert Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie rechts die Toilette und ein Zimmer und links das Badezimmer erreichen. Das Zimmer verfügt über ein großes Fenster zum Hof und ist als se hell zu bezeichnen. Das Badezimmer ist mir einer Dusche einer Badewanne und einem Waschbecken eingerichtet und erscheint sehr praktisch. Die gerade aus zu erreichende Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Die Küche verfügt über einen Elektroherd und einen Geschirrspüler Neben der Küche befinden sich noch ein kleines Zimmer das eine Balkontüre auf die eigene Terrasse hat. Über eine 2 Vorzimmer sind die beiden anderen Zimmer zu erreichen Das haus wurde 2024 mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet und eine Solaranlage liefert das Warmwasser Alles in allem eine sehr nette Wohnung für eine junge Familie oder eine Ferienwohnung für Erholungssuchende Der Garten der Liegenschaft steht allen Hausbewohnern zur Verfügung Anschauen lohnt sich Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <3.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <5.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes! Sie besteht aus drei großen Bereichen: einer Ordination, einem Haus und einer Wohnung Die 3 Bereiche werden getrennt voneinander angeboten Ordination Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, Empfang mit Wartebereich, Ordinationszimmer, Vorbereitungszimmer, Sanitärräume, Sozialraume und Küche. Die Ordi/Wohnung hat auch einen Garten Wenn Sie Interesse an der Ordination haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
