NEUER PREIS!! 6 Garconniere Wohnungen im Zentrum Klagenfurt zu verkaufen!
9020 Klagenfurt, Hirschenwirt Strasse
550.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Kaufpreis:
550.000 €
ID:
2440/2018
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage!
Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet.
* 5 Garconnieren je 25,5 m²
* 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive)
2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert.
Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung!
Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil.
Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert.
Vermietung:
Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € )
Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 %
Die Wohnungen sind:
* mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben,
* mit eingerichteten Badezimmern,
* zeitgemäßen Küchen,
* mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und
* teilweise Infrarotheizungen ausgestattet.
In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar.
Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt.
Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet.
Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar.
Weitere Informationen gerne unter 0676 73 78 990
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet.
* 5 Garconnieren je 25,5 m²
* 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive)
2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert.
Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung!
Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil.
Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert.
Vermietung:
Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € )
Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 %
Die Wohnungen sind:
* mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben,
* mit eingerichteten Badezimmern,
* zeitgemäßen Küchen,
* mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und
* teilweise Infrarotheizungen ausgestattet.
In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar.
Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt.
Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet.
Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar.
Weitere Informationen gerne unter 0676 73 78 990
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
Kosten
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Zimmer
1
Anzahl der Loggien
1
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Teilweise möbliert
Zustand
Gut
Heizung
Elektroheizung
HWB
43 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
1,43
Klasse FGEE
C
Merkmale
Garage
2
Ausstattung
Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Altbau
Lage
Sonnige Lage, Ruhelage
Bauweise
Ziegelmassiv
Karte
