Im angegebenen Mietzins für die Top 2 von € 830-- brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten.

Zusätzlich € 100,-- brutto für den Tiefgaragenplatz, die Wohnung wir ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet.

Gesamt pro Monat: € 930,-- brutto

Stromkosten extra

Kaution: € 3000,--

In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet.

Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Diese tolle Zweizimmerwohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad / WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und Schlafzimmer.

Die Terrasse mit Garten ist von Wohn- und Schlafraum begehbar.

In allen Wohnungen wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Badezimmer mit schönen Fliesen.

Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang!

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden, hofseitig wird ein schöner, parkähnlicher Garten angelegt, der nur für Hausbewohner zugänglich ist.

Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen, Grundrisse im Anhang.

Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss über Terrasse und Garten.

Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage

Stromkosten extra! 

Kautionen: € 3000,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <200m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}