Top 12 - Wohnfläche ca. 50,93m² + Balkon ca. 11,96m² IM ANGEGEBENEN PREIS VON € 875,38 SIND ENTHALTEN: BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN, STEUERN Zusätzlich € 100,-- brutto für den Tiefgaragenplatz, die Wohnung wir ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet. Gesamt pro Monat: € 975,38 brutto Stromkosten extra Kaution: € 3000,--

Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen, Grundrisse im Anhang.

In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. 

Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen.

Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang!

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden.

Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss über Terrasse und Garten.

Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage

Stromkosten extra! 

Kautionen: € 3000,-- 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <200m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}