Wohnen direkt am Waldrand – moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Garten!

Diese moderne Gartenwohnung in Hart bei Graz vereint durchdachtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die moderne Markenküche bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung inklusive aller E-Geräte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – beste Voraussetzungen, damit Kochen hier zum echten Vergnügen wird.

Ein besonderes Highlight: Von jedem Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Rund 36 m² Terrasse und ca. 112 m² Eigengarten schaffen ein echtes Zuhause im Grünen – mit Blick Richtung Wald, der sich direkt gegenüber befindet.

Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Fenster, Pelletheizung mit Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz und Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m² runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carportstellplätze, welche zu je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Highlights auf einen Blick

• rund 74 m² Wohnfläche
• 3 zentral begehbare Zimmer
• ca. 36 m² Terrasse
• ca. 112 m² Eigengarten
• Terrassen- und Gartenzugang aus jedem Wohnraum
• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• moderne Markenküche inkl. aller E-Geräte
• Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne
• separates WC mit Fenster
• Pelletheizung mit Fußbodenheizung
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür
• praktischer Abstellraum
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m²
• 2 Carportstellplätze – je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis
• Wald direkt gegenüber & Blick ins Grüne

Kontakt

Sie möchten modern wohnen, den eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}