Sie wünschen sich ein helles, ruhiges Zuhause mit wunderschönem Grünblick und möchten gleichzeitig den Komfort eines eigenen Balkons und Tiefgaragenplatzes genießen? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein! Diese helle Wohnung in Graz-Mariatrost verbindet entspanntes Wohnen in ruhiger Lage mit viel Grün und einem durchdachten Raumangebot. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein zentraler Eingangsbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem 2025 neu verlegten Eichenparkett in Landhausdielenoptik ein besonders freundliches und natürliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der rund 6 m² große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die umliegende Natur und der schöne Baumbestand schaffen einen wunderbaren Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die voll ausgestattete, separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Arbeitsfläche und alles, was es für den täglichen Komfort braucht. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. – so bleibt im Wohnbereich mehr Platz für die schönen Dinge des Lebens. Das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie die Beheizung mittels Fernwärme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein rund 6 m² großes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich befindet sich beim Tiefgaragenstellplatz ein eigener Abstellbereich, der sich beispielsweise ideal für Reifen, Fahrrad und Ähnliches eignet. Ein weiterer Pluspunkt: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wer ein helles Zuhause mit Grünblick und Ruhe sucht, dabei aber nicht auf die Vorzüge einer guten Grazer Wohnlage verzichten möchte, findet hier eine besonders stimmige Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Alltagstauglichkeit. Highlights auf einen Blick rund 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer großzügiger, heller Wohn- und Essbereich rund 6 m² Balkon mit Grünblick Eichenparkett in Landhausdielenoptik – 2025 neu verlegt voll ausgestattete Küche mit Fenster praktischer Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche Handtuchheizkörper separates WC Fernwärme rund 6 m² Kellerabteil zusätzlicher Abstellbereich beim Tiefgaragenplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1997 ruhige Lage in Graz-Mariatrost herrlicher Blick ins Grüne Kontakt Sie möchten ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und dennoch die Vorzüge einer guten Grazer Wohnlage nicht missen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beatrix Scherer

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Sie suchen ein modernes Zuhause, das stilvollen Wohnkomfort mit Ruhe und Natur verbindet? Dann wird Sie diese Immobilie mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und dem wunderschönen Garten begeistern! Diese moderne Gartenwohnung in Hart bei Graz vereint durchdachtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum und unmittelbarer Nähe zur Natur. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Markenküche bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung inklusive aller E-Geräte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – beste Voraussetzungen, damit Kochen hier zum echten Vergnügen wird. Ein besonderes Highlight: Von jedem Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Rund 36 m² Terrasse und ca. 112 m² Eigengarten schaffen ein echtes Zuhause im Grünen – mit Blick Richtung Wald, der sich direkt gegenüber befindet. Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Fenster, Pelletheizung mit Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz und Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m² runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carportstellplätze, welche zu je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Highlights auf einen Blick rund 74 m² Wohnfläche 3 zentral begehbare Zimmer ca. 36 m² Terrasse ca. 112 m² Eigengarten Terrassen- und Gartenzugang aus jedem Wohnraum großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich moderne Markenküche inkl. aller E-Geräte Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne separates WC mit Fenster Pelletheizung mit Fußbodenheizung elektrischer außenliegender Sonnenschutz Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür praktischer Abstellraum großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m² 2 Carportstellplätze – je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis Wald direkt gegenüber & Blick ins Grüne Kontakt Sie möchten modern wohnen, den eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beatrix Scherer

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Modern ausgestattet in ruhiger Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese umfassend sanierte Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausblicken. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Blick zum Kulm, während Sie vom Wohnzimmer aus die zweite Loggia mit Blick ins Grüne erreichen. Eine neue Einbauküche ist bereits geplant und wird in den kommenden Wochen eingebaut. Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche mit Glaswand und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC ist separat. Zur weiteren Ausstattung gehören Parkettböden, Klimaanlagen in allen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden und Markisen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Ihre Highlights:  Zentrumsnahe Lage mit Fernblick  Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m² Klimaanlage in allen Räumen Elektrische Markisen und Rollläden Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung im Badezimmer moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement Lift im Gebäude Helle, optimal geschnittene Räume Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stephanie Dallinger

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Südweststeiermark: Wohnen im Grünen, umgeben von den eigenen Wiesen und Wäldern. Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der aufzuschließenden Baugründe, Wiesen und Wälder, sowie Verkehrsflächen beläuft sich das Grundstück auf ca. 42.042 m².  + ca. 7.007 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz  + Baujahr ca. 1800; Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar  + Zustand: sanierungsbedürftig   + das Holzhaus ist teilunterkellert  + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich  + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert  + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt  + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden  + großzügige Waldflächen  Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig.  Das Grundstück besteht aus ca. 42.042 m². Hiervon sind ca. 7007 m² aufzuschließende Baugründe, ca. 30.123 m² Waldflächen, ca. 4.254 m² Wiesenflächen und ca. 658 m² Verkehrsflächen.  Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <9.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nina Antley

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Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.  + attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz  + Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht  + geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich + überdachte Terrasse mit Aussicht   + großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre  + Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise  + Baumbestand am Grundstück  + reichlich Gartenfläche  + Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten  Im Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft.  Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.  Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nina Antley

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Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur?  Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.  + teils überdachte Terrasse mit Dachgarten  + traumhafter Grünblick + Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar  + Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster  + Handtuchtrockner  + begehbarer Kleiderschrank  + überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR)  + Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden  + Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung  + wenige Parteien im Haus  + Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse  Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse.  Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nina Antley

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Ein Natur-Rohdiamant in traumhafter Sonnenlage. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein außergewöhnliches Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und in ein echtes Unikat zu verwandeln. Das Herzstück bildet das großzügige Hauptgebäude, welches bereits viel Substanz und Komfort mitbringt: Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar, während das Erdgeschoss Ihnen kreativen Spielraum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzliche Fläche perfekt für ein Atelier, Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsort mit Charakter. Auch technisch ist eine solide Basis geschaffen: Ein moderner Pellets Kessel sorgt für nachhaltige Wärme, kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassischen Heizkörpern im Obergeschoss. Die bereits montierte Solaranlage wartet nur noch darauf, in Betrieb genommen zu werden ein weiterer Schritt Richtung energieeffizientes Wohnen. Das weitläufige Grundstück entfaltet seinen ganz eigenen Charme: Eingebettet in gewachsene Natur mit Obstbäumen und vielfältiger Bepflanzung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über das Gailtal. Der felsige Hügel hinter dem Haus verleiht dem Anwesen eine besondere, fast schon alpine Dramaturgie ein Ort, der inspiriert und entschleunigt. Ein zusätzlich vorhandener Rohbau mit Garage eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten ob als Erweiterung des Wohnraums, Werkstatt oder individuelles Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier entsteht mehr als nur ein Zuhause: ein persönlicher Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Platz mit Seele. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mSonstigePolizei <5.500mPost <3.000mGeldautomat <9.000mBank <9.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <3.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ing. Josip Durdevic

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Ein Ort, der inspiriert. Ein Lebensgefühl, das bleibt. Diese exklusive Villa an der Adriaküste Kroatiens befindet sich in absoluter Premiumlage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt – und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das azurblaue Wasser. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung nahe Vodice, vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise mediterrane Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch ihre durchdachte Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf das Meer. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich – perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Gästeempfänge. Fünf luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarer Dusche, bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Spielzimmer, eine finnische Sauna sowie praktische Nebenräume wie Abstellkammern ergänzen das Raumangebot auf stilvolle Weise. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er lädt mit einer großzügigen Terrasse, einer komplett ausgestatteten Außenküche, einem integrierten Grillbereich sowie einer eleganten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool zum Verweilen und Genießen ein. Das moderne Sicherheitskonzept mit Überwachungskameras sorgt dabei für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Geborgenheit. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine hochwertige Kanal-Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben – hochwertig ausgestattet, bezugsbereit und stilvoll eingerichtet bis ins Detail. Diese Immobilie ist ideal geeignet für Käufer, die ein repräsentatives Feriendomizil, eine dauerhafte Residenz oder eine erstklassige Investition im Bereich Luxusimmobilien suchen. Sie kann entweder als Vermögensgegenstand oder durch Übernahme der Eigentümergesellschaft (SPV) erworben werden. Für Käufer mit Firmensitz in der EU besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer vollständig zu erstatten.   Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ing. Josip Durdevic

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In der charmanten Gemeinde St. Andrä in Kärnten erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Wohnung – der ideale Ort, um modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden. Die Wohnung bietet vier helle, großzügig geschnittene Zimmer und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein fröhliches Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne. Hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und sind zugleich pflegeleicht. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen – mit Blick ins Grüne macht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte doppelt Freude. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Auch in Sachen Unterhaltung ist alles vorbereitet: Kabel- und Satellitenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab – komfortabel und sorgenfrei parken, direkt vor der Tür. Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Komfort und urbaner Infrastruktur – und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in St. Andrä begeistern!   Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭+43 660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ing. Josip Durdevic

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Obergöriach. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von ca. 212 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Die vier Zimmer dieser renovierungsbedürftigen Immobilie sind ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Renovierungsträume verwirklichen können – von der modernen Wohnküche mit offener Gestaltung bis hin zu den eleganten Bädern, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Genießen Sie die Vielfalt der Materialien, die Ihnen zur Verfügung stehen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gartenprojekte bietet, sondern auch einen Rückzugsort in der Natur darstellt. Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es der beeindruckende Bergblick, der weitreichende Fernblick oder der beruhigende Grünblick, den Sie von jedem Winkel aus erleben können. Die praktische Aufteilung mit zwei WCs und zwei Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders vorteilhaft für Familien oder Gäste. Zudem ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause nicht auf Ihre Lieblingssendungen verzichten müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in Obergöriach zu erwerben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Kärnten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr individuelles Traumdomizil. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance wahrzunehmen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ing. Josip Durdevic

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