Moderne, ruhige 3 Zimmer-Wohnung-Erstbezug mit großem Balkon nahe der FH Joanneum

8020 Graz

269.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

68,48 m²

Kaufpreis:

269.000 €

ID:

10421/3040

Beschreibung

Diese modern und hochwertig ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung nahe der FH Joanneum überzeugt durch modernes Design und lichtdurchflutete Wohnräume.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden.

  • Offene, moderne Wohnküche mit sonnigem Balkon in Südausrichtung

  • Helles Schlafzimmer

  • Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Modernes Badezimmer mit Walkin Dusche

  • Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar

  • Erstbezug: alles neu und hochwertig

  • Ziegelmassiv, doppelt, gedämmte Wände

  • Gutes Preis-Leistungsverhältnis

  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollos

Die Wohnung befindet sich nicht in der Reininghaussiedlung.

Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Betriebskosten

238 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

68,48 m²

Zimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

Keller

Ja

Kellerfläche

4,00 m²

Baujahr

2024

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

Heizung

Zentralheizung

HWB

31 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,73

Klasse FGEE

A

Karte

2-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2024 | Balkon | 8020 Graz | 68,48 m² | Kauf | 269.000 € – AlleImmobilien.at