Moderne Bürofläche I 128m² I Klima I Parkplatz I Küche

3100 St. Pölten

1.560 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

128,00 m²

Ges. Kosten:

1.560 € mtl.

Verfügbar ab:

01.10.2026

ID:

11134/245

Beschreibung

Moderne Bürofläche mit 128 m² zu vermieten – Top-Lage nahe A1 in St. Pölten

Sie suchen einen modernen Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung? Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 128 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups.

Moderne Ausstattung

Die Bürofläche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima:

128 m² moderne Bürofläche
Klimaanlage für optimalen Komfort
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Hochwertige Ausstattung
Glasfaser-Internet verfügbar
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Mietpreis: € 1.300,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: € 128,-- zzgl. USt.

Perfekte Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Bruttomiete

1.560 € mtl.

Ges. Kosten

1.560 € mtl.

Betriebskosten

154 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

128,00 m²

Zustand

Sehr gut

Verfügbar ab

01.10.2026

Karte

Aktive Immobilien von Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Büroflächen I bis 2.670 m² I barrierefrei I Nähe Bahnhof und Mariazellerstraße I zentraler Lage

3100 St. Pölten

Vielseitige Büro- & Praxisflächen im Herzen von St. Pölten Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort in zentraler Lage von St. Pölten! Diese großzügige Immobilie bietet auf insgesamt ca. 2.670 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für moderne Büros, Praxisflächen oder kombinierte Arbeitswelten. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Objekt perfekt für Unternehmen verschiedenster Branchen. Raumaufteilung Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 5 Ebenen: Erdgeschoss: ca. 532,67 m² 1. Obergeschoss: ca. 532,67 m² 2. Obergeschoss: ca. 532,67 m² 3. Obergeschoss: ca. 532,67 m² 4. Obergeschoss: ca. 539,28 m² Die einzelnen Stockwerke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Highlights der Immobilie Zentrale Lage in St. Pölten Nähe zum Bahnhof Schnelle Anbindung an die A1 Autobahn Barrierefrei durch Personenaufzug Großzügige und flexibel nutzbare Flächen Hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen Preise Gesamtfläche sowie einzelne Stockwerke auf Anfrage Betriebskosten aktuell - € 2,50 zzgl. USt. Individuelle Mietmodelle möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

8 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Industrie-Halle in St. Pölten I 591,61m² - 1947,71m² I Büroräume I Zentraler Lage I nähe Bahnhof und Autobahn

3100 St. Pölten

Industriehallen in St. Pölten – flexibel von 591 m² bis 1.947 m² | Top Lage Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie in St. Pölten! Diese großzügigen Industriehallen bieten Ihnen flexible Flächen von ca. 591,63 m² bis 1.947,71 m² und eignen sich ideal für Produktion, Lager oder Maschinenbetrieb. Highlights der Immobilie Hallenflächen: von ca. 591,63 m² bis 1.947,71 m² Große Einfahrtstore – optimal für LKW & Maschinen Perfekt geeignet für Produktion, Lager & Großmaschinen Robuste Bauweise mit langlebigem Industrieboden Teilweise mit Krananlage für schwere Lasten Ausstattung & Komfort Parkplätze direkt vor Ort Sanitäranlagen inkl. Dusche & WC Großzügige Rangierflächen Effiziente Arbeitsabläufe durch durchdachte Hallenstruktur Lage & Verkehrsanbindung Hervorragende Lage in St. Pölten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) Schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Attraktive Büroflächen im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Teeküche I Top Lage

3100 St. Pölten

Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten – Flexibel und perfekt angebunden Flächenangebot: Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt: Büroflächen: 341m² Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto zzgl. 20 % USt. Willkommen in Ihrem neuen Büro: Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen. Highlights der Immobilie: Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich. Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer. Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Beste Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nachhaltig und hochwertig: Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten. Ihr neuer Standort: Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen. Überzeugen Sie sich vor Ort: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

10 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

11 Zi.

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Büroflächen I bis 2.670 m² I barrierefrei I Nähe Bahnhof und Mariazellerstraße I zentraler Lage

3100 St. Pölten

Miete

8 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Industrie-Halle in St. Pölten I 591,61m² - 1947,71m² I Büroräume I Zentraler Lage I nähe Bahnhof und Autobahn

3100 St. Pölten

Miete

3 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Attraktive Büroflächen im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Teeküche I Top Lage

3100 St. Pölten

Miete

10 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

11 Zi.

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Attraktive Büroflächen im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Top Lage

3100 St. Pölten

Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten – Flexibel und perfekt angebunden Flächenangebot: Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt: Büroflächen: 306m² Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto zzgl. 20 % USt. Willkommen in Ihrem neuen Büro: Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen. Highlights der Immobilie: Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich. Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer. Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Beste Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nachhaltig und hochwertig: Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten. Ihr neuer Standort: Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen. Überzeugen Sie sich vor Ort: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

10 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

10 Zi.

Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Betriebsbaugrund in Burgkirchen I 10.424 m²

5274 Burgkirchen

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Region Burgkirchen, Oberösterreich! Anbindung: Straßenverbindungen Bundesstraße B147 – Braunauer Straße verläuft direkt durch Burgkirchen entlang der Mattig und führt über Mattighofen bis nach Braunau am Inn Nur wenige Kilometer südlich befindet sich die Innkreisautobahn A8 mit Abfahrten bei Ort im Innkreis oder Braunau-Süd. Sie ist praktisch über die B148/B147 erreichbar Zusammengefasst: Direkt angebunden: B147 Schnell erreichbar: A8 über B148/B147 Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr gut – unmittelbar an der B147 und nur wenige Minuten von der A8 entfernt. Zudem gibt es für den Personenverkehr eine komfortable stündliche Anbindung per Bahn. Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 10.424 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihre bestehende Geschäftsfläche erweitern oder ein innovatives Projekt ins Leben rufen möchten – dieses Grundstück ist der perfekte Standort für Ihre Pläne. Die Lage des Grundstücks in Burgkirchen ist nicht nur malerisch, sondern auch äußerst praktisch. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Buslinien sind Sie und Ihre Mitarbeiter stets mobil und erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Diese Erreichbarkeit ist ein entscheidendes Kriterium für jedes Unternehmen, das auf Wachstum und Erfolg aus ist. Das Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Visionen zu realisieren. Ob Sie Büroflächen, Produktionsstätten oder Lagerflächen planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen und ein modernes, effizientes Arbeitsumfeld zu schaffen. Burgkirchen ist eine Region mit viel Potenzial und einer wachsenden Wirtschaft. Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Umgebung und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Ort, der sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich dieses erstklassige Betriebsbaugrundstück in Burgkirchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.042.400 €

Fläche (m²)

10.424,00 m²

Zimmer

—

Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Bürofläche I Neu saniert I Top-Lage I Im Herzen der Stadt

3100 St. Pölten

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und zentral gelegenen Büro- oder Praxisfläche in Herzogenburg? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 346,94m² bietet dieses Büro/Praxisgebäude im Herzen der Stadt alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Sie benötigen eine kleinere Fläche? Das Büro ist auch teilbar und mit 153,52 m² oder 183,10 m² mietbar. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und umfasst: - 15 Büroräume - ein Stiegenhaus - zwei WCs Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel für Büro- oder Praxisräume nutzen . Die modernisierten Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Büro-/Praxisfläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen und Parkettboden. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in den Pausen eine kleine Mahlzeit zuzubereiten. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung und an heißen Sommertagen können Sie die Klimaanlage nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerflächen (ca. 21 m² und ca. 24 m²) im Gebäude anzumieten. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. **Parkmöglichkeiten:** In den umliegenden Straßen stehen zahlreiche gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung. **Vertragskonditionen:** Die Mietvertragsdauer ist flexibel und kann individuell vereinbart werden **Kosten:** Die monatliche Miete beträgt EUR 3.377,42 und umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zusätzlich fällt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 423,29 (zzgl. USt.) an. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. HMZ: €6,78/m2 netto BK: € 1,32/m2 netto HK: € 0,95/m2 netto Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Büro-/Praxisfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <750mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.825 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

15 Zi.

Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Neubau von Mietflächen im ATC-Business-Park-Traismauer | mitgestaltbar

3133 Traismauer

Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Objekts bietet ausreichend Platz für Ihre Visionen! Die Größe des Gebäudes kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m². Je nach Bedarf kann der geplante Neubau noch in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Eine Nutzung des Objekts als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich. Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Für jegliche Art von Gewerbe geeignet Flexible Flächengrößen Möglichkeit zur Mitgestaltung und individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise Niedrigenergiebauweise mit energieeffizienter Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung (große Fensterfronten, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz, etc.) und moderne Haustechnik Vollständige Einrichtung des Gebäudes auf Wunsch möglich Ansprechende Grünanlagengestaltung und Baumbepflanzungen Optimale Verkehrsanbindung: Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Betriebsgebäudes liegt in erstklassiger Lage: Direkt an der S33 / Abfahrt Traismauer Nord S33/A1 Anbindung – St. Pölten 15 min S33/S5 Anbindung – Wien 45 min Direkte Verbindung via Tullnerfeldbahn/Westbahn zum Flughafen Wien-Schwechat Internationale Verbindungen Regionale Buslinien Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer Pläne zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

5.000,00 m²

Zimmer

—

Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Neu saniertes Büro I Parkplätze inkl. I Top-Lage I neben S33 Mitte Abfahrt

3130 Herzogenburg

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und zentral gelegenen Büro- oder Praxisfläche in Herzogenburg? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 346,94m² bietet dieses Büro/Praxisgebäude im Herzen der Stadt alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Sie benötigen eine kleinere Fläche? Das Büro ist auch teilbar und mit 153,52 m² oder 183,10 m² mietbar. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und umfasst: - 15 Büroräume - ein Stiegenhaus - zwei WCs Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel für Büro- oder Praxisräume nutzen . Die modernisierten Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Büro-/Praxisfläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen und Parkettboden. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in den Pausen eine kleine Mahlzeit zuzubereiten. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung und an heißen Sommertagen können Sie die Klimaanlage nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerflächen (ca. 21 m² und ca. 24 m²) im Gebäude anzumieten. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. **Parkmöglichkeiten:** In den umliegenden Straßen stehen zahlreiche gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung. **Vertragskonditionen:** Die Mietvertragsdauer ist flexibel und kann individuell vereinbart werden. **Kosten:** Die monatliche Miete beträgt EUR 3.377,42 und umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zusätzlich fällt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 423,29 (zzgl. USt.) an. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. HMZ: €6,78/m2 netto BK: € 1,32/m2 netto HK: € 0,95/m2 netto Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Büro-/Praxisfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <6.750mKrankenhaus <9.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.250mUniversität <9.250mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.825 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

15 Zi.

Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Grundstück / Lagerfläche inkl. Container zur Miete

3100 St. Pölten

eingezäuntes Grundstück ca. 1.500m2 geheizter / gekühlter Container inkl. Pauschalmiete € 1.400,-- netto inkl. BK Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Neubau EG I 150m² I Top-Lage I inkl. Stellplätze

3100 St. Pölten

Key Facts: Neubau ca. 150m² (EG) barrierefrei Stellplätze inkl. gewerbliche Nutzung (Geschäftslokal/Büro/Praxis etc.) optimale Lage mit hoher Verkehrsfrequenz (Nähe PVZ) individuelle Gestaltung möglich In ausgezeichneter Lage in St. Pölten befindet sich dieses neu errichtete Gebäude zur gewerblichen Nutzung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 600m² auf 2 Ebenen (barrierefrei) lassen sich Ihre individuellen Wünsche optimal realisieren. Das neu errichtet Gebäude verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Einrichtungen für verschiedenste Branchen und Geschäftsfelder. Die großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres Unternehmens. Ob als Produktionsstätte, Büro/Praxis- oder Lagerfläche. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht somit eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn (A1 SÜD & S33 OST) ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das PVZ, eine Apotheke, Gastronomie sowie ein Supermarkt. Die Immobilie eignet sich somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage sowie eine moderne, großzügige Fläche suchen. Wir erstellen Ihnen gerne Ihr individuelles Angebot inkl. Flächenanpassung. Informieren Sie uns noch heute über Ihre Wünsche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Attraktive Gewerbeimmobilie im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Top Lage

3100 St. Pölten

Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten – Flexibel und perfekt angebunden Flächenangebot: Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt: Büroflächen: von 25 m² bis 2.750 m² zur Anmietung verfügbar Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto zzgl. 20 % USt. Willkommen in Ihrem neuen Büro: Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen. Highlights der Immobilie: Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich. Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer. Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Beste Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nachhaltig und hochwertig: Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten. Ihr neuer Standort: Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen. Überzeugen Sie sich vor Ort: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

10 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Zentrale Lagerfläche 115 m² in St. Pöltner Innenstadt - mit Lift & guter Zufahrt

3100 St. Pölten

Zentral gelegenes Kellerlager in St. Pölten – 115,17 m² Lagerfläche in bester Innenstadtlage Sie suchen eine gut erreichbare Lagerfläche in der Innenstadt? Dieses großzügige Kellerlager mit 115,17 m² Nutzfläche bietet Ihnen die ideale Lösung! In bester Lage von St. Pölten gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und kurzen Wegen – perfekt für Gewerbetreibende, Händler oder als zentrales Zwischenlager. Anlieferung via LIFT möglich. Highlights im Überblick: Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Erreichbarkeit 115,17 m² Nutzfläche – großzügig & flexibel nutzbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Archiv, etc.) Rascher Zugang über das Stiegenhaus, Lift bzw. ggf. Zufahrtsmöglichkeit Trocken, sicher und in gepflegtem Zustand Ob als Lager für Waren, Akten oder Materialien – diese Fläche bietet Ihnen die Kombination aus Raum, Lage und Funktionalität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <125mKlinik <900mKrankenhaus <1.225mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <50mUniversität <1.175mHöhere Schule <375mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <100mEinkaufszentrum <200mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPolizei <75mPost <175mVerkehrBus <150mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.825mFlughafen <5.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

115,17 m²

Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

NEU | Historische Villa mit Zukunftspotential und Zubau-Möglichkeit – Top-Lage in St. Pölten!

3100 St. Pölten

Diese charmante Altbauvilla wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden! Direkt gegenüber dem Universitätsklinikum und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Sichtbarkeit – perfekt für Wohn- oder Geschäftszwecke. Direkt neben dem historischen Gebäude befinden sich flexibel nutzbare Freiflächen, womit sich eine Gesamtfläche von 1.479 m² für das Areal ergibt. Dank der Lage an einer vielbefahrenen Kreuzung ist das Gebäude von vier Seiten aus sichtbar. Schräg hinter dem Areal befindet sich ein Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Individuelle Konzepte sind problemlos realisierbar. Ziel ist es, ein großartiges Projekt gemeinsam mit dem derzeitigen Eigentümer zu realisieren. Unbegrenzte Möglichkeiten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Ob stilvolle Residenz, modernes Büro, Praxis oder ein einzigartiges Geschäftskonzept – hier ist alles umsetzbar! Die großzügige Freifläche eröffnet zusätzlich spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage und perfekten Erreichbarkeit sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie dieses außergewöhnliche Potential und verwirklichen Sie Ihre Vision! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und beraten Sie gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <750mPost <750mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Gewerbefläche in Bestlage I 136m² - 204m² I Freiparkplätze I Bus Station I Top Sichtbarkeit

3100 St. Pölten

Raumaufteilung: Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß, die barrierefreie Erschließung mit einem Aufzugist möglich (Liftschacht ist baulich vorhanden). Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca.403 m² plus 38 m² Stiegenhaus und hat derzeit folgende Raumaufteilung: - Empfangs-/Wartebereich - 6 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m² - 3 Lehrsäle, einer davon trennbar mit Faltwand - 1 Demoraum - Teeküche - Sanitärgruppe mit WC-Damen und WC-Herren Teilungsmöglichkeit: Die gesamte Fläche kann auf 2 Einheiten mit jeweils ca. 136 m² / 204 m² geteilt werden, wobei in diesem Fall der Empfangs-/Wartebereich, die Teeküche und die Sanitärgruppe (ca. 63 m²) sowie das Stiegenhaus (ca. 38 m²) anteilsmäßig zu berücksichtigen sind. Teilungsmöglichkeit: Die gesamte Fläche kann auf 2 Einheiten mit jeweils ca. 136 m² / 204 m² geteilt werden, wobei in diesem Fall der Empfangs-/Wartebereich, die Teeküche und die Sanitärgruppe (ca. 63 m²) sowie das Stiegenhaus (ca. 38 m²) anteilsmäßig zu berücksichtigen sind. Ausstattung: Doppelboden, Vinyl-Bodenbelag, elektrische Rollläden, abgehängte Decke mit Beleuchtungskörpern. Der Einbau einer Aufzugsanlage oder einer Klimaanlage ist möglich. Lage: Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich von St. Pölten (Nähe EKZ Traisenpark, NV-Arena, Landessportschule und Seenparadies) und liegt direkt an der B1 Wiener Straße. Die Erreichbarkeit ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut. Eine Autobus-Haltestelle (Linien 4 und 6, Haltestelle „Megaplex“) befindet sich direkt an der Liegenschaft und die Anschlussstellen auf die Schnellstraße S33 und A1 Westautobahn sind mit PKW und LKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

12 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Attraktive Lagerfläche mit perfekter Verkehrsanbindung nahe der A1 | 1.253,37 m²

3100 St. Pölten

Attraktives Gewerbeobjekt mit exzellenter Anbindung und Expansionspotenzial Dieses hochmoderne Gewerbeobjekt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, großzügige Flächen und ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept. Flächen & Ausstattung Erdgeschoss – Gesamtfläche: 1.253,37m² Lager: 900,81 m² Servicehalle: 92,97 m² Werkstatt: 154,44 m² Büro: 14,45 m² Sozialraum: 13,42 m² WC Raumhöhe 5,3 m Optimale Logistik: 9 Tore Auffahrtsrampe Verladerampe Betriebstankstelle und LKW-Waschbox vorhanden Expansionsmöglichkeit Für mehr Platzbedarf befinden sich unmittelbar am Gelände weitere Hallen unterschiedlicher Größen (1.200 - 30.000 m²) Portiergebäude bei Bedarf ebenfalls verfügbar (42 m²) Extra Bürogebäude auf 942 m² zusätzlich mietbar Großzügige Freifläche für Erweiterungen – Widmung BB Potenzial für eine Hallenerweiterung auf bis zu 15.000 m² Nachhaltigkeit & Zukunftssicherheit Das Objekt ist auf langfristige Ressourcenschonung und Energieeffizienz ausgerichtet: ✅ Photovoltaikanlage auf dem Dach in Planung ✅ Elektro-Ladestationen für nachhaltige Mobilität ✅ Gleisanschluss zur umweltfreundlichen Logistik ✅ Fossilfreie Heizung (mittelfristige Umstellung) ✅ Intelligente Verbrauchsmessung zur Optimierung der Energiebilanz ✅ Wassersparende Technologien zur Reduktion des Verbrauchs ✅ Energieeffiziente IT-Infrastruktur (Server & Geräte) ✅ LED-Beleuchtung für nachhaltige Energieeinsparung ✅ Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung Attraktive Konditionen Miete: € 4,50/m² Betriebskosten: € 0,45/m² zzgl. HK, Strom Nutzen Sie dieses einmalige Angebot für Ihr Unternehmen! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

10.583,60 m²

Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Modernes Büro in 2540 Bad Vöslau I 280m² I Terrasse I Lift I nähe Autobahn & Wien I E Ladestationen

2500 Baden

Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien. Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Bürogrößen & Aufteilung • Über 280 m² Bürofläche • Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²) • Parkplätze optional anmietbar Ausstattung & Highlights • Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze • Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität • 24/7 Nutzung möglich • Nutzung der Allgemeinflächen inklusive: – Seminarraum – Küche – Nassgruppen • Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine • Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar • 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien • E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif • Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional) • Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste • Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien Kosten • Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m² • Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive: – Heizung – Kühlung – Reinigung Standort Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

18 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Geschäftslokal I St. Pölten I ca. 580m² & ca. 144m² Bürofläche I nähe Bahnhof I Lager

3100 St. Pölten

Großzügiges Geschäftslokal mit Büroflächen in St. Pölten Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 580,56 m² in zentraler Lage von St. Pölten. Flächenaufteilung Erdgeschoss (436,65 m²) Großzügiger Schauraum und Verkaufsfläche Küche Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Sanitäranlagen 1. Obergeschoss (143,91 m²) 5 Büroräume Abstellraum Separater Eingang zu den Büroflächen Die Immobilie verfügt über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Bürobetrieb. Mietkonditionen Hauptmietzins: € 3.018,91 zzgl. USt. Betriebskosten: Akonto € 464,45 zzgl. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.019 € mtl.

Fläche (m²)

580,56 m²

Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Gewerbefläche in Bestlage I 164m² - 665m² I Freiparkplätze I Bus Station I Top Sichtbarkeit

3100 St. Pölten

Raumaufteilung: Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß, die barrierefreie Erschließung mit einem Aufzugist möglich (Liftschacht ist baulich vorhanden). Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca.665 m² inklusive 11,23 m² Stiegenhaus und hat derzeit folgende Raumaufteilung: - Empfangs-/Wartebereich - 13 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m² - 3 Besprechungsräume - Nassbereich - Teeküche Teilungsmöglichkeit: Die gesamte Fläche kann auf 2 Einheiten mit jeweils ca. 500 m² / 165 m² geteilt werden. Lage: Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich von St. Pölten (Nähe EKZ Traisenpark, NV-Arena, Landessportschule und Seenparadies) und liegt direkt an der B1 Wiener Straße. Die Erreichbarkeit ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut. Eine Autobus-Haltestelle (Linien 4 und 6, Haltestelle „Megaplex“) befindet sich direkt an der Liegenschaft und die Anschlussstellen auf die Schnellstraße S33 und A1 Westautobahn sind mit PKW und LKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mietkonditionen: Hauptmietzins: € 10,00/m² (zzgl. USt.) Betriebskosten: € 2,40/m² (zzgl. USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

12 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Top-Betriebsgrundstück mit ca. 10.500 m² direkt an der A1 Autobahnabfahrt Altlengbach

3052 Innermanzing

Beste Sichtbarkeit – Perfekte Verkehrsanbindung – Sofortiger Standortvorteil Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.500 m² im Gewerbepark Süd, 3052 Innermanzing, unmittelbar an der Autobahnabfahrt Altlengbach (A1 Westautobahn). Die Liegenschaft zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten der Region und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die unmittelbare Nähe zur A1 sowie eine hervorragende Anbindung in Richtung Wien, St. Pölten und Linz. Bereits heute befinden sich namhafte Unternehmen im Gewerbepark. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, optimale Logistik und kurze Transportwege legen. Highlights ca. 10.500 m² Grundstücksfläche Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) unmittelbare Lage an der A1 Westautobahn wenige Sekunden bis zur Autobahnauffahrt Altlengbach hervorragende Sichtbarkeit sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKW ideal für Produktion, Gewerbe, Lager, Logistik oder Unternehmenszentrale bestehende Infrastruktur im Gewerbepark kurze Fahrzeiten nach Wien und St. Pölten Ein Standort mit Zukunft Die Lage bietet Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Durch die direkte Autobahnanbindung werden Transportzeiten minimiert und Kunden sowie Mitarbeiter erreichen den Standort bequem aus allen Richtungen. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, großzügiger Grundstücksfläche und der Möglichkeit einer individuellen Bebauung macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Ob Produktionsbetrieb, Logistikunternehmen, Großhandel, Handwerksbetrieb oder moderne Firmenzentrale – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Unser Fazit Seltene Gelegenheit, ein großflächiges Betriebsgrundstück in absoluter Premiumlage direkt an der A1 Westautobahn zu erwerben. Die Kombination aus Größe, Lage, Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer der attraktivsten Gewerbeliegenschaften im westlichen Wiener Umland. Grundlage der Flächenangaben ist insbesondere der vorliegende Teilungsentwurf. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

140 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Lagerhalle I Garage I Hobbyraum I 115m² I in St. Pölten I Lager

3100 St. Pölten

Lagerhalle / Garage / Hobbyraum in St. Pölten – 115 m² | Top Lage Zur Vermietung steht eine gepflegte Halle mit ca. 115 m² Nutzfläche in zentraler Lage in St. Pölten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Lagerhalle, Garage, Hobbyraum oder Abstellfläche – perfekt für Autos, Motorräder, Oldtimer, Material oder private Sammlungen. Highlights Ca. 115 m² Nutzfläche Hallenhöhe: 4,00 m Einfahrtstor: 3,55 m hoch, 3,95 m breit Eigenes Einfahrtstor Bequeme Zufahrt Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für: Lagerfläche Garage für Autos, Oldtimer oder Motorräder Hobbyraum Abstellfläche für Maschinen, Werkzeuge oder Material Kleinlager für Gewerbe oder Privat Lage Die Halle befindet sich in zentraler Lage in St. Pölten, in der Nähe der Mariazeller Straße. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die A1 Westautobahn sowie der Bahnhof St. Pölten in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

575 € mtl.

Fläche (m²)

115,00 m²

Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Moderne Halle in St. Pölten I 284,23 m² I Erstbezug I vielseitig nutzbar I eigene Stellplätze

3100 St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in St. Pölten-Ratzersdorf! Der Einstellbereich 1 dieser neu errichteten Halle bietet auf insgesamt 284,23 m² eine hervorragend strukturierte Gewerbefläche für Lager-, Einstell- oder leichte Produktionstätigkeiten. Das Objekt befindet sich in der Kirchenfelderstraße, in idealer Lage mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und die A1. Objektbeschreibung Die moderne Gewerbehalle wurde in fünf voneinander getrennte Brandabschnitte (Einstellbereiche 1–5) unterteilt, wodurch jeder Abschnitt autark genutzt werden kann. Massive Bauweise, hochwertige Paneelverkleidung mit Steinwolldämmung und ein asymmetrisches Satteldach mit optimaler Belichtung sorgen für ein sicheres, effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der Einstellbereich 1 ist nicht beheizt und eignet sich ideal für: Lagerung von Waren und Maschinen Werkstätten oder Produktionsbetriebe ohne hohe Wärmeanforderung Fahrzeug- oder Materialeinstellplätze Zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen sind dem Bereich fix zugeordnet und befinden sich direkt vor der Halle. Eckdaten Nutzfläche: 284,23 m² Miete: 2.725,20 € / Monat BK: 142,11 € / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: sofort möglich Ausstattung & Highlights Großzügige Hallenhöhe mit optimaler Nutzbarkeit Robuste Bodenplatte, geeignet für Staplerbetrieb Elektrische Frostsicherung im Sanitärbereich Stromanschluss über EVN Separate Zugangstür und große Einfahrtstoranlage Funktionale Beleuchtung und Steckdoseninfrastruktur Moderne Paneelbauweise (Brucha WP-F / DP-F) mit hohem Brandschutzstandard (bis REI 120) Lage & Infrastruktur Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss (A1 / S33) in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Schulen) im Umfeld Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtlage Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion, Einstellfläche Raumaufteilung Raum Fläche Lagerfläche unten 184,83 m² Kleinteilelager 30,22 m² WC / Waschraum 3,16 m² Lagerpodest 66,02 m² Gesamtfläche 284,23 m² Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen den Einstellbereich 1 persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.725 € mtl.

Fläche (m²)

284,23 m²

Zimmer

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Michael Miksch

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Moderne Betriebsfläche I 280m² I in St. Pölten I Parkplatz I neben S33

3100 St. Pölten

Moderne Betriebsfläche im ATC-Business-Park-Nord – ca. 280 m² Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der modernsten Gewerbeparks St. Pöltens zu etablieren. Die neuwertige Betriebsfläche befindet sich im ATC-Business-Park-Nord, einem attraktiven und stetig wachsenden Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur. Highlights ca. 280 m² Betriebsfläche hochwertiger Steinboden Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden helle, moderne Räumlichkeiten repräsentatives Betriebsgebäude Standortvorteile Teil des modernen ATC-Business-Park-Nord (ca. 45.000 m² Gewerbepark) direkte Anbindung an B1 und S33 (ohne Ortsdurchfahrt) optimale Erreichbarkeit von Wien, Krems, Tulln und Linz sehr gute Bahn- und Busanbindung schnelle Verbindung zum Flughafen Wien Infrastruktur ca. 250–300 Parkplätze am Gelände großzügige Lade- und Rangierflächen Glasfaser-, Strom-, Gas- und Mobilfunkanbindung gepflegte Grünanlagen mit Wasserflächen und Aufenthaltsbereichen attraktiver Branchenmix mit namhaften Unternehmen Mietkonditionen Miete: € 3.080,-- zzgl. USt. Betriebskosten: Akonto € 1,75 pro m² zzgl. USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Unternehmensstandort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.080 € mtl.

Fläche (m²)

280,00 m²

Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Neuwertiges Büro/Praxis I ca. 88m² I in St. Pölten I nähe Bahnhof

3100 St. Pölten

Attraktive Büro- und Praxisfläche in Top-Lage von St. Pölten Zentral. Modern. Perfekt erreichbar. Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 88,12 m² befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in 3100 St. Pölten und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Top-Lage – nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Die hervorragende Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Der St. Pöltner Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Busverbindungen sowie Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durchdachte Raumaufteilung Die Fläche überzeugt durch einen praktischen und vielseitig nutzbaren Grundriss: 3 separate Büro-/Praxisräume 2 Räume mit jeweils 13,21 m² 1 Raum mit 19,04 m² Sozialraum mit 5,24 m² Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Helle und freundliche Räumlichkeiten Fernwärme Kühlung Stadtblick Massivbauweise Garage (optional) Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für eine Praxis, Ordination, Kanzlei, Beratungsstelle oder andere Dienstleistungsunternehmen. Hervorragende Infrastruktur Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist auch die Umgebung bestens erschlossen. Mietkonditionen Miete: € 11,00 / m² zzgl. USt. Betriebskosten: € 2,24 / m² zzgl. USt. Heizkosten/Kühlung: € 50,00 zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

969 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Modernes Büro in St. Pölten I nähe A1 Autobahn I 850 bis 1700 m² I Parkplätze I Lager mit 120,63 m²

3100 St. Pölten

Moderne Bürofläche mit Halle in Top-Lage – St. Pölten Süd (Nähe A1 Autobahn) Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Süden von St. Pölten! Diese hochmoderne Gewerbefläche mit ca. 850 bis 1700 m² Bürofläche inklusive Halle/Lager bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Objektdaten auf einen Blick Bürofläche: ab 850 bis 1700 m² Zusätzliche Halle / Lager: ca. 120,63 m² Objektart: Büro + Halle Zustand: Sehr modern & gepflegt Parken & Infrastruktur Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Parkhaus + Außenstellplätze Top Lage: Nähe Autobahn A1 Perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter Ausstattung & Highlights Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden Personenaufzug (barrierefrei) Helle, großzügige Büroräume Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren Teeküche für Mitarbeiter Sanitäranlagen inkl. Pifssoir Halle/Lagerfläche ideal für zusätzlichen Bedar Lage & Umgebung Südliche Lage von St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) in unmittelbarer Nähe Nahversorgung (z. B. Bäckerei) fußläufig erreichbar Kombination aus zentraler Lage & optimaler Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <1.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

13 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Modernes Büro I ca. 84m² I Kühlung & Lüftung I Aufzug I in Wiener Neustadt I Top Lage

2700 Wiener Neustadt

Moderne Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage von Wiener Neustadt – ca. 84 m² im 2. Obergeschoss Diese modernisierte und stilvoll gestaltete Bürofläche mit ca. 84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Praxen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Ausstattung & Vorteile ca. 84 m² Nutzfläche Top-Lage in Wiener Neustadt Personenaufzug vorhanden moderner Laminatboden angenehmes Raumklima Heizung, Kühlung und Lüftung bereits in den Betriebskosten enthalten praktischer Abstellraum eigene Toilette helle und modern gestaltete Räumlichkeiten Hervorragende Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Busverbindungen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. . Mietkonditionen Miete: € 796,20 zzgl. USt. Betriebskosten-Akonto: € 395,00 zzgl. USt. In den Betriebskosten sind Heizung, Kühlung und Lüftung inkludiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Wiener Neustadt! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mUniversität <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

796 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mazlum Akyol

Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

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3100 St. Pölten

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3100 St. Pölten

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