Diese moderne und durchdachte Doppelhaushälfte bietet das perfekte und leistbare Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf energieeffizientes, zukunftssicheres und komfortables Wohnen legen.

Erdgeschoss – Offenheit & Alltagskomfort

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Plus im Alltag: Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein separates Badezimmer mit Dusche und WC – perfekt für Besuch und als praktisches Zusatzbad im Alltag.

Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort

Im Obergeschoss erwarten Sie drei optimal geschnittene Schlafräume:

• Das Elternschlafzimmer punktet mit einem praktischen, separaten Schrankraum.

• Zwei helle Kinderzimmer bieten reichlich Platz zum Spielen, Lernen oder als Home-Office.

• Das Hauptbadezimmer im OG sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Außenbereich – Entspannen & Genießen

Der liebevoll angelegte, kleinere Garten ist ideal für all jene, die ihr Wochenende lieber beim Entspannen als beim stundenlangen Rasenmähen verbringen möchten. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Kinderspielzeug.

Ausstattung & Technik

• Heizung: Moderne Luftwärmepumpe (sehr sparsam und umweltfreundlich)

• Bauweise & Dämmung: Sehr gute thermische Hülle für minimalen Energieverlust

• Betriebskosten: Dauerhaft leistbar & niedrig dank zukunftsfähiger Haustechnik

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}