Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt
Urbanes Wohnen mit Naturanschluss
Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.
Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien
Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierteWohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.
Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:
• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung
Für Anleger perfekte Neubauwohnung mit freiem Mietzins Mit bestehenden Mietverhältnissen in eine Wiener Anlageimmobilie investieren. Diese Wohnung in der Stadlauer Straße wird gemeinsam mit einem separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz angeboten. Die Erstvermietung entfällt, die aktuellen Mietverträge und Vorschreibungen bilden eine konkrete Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung. Die Zahlen im Überblick: 729,92 € monatlicher Netto-Mietzins für Wohnung und Stellplatz, ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer 8.759,04 € Jahresnettomiete, hochgerechnet aus der aktuellen Vorschreibung Rund 3,73 % jährliche Mietrendite auf den Nettokaufpreis, vor Kosten und Steuern 235.000 € Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich 20 % USt. Der Gesamtkaufpreis beträgt 282.000 €. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist eine Überrechnung der Umsatzsteuer bei Vorliegen der steuerlichen Voraussetzungen und entsprechender Abwicklung möglich. Die Details stimmen Sie mit Ihrer steuerlichen Vertretung ab. Die Wohnung ist derzeit bis 31. Dezember 2030 befristet vermietet. Für den Tiefgaragenstellplatz TG 99 im zweiten Untergeschoss besteht ein eigener, unbefristeter Mietvertrag. Damit erwerben Sie zwei separat vermietete Einheiten in einem Paket. Die Wohnqualität stimmt Wohnküche mit ausgestatteter Küche und Balkonzugang, separates Schlafzimmer und zusätzlicher Einlagerungsraum. Parkett, Fußbodenheizung und Lift ergänzen das Angebot im siebten Obergeschoss. Fordern Sie die Mietvertrags- und Kostenunterlagen an und prüfen Sie, wie dieses Anlageobjekt zu Ihrem Immobilienportfolio passt. Für Eigennutzer ab 2031 Diese Wohnung in der Stadlauer Straße verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Außenbereich. Gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz bietet sie ein rundes Angebot für eine Eigennutzung nach Ende des Mietvertrages. Im Mittelpunkt steht die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Die voll ausgestattete Küche fügt sich in den Wohnbereich ein, während das separate Schlafzimmer einen eigenen Rückzugsraum bietet. Diese klare Trennung von Wohnen und Schlafen macht die Wohnung besonders für Singles und Paare interessant. Ein Bad und ein separates WC, der Vorraum und ein zugeordneter Einlagerungsraum ergänzen das Raumangebot. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Lage im siebten Obergeschoss und der Lift im Haus runden das Angebot ab. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen Platz im Freien. Ein Selbstbezug ist nach Auszug des Mieters möglich. Der Wohnungsmietvertrag läuft bis 31.12.2030; eine Eigennutzung ab 01.01.2031 setzt die tatsächliche Rückstellung der Wohnung voraus. FAQ: Kann die Wohnung auch ohne den Tiefgaragenplatz erworben werden? Ja, Details und Preis dazu gerne im persönlichen Gespräch. Kann ich auch früher selbst einziehen? Eine vorzeitige Kündigung durch den Mieter ist möglich. Ein früherer Selbstbezug setzt den tatsächlichen Auszug und die Rückstellung der Wohnung voraus. Was bedeutet Überrechnung der Umsatzsteuer? Die anfallende Umsatzsteuer wird von einem auf ein anderes Umsatzsteuerkonto beim Finanzamt gebucht, somit muss die Umsatzsteuer nicht ausgelegt werden. Wer kümmert sich um den Mieter? Das können Sie entweder selbst tun oder die Wohnung durch einen Subverwaltungsvertrag, welcher auch derzeit besteht, von der Hausverwaltung betreuen lassen. Sie müssen somit nicht selbst tätig werden wenn man nicht will und genießt dennoch die Erträge aus der Vermietung und den langfristigen Vermögensaufbau. Warum ist der Mietvertrag des Tiefgaragenplatzes unbefristet? Für TG 99 besteht seit 01.07.2025 ein separater, unbefristeter Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat. Gerne gebe ich Ihnen auch Antworten auf weitere Fragen! Melden Sie sich einfach unter 0664 99 96 09 96 oder per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten bietet Ihnen auf 44,7 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente in einer durchdacht geplanten Immobilie. Zwei helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche ca. 23 m2 Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer Terrasse ca. 10 m2 Garten ca. 53,17 m2 Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten – eine seltene Gelegenheit, in der Stadt Ihren privaten Rückzugsort im Grünen zu haben. Die Wohnung verfügt über eine Badewanne, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, während die Tiefgarage Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Modernste Technik wie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe und der außenliegende Sonnenschutz garantieren nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ganz in Ihrer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Der Kaufpreis von 314.500,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolles urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage auf Wunsch optional zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einer modernen Wohnung mit Garten mitten in Wien zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wien 22 – Donaustadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das helle Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dank der attraktiven Lage sowie der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Wien. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–. Highlights • 2-Zimmer-Neubauwohnung • Wohnfläche: ca. 48,50 m² • Terrasse: ca. 6,64 m² • Großzügiger Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Gute U2-Anbindung • Garage optional erwerbbar Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wien 22 – Donaustadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das helle Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dank der attraktiven Lage sowie der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Wien. In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Einheiten zu. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–. Highlights • 2-Zimmer-Neubauwohnung • Wohnfläche: ca. 48,50 m² • Terrasse: ca. 6,64 m² • Großzügiger Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Gute U2-Anbindung • Garage optional erwerbbar Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien 22 – Donaustadt, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort überzeugt. Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das separat begehbare Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage der Donaustadt. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,– Highlights • Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung • Balkon • Klimaanlage • Heller Wohnbereich mit Wohnküche • Separat begehbares Schlafzimmer • Badezimmer und separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Gute U2-Anbindung • Garage optional erwerbbar Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ZUHAUSE ZWISCHEN HIMMEL UND GRÄTZL WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME BESCHREIBUNG: Stadt oder Grün? Warum eigentlich entscheiden? Hier bekommen Sie beides. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Stadtleben und Natur ziemlich charmant zusammenbringt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock liegt in einer ausgesprochen schönen, modernen und großzügig begrünten Wohnanlage – mit einem Park praktisch vor der Haustür. Bäume, Gräser, Blumen und liebevoll angelegte Wege prägen das Bild rund ums Haus. Eine Runde spazieren, morgens kurz an die frische Luft, nach Feierabend noch ein paar Schritte durchs Grüne oder einfach irgendwo sitzen und die Sonne genießen: Hier gehört Grün ganz selbstverständlich zum Alltag. Und wenn Sie lieber zuhause bleiben, gibt es dafür ebenfalls einen ziemlich guten Grund. Denn dort wartet Ihr eigenes Balkonien. Die Wohnung selbst ist modern, durchdacht und angenehm unkompliziert geschnitten. Vom Vorraum geht es hinein in die großzügige Wohnküche – und damit direkt ins Herzstück dieses Zuhauses. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und gelebt. Die topmoderne Küche fügt sich wunderbar in den Wohnbereich ein, während die hochwertigen Parkettböden für Wärme und Wohnlichkeit sorgen. Es bleibt genügend Platz für einen schönen Essbereich und natürlich für die Couch – schließlich braucht jedes Zuhause einen Ort, an dem man den Feierabend gebührend zelebrieren kann. Und an schönen Tagen? Balkontür auf. Alltag aus. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und dürfte ziemlich schnell zum Lieblingsplatz werden. Frühstück in der Morgensonne, der erste Kaffee barfuß an der frischen Luft, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend. Manchmal braucht es für ein bisschen Urlaub eben kein Flugticket. EIN BISSCHEN HOTELGEFÜHL DARF AUCH SEIN... Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und hat noch ein besonders schönes Detail zu bieten: Das Badezimmer en suite ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Morgens vom Bett ins Bad und abends auf demselben kurzen Weg wieder retour – wir finden, kurze Wege können durchaus Luxus sein. Das separate WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich. Gerade wenn Besuch da ist, eine kleine, aber sehr feine Sache. UND DAS HAUS? KANN AUCH WAS. Das gute Wohngefühl hört hier nämlich nicht an der Wohnungstür auf. Schon beim Nachhausekommen fällt auf, wie großzügig und grün die gesamte Anlage gestaltet ist. Bäume, Gräser, bepflanzte Freiflächen und Wege zwischen den Häusern schaffen ein modernes Wohnumfeld, in dem man gerne ankommt. Und mit dem Park direkt vor der Haustür setzt sich das Grün einfach weiter fort. Aber auch hinter den Kulissen wurde an einiges gedacht. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, Fahrräder bekommen ihren eigenen Platz und selbst für das persönliche Fitnessprogramm müssen Sie nicht erst quer durch Wien fahren: Zur Anlage gehören ein Fitnessraum und eine Sauna. Gemeinschaftsräume, eine Waschküche sowie praktische Kinderwagen- und Fahrradräume ergänzen das Angebot. Also morgens schnell eine Runde trainieren, danach vielleicht noch in die Sauna – und anschließend zurück in die eigene Wohnung. Das hat schon ein bisschen was von Hotel. Nur dass man bleiben darf. Auch technisch zeigt sich das Zuhause von seiner modernen Seite: Die Wohnhausanlage wird mit einer alternativen Heizung in Form einer Bauteilaktivierung in den Decken, welche mit einer monovalenten Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden betrieben wird, ausgeführt. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper. 3-fach isolierverglaste Fenster, eine Sicherheitseingangstüre und Sonnenschutz unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Und sogar auf dem Balkon wurde an Beleuchtung und Stromanschluss gedacht. Spätestens bei der ersten Lichterkette an einem lauen Sommerabend weiß man, warum das eine ziemlich gute Idee war. Kurz gesagt: eine Wohnanlage, die nicht nur gut aussieht, sondern im Alltag richtig viel kann. FAKTEN: 52,19 m² Wohnfläche 2. Liftstock Vorraum mit Platz für Garderobe großzügige Wohnküche topmoderne Einbauküche Balkon Schlafzimmer Badezimmer en suite separates WC hochwertige Parkettböden durchdachter Grundriss Energieklasse A moderne Wärmeversorgung Lift großzügig begrünte Wohnanlage Park vor der Haustür Fahrradräume Fitnessraum Sauna Tiefgaragenstellplatz optional um € 30.000,- DRAUSSEN IST HIER FAST GENAUSO SCHÖN WIE DRINNEN Und genau das macht diese Wohnung für uns besonders. Wer hier aus der Haustür kommt, steht nicht einfach zwischen Häusern und Asphalt. Die Anlage ist von großzügigen Grünflächen, Bäumen und schön gestalteten Freiräumen geprägt. Und dann ist da natürlich noch der Park direkt vor der Tür. Die Laufschuhe anziehen und los. Eine Runde spazieren. Mit dem Kaffee ins Grüne. Oder mit dem Vierbeiner noch schnell vor die Tür – wobei „schnell vor die Tür“ hier durchaus etwas länger dauern darf. WOHNCLOUD FAZIT: Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mögen, aber auf Grün vor der Haustür nicht verzichten möchten. Für Balkonfrühstücker und Parkspazierer. Für Hobbyköche und Couchgenießer. Für Sportliche, die den Fitnessraum tatsächlich benutzen – und für alle anderen, die zumindest ein ausgesprochen gutes Gefühl dabei haben, dass einer im Haus wäre. Für Menschen, die gerne mittendrin wohnen und trotzdem durchatmen möchten. Denn hier bekommt man nicht einfach zwei Zimmer und einen Balkon. Man bekommt ein modernes Zuhause, eine wunderbar grüne Umgebung und diesen kleinen Luxus, vor die Haustür zu gehen und schon im Grünen zu sein. Oder anders gesagt: Zuhause zwischen Himmel und Grätzl. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team … DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
329.000 €
Fläche (m²)
52,19 m²
Zimmer
2 Zi.
Wohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Aktive Immobilien von ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie.Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK.Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <625mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <2.100mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <250mEinkaufszentrum <200mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <175mPolizei <75mVerkehrBus <125mU-Bahn <1.625mStraßenbahn <125mBahnhof <600mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie.Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK.Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <625mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <2.100mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <250mEinkaufszentrum <200mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <175mPolizei <75mVerkehrBus <125mU-Bahn <1.625mStraßenbahn <125mBahnhof <600mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1898 - 1901 wurde der rd. 1 ha große Baublock in für Industrieanlagen ungewohnter Pracht nach Plänen der Brüder Drexler errichtet: der Trakt an der Molkereistraße erinnert mehr an ein nobles Hotel, als an eine Molkerei. Jener an der Wohlmuthstraße sieht aus, als wäre eine Schule oder Universität errichtet. Diese beiden Trakte werden revitalisiert. Fassadenbeleuchtung wird sie auch in der Nacht zur Geltung bringen. Die dazwischenliegenden Altgebäude, durch 100 Jahre hindurch oftmals umgebaut und erweitert, waren für neue Nutzungen nicht geeignet und mußten abgebrochen werden. An ihrer Stelle gibt es nun eine luftige Neubaustruktur, 18,5 und 21 m hoch, mit rd. 160 fast ausschließlich nur südseitig orientierten Wohnungen. Die Wohnzimmer haben Parkettböden, Schlafzimmer Teppichböden, Bäder und WC Fliesen, Küchen, Vorräume und Abstellräume Linoleum. Küchen, Bäder und WC sind mechanisch entlüftet. Es gibt Nutzwasser aus vorhandenen Brunnen für die WC-Spülungen. Für Autos stehen 260 Garagenplätze in einer teilweise 2-geschossigen Tiefgarage, die mittels Stiegenhaus und Personenaufzug von den Wohnungen aus erreichbar ist. Die Ein- und Ausfahrten erfolgt von der Obermüllnerstraße und von der Wohlmutstraße. Im Garten zwischen den 7-stöckigen Wohntrakten befindet sich ein großzügiger Kinderspielplatz. Eine Piazzetta zwischen Fachhochschule und Wohnheim bringt Leben in die Anlage. Außerdem gibt es die Fachhochschule des bfi Wien, Geschäfte, gastronomische und soziale Einrichtungen, sowie die rd. 150 Apartments eines Wohnheimes, insgesamt fast 28.000 m² Nutzfläche. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Anlage und sogar an Sonntagen, am Praterstern. Naherholung bietet der benachbarte Park am Max Winter-Platz. Die Fachhochschule hat bereits am 01.08.1998 ihren Betrieb in einem der Altbautrakte aufgenommen. Die Wohnungstrakte sind seit November 2002 fertiggestellt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <250mKlinik <775mKrankenhaus <1.600mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <100mUniversität <75mHöhere Schule <2.150mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <275mEinkaufszentrum <1.850mSonstigeGeldautomat <475mBank <475mPost <625mPolizei <275mVerkehrBus <125mU-Bahn <175mStraßenbahn <350mBahnhof <175mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie.Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK.Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <625mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <2.100mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <250mEinkaufszentrum <200mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <175mPolizei <75mVerkehrBus <125mU-Bahn <1.625mStraßenbahn <125mBahnhof <600mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie.Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK.Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <625mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <2.100mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <250mEinkaufszentrum <200mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <175mPolizei <75mVerkehrBus <125mU-Bahn <1.625mStraßenbahn <125mBahnhof <600mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1898 - 1901 wurde der rd. 1 ha große Baublock in für Industrieanlagen ungewohnter Pracht nach Plänen der Brüder Drexler errichtet: der Trakt an der Molkereistraße erinnert mehr an ein nobles Hotel, als an eine Molkerei. Jener an der Wohlmuthstraße sieht aus, als wäre eine Schule oder Universität errichtet. Diese beiden Trakte werden revitalisiert. Fassadenbeleuchtung wird sie auch in der Nacht zur Geltung bringen. Die dazwischenliegenden Altgebäude, durch 100 Jahre hindurch oftmals umgebaut und erweitert, waren für neue Nutzungen nicht geeignet und mußten abgebrochen werden. An ihrer Stelle gibt es nun eine luftige Neubaustruktur, 18,5 und 21 m hoch, mit rd. 160 fast ausschließlich nur südseitig orientierten Wohnungen. Die Wohnzimmer haben Parkettböden, Schlafzimmer Teppichböden, Bäder und WC Fliesen, Küchen, Vorräume und Abstellräume Linoleum. Küchen, Bäder und WC sind mechanisch entlüftet. Es gibt Nutzwasser aus vorhandenen Brunnen für die WC-Spülungen. Für Autos stehen 260 Garagenplätze in einer teilweise 2-geschossigen Tiefgarage, die mittels Stiegenhaus und Personenaufzug von den Wohnungen aus erreichbar ist. Die Ein- und Ausfahrten erfolgt von der Obermüllnerstraße und von der Wohlmutstraße. Im Garten zwischen den 7-stöckigen Wohntrakten befindet sich ein großzügiger Kinderspielplatz. Eine Piazzetta zwischen Fachhochschule und Wohnheim bringt Leben in die Anlage. Außerdem gibt es die Fachhochschule des bfi Wien, Geschäfte, gastronomische und soziale Einrichtungen, sowie die rd. 150 Apartments eines Wohnheimes, insgesamt fast 28.000 m² Nutzfläche. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Anlage und sogar an Sonntagen, am Praterstern. Naherholung bietet der benachbarte Park am Max Winter-Platz. Die Fachhochschule hat bereits am 01.08.1998 ihren Betrieb in einem der Altbautrakte aufgenommen. Die Wohnungstrakte sind seit November 2002 fertiggestellt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <250mKlinik <775mKrankenhaus <1.600mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <100mUniversität <75mHöhere Schule <2.150mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <275mEinkaufszentrum <1.850mSonstigeGeldautomat <475mBank <475mPost <625mPolizei <275mVerkehrBus <125mU-Bahn <175mStraßenbahn <350mBahnhof <175mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie.Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK.Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <625mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <2.100mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <250mEinkaufszentrum <200mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <175mPolizei <75mVerkehrBus <125mU-Bahn <1.625mStraßenbahn <125mBahnhof <600mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-DonaustadtUrbanes Wohnen mit NaturanschlussMit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 WienBis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.Energieeffizient, mobil & individuellDas Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <325mKlinik <1.725mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mUniversität <1.925mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <475mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <850mPolizei <1.150mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <375mBahnhof <875mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
