***Büro - Ordination - Praxis - Kanzlei*** Attraktive Gewerbefläche auf 202 m² mitten in Linz Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mitten in Linz. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage – nur wenige Minuten vom Linz Hauptbahnhof, dem Musiktheater sowie der beliebten Landstraße entfernt. Die perfekte Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW macht diesen Standort besonders attraktiv für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines ca. 1978 errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. HARDFACTS: • zentrale Lage in Linz • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • nähe Hauptbahnhof & Landstraße • Lift im Haus • flexible Nutzungsmöglichkeiten • gute Raumstruktur • Empfangsbereich möglich • 5 Zimmer (4 Büros + großes Besprechungszimmer) • Küche, Archiv & Lager • Werbemöglichkeit an der Außenfassade • optional: 2 Garagenstellplätze um jeweils € 150,00 monatlich inkl. Ust und exkl. Nebenkosten Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Das "TLZ" Wiener Straße 131, 4020 Linz befindet sich äußerst gut erreichbar am Stadtrand von Linz. Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7,1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehrren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die Wifi-Mittagskantine ist fußläufig erreichbar. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 200 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 12.01.01+12.08 ist insgesamt rund 115 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 3. Liftstock. Insgesamt besteht sie aus 6 Zimmern. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet. Die Teppichböden werden durch einen Laminatboden ersetzt. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Snack- und Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die Anmietung kann Stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Dei Preise befinden liegen zwischen € 121,- bzw. € 119,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt). Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter 0676/ 700 98 89 oder per email an vermietung@immohold-ag.at. RI REALINVEST GmbH vermietung@immohold-ag.at TEL.: +43/ 732/ 33 65 10 a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese stets gepflegte sowie zentral gelegene Immobilie im Eigentum eines bekannten Fürstenhauses bietet Mietineressenten eine langfristige Perspektive. Die unbefristeten Mietverhältnisse sorgen für Planungssicherheit für einen jeden Mieter. Parkettböden (großteils mit im Fischgrätmuster verlegte Eichenriemenparkettböden) sowie Außenjalousien repräsentieren lediglich einen Auszug aus der gegenwärtigen Grundausstattung. Die Größe der verfügbaren Mieteinheiten bewegen sich zwischen 185 - 206 m² bei einem Basisnettomietzins ab € 7,91 /m² /M. Der unverbaubare Grünblick in den Volksgarten verleiht dieser Immobilie in urbaner Lage zusätzlich eine erhöhte Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance einer für den Mieter PROVISIONSFREIEN Anmietung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für Ihr repräsentatives Office bieten diese Räume die Möglichkeit, flexibel mit Ihren Mitarbeitern zu arbeiten und den Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ideal auch für Fachkräfte, die eine flexible Lösung suchen, sei es für Therapie, Beratung oder andere professionelle Dienstleistungen. Zusätzlich besteht die Option, die Räume als Gruppenpraxis zu nutzen. Dies ermöglicht es Ihnen, in einem gemeinsamen Umfeld zu arbeiten und Synergien mit anderen Fachkollegen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem ansprechenden Ambiente niederzulassen und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der guten Erreichbarkeit. Flexible Raumgestaltung - großzügiger Grundriss Einzelanmietung oder Gruppenpraxis möglich Attraktive Lage Für weitere Informationen oder zur Besichtigung der Räumlichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Quickfacts: Nutzfläche gesamt: ca. 137,23 m² Raumaufteilung: 5 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, Bad, 1 WC Stockwerk: 1. OG mit Lift (Halbstock) Nettomiete / m²: ab ca. EUR 11,60 Bezugstermin: ab sofort Optional: Parkplatz ab ca. EUR 140,- / Monat zzgl. 20% USt. sowie Kellerabteil ab ca. EUR 100,- / Monat zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten gewerblichen Mietern die angegebene Nettomiete um 20% erhöht wird. Der Energieausweis wird in Kürze bereitgestellt. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin +43 699 123 884 24 www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
> Linz | Büro | Mieten < Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Klingt widersprüchlich? Überzeugen Sie sich selbst! Mitten im Herzen von Linz erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte Bürofläche mit rund 186 m² im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Besprechungen und den täglichen Geschäftsbetrieb. Die fünf separat begehbaren Büroräume lassen sich flexibel nutzen – ob als Einzelbüro, Teamoffice oder Besprechungsraum. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die hochwertigen Büromöbel können bei Bedarf vollständig übernommen werden, sodass einem raschen Start nichts im Weg steht. Dank außenliegendem Sonnenschutz in allen und Klimaanlagen in drei Büroräumen bleibt auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima erhalten. Highlights auf einen Blick: ca. 186 m² Nutzfläche 5 Büroräume Teeküche Hochwertige Büromöbel gegen Ablöse Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage EDV-Verkabelung inklusive Serverraum Deckenbeleuchtung 3 Tiefgaragenplätze Lage Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn erreichen Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Büro schnell und unkompliziert. Kosten und Dauer Die Finanzamtgebühr berechnet sich nach der Vertragsdauer. Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <150mKlinik <375mKrankenhaus <275mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <200mUniversität <775mHöhere Schule <700mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <150mEinkaufszentrum <550mSonstigeBank <150mGeldautomat <175mPost <300mPolizei <600mVerkehrBus <150mStraßenbahn <175mBahnhof <575mAutobahnanschluss <1.875mFlughafen <3.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
> Linz | Büro | Mieten < Diese lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² befinden sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Ihr neuer Arbeitsplatz ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und Nutzung bietet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier separate Büroräume, die ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen schaffen. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die Räumlichkeiten sind bereits mit Deckenbeleuchtung sowie einer EDV-Verkabelung ausgestattet und können somit rasch bezogen werden. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + 184 m² Nutzfläche + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Zahlreiche Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <975mApotheke <200mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.450mKinder & SchulenKindergarten <275mSchule <275mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.525mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <200mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <800mPolizei <2.000mVerkehrBus <175mStraßenbahn <175mBahnhof <1.400mAutobahnanschluss <1.075mFlughafen <2.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Peguera, Spanien! Diese atemberaubende Gartenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Natur. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erhalten Sie hier eine Immobilie, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Auf 130m² Fläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Der große Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Wohnung verfügt über drei Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne und offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein perfekter Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Grünblick aus der Küche wird Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern und für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten sorgt. Und dank der hochwertigen Fliesen und der offenen Gestaltung der Wohnung, können Sie Ihr Zuhause immer wieder neu gestalten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Peguera ist eine charmante Stadt an der Küste von Mallorca, die für ihr kristallklares Wasser, traumhafte Strände und eine atemberaubende Landschaft bekannt ist. Hier können Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und die spanische Kultur hautnah erleben. Egal ob Sie sich für Wassersport, Wandern oder einfach nur entspannte Spaziergänge interessieren, in Peguera werden Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Auch für Familien ist die Stadt ideal, mit zahlreichen Schulen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese einmalige Gartenwohnung in Peguera bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, von der Sie schon immer geträumt haben. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Traum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Inmitten der ikonischen Kulisse von Dubai, auf der prestigeträchtigen Palm Jumeirah, erhebt sich eine Residenz, die Maßstäbe setzt: ein 4-Zimmer-Apartment im legendären Atlantis The Royal, gelegen an der eleganten Crescent Road. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für kompromisslosen Luxus, stilvolle Ruhe und ein Leben über den Dingen. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, das sich auf edlen Marmorflächen spiegelt und den Blick mühelos über das offene Meer bis hin zur Skyline von Dubai lenkt. Die nahtlos integrierte Designerküche mit Kochinsel vereint Eleganz und Funktionalität und wird zum Herzstück jeder Begegnung. Die ineinander übergehenden Räume fließen sanft in mehrere Balkone hinaus – mit einem spektakulären Ausblick auf die Palmenseite wie auch auf das offene Meer. Jedes Schlafzimmer dieser Residenz wurde mit dem Anspruch auf absolute Privatsphäre und Komfort gestaltet, ausgestattet mit en-suite Bädern, feinen Materialien und harmonischem Lichtkonzept. Besonders herausragend ist die Master-Suite: ein Refugium mit begehbarem Ankleidebereich, eigenem Spa-Bad und einem privaten Balkon, auf dem der Sonnenaufgang in all seiner Pracht erlebbar wird. Hinzu kommt ein separater Fitnessraum, der persönliche Wellness und Bewegung in den Alltag integriert, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Residenz ist eingebettet in die privilegierte Welt des Atlantis The Royal – mit Zugang zu privaten Pools, exklusiven Beach-Clubs, einem preisgekrönten Spa, Fine-Dining-Restaurants und einem Service-Level, der auf Wunsch Housekeeping, Valet, Private Chef oder Concierge umfasst. Es ist ein Ort, an dem jedes Detail höchste Ansprüche erfüllt und das Leben in seiner schönsten Form erlebbar wird. Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse eingehen. Ein Blick, der den Horizont verschiebt. Und eine Adresse, die zu den exklusivsten der Welt zählt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt – und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Peguera, Spanien! Diese atemberaubende Gartenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Natur. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erhalten Sie hier eine Immobilie, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Auf 130m² Fläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Der große Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Wohnung verfügt über drei Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne und offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein perfekter Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Grünblick aus der Küche wird Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern und für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten sorgt. Und dank der hochwertigen Fliesen und der offenen Gestaltung der Wohnung, können Sie Ihr Zuhause immer wieder neu gestalten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Peguera ist eine charmante Stadt an der Küste von Mallorca, die für ihr kristallklares Wasser, traumhafte Strände und eine atemberaubende Landschaft bekannt ist. Hier können Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und die spanische Kultur hautnah erleben. Egal ob Sie sich für Wassersport, Wandern oder einfach nur entspannte Spaziergänge interessieren, in Peguera werden Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Auch für Familien ist die Stadt ideal, mit zahlreichen Schulen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese einmalige Gartenwohnung in Peguera bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, von der Sie schon immer geträumt haben. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Traum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Inmitten der ikonischen Kulisse von Dubai, auf der prestigeträchtigen Palm Jumeirah, erhebt sich eine Residenz, die Maßstäbe setzt: ein 4-Zimmer-Apartment im legendären Atlantis The Royal, gelegen an der eleganten Crescent Road. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für kompromisslosen Luxus, stilvolle Ruhe und ein Leben über den Dingen. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, das sich auf edlen Marmorflächen spiegelt und den Blick mühelos über das offene Meer bis hin zur Skyline von Dubai lenkt. Die nahtlos integrierte Designerküche mit Kochinsel vereint Eleganz und Funktionalität und wird zum Herzstück jeder Begegnung. Die ineinander übergehenden Räume fließen sanft in mehrere Balkone hinaus – mit einem spektakulären Ausblick auf die Palmenseite wie auch auf das offene Meer. Jedes Schlafzimmer dieser Residenz wurde mit dem Anspruch auf absolute Privatsphäre und Komfort gestaltet, ausgestattet mit en-suite Bädern, feinen Materialien und harmonischem Lichtkonzept. Besonders herausragend ist die Master-Suite: ein Refugium mit begehbarem Ankleidebereich, eigenem Spa-Bad und einem privaten Balkon, auf dem der Sonnenaufgang in all seiner Pracht erlebbar wird. Hinzu kommt ein separater Fitnessraum, der persönliche Wellness und Bewegung in den Alltag integriert, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Residenz ist eingebettet in die privilegierte Welt des Atlantis The Royal – mit Zugang zu privaten Pools, exklusiven Beach-Clubs, einem preisgekrönten Spa, Fine-Dining-Restaurants und einem Service-Level, der auf Wunsch Housekeeping, Valet, Private Chef oder Concierge umfasst. Es ist ein Ort, an dem jedes Detail höchste Ansprüche erfüllt und das Leben in seiner schönsten Form erlebbar wird. Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse eingehen. Ein Blick, der den Horizont verschiebt. Und eine Adresse, die zu den exklusivsten der Welt zählt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt – und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die schöne Wohnung ist komplett neu saniert und hochwertig ausgestattet. Wir komme über den Eingangsbereich in den Vorraum und weiter zum Essbereich, der mit einer sehr schönen Designerküche ausgestattet ist. Der gemütliche Wohnbereich schließt direkt an. Auf der Loggia blickt man ins Grüne und kann die Sonne genießen. Im Masterbedroom lädt das exklusive Badezimmer zum Entspannen ein. Auch das Gästezimmer verfügt über ein privates Badezimmer. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen für Liebhaber des urbanen Wohnens. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Palma de Mallorca. Genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl auf der traumhaften Insel und erleben Sie jeden Tag wie im Urlaub. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Wohnen in Palma zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Calvià, Spanien. Diese atemberaubende Finca ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Leben in Spanien zu verwirklichen in einer der begehrtesten Gegenden des Landes sind. Diese atemberaubende Finca erstreckt sich über eine Fläche von 230m² und bietet Ihnen 8 geräumige Zimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung eingerichtet sind. Die Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen und den spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Hier können Sie entspannen, während Sie den Duft der mediterranen Pflanzen und die sanfte Brise des Mittelmeers in sich aufnehmen. Die Finca verfügt auch über 3 Bäder. Hier können Sie sich nach einem langen Tag im Pool oder am Strand entspannen und erholen. Die Lage dieser Finca ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in dem charmanten Dorf Calvià, das für seine malerische Landschaft, die Ruhe und die Nähe zu den schönsten Stränden Mallorcas bekannt ist. Hier können Sie das authentische spanische Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in der Nähe haben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen ein luxuriöses und authentisches mediterranes Lebensgefühl bietet, dann ist diese Finca in Calvià die perfekte Wahl für Sie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in dieses Haus auf den ersten Blick verlieben werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr persönliches Paradies zu zeigen! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Diese exklusive Wohnung wurde 2022 umfassend neu ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Umgestaltung erfolgte durch ein renommiertes Innenarchitekturbüro. Auf 402 m² wurde durch die Kombination zweier Wohnungen eine großzügige Einheit geschaffen, die die gesamte zweite Etage eines dreistöckigen Gebäudes mit 8 Wohneinheiten einnimmt. Die 40 Meter lange Terrasse bietet spektakulären Meerblick auf die Bucht von Palma und ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage ist ideal: Cala Dona ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Strände von Portals Veils in 15 Minuten. Zu den exklusiven Häfen Porto Portals und Porto Adriano, bekannt für ihre luxuriösen Geschäfte und Restaurants, sind es nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung umfasst zwei große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, WC, Fitnessraum, Yogastudio, Home-Office, Ankleidezimmer und eine offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einem 300-Flaschen-Weinkühler von Liebherr und einer Speisekammer. Ein offener Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur 75 m² großen Terrasse mit motorisierten Markisen. Der private Bereich der Eigentümerin verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Yogastudio und ein Home-Office. Das Hauptbad ist mit einer freistehenden Wanne von Victoria+Albert und Armaturen von GESSI ausgestattet, das zweite Badezimmer mit einem Whirlpool für zwei Personen. Der Gästeflügel umfasst zwei Gästezimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein Fitnessstudio mit Geräten von Technogym und BON Pilates. Weitere Details umfassen: Eichenparkett in den Schlafzimmern und Fliesen von Atlas Concord im übrigen Bereich, eine Waschküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Schreinereien, Fußbodenheizung, ein Hausautomationssystem, SONOS-Soundsystem und DAIKIN-Klimaanlagen. Ein großer Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Möbel und Vorhänge sind optional erhältlich, die Kunstwerke jedoch nicht. Der verantwortliche Innenarchitekt kann bei der Auswahl neuer Kunstwerke beraten. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Willkommen in Ihrem Reihenhaus auf Mallorca - eine neu sanierte Doppelhaushälfte in der begehrten Gegend von Cala Major. Diese 150m² große Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen auf Mallorca wünschen. Lassen Sie sich von dem mediterranen Flair und der Schönheit dieser Doppelhaushälfte verzaubern. Das große Wohnzimmer sowie drei geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch die großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die zwei Terrassen und einen Balkon. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick auf das Meer schweifen lassen. Die perfekte Umgebung, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Haus verfügt außerdem über drei Bäder, die alle in einem eleganten und zeitlosen Design gehalten sind. Hier können Sie sich morgens in Ruhe fertigmachen und abends ein entspannendes Bad nehmen. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Platz für zwei Autos bietet und somit für eine stressfreie Parkmöglichkeit sorgt. Aber auch für Ihre Fahrräder, Surfbretter oder andere Sportgeräte ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus befindet sich in einer netten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Insel entfernt. Auch die Innenstadt von Palma ist schnell zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für den Urlaub, sondern auch ein ideales Zuhause für das ganze Jahr. Das angenehme Klima, die atemberaubende Natur und die entspannte Lebensweise auf Mallorca machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Reihenhaus auf Mallorca und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf! Kontaktieren Sie uns jetzt! Mallorca wartet auf Sie! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at
Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte – genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte – genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier finden Sie ein exklusives und großzügiges dimensioniertes Baugrundstück in einer wunderbaren Umgebung... in gepflegter Nachbarschaft ... mit bester Anbindung ...und anschließendem Grünland Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Penthouse mitten in Urfahr, mit Ausblick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost - und Westseite kann man sich untertags für eine Sonnenseite entscheiden. Sie sind höher als der Großteil von Urfahr, wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind und Sie finden alle Wohn - Terrassen - und Lagerflächen auf einer Ebene. Momentan ist das Penthouse entkernt und steht zu Ihrer individuellen Planung und Ausführung bereit....lassen Sie sich durch unsere Ideen der Wohnraumgestaltung inspirieren oder Ihre Ideen besprechen. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Koch/Diningbreich in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Loungebereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant kann aber ich noch geändert oder verfeinert werden. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum – beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliche Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit kleinem Bad. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert und könnten laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz zum Carport ausgebaut werden. Bei dieser Immobilie wurde nicht die maximale Ausbau - oder Baugröße ausgeführt - die Immobilie wäre auch bei der Wohnfläche laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz ausbaubar und erweiterbar. Eine Besonderheit mit vielen Alleinstellungsmerkmalen mitten in Urfahr ----- Willkommen Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Gewerbe und Industrie Park Ehrenfeld bitte semiindustrielle Gebäude der Klasse A und befindet sich im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, welches strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse A1 Wien Salzburg unmittelbar bei der Autobahn Abfahrt Laakirchen West liegt. Der Standort ist weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt. Oberösterreich bietet gut ausgebildete Arbeitskräfte, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Kompetenz für die Ansiedlung von Unternehmen. Auf einer Fläche von 189.000 m² entsteht ein Wirtschafts Park mit rund 79.984 m² hochwertige Mietfläche für Industrie -,Logistik - und Gewerbezwecke. Der Park bietet sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe. Diese Anlagen sind für Logistikdienstleistungen, leichte Produktion und sonstige gewerbliche Aktivitäten geeignet. Hier finden Sie schlüsselfertige Lösungen für maßgeschneiderte Büros, hochwertige Gewerbeflächen mit besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <8.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gerne vermieten wir Ihnen in Best Lage ein großes voll restauriertes Altbau Apartment. Einmalig patent für Büro, Kanzlei oder für stilvolles Leben. Hohe Räume, beste Belichtung, tolle Böden, stilvolle Türen und Fenster bilden ein einzigartiges Ambiente. Ein Kellerraum und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Chalet in bester Lage – Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée – Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit – ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung – Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies – Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die „KitzSkiWelt Tour“ ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die „Golf Tirol Card“, die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer – die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauernhaus in Arbing, Oberösterreich – ein hervorragendes Renditeobjekt für clevere Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 204 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen und weiteren Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die jeweils mit modernen Bädern inklusive Fenster und Badewanne ausgestattet sind – ideal für hohen Wohnkomfort. Vier WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Familienangehörige. Die Wohnungen verfügen über offene Wohnküchen mit Einbauküchen, die durch ihre praktische und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur Erholung im Grünen verspricht, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Der Fernblick und Grünblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Bewohner und Mieter gleichermaßen begeistert. Für Ihre Fahrzeuge stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl, was für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Die Lage in Arbing punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine bequeme Mobilität, während Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe das Objekt besonders interessant für Familien machen. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so vielseitiges und gepflegtes Zinsbauernhaus in dieser attraktiven Lage. Nutzen Sie diese Chance, um in ein nachhaltiges Immobilieninvestment in Oberösterreich zu investieren und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bauernhauses – ein Rendite - oder Familienobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch Ausstattung und Zustand überzeugt. Ein Gutachten über den Besitz wurde angelegt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Zukunft in der Immobilienwelt! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <6.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Über Linz, in einer wunderbaren Aussichtslage am Rande einer jungen Siedlung, liegt dieses große Baugrundstück. Es wurden zwei Parzellen miteinander vereint und somit hat man genug Platz um eine großvolumige Immobilie, ein Schwimmbad und Garagen zu platzieren. Die Ruhe und die Grünlage, geben diesem besonderen Grundstücken in Aussichtslage, ein wohliges und familiäres Ambiente für die Zukunft eines angenehmen planbaren Wohnbaus, abhängig von Ihrem Wunsch nach Dimensionen, Größen als auch Ausstattungvarianten in der Stilfindung Ihrer Traumimmobilie. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <8.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <8.500mBahnhof <8.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Rande eines Parks in Linz steht dieses schöne Jugendstil Gebäude.mit sezzessionistischen Formen, erbaut 1912 vom Baumeister Karl Lang ,völlig im Originalzustand erhalten. Ein bemerkenswerter Bau im Palaischarakter. Die Mittelpartie in einer Breite von fünf Achsen leicht vortretend, dadurch Steigerung zur Mitte. Erdgeschoß mit Andeutungen von Rustikaquaderung und seitlicher Tordurchfahrt. In den Obergeschoßen über zwei Stockwerke reichende Erker, die dazwischenliegende Zone ist durch Balkone mit Schmiedeeisengittern akzentuiert, in der Dachzone über der Fassadenmitte eine Attika über den Erkern Giebelaufsätze mit originalen Wetterfahnen. Der Dachboden wurde später ausgebaut. Der Zugang erfolgt über Gehsteig über einen Vorplatz über die Hausdurchfahrt. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes weist ein repräsentatives Ambiente auf. Gut belichtet mit großen Fensterflächen und einer schönen Teil Garten Benützung am Rande einer grünen Oase in die Sie auch von der Südwestloggia, sonnengeschützt mit einer stilvoll gestalteten und funktionierenden Sonnenschutzmarkise, blicken können . Ein wunderbares Surrounding und stilvolle Räumlichkeiten mit 3,20 m Raumhöhe. Willkommen in diesem neuen Zuhause – dieser exklusiven Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit ca.106,89 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen, sei es als gemütliche Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia mit einer stilvollen und funktionierenden Sonnenmarkise, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Bei Ihrem persönlichen Bedarf können Sie zu dieser Wohnung auch eine passende komplett modernisierte darunterliegende Anleger Wohnung mit ca. 61,89 m², wählen. Ein tolles Angebot für Ihre Investitionen zum Wohnen oder und zum Anlegen mit dieser 106,89 m² darüberliegenden Wohnung zu der Wohnung mit ca. 61,89 m² als Arbeitsbereich oder erweitetem größerem Wohnbereich (239.000.-€ Aufpreis - bitte wählen Sie das eigene Exposé). Natürlich können Sie für die Wohnungen auch separate Kaufanbote legen. Die Lage dieser Wohnungen sind sehr gut und ebenso überzeugend, wie die Ausstattung. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie sowohl im städtischen Alltag als auch bei längeren Fahrten bestens angebunden. Auch in Sachen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kliniken garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine einfache und sichere Schulweggestaltung. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen dafür, dass Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend erledigt werden können. Diese stilvollen und repräsentativen Terrassenwohnungen vereinen großzügigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer perfekten Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet – ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbanes Leben mit Ruhe und Komfort in einem besonderen Ambiente verbinden möchten, für erstklassige Büro - und Wohnflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige Grundstück für Wohnbau in 4624 Pennewang überzeugt durch seine hervorragende Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Hier erwartet Sie ein idealer Standort für Ihr zukünftiges Wohnprojekt! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt im charmanten Mauerkirchen, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine gut gepflegte Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint. Mit einem interessanten Kaufpreis. einer Nettorendite von 7% und einer großzügigen Fläche von 445,31 m² ist dieses Zinshaus nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Visionen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Vorteile dieser Immobilie nutzen können. Das Objekt verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier äußerst angenehm gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Gartenfläche oder auf der sonnigen Südwestbalkon/-terrasse, während Sie einen wunderschönen Stadtblick in sich aufnehmen. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und bieten eine harmonische Kombination aus Dielen, Laminat und Parkett. Die Etagenheizungen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die angeschlossene Bar und die Gastterrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte schaffen. Für Ihre Geschäftsideen steht Ihnen diese Cafeteria zur Verfügung, die das Angebot abrundet. Die Lage dieser Immobilie kann als äußerst vorteilhaft bezeichnet werden. Mauerkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass sowohl Ihre Mieter als auch Ihre Gäste bequem und schnell mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Wertsteigerung verspricht. Ob Sie die Einheiten selbst vermieten oder als eigenen Standort für Ihr Geschäft nutzen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie könnte der Schlüssel zu Ihrer erfolgreichen Investition sein. Mauerkirchen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und NaturliebhaberIn einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <5.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <9.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In diesem Anwesen in sehr schöner, besonderer zentraler Lage, mitten in Ried, haben Sie die Möglichkeit ein schönes Projekt mit enormen Potential zu realisieren. Beste Infrastruktur und zentralste Lage als auch die Widmung des mehrteiligen Immobilien Verbandes können - Praxen für Ärzte und Therapeuten - Büros für Gewerbe - Gastronomie und Handel - Anlegerwohnungen in verschiedensten Größen - Eigengenützte Eigentumswohnungen in verschiedensten Größen ermöglichen. Die Lage zentral in Ried und die Höhe der Bauteile ermöglicht Fernsicht und beste Möglichkeiten in der höherwertigen Architektur und Planung. Ausreichende Tiefgargenplätze, die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus als auch die zentrale Lage unterstützen die verschiedensten Facetten des großflächigen mehrgeschossigen Projekts Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen.Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnungen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, einzigartiges Design und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Loftartig gestaltet, mit großzügigen offenen Räumen und edlen Materialien wie Pandomo-Böden und einer hochwertigen Steiner-Designküche, vermittelt die Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Maßgefertigte Möbeleinbauten, eine elegante Feuerstelle und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das Stil und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Das Herzstück bildet die spektakuläre Dachterrasse mit Pool und Jacuzzi – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Feiern, begleitet von einem atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Dank Liftzugang, modernem Bussystem, Fußbodenheizung und Getränkelift überzeugt das Penthouse auch technisch auf höchstem Niveau. Ein separater Hauswirtschaftsraum, drei großzügige Tiefgaragenplätze und die zentrale, erstklassige Innenstadtlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ideal auch für repräsentative Anlässe und Familienfeiern – hier wohnen Sie auf einem Niveau, das seinesgleichen sucht. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
