Klein, außergewöhnlich und mit überraschend viel Platz im Freien Diese charmante Altbauwohnung in der Fuhrmannsgasse im 8. Bezirk verbindet kompakte ca. 20,9 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon von ca. 9,7 m² und einem ca. 20,1 m² großen Keller. Der Wohnbereich mit ca. 11,8 m² profitiert von der hohen Altbauraumhöhe und einer eingezogenen Schlafebene, wodurch Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Fläche angenehm voneinander getrennt werden. Im ca. 8,1 m² großen Eingangsbereich befinden sich die kleine Küche und die Dusche; das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Fenster. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof – ein überraschend privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Beheizt wird elektrisch mittels Infrarotpaneel und Elektroheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Highlights * ca. 20,9 m² Wohnfläche * ca. 9,7 m² großer Balkon zum grünen Innenhof * Schlafebene im Wohnraum * ca. 20,1 m² großer Keller * separates WC mit Fenster * hohe Altbauräume * ruhige Innenhoflage * Fahrradraum im Haus * Dach 2016 erneuert und Haus teilweise renoviert Noch vor der Besichtigung entdecken: Einen 3D-Rundgang durch die Wohnung finden Sie auf unserer Webseite oder erhalten den Link gerne auf Anfrage. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.