Klein, außergewöhnlich und mit überraschend viel Platz im Freien Diese charmante Altbauwohnung in der Fuhrmannsgasse im 8. Bezirk verbindet kompakte ca. 20,9 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon von ca. 9,7 m² und einem ca. 20,1 m² großen Keller. Der Wohnbereich mit ca. 11,8 m² profitiert von der hohen Altbauraumhöhe und einer eingezogenen Schlafebene, wodurch Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Fläche angenehm voneinander getrennt werden. Im ca. 8,1 m² großen Eingangsbereich befinden sich die kleine Küche und die Dusche; das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Fenster. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof – ein überraschend privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Beheizt wird elektrisch mittels Infrarotpaneel und Elektroheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Highlights * ca. 20,9 m² Wohnfläche * ca. 9,7 m² großer Balkon zum grünen Innenhof * Schlafebene im Wohnraum * ca. 20,1 m² großer Keller * separates WC mit Fenster * hohe Altbauräume * ruhige Innenhoflage * Fahrradraum im Haus * Dach 2016 erneuert und Haus teilweise renoviert Noch vor der Besichtigung entdecken: Einen 3D-Rundgang durch die Wohnung finden Sie auf unserer Webseite oder erhalten den Link gerne auf Anfrage. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Axel Bernd Kostner

Kostner Immobilien GmbH

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