Klein, fein, mein: Elegantes City-Apartement mit Altbauflair

1120 Wien,Meidling

149.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

28,03 m²

Kaufpreis:

149.000 €

ID:

10327/1112

Beschreibung

Charmantes City-Apartment im sanierten Gründerzeithaus - stilvoll saniert & perfekt für urbane Lebenskonzepte

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die regelmäßig beruflich in Wien sind und eine stilvolle Alternative zum Hotel suchen. Ebenso ist es ideal für Studenten aus den Bundesländern, die eine kompakte, sofort nutzbare Wohnlösung in der Stadt bevorzugen. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 3. Stock. Dort erwartet Sie eine voll sanierte Altbau-Garconniere:

Highlights auf einen Blick:

Altbau mit hochwertiger Sanierung
28 m2 optimal genutzte Wohnfläche
Sehr hell und freundlich
Moderne Küche - voll ausgestattet
elegantes, geräumiges Badezimmer mit Oberlichte und Handtuchtrockner
Hauszentralheizung - keine Therme in der Wohnung!
Fußbodenheizung
Schlaf-/Wohnraum räumlich getrennt von der Küche
Elegante Glas-Doppeltür
Separates WC
Perfekt als City-Pied-á-terre oder Studentenwohnung

Zur Wohnung gehört ein separates, schönes und trockenes Kellerabteil.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Senden Sie mir ein email oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

161 €

Heizkosten gesamt

49 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

28,03 m²

Zimmer

Bäder

Baujahr

1900

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

156 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

2,24

Klasse FGEE

Karte

Aktive Immobilien von EB Immobilienvermittlungs KG

Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

1080 Wien,Josefstadt

Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.525.000 €

Fläche (m²)

99,34 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

"Licht, Glas & Terrasse - exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug in der Josefstadt"

1080 Wien,Josefstadt

Luxuriöse Dachwohnung mit Terrassen und Weitblick im Herzen der Josefstadt Diese edle Dachwohnung in einem hochwertig sanierten Altbau bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt. Highlights der Wohnung: Sehr hell und großzügig gestaltet auf einer Ebene Direkte Zugänge zu Terrassen / Balkonen von fast allen Räumen Luxuriöser Eingangsbereich mit Weitblick auf die Terrasse Modernes Wohnkonzept: Zwei Flügel, die durch eine beeindruckende Terrasse mit Glaswänden getrennt sind: Linker Flügel: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Geräumiger Arbeits- und/oder Schlafraum, Modernes Badezimmer Rechter Flügel: Offener Wohnraum mit Blick auf die Terrasse Großzügiger Schlafraum mit eigenem, sehr geräumigen Badezimmer Höchster Qualitätsanspruch: Die Dachwohnungen dieses Hauses wurden mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Dank der Möglichkeit des Querlüftens ist die Benutzung einer Klimaanlage selbst an heißen Tagen kaum nötig - frische Luft und angenehmes Raumklima sind garantiert. Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.810.000 €

Fläche (m²)

111,28 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

2-Zimmer-Altbauwohnung-Erstbezug in der Josefstadt

1080 Wien,Josefstadt

Moderne Altbauwohnung mit edlem Flair und zentraler Lage! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines elegant sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausgestattet mit durchgehendem Fischgrät-Parkettböden, schönen edlen Wohnungstüren. Die Raumhöhe über 3 m trägt für eine besonders angenehme Atmosphäre bei. Details zur Wohnung 2 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, ruhiger Schlafraum in den Innenhof gerichtet. Abgetrennte Küche: Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Komplett barrierefrei: Die Wohnung ist vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich komplett barrierefrei! Ideal für alle Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein trockenes helles Kellerabteil mit einer Größe von 6,92 m2! Highlights dieses Zinshauses Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. Exzellente Lage Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Theaterbezirk zwischen Josefstätterstraße und Florianigasse. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, einer Vielzahl von kulturellen Highlights, Restaurants und Cafés. Die benachbarte Polizei sorgt zudem für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, während Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Gönnen Sie sich das Beste aus Altbaucharme und modernem Komfort im edlen 8ten Bezirk. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: s.sprachmann@eb-immo.at. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <250mKlinik <350mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <175mUniversität <475mHöhere Schule <100mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <125mEinkaufszentrum <1.225mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <275mPolizei <25mVerkehrBus <125mU-Bahn <550mStraßenbahn <125mBahnhof <550mAutobahnanschluss <3.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

609.000 €

Fläche (m²)

48,70 m²

Zimmer

2 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

1080 Wien,Josefstadt

Preis

1.525.000 €

Fläche (m²)

99,34 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

"Licht, Glas & Terrasse - exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug in der Josefstadt"

1080 Wien,Josefstadt

Preis

1.810.000 €

Fläche (m²)

111,28 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

2-Zimmer-Altbauwohnung-Erstbezug in der Josefstadt

1080 Wien,Josefstadt

Preis

609.000 €

Fläche (m²)

48,70 m²

Zimmer

2 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

"Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Wohnbereich"

1160 Wien

Großzügig wohnen in Ottakring - Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahr 2008 ausgebautem Hauses und bietet eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 25 m2 große Wohnraum, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist räumlich abgetrennt und mit einer Küchenzeile ausgestattet - ideal für alle, die Wohnen und Kochen gerne klar voneinander trennen möchten. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien, Wohnen mit Homeoffice oder auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Der unmittelbar begrünte Stillfriedplatz lädt zum Verweilen ein. Auch die Architektur der Wohnung hat ihren eigenen Charakter: Unterschiedliche Raumhöhen und die besondere Kubatur des Dachgeschosses schaffen ein individuelles Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, gutem Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch für eine individuelle Weitergestaltung. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank! s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650.852 77 30 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

506.489 €

Fläche (m²)

73,94 m²

Zimmer

2 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

Dachgeschoss-Erstbezug mit Balkon, Loggia und Blick auf Maria Treu

1080 Wien,Josefstadt

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort in der Fuhrmannsgasse Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 100,85 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein exklusiver Erstbezug mit hellen Räumen, attraktiven Außenflächen und durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die ruhige, zum Innenhof orientierte Außenfläche. Ein zusätzlicher kleiner Balkon im Küchenbereich bietet weiteren Freiraum. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit Blick auf die Maria-Treu-Kirche. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite. Dem zweiten Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls ein Badezimmer zugeordnet. Zusätzlich bietet es Zugang zu einer kleinen Loggia. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.525.000 €

Fläche (m²)

100,85 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

Helle Dachgeschoss-Eckwohnung mit Grünblick beim Stillfriedplatz

1160 Wien

Helle Dachgeschoss-Eckwohnung mit Grünblick! Diese knapp 60 m2 große Dachwohnung verbindet urbanes Wohnen mit viel Licht, einem schönen Blick ins Grüne und einer besonderen Raumwirkung. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeit-Eckhaus an der Thaliastraße, Ecke Enenkelstraße und wurde im Jahr 2008 im Zuge des Dachgeschossausbaus geschaffen. Als Eckwohnung verfügt sie über Fenster und Lichteinfall von zwei Seiten - dadurch wirkt sie angenehm hell und bietet zugleich die Möglichkeit zum Querlüften. Besonderer Highlight Der Blick auf den begrünten Stillfriedplatz. Gerade aus dem Dachgeschoss entsteht dadurch ein überraschend ruhiger und grüner Eindruck mitten in der Stadt. Auch die Architektur der Wohnung hat ihren eigenen Charakter: Unterschiedliche Raumhöhen und die besondere Kubatur des Dachgeschosses schaffen ein individuelles Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, gutem Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch für eine individuelle Weitergestaltung. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank! s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650.852 77 30 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

409.630 €

Fläche (m²)

59,80 m²

Zimmer

2 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

Top-Preis-Chance in 1070 Wien: Maisonette mit Terrasse im Biedermeierhaus

1070 Wien

Seltene Gelegenheit in Neubau: Charmante Maisonette mit großzügiger Freifläche In einem aufwendig sanierten klassischen Biedermeierhaus in begehrter Lage der Bernardgasse präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Lichtfülle in den Mittelpunkt stellt. 1. Ebene - Wohnen mit klassischem Altbauflair Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine klassische Altbauatmosphäre besticht. Die separate Küche befindet sich in einem geräumigen, lichtdurchfluteten Raum mit zwei Fenstern und ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Designer-Tischlerküche ist erst rund zwei Jahre alt, die Küche von zwei Seiten begehbar und mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Hier hätten Sie die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof ergänzen diese Ebene. 2. Ebene - modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum Über eine elegante Innentreppe aus Holz gelangen Sie in die zweite Ebene, die als moderner Dachausbau konzipiert ist. Hier erwartet Sie zwei Schlafzimmer mit großen Dachschrägen-Fenstern inkl. Beschattung sowie zusätzlichen Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite - für maximale Helligkeit. Ein erweitertes Wohnzimmer mit ca. 27 m2, ideal als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Besonderes Highlight Ein Highlight ist die beeindruckende raumhohe Fensterfront, die sich über den Wohnraum und das Badezimmer erstreckt und sich öffnen lässt - sie verbindet Innen- und Außenbereich auf einzigartige Weise. Ebenso die moderne Lichtkuppel, die gemeinsam mit der Glasfront ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die großzügige Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen ein und profitiert von der Ost-West-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung. Zusätzliche Information Die Wohnung ist derzeit von einem sympathischen Ehepaar mit zwei Kleinkindern bewohnt, daher die Rückhaltung bei den Fotos. Die Eigentümer übersiedeln im Jänner 2027 ins Ausland, wodurch sich diese besondere Kaufgelegenheit ergibt. Eine Übergabe der Wohnung ist jedoch auch vorher möglich. Gerne vereinbare ich einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte rufen Sie mich an oder senden mir eine email: +43 650 852 77 30; s.sprachmann@eb-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

850.000 €

Fläche (m²)

130,49 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

Ein Ort zum Ankommen - helle 74 m2 Wohnung im Herzen von Otterkring

1160 Wien

Ankommen, durchatmen, zuhause fühlen Mitten im lebendigen Ottakring wartet eine 3-Zimmer-Wohnung, die Raum für neue Geschichten bietet. Auf rund 74 m² verbinden sich helle Räume, warme Parkettböden und ein angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die vorhandene Küche, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC für Alltagstauglichkeit sorgen. Raumaufteilung Wohnraum mit integrierter Küche ca.: 30 m2 Badezimmer ca.: 4,35 m2 Schlafraum ca.: 16,90 m2 Schlafraum zwei ca.: 10,42 m2 Vorraum und Gang ca.: rund 10 m2 Abstellraum und separates WC: ca.: 2,30 m2 Lage Vor der Haustür beginnt das Wiener Stadtleben: Die Thaliastraße und ihre Umgebung stehen für urbanes Wohnen und kurze Wege. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen persönlichen Rückzugsort – einen Platz, an dem man nach einem langen Tag gerne die Tür hinter sich schließt. Ein Zuhause für Menschen, die Wien nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten. Interesse? Dann senden Sie mir eine Anfrage: s.sprachmann@eb-immo.at. +43 650.852 7730 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

432.783 €

Fläche (m²)

73,98 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

ERSTBEZUG in ruhiger Grünlage - Ober St. Veit

1130 Wien

Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne – Erstbezug! Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente auf rund 52 m². Bereits beim Betreten überzeugen die hellen Räume, die schönen Parkettböden und die harmonische Gestaltung. Der offen konzipierte Wohnbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, modernen Fliesen und stilvollen Sanitärelementen. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem großzügigen Fenster und dem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Baumkronen. Praktische Abstellflächen, ein separater Waschmaschinenraum, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist komplett mit Deckenlampen ausgestattet. Eine Wohnung für alle, die modernes Design, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl schätzen. Für eine Besichtigung senden Sie mir eine email oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <750mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <1.250mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.062 € mtl.

Fläche (m²)

52,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG

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Stilvoll wohnen in Ruhelage – mit exklusiver Dachterrasse

1120 Wien

Altbauwohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage nahe Schönbrunn Im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Gatterholzgasse, befindet sich diese ca. 30,76 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Anleger, die auf der Suche nach einem kompakten City-Apartment mit Entwicklungspotenzial sind. Die Einheit wurde bereits teilweise vorbereitet und frisch ausgemalt. Ein neuer Boden wurde verlegt, zudem sind die erforderlichen Anschlüsse für die Sanitäranlagen vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Ein aktueller Elektrobefund liegt ebenfalls vor. Die angenehme Raumhöhe und die guten Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung den für einen Altbau typischen Charakter. Mit einer durchdachten Gestaltung lässt sich hier ein funktionales und modernes Zuhause schaffen. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die den Bewohnern einen attraktiven Platz über den Dächern der Stadt bietet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Schloss Schönbrunn und der Schönbrunner Schlosspark sind rasch erreichbar. Ausstattung & Eckdaten Altbau 3. Obergeschoss ca. 30,76 m² Wohnfläche Badezimmeranschlüsse vorhanden WC vorhanden teilweise saniert frisch ausgemalt neuer Boden aktueller Elektrobefund vorhanden Lift im Haus Gemeinschaftsdachterrasse verfügbar ab sofort Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich. Da die Objektangaben teilweise auf Informationen des Eigentümers beruhen, können hierfür keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Sämtliche Gespräche und Vereinbarungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

140.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

1 Zi.

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137.000 €

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Charmante, gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung | U-Bahn & Schönbrunn-Gehnähe

1120 Wien

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Charmante, gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit separiertem Schlafbereich in U-Bahn & Schönbrunn-Gehnähe ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX Vorraum Wohnbereich mit separierter Schlafnische und Küche Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Altbau-Eckhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling bzw. Schönbrunn und verschiedenen Nahversorgern und TOP Infrastruktur direkt vor der Hauseingangstüre. Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus kommt man ins großzügige und ostseitig ausgerichtete Wohn-/Schlafzimmer mit vollausgestatteter Küche. Dieses bietet durch die separierte Schlafnische eine optimale Raumaufteilung und ist durch die ostseitige Ausrichtung äußerst hell und lichtdurchflutet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Heizung beträgt rd. EUR 134,-- pro Monat. Die Höhe der monatlichen Reparaturrücklage wird im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung festgesetzt. -> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Kauf bereit. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR Das gepflegte Altbau-Eckhaus in ruhiger Lage bietet ein zur Wohnung gehörendes ca. 2 m² großes Kellerabteil. Meidling ist ein aufstrebender Bezirk mitten im Leben, mit vielen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, kurzen Wegen und einer herausstechend guter Infrastruktur. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Station Meidling oder die Station Schönbrunn. Auch die S+U Meidling ist über die Buslinie 9A innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bietet praktische Fernverbindungen, eine Anbindung an die U6 und ist ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor). Nur 600 m entfernt befindet sich das beliebte Theresienbad (mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna). Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Nahversorger in Sachen Lebensmittel (Hofer, Lidl, Billa) liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <175mKlinik <350mKrankenhaus <1.975mKinder & SchulenSchule <50mKindergarten <475mUniversität <575mHöhere Schule <1.200mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <500mEinkaufszentrum <375mSonstigeGeldautomat <400mBank <400mPost <175mPolizei <550mVerkehrBus <175mU-Bahn <350mStraßenbahn <900mBahnhof <450mAutobahnanschluss <2.700mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

149.000 €

Fläche (m²)

30,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Martin Balek

IMPULS Immobilien