JETZT KAUFEN SPÄTER ZAHLEN! Gestaltungsspielraum & Energieeffizienz
3100 St. Pölten / Spratzern
415.000 €

Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
106,00 m²
Kaufpreis:
415.000 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
ID:
11714/44
Beschreibung
Das Besondere: Jetzt kaufen – erst bei Fertigstellung bezahlen
Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute – die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung.
Das bedeutet für Sie:
keine Zwischenfinanzierung
keine Doppelbelastung
maximale Planungssicherheit
Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt.
Jetzt noch mitgestalten:
Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten).
So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer)
Vorraum
Separates WC
Badezimmer mit zusätzlicher Funktion (Bad/WC/Waschraum)
Technikraum sowie zusätzlicher Abstell-/Technikbereich
Obergeschoss:
Zwei Zimmer
Vorraum
Zwei Badezimmer
Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Außenflächen & Extras :
Terrasse mit ca. 16 m²
Gartenfläche mit ca. 105 m²
1 Parkplatz
Energie & Technik:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Kaminanschluss vorhanden
Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation
Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich.
Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind.
Kosten
Kaufpreis
415.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
106,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
2
WC
2
Baujahr
2026
Zustand
Sehr gut
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
49,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
0,73
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Merkmale
Abstellplatz
1
Ausstattung
Kamin
Karte



















































































