JETZT KAUFEN SPÄTER ZAHLEN! Gestaltungsspielraum & Energieeffizienz

3100 St. Pölten / Spratzern

415.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

106,00 m²

Kaufpreis:

415.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11714/44

Beschreibung

In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise, die belagsfertig angeboten werden. Die Bauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Das Besondere: Jetzt kaufen – erst bei Fertigstellung bezahlen

Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute – die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung.
Das bedeutet für Sie:

keine Zwischenfinanzierung
keine Doppelbelastung
maximale Planungssicherheit

Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt.

Jetzt noch mitgestalten:

Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten).
So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer)
Vorraum
Separates WC
Badezimmer mit zusätzlicher Funktion (Bad/WC/Waschraum)
Technikraum sowie zusätzlicher Abstell-/Technikbereich
Obergeschoss:
Zwei Zimmer
Vorraum
Zwei Badezimmer

Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Außenflächen & Extras :
Terrasse mit ca. 16 m²
Gartenfläche mit ca. 105 m²
1 Parkplatz

Energie & Technik:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Kaminanschluss vorhanden
Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation

Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich.

Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind.

Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

106,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

2

WC

2

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

49,4 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

0,73

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Abstellplatz

1

Ausstattung

Kamin

Karte

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