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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksgrösse
1.000,00 m²
Zimmer
5
Bäder
4
Möblierung
Komplett möbliert
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Karte
5-Zimmer | Haus | 52440 Poreč | 200,00 m² | Kauf | 695.000 € – AlleImmobilien.at
Attraktive im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool und großem Garten, modernes Design, in ruhiger Lage, 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 914 m² gebaut. Im umzäunten Garten wird die Villa über einen 30,84 m² großen Swimmingpool und eine 9,86 m² große Sommerküche verfügen. Diese moderne Villa bietet eine Nettowohnfläche von 229,82 m² und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoß und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, wo ein überdachter Durchgang zum Flur führt, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt zu den im ersten Stock gelegenen Zimmern, drei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen, die einen Blick auf die grüne Umgebung bieten. Technische Beschreibung: Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung. Mezzanine-Konstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt. Die Kunststofffenster sind mit el. Jalousien und integrierten Moskitonetzen ausgestattet. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung. Die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Bodenbeläge: im Erdgeschoß Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen. Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient. Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin. Eingangstore mit automatischer Öffnung. Garten: automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen – Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Etwa 8 km vom Meer entfernt und ca. 10 km von Poreč entfernt – freistehendes Haus mit Pool und Meerblick, Wohnfläche 180 m² auf zwei Etagen Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Toilette, Sauna, Heizraum Das Haus ist komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet, mietbereit, 2021 renoviert, Salzwasserpool, Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Grundstücksfläche beträgt 900 m². Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ca. 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in ruhiger Lage, wurde mit dem Bau einer Villa mit einem Swimmingpool von 182,50 m2 oder 141,40 m2 Nettofläche begonnen - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Toilette und Waschküche - Etage: Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia - 2 Parkplätze - die Villa befindet sich noch im Bau, daher sind Änderungen nach Wunsch des Käufers möglich - geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2024. Heizung: elektrische Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kamin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Umgebung von Sveti Lovreč in der Nähe von Poreč, am Rande des Dorfes - eine attraktive Villa mit modernem Design von 212 m². Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, Küche und Esszimmer, Toilette, Hauswirtschaftsraum. 1. Etage: drei komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage – Grundstücksgröße 588 m² – zwei Parkplätze – geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Frühjahr 2024. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Poreč – ca. 5 km vom Meer entfernt, eine wunderschöne Villa mit einem Pool von 172 m² auf einem Grundstück von 778 m². Die Villa besteht aus einem Erdgeschoß und einem ersten Stock. Das Erdgeschoß besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Technikraum und einer überdachten Terrasse. Erster Stock: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse Elektrische Fußbodenheizung – Klimaanlage – Möglichkeit eines Kamins – PVC-Fenster – Moskitonetze – Jalousien – Alarmanlage – Video – Grill. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten bis Ende 2024. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Etwa 10 km von Vrsar und etwa 15 km von Poreč entfernt, in ruhiger und schöner Lage, befindet sich diese Luxusvilla in der letzten Bauphase. Die Fläche der Villa beträgt 180 m² * auf einem Grundstück von 938 m². Das Haus besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoß, wo sich Wohnräume im offenen Konzept, Sanitäranlagen, Garderoben und Technikräume für die Zentralheizung und Wäscherei mit allen notwendigen Anschlüssen sowie Räume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände befinden, Fahrräder und mobile Geräte für Garten und Schwimmbad. Das Erdgeschoß verzaubert unter anderem mit dem unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern. In einem umzäunten Garten, der reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerung ist, befindet sich ein beheizter Pool mit 40 m² samt Sonnendeck und Kamin sowie einem überdachten Essbereich, in dem sich die Sommerküche befindet. Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Bauweise mit 10 und 15 cm Fassadendämmung, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Räumen, Glasschiebewänden im Erdgeschoß, wasserbasierte Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbelag, Italienische Möbel und Beleuchtung sowie hochwertige Ausstattung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind die Hauptmerkmale, die den Investor beim Bau leiten. All dies lässt das Bild einer großartigen Villa entstehen, die alle Parameter selbst der höchsten Ansprüche erfüllt. **Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine attraktive Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer, ca. 12 km von Poreč und 9 km vom Meer entfernt – die Villa mit einer Fläche von 306 m² * – vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Toiletten - ein beheizter Pool mit 50 m². Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoß gibt es ein Wellnesscenter mit Sauna und einen Fitnessraum und eine Toilette. Im offenen Erdgeschoß befinden sich ein Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit Jacuzzi. Alle Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf das Meer. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage und gr0ßem Grundstück von 1753 m². *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
KAŠTELIR – 12 km von Poreč und ca. 9 km vom Strand entfernt, in einer äußerst schönen und attraktiven Lage – eine wunderschöne moderne Villa im Bau, die sich durch ihr modernes Design, authentische Steinteile und Holzelemente auszeichnet. Diese Villa stellt eine perfekte Kombination von Stil und Funktionalität dar, die sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt. Dieser Ansatz erzeugt nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen auf dem Dach ermöglichen den Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis. Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen. Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische Erlebnisse genießen können. Erdgeschoß + erster Stock: 306 m² * Terrassen im Erdgeschoss: 70 m² überdacht + 82 m² nicht überdachte Terrasse = 152 m² Schwimmbad: 50 m² + 8 m² Feuerstelle: 10 m² Merkmale der Villa: • Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick • Inklusive zwei Badezimmern mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt von 4 Seiten) • Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer • Doppeltreppe • Finnische Sauna mit Dusche und WC • Billard • Whirlpool • Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren • Solarkraftwerk • Infinity-Pool • Beheizter Pool mit Wärmepumpe • Eine Seite des Pools aus Glas • Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) • Feuerstelle am Pool • In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill • Alarm, Kameras • Intelligente Pivot-Tür mit breitem Eingang • Aluminiumfenster, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung • Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet • Automatische Bewässerung des Gartens • Ladegerät für Elektrofahrzeuge • 4 Parkplätze Der Preis beträgt 1.750.000 Euro (Preis inklusive Mehrwertsteuer und Möbel) Bezahlung nach Bauabschnitten. *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Etwa 10 km von Vrsar und etwa 15 km von Poreč entfernt, in ruhiger und schöner Lage, befindet sich diese Luxusvilla in der letzten Bauphase. Die Fläche der Villa beträgt 180 m² * auf einem Grundstück von 938 m². Das Haus besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoß, wo sich Wohnräume im offenen Konzept, Sanitäranlagen, Garderoben und Technikräume für die Zentralheizung und Wäscherei mit allen notwendigen Anschlüssen sowie Räume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände befinden, Fahrräder und mobile Geräte für Garten und Schwimmbad. Das Erdgeschoß verzaubert unter anderem mit dem unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern. In einem umzäunten Garten, der reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerung ist, befindet sich ein beheizter Pool mit 40 m² samt Sonnendeck und Kamin sowie einem überdachten Essbereich, in dem sich die Sommerküche befindet. Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Bauweise mit 10 und 15 cm Fassadendämmung, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Räumen, Glasschiebewänden im Erdgeschoß, wasserbasierte Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbelag, Italienische Möbel und Beleuchtung sowie hochwertige Ausstattung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind die Hauptmerkmale, die den Investor beim Bau leiten. All dies lässt das Bild einer großartigen Villa entstehen, die alle Parameter selbst der höchsten Ansprüche erfüllt. **Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine attraktive Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer, ca. 12 km von Poreč und 9 km vom Meer entfernt – die Villa mit einer Fläche von 306 m² * – vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Toiletten - ein beheizter Pool mit 50 m². Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoß gibt es ein Wellnesscenter mit Sauna und einen Fitnessraum und eine Toilette. Im offenen Erdgeschoß befinden sich ein Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit Jacuzzi. Alle Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf das Meer. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage und gr0ßem Grundstück von 1753 m². *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
KAŠTELIR – 12 km von Poreč und ca. 9 km vom Strand entfernt, in einer äußerst schönen und attraktiven Lage – eine wunderschöne moderne Villa im Bau, die sich durch ihr modernes Design, authentische Steinteile und Holzelemente auszeichnet. Diese Villa stellt eine perfekte Kombination von Stil und Funktionalität dar, die sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt. Dieser Ansatz erzeugt nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen auf dem Dach ermöglichen den Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis. Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen. Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische Erlebnisse genießen können. Erdgeschoß + erster Stock: 306 m² * Terrassen im Erdgeschoss: 70 m² überdacht + 82 m² nicht überdachte Terrasse = 152 m² Schwimmbad: 50 m² + 8 m² Feuerstelle: 10 m² Merkmale der Villa: • Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick • Inklusive zwei Badezimmern mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt von 4 Seiten) • Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer • Doppeltreppe • Finnische Sauna mit Dusche und WC • Billard • Whirlpool • Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren • Solarkraftwerk • Infinity-Pool • Beheizter Pool mit Wärmepumpe • Eine Seite des Pools aus Glas • Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) • Feuerstelle am Pool • In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill • Alarm, Kameras • Intelligente Pivot-Tür mit breitem Eingang • Aluminiumfenster, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung • Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet • Automatische Bewässerung des Gartens • Ladegerät für Elektrofahrzeuge • 4 Parkplätze Der Preis beträgt 1.750.000 Euro (Preis inklusive Mehrwertsteuer und Möbel) Bezahlung nach Bauabschnitten. *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
POREČ – Luxusvilla in ruhiger Lage, ca. 2 km von Poreč und dem Meer entfernt – Die Villa hat 360 m² Bruttofläche, sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Sommerküche und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus steht komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf – angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und beheiztem Salzwasserpool 45 m²). Aluminiumfenster – Alarm- und Videoüberwachung – Heizung: Fußbodenheizung Heizung, Wärmepumpe. *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in traumhafter Lage – 1. Reihe zum Meer in Zadar. Wenn Sie einen freien Blick auf das Meer genießen möchten, ist dieses schöne Anwesen die richtige Wahl für Sie. Es befindet sich nur 10 m vom Meer und einem Strand im Stadtteil Diklo. Immobilien in 1. Reihe zum Meer in Diklo sind eine echte Seltenheit auf dem Markt, daher stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit dar. Dank seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl, sowohl für den Urlaub als auch für die Vermietung an Touristen, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem erholsamen oder einem abenteuerlichen Urlaub sind, bietet Diklo eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit seinen wunderschönen Stränden, reicher Geschichte und atemberaubender Naturschönheit ist dies, das ideale Ziel für den Kauf einer Immobilie. Für Liebhaber von Sonne, Meer und Natur ist es ein Muss. All dies macht Diklo zu einem der attraktivsten Stadtteile Zadars. Geräumige Zimmer, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen dieses Anwesen zur perfekten Wahl für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in ihrer Nähe zum Strand und Meer, was Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Adria direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Das Rauschen der Wellen im Hintergrund und der Geruch von Salz in der Luft machen dieses Haus zu einer perfekten Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Darüber hinaus macht die Nähe zu Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen es noch attraktiver und bietet einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Egal, ob Sie eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch oder als Investition suchen, dieses Haus ist die richtige Wahl, denn Immobilien in erster Linie verlieren im Laufe der Zeit nicht an Wert, sondern steigen im Preis! Zimmeraufteilung im Haus: Die im Erdgeschoß des Hauses gelegene Wohneinheit besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Kleiderschrank und ein Balkon befinden. Eine Außentreppe führt in die zweite Etage, wo sich eine weitere Wohneinheit befindet, die aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, sowie einem Balkon besteht. Die Eingänge dieser Immobilie sind separat und bieten somit verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Sie kann an Touristen vermietet und als zusätzlicher Platz für eigene Gäste genutzt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 48,95 m². Von der Dachterrasse ist der Blick auf den Kanal von Zadar und die Inseln fantastisch. Im Hof stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 216,28 m² und ist auf einem Grundstück von 301 m² gebaut. Die Entfernung dieser Immobilie zum Stadtzentrum beträgt 4 km. Ausstattung Der Bau des Hauses erfolgt aus thermischen Ziegelblöcken und Stahlbeton. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium/PVC mit Doppelverglasung. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Klimaanlagen. Darüber hinaus ist eine Fußbodenheizung in den Badezimmern installiert. Des Weiteren ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest, was zur Sicherheit dieser Immobilie beiträgt. Das Haus ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Lage Diklo ist ein Stadtviertel von Zadar, das sich am Meer befindet, bekannt für Villas und Ferienobjekte. Es ist eins der schönsten Stadtviertel von Zadar, ausgezeichnet zum Leben, aber auch zum Urlaub machen. In der Umgebung befinden sich schöne Strände, Sportinhalte, zahlreiche Restaurants und Cafés. Diklo ist auch gut durch den öffentlichen Verkehr verbunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ZENTRALISTRIEN, SVETI PETAR U ŠUMI – freistehendes einstöckiges Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.094 m² Hausfläche beträgt 104 m². Raumaufteilung Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine überdachte Terrasse vor dem Eingang. Extras: Klimaanlage in jedem Zimmer, das Haus ist möbliert, 32 m² großer Pool mit Salzwasser. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool und großem Garten, modernes Design, in ruhiger Lage, 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 914 m² gebaut. Im umzäunten Garten wird die Villa über einen 30,84 m² großen Swimmingpool und eine 9,86 m² große Sommerküche verfügen. Diese moderne Villa bietet eine Nettowohnfläche von 229,82 m² und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoß und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, wo ein überdachter Durchgang zum Flur führt, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt zu den im ersten Stock gelegenen Zimmern, drei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen, die einen Blick auf die grüne Umgebung bieten. Technische Beschreibung: Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung. Mezzanine-Konstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt. Die Kunststofffenster sind mit el. Jalousien und integrierten Moskitonetzen ausgestattet. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung. Die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Bodenbeläge: im Erdgeschoß Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen. Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient. Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin. Eingangstore mit automatischer Öffnung. Garten: automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen – Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Etwa 8 km vom Meer entfernt und ca. 10 km von Poreč entfernt – freistehendes Haus mit Pool und Meerblick, Wohnfläche 180 m² auf zwei Etagen Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Toilette, Sauna, Heizraum Das Haus ist komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet, mietbereit, 2021 renoviert, Salzwasserpool, Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Grundstücksfläche beträgt 900 m². Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt – eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool zu verkaufen, verteilt auf zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 169,39 m² Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem offenen Raumsystem, Toilette und Abstellraum 1. Etage: drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren. Die Villa befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO („Mercedes“ in Fassaden) - Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt – eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool, Nutzfläche von 168,40 m² verteilt auf zwei Etagen Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-System, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum 1. Etage: zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna mit Eingangshalle und eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren. Die Villa befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO („Mercedes“ in Fassaden) - Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ca. 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in ruhiger Lage, wurde mit dem Bau einer Villa mit einem Swimmingpool von 182,50 m2 oder 141,40 m2 Nettofläche begonnen - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Toilette und Waschküche - Etage: Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia - 2 Parkplätze - die Villa befindet sich noch im Bau, daher sind Änderungen nach Wunsch des Käufers möglich - geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2024. Heizung: elektrische Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kamin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Poreč - Nur 1 km vom Meer entfernt befindet sich diese schöne und moderne Villa von 120 m² - Grundstück mit 589 m² - Swimmingpool mit 30 m² Die Villa besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage mit Blick in die Natur Erste Phase Fußbodenheizung, erste Phase Solare Warmwasserbereitung - Klimaanlage - elektrische Jalousien in 2 Schlafzimmern - Moskitonetze - Abstellraum Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundstück zum Verkauf in Tkon, auf der charmanten Insel Pašman. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2.343 m², davon sind ca. 1.030 m² im Baugebiet und ca. 1.313 m² außerhalb des Baugebiets. Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht auf das Meer. Die Breite des Grundstücks beträgt an der schmalsten Stelle ca. 17 m und an der breitesten Stelle 44 m. Die Länge des Grundstücks beträgt an der kürzesten Stelle ca. 53 m und an der längsten Stelle ca. 78 m. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung dieses Grundstücks zum Meer beträgt nur 150 m, während die Entfernung zum Zentrum von Tkon 1,4 km beträgt. Kontaktieren Sie uns gerne betreffend Bauanalyse des Grundstücks durch einen zugelassenen Architekten und genauen Informationen zu den Baumöglichkeiten! Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 126 m². Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum und überdachte Terrasse mit Sommerküche erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Heizung: elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage. Hof ca. 180 m², 2 Parkplätze Nur 5 km von Poreč und ca. 3 km vom Meer entfernt Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine tolle Wohnung steht in einem Neubau zum Verkauf. Diese Wohnung befindet sich in Diklo, Zadar, nur 50 m vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein modernes Wohngebäude mit einem Aufzug. Die Fertigstellung wird bis Sommer 2025 erwartet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 51,63 m2. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 94,11 m2, ein Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 68,89 m2. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 4,7 km. Wir betonen, dass diese Wohnungen von der Firma verkauft werden und der Käufer keine Immobilienerwebssteuer zahlen muss. Ausstattung Der Bau erfolgt mit Betonwänden. Die Wärmedämmung der Fassade erfolgt mit Styropor 10 cm. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen. Die Fenster sind PVC mit Aluminiumglaswänden, elektrischen Rollläden, Fliegengittern und Dreifachverglasung. In Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest. Energieausweis A wird erwartet. Lage Diklo ist ein Stadtviertel von Zadar, das sich am Meer befindet, bekannt für Villas und Ferienobjekte. Es ist eins der schönsten Stadtviertel von Zadar, ausgezeichnet zum Leben, aber auch zum Urlaub machen. In der Umgebung befinden sich schöne Strände, Sportangebote, zahlreiche Restaurants und Cafés. Diklo ist auch gut durch den öffentlichen Verkehr verbunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
in modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Der Grundriss besteht im Erdgeschoß, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoß, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 149,86 m², während die Gesamtfläche mit zusätzlichen Teilen (Parkplatz, Garten) 158,87 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 49,85 m² und enthält einen Pool von 18 m². Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m. Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026. Ausstattung Das Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein. Das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine großzügige Erdgeschoßwohnung in einem Neubau im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, einen Abstellraum und zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m, das Stadtzentrum ist 2,2 km entfernt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettofläche der Innenräume beträgt 74,20 m². Zusätzlich gehören ein Garten mit 52,40 m², ein Abstellraum im Untergeschoß (4,70 m², netto 2,35 m²) und zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 86,85 m². Ausstattung Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe. Drei Klimaanlagen sind vorgesehen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern. Das Gebäude besteht aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk und Betonwänden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff (möglicherweise auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Erwartete Energieeffizienzklasse: A Lage Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Angeboten für Sport, Spaß und Erholung ausgestattet sind. Auch mehrere Sportplätze sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportangeboten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa mit Pool und einzigartigem Panoramablick auf das Meer. Diese wunderschöne Villa befindet sich im idyllischen und malerischen Ort Vinjerac, einem kleinen Küstendorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und friedlichen Umgebung den Atem raubt. Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und den bezaubernden Stränden entfernt, die ideal für Entspannung und das Genießen der natürlichen Schönheit sind. Sie ist mit prestigeträchtigen 5 Sternen ausgezeichnet, was ihre hervorragende Qualität und Exklusivität widerspiegelt. Der Blick von der Villa und ihrem Garten ist einfach bezaubernd. Er erstreckt sich über den blauen Velebit Kanal, das historische Zentrum von Vinjerac, den Velebit und den Nationalpark Paklenica. Der qualitativ hochwertige Urlaub und die Ruhe, die diese wirklich besondere Immobilie an diesem wunderschönen Standort, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe des Meeres, bietet, sind unersetzlich. Luxus zieht sich durch jedes Detail dieses Hauses, das sorgfältig entworfen, eingerichtet und möbliert wurde. Die Großzügigkeit der Villa zeigt sich in der gesamten Nettofläche von 665,50 m², die sich auf einem Grundstück mit 1.060 m² befindet. Sie besteht aus drei Etagen: Erdgeschoß, ersten Stock und zweitem Stock. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 separate Toiletten. Es gibt 3 Parkplätze im Hof und weitere 2 in der Garage. Dies ist eine komplett neue Immobilie, die im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, und die hochwertige Bauweise sicherte ein Energiezertifikat A. Das moderne Design zeichnet sich durch einfache, gerade, aber sorgfältig angeordnete Linien, zahlreiche Glaswände, offene Räume mit hellem Stein und Keramik aus. Die Villa bietet luxuriöse Unterkünfte für bis zu 12 Personen, geeignet für den privaten Gebrauch, aber auch für geschäftliche Zwecke und den Tourismus. Aufgrund des praktischen Layouts kann der Käufer die Villa nach Belieben sehr einfach in zwei Wohneinheiten unterteilen – eine im Erdgeschoß und ersten Stock, die andere im zweiten Stock. Raumaufteilung Das Erdgeschoß besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich und Flur, einer Waschküche, zwei Abstellräumen, einem Fitnessraum mit Sauna und Duschbereich sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich Treppen, ein Flur, ein Abstellraum, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, 2 überdachte Terrassen und eine unüberdachte Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch der Pool, der Technikraum des Pools und ein zusätzliches WC. Das zweite Stockwerk umfasst Treppen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein WC sowie eine überdachte und eine unüberdachte Terrasse. Ausstattung Die Villa ist vollständig möbliert und mit hochwertigem, maßgefertigtem Mobiliar ausgestattet. Die Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern. Der 56,76 m² große Pool, der sich im ersten Stock befindet, ist ein echtes Juwel dieser Immobilie. Er ist mit einem Heiz- und Kühlsystem, Gegenstromschwimmen und einer Folienbeschichtung ausgestattet. Der Bau des Hauses wurde aus Stahlbeton ausgeführt. Die Fenster bestehen innen aus Kunststoff und außen aus Aluminium mit elektrischen Rollläden, die fernbedient werden können, sowie dreifachem Glas. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Wärmeschutz isoliert. Die Böden sind mit Fliesen erster Klasse bedeckt, und in allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und feuerfest. Die Villa verfügt auch über einen Schornstein, und im Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der Terrasse des ersten Stocks gibt es einen keramischen Holzkohlegrill, während auf der Terrasse des zweiten Stocks ein elektrischer Grill steht. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Lage Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das kristallklare Meer und die Mischung aus Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus mit Swimmingpool in Zaton bei Nin, nur 280 m vom Meer und 760 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 119,23 m², während die Gesamtfläche mit Garten 124,13 m² beträgt. Ein privater Pool sowie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten verleihen diesem Haus besonderen Wert. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, die mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Badezimmer, einen Waschraum und eine nicht überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei überdachte Terrassen befinden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ausstattung Das Haus wurde hochwertig gebaut und mit modernen Lösungen ausgestattet. Elektrische Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer und in den Bädern installiert, während vier Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern für angenehmes Raumklima sorgen. Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, die Fassade verfügt über eine 10 cm Isolierung und die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, eine Sicherheitstür sowie ein Schornstein sind vorhanden. Das Flachdach besteht aus Beton. Zur Immobilie gehören zudem drei Stellplätze. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Lage Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakoštane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen beträgt 115,70 m², während die Wohnfläche 113,20 m² umfasst. Eine großzügige Dachterrasse von 101,49 m² sowie die ruhige Lage verleihen dieser Immobilie besonderen Wert. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, während die Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse haben. Über das Treppenhaus erreicht man die große Dachterrasse – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Ausstattung Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine 10 cm starke Styroporfassade. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist neu, flach und aus Beton. Der erwartete Energieausweis ist A. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses und komfortables Wohnen oder als Investition in einer attraktiven Lage nahe dem Meer und dem Ortszentrum dar. Lage Pakoštane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakoštane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telašćica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit Pool in Kožino bei Zadar, nur 170 m vom Meer und 600 m vom Ortszentrum entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.451 m² und erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von 810,08 m². Ein besonderes Highlight ist der 72 m² große Pool mit keramischem Mosaik, für den eine Vorbereitung zur Beheizung besteht, sowie der herrliche Meerblick vom ersten Stock. Im Keller befinden sich eine Garage für drei Autos, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, drei Abstellräume und der Heizraum mit insgesamt 270,95 m². Das Erdgeschoss mit 348,92 m² umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein WC, eine Speisekammer sowie eine überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss mit 190,21 m², wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein großer Raum, der als Wohnzimmer oder zusätzliche Küche genutzt werden kann (alle Installationen sind vorhanden), ein Bereich als Spielzimmer, eine offene Terrasse und eine Loggia befinden. Das Haus verfügt über einen angelegten Garten, mehrere Abstellräume und Parkmöglichkeiten für sechs Fahrzeuge – drei in der Garage und drei vor dem Haus. Ausstattung Das Haus wurde aus 45 cm starken Ziegel-Thermoblockwänden gebaut und verfügt über PVC-Fenster mit Fensterläden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Alle Räume sind mit Heiz- und Kühlgeräten ausgestattet, die über zwei moderne Wärmepumpen betrieben werden. Zudem gibt es drei Schornsteine. Weitere Vorteile sind Solarpaneele für Warmwasser, ein Kamin im Wohnzimmer, ein Außengrill, eine Außendusche am Pool, teilweise Gartenbewässerung sowie eine große Rasenfläche, die sich ideal für den Bau eines Tennisplatzes eignet. Das Dach ist geneigt, und das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut. Lage Kožino ist eine Ortschaft, die zur Stadt Zadar gehört, gelegen ca. 7 km nordwestlich von derselben. Es hat etwas mehr als 800 Einwohner. Kožino schmücken viele Villen und Ferienhäuser. Die schöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, wobei es gleichzeitig so nahe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten liegt, sind Gründe wieso Kožino so attraktiv ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, weil es eine wahre Oase der Ruhe in der wunderschönen mediterranen Umgebung ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Auf einem Grundstück von 1.018 m² gelegen, vereint diese Villa Eleganz, Komfort und modernen Luxus mit ihrem imposanten Design und hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 851,54 m². Besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei Swimmingpools: ein unterer Pool mit 42,50 m² sowie ein Dachpool mit 19,89 m², von dem aus sich ein wundervoller Meerblick eröffnet. Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss/Garage (46,87 m²) – Platz für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich des Grundstücks. Erdgeschoss (256,82 m²) – großzügiger Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus, moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Vorraum, Gaming Room, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse zum Entspannen. Obergeschoss (242,46 m²) – Flur und vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und überdachter Terrasse. Dachterrasse (243 m²) – der perfekte Ort zum Genießen mit Pool, Außenküche mit großer Theke, Grill, Kühlschrank und großzügigem Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Netto-Nutzfläche des Hauses, berechnet nach Koeffizienten einschließlich Pools und Garage beträgt 560,40 m2. Diese exklusive Immobilie ist in ihrem Design von einer der größten Sportlegenden aller Zeiten – Kobe Bryant – inspiriert. Die Tugenden dieses herausragenden Sportlers dienten als Inspiration für das außergewöhnliche Design der Villa, die Leidenschaft und Eleganz, Stärke und Exzellenz ausstrahlt und für diejenigen geschaffen wurde, die im Leben wahren Luxus suchen. Über das Projekt berichtete auch die angesehene New York Times, die seine architektonische Besonderheit und die einzigartige Inspiration hinter dem Konzept hervorhob. Ausstattung Die Villa ist aus massiven Betonwänden mit einer Fassade aus 10 cm Styropor-Isolierung erbaut, was Langlebigkeit und höchste Energieeffizienz garantiert. Elegante Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Vorhängen tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen ein Gefühl von Komfort und Luxus. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, während sicherheitsverstärkte Eingangstüren gegen Einbruch und Feuer zusätzlichen Schutz bieten. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage zur individuellen Temperaturregelung verfügt. Die gesamte Beleuchtung ist in LED-Technologie ausgeführt, das Sicherheitssystem umfasst Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage mit App-Zugang. Die Garage ist mit Hormann-Toren sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich luxuriösem Gaming Room, bestens ausgestattetem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi. Die Außenküche auf der Dachterrasse verfügt über eine große Theke, Grill und Kühlschrank und bietet damit das ideale Ambiente für unvergessliche Abende bei Sonnenuntergang. Das erwartete Energiezertifikat ist A+. Diese Luxusvilla in Sukošan stellt eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition an einem der attraktivsten Standorte an der Adria dar. Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“. Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 829 m², nur 200 m vom Ortszentrum und lediglich 8 km vom Meer entfernt. Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. Der Zugang erfolgt über einen öffentlichen Schotterweg. Es besteht die Möglichkeit einer stufenweisen Bebauung in zwei Bauabschnitten. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Für dieses Grundstück liegen eine gültige Baugenehmigung sowie ein genehmigtes Hauptprojekt vor. Die Genehmigung sieht den Bau eines Hauses mit einer Netto-Nutzfläche von 168,65 m² vor, das in zwei Phasen errichtet wird. In der ersten Phase entstehen der Eingangsbereich, ein Außenspeicher, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zudem werden eine Außenterrasse mit Sommerküche sowie ein Pool mit den Maßen 8×4,70 m (37,18 m²) samt Technikraum gebaut. Nach Abschluss der ersten Bauphase ist das Haus voll nutzbar. In der zweiten Phase sind die Erweiterung um ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessraum sowie die Gestaltung einer offenen Feuerstelle (Fire Pit) vorgesehen. Die Kommunal- und Wasseranschlussbeiträge sind noch nicht entrichtet; der Eigentümer übernimmt deren Zahlung im Falle eines Verkaufs. Strom befindet sich in etwa 100 m Entfernung, Wasseranschluss in ca. 150 m an der Hauptstraße. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und ist ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes, dank der Nähe zum Meer und der bereits vorbereiteten Projektdokumentation. Lage Škabrnja liegt in der fruchtbaren Ebene der Ravni Kotari, nur 15 km von Zadar entfernt. Bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine und reiche landwirtschaftliche Tradition, bietet es ein echtes Erlebnis des dalmatinischen Hinterlandes. Der Ort strahlt Ruhe und Authentizität aus, mit einem starken Sinn für Familienleben und Gemeinschaft. Die Nähe zu Zadar, zur Autobahn und zur Küste macht ihn zu einem hervorragend angebundenen Standort, während die reine Natur und unberührte Landschaften ein ideales Umfeld für alle bieten, die ein ruhiges Zuhause oder eine Investition im Herzen Dalmatiens suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Baugrundstück in Njivice, Insel Krk. Das Grundstück wird mit vollständiger Projektdokumentation für den Bau eines Wohnhauses mit vier Wohneinheiten (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) und Dachterrasse verkauft. Die Baugenehmigung wurde beantragt. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Internet) ist nur 20 m vom Grundstück entfernt. Die Lage ist traumhaft, ca. 500 m vom Strand entfernt. Von den oberen Etagen ist Meerblick zu erwarten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter 0994440660 oder in unserer Filiale in Malinska, Dubašljanska 111. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7369 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück mit einer Fläche von 671 m² in Privlaka, 1,1 km vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend und eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses oder eines Ferienobjekts. Das Gelände ist geräumt, bereit für die Bebauung, und eine offizielle standortbezogene Information ist vorhanden. Das Grundstück ist etwa 19 m breit und rund 36 m lang. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Sonneneinstrahlung. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Straße direkt neben dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Makadamweg, was die Erreichbarkeit und zukünftige Bauarbeiten erleichtert. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
