Investmentobjekt im Herzen von Mattersburg

7210 Mattersburg

550.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

393,00 m²

Kaufpreis:

550.000 €

Verfügbar ab:

Nach Absprache

ID:

11591/63

Beschreibung

Mit diesem Objekt stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten offen. Es eignet sich zum Beispiel perfekt um daraus Wohnungen zu machen, Arbeit und Wohnen zu verbinden, oder eine kleine Reihenhausanlage zu planen.
Zur Zeit sind bereits 3 Einheiten vorhanden:

- Geschäftlokal ca. 200 m²
- Wohneinheiten: - 1. Einheit ca. 70 m²
- 2. Einheit ca. 216 m²
- 3. Einheit ca. 60 m²
- Keller ca. 80 m²

Alle Einheiten sind zentral über das Stiegenhaus begehbar. Des weiteren gibt es ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit großer Auslagenfront.

Das Objekt verfügt außerdem über einen großen Keller, der hervorragend aufgeteilt werden kann und für alle zentral gelegen ist.

Durch einen überdachten Lagerraum gelangt man in den großen Gemeinschaftsgarten, in dem sich ein überdachter Holzstadl mit Tor befindet. Dieser kann entweder abgerissen oder als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden.

Sanierungsarbeiten notwendig, derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich, da einige Umbauarbeiten notwendig sind.

Gerne können Sie Ihre Ideen nach einem persönlichen Besichtigungstermin verwirklichen.

360° Fotos und genauere Infos finden Sie auf unserer Homepage.

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Betriebskosten

770 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

393,00 m²

Grundstücksgrösse

817,00 m²

Kellerfläche

75,00 m²

Baujahr

1976

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

188 kWh/(m²a)

FGEE

2,66

Klasse FGEE

F

Verfügbar ab

Nach Absprache

Karte

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