*Provisionsfrei für den Mieter* Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dann sind Sie hier genau richtig! In der malerischen Stadt Wels, im schönen Oberösterreich, erwartet Sie ein generalsaniertes und attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes. Mit einer Fläche von ca. 85m² bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Egal ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder bereits etabliert sind und expandieren möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen. Ein Altbau mit moderne und zeitgemäße Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft eine repräsentative Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Auch die Zentralheizung und die Fernwärme (Fußbodenheizung) garantieren eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Lokals. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal für Ihren Erfolg! Der Erstbezug bietet Ihnen die Chance, das Lokal ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Geschäftsidee vollends zu entfalten. Greifen Sie jetzt zu und starten Sie erfolgreich in die Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
734 € mtl.
Fläche (m²)
84,90 m²
Zimmer
3 Zi.
Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Schönes Restaurant mit Gastgarten in ehemaliger Brauerei in Lambach, Staffelmiete bei Beginn möglich. Hierbei handelt es sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb, sowie vollständigem Schank-Kassen und Reservierungssystem. Ablöse mit dem Vormieter abzuklären. Aufgeteilt, in mehrere Räumlichkeiten die auch abgetrennt werden können. Hauptraum mit großer Bar und Tischen. 1. OG weitere Sitzmöglichkeiten. Vinothek, Veranstaltungsraum etc. Besichtigung jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verkehrsgünstig und sehr werbewirksam gelegenes Pachtgrundstück Lage: Entfernung Autobahnauffahrt A8 – Ort im Innkreis 8,0 km Entfernung Grenzübergang nach Bayern 1,8 km Gesamtgröße 1.249 m² Widmung: Widmungsänderung auf MB (eingeschränktes Mischbaugebiet) in Umsetzung Bebauungsplan: nicht vorhanden Befristung: langfristig möglich Mtl. Pachtzins / Pauschale € 750,00 netto Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu zahlen: Anschlusskosten Wasser / Kanal / Strom / Nahwärme / Gemeindeabgaben, wie zB Grundsteuer etc. Kaution: € 5.000,00 mittels Überweisung oder Vorlage einer Bankgarantie Indexierung: VPI 2020 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schönes Restaurant mit Gastgarten in ehemaliger Brauerei in Lambach, Staffelmiete bei Beginn möglich. Hierbei handelt es sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb, sowie vollständigem Schank-Kassen und Reservierungssystem. Ablöse mit dem Vormieter abzuklären. Aufgeteilt, in mehrere Räumlichkeiten die auch abgetrennt werden können. Hauptraum mit großer Bar und Tischen. 1. OG weitere Sitzmöglichkeiten. Vinothek, Veranstaltungsraum etc. Besichtigung jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verkehrsgünstig und sehr werbewirksam gelegenes Pachtgrundstück Lage: Entfernung Autobahnauffahrt A8 – Ort im Innkreis 8,0 km Entfernung Grenzübergang nach Bayern 1,8 km Gesamtgröße 1.249 m² Widmung: Widmungsänderung auf MB (eingeschränktes Mischbaugebiet) in Umsetzung Bebauungsplan: nicht vorhanden Befristung: langfristig möglich Mtl. Pachtzins / Pauschale € 750,00 netto Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu zahlen: Anschlusskosten Wasser / Kanal / Strom / Nahwärme / Gemeindeabgaben, wie zB Grundsteuer etc. Kaution: € 5.000,00 mittels Überweisung oder Vorlage einer Bankgarantie Indexierung: VPI 2020 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Stadt Grieskirchen in Oberösterreich! Mit einer Fläche von 55 m² bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Basis, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Die attraktiven Mietkosten machen diese Bürofläche zu einer attraktiven Option für Unternehmer, Freiberufler oder medizinische Dienstleister. Ob Sie eine kreative Agentur, eine Praxis oder ein Beratungsbüro gründen möchten – hier haben Sie den Raum, den Sie benötigen, um erfolgreich zu sein. Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und komfortabel. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, sodass Sie und Ihre Kunden sich jederzeit wohlfühlen. Darüber hinaus ist ein Parkplatz vorhanden, was Ihnen und Ihren Besuchern das Ankommen erleichtert – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der heutigen Zeit. Die Lage könnte nicht besser sein! Grieskirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ganz gleich, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto anreisen möchten – Sie sind stets gut erreichbar. Die Bushaltestelle und der Bahnhof liegen in der Nähe, was nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden von Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Infrastruktur macht Ihre Immobilie besonders attraktiv für Kunden und Klienten, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem Umfeld, das Erfolg und Wachstum fördert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Büro- oder Praxisfläche in Grieskirchen zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer Karriere gehen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Geschäftsflächen befindet sich in im Zentrum vom Mondsee Ebenerdig - Schlosshof 3C. Eine perfekte Infrastruktur lässt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen (Geschäfte, versch. Fachmärkte, Apotheke, Arzt in nächster Nähe). Die Wohnung wurde im März 2025 fachmännisch saniert. Raumaufteilung Geschäftslokal 3: Großzügige Geschäftsfläche mit einem separaten Waschraum und WC, Abstellraum. Wohnfläche: ca. 66,92 m² Hauptmietzins EUR 737,32 netto zzgl USt EUR 811,05 Betriebskosten EUR 130,49 netto zzgl USt EUR 143,54 Heizkosten EUR 137,19 netto zzgl USt EUR 164,63 Monatliche Miete inkl. Betriebs-, Heizkosten und Mwst.: EUR 1.119,22 Kaution: EUR 4.000,-- Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich gegen Anfrage. Die Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich: AREV Immobilien GmbH Samra SALIHOVIC Peilsteinerstraße 1, 5020 Salzburg Tel 06648185314 Mail samra.salihovic@arev.at Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 146,70 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihren neuen Stellplatz in 4491 Niederneukirchen, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen einen praktischen Stellplatz, der nicht nur ein hervorragendes Angebot darstellt, sondern auch eine optimale Lösung für Ihre Parkplatzsituation. Für nur 15.000,00 € erhalten Sie die Gelegenheit, einen eigenen Stellplatz zu erwerben, der Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch ein Stück Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde. Niederneukirchen überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Annehmlichkeit urbaner Mobilität kombinieren können. Das Umfeld des Stellplatzes lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert. Ob Sie die Kinder zur Schule bringen, schnell zum Einkaufen müssen oder sich um die Gesundheit kümmern – alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieser Stellplatz ist nicht nur eine kluge Investition in Ihre Mobilität, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern. Stellen Sie sich vor, nie wieder nach einem Parkplatz suchen zu müssen und immer einen sicheren Ort für Ihr Fahrzeug zu haben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen Stellplatz in Niederneukirchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienwunsches zur Seite zu stehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <5.950mKlinik <5.925mKinder & SchulenKindergarten <350mSchule <150mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <3.775mEinkaufszentrum <7.750mSonstigeBank <175mGeldautomat <175mPost <125mPolizei <5.875mVerkehrBus <75mStraßenbahn <8.825mAutobahnanschluss <7.175mBahnhof <6.750mFlughafen <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vermittlungstyp: Gargenparkplätze Lage/Mietgegenstand: Die Parkplätze befinden sich in St. Isidor, 40060 Leonding. Die Tiefgarage ist im Innenhof des Areals gelegen und somit für außenstehende nicht zugänglich. Die ideale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <300mApotheke <750mKlinik <775mKrankenhaus <2.775mKinder & SchulenSchule <50mKindergarten <150mUniversität <450mHöhere Schule <4.575mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <325mEinkaufszentrum <1.625mSonstigeBank <300mGeldautomat <300mPost <550mPolizei <1.350mVerkehrBus <325mStraßenbahn <325mBahnhof <700mAutobahnanschluss <2.175mFlughafen <6.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Bürofläche in Urfahr! Diese großzügige Immobilie mit einer beeindruckenden Fläche von 1.056,6 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich zu etablieren. Dieses Angebot ist nicht nur attraktiv, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre berufliche Zukunft. Die Lage dieser Bürofläche könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einer bestens erschlossenen Umgebung mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – hier erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner mühelos. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur Autobahn, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden stets gut versorgt sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in nächster Nähe zur Verfügung – so ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Die große Bürofläche bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vielseitige Nutzung erlaubt es Ihnen, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen. Linz ist nicht nur für seine kulturellen Highlights bekannt, sondern auch für seine wirtschaftliche Stärke und Innovationskraft. Hier sind Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft und profitieren von einem inspirierenden Umfeld. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Bürofläche begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Ihre Zukunft beginnt hier – in Linz, dem Herzen Oberösterreichs! Die monatlichen Heizkosten werden derzeit mit 528,30 Euro zzgl, 20% USt. vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <325mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.900mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <1.100mHöhere Schule <1.625mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <300mEinkaufszentrum <275mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.050mPolizei <1.100mVerkehrBus <125mStraßenbahn <275mBahnhof <375mAutobahnanschluss <450mFlughafen <4.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile, die Ihre geschäftlichen Aktivitäten zum Blühen bringen werden. Mit einer monatlichen Miete von 2.054,40 € ist diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position legen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Ihre Klienten und Mitarbeiter werden einen einfachen und bequemen Zugang zu Ihrem Standort haben. Die Nähe zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt dafür, dass Sie stets gut erreichbar sind. Die Umgebung dieser Bürofläche ist ebenso beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik garantieren, dass gesundheitliche Belange schnell und unkompliziert geklärt werden können. Für Familien und junge Eltern ist ebenfalls gesorgt: Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter ihre Kinder in unmittelbarer Umgebung betreuen lassen können. Die Nähe zur Universität und zu höheren Schulen bietet zudem die Möglichkeit, talentierte Praktikanten oder Mitarbeiter zu gewinnen, die in Linz leben und studieren. Dies schafft nicht nur Synergien, sondern fördert auch die Innovationskraft Ihres Unternehmens. Für Ihre Mittagspause oder die kurzen Besorgungen zwischendurch stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erreichen können. Die Immobilie selbst besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ob Sie ein modernes Büro oder einen kreativen Arbeitsraum gestalten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Büro in einer der gefragtesten Lagen von Linz zu mieten. Lassen Sie sich von der Dynamik der Stadt und der Qualität der Umgebung inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft in Linz auf das nächste Level zu heben! Heizkosten werden derzeit monatlich mit 121,80 zzgl. USt. in der gesetzlichen Höhe von 20% vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <475mKlinik <425mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <350mUniversität <725mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <375mEinkaufszentrum <800mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <625mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <550mBahnhof <450mAutobahnanschluss <1.300mFlughafen <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit. Mit einer monatlichen Miete von 2.229,84 € ist dieses Objekt sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen eine ausgezeichnete Wahl. Die monatlichen Heizkosten werden mit 132,24 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Die zentrale Lage in 4020 Linz ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren beruflichen Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen schnellen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen. Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, während die Universität und die Höhere Schule zusätzliche Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team in der Mittagspause oder nach der Arbeit schnell versorgt sind. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Bürofläche selbst überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modernes Büro – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft an einem Standort, der sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden optimal ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Standort in Linz behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <475mKlinik <425mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <350mUniversität <725mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <375mEinkaufszentrum <800mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <625mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <550mBahnhof <450mAutobahnanschluss <1.300mFlughafen <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige und vollrenovierte Immobilie im Herzen von Linz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine unschlagbare Lage, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden und Patienten von großem Vorteil ist. Mit einer monatlichen Miete von 5.121,92 € erhalten Sie eine erstklassige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort starten können, ohne sich um aufwendige Umbauten oder Anpassungen kümmern zu müssen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Produktivität fördert. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Unternehmen oder eine Praxis für medizinische Dienstleistungen benötigen, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage dafür. Die monatlichen Heizkosten werden mit derzeit 393,63 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie dem Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten jederzeit bestens angebunden. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder zu Fuß unterwegs sind, der Zugang zu dieser Immobilie ist unkompliziert und komfortabel. Die Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt, was besonders für medizinische Praxen von Vorteil ist. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergarten, Schulen, eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe, sodass auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf problemlos möglich ist. Außerdem erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die für die tägliche Versorgung sorgen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Raum, der das Wohlbefinden und die Produktivität fördert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines lebendigen und dynamischen Umfelds zu werden. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot in Linz. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <475mKlinik <425mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <350mUniversität <725mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <375mEinkaufszentrum <800mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <625mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <550mBahnhof <450mAutobahnanschluss <1.300mFlughafen <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems! Mit einer großzügigen Fläche von 83,5 m² bietet Ihnen dieses lichtdurchflutete Objekt den idealen Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen oder eine ruhige Praxis für Ihre Patienten suchen – hier finden Sie die perfekte Lösung. Dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich für die zentrale Lage in Oberösterreich. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es Ihnen und Ihren Kunden leicht macht, zu Ihnen zu gelangen. Egal ob Sie von nahegelegenen Städten oder Gemeinden anreisen – die Erreichbarkeit könnte nicht besser sein. Die Umgebung der Immobilie ist ebenso vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie eine Praxis führen, da Ihre Patienten schnell und unkompliziert die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen können. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Klienten ist die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Bäckereien ein großer Pluspunkt. Sie können während der Mittagspause einen kurzen Einkauf erledigen oder einfach einen frisch gebackenen Snack genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Kirchdorf an der Krems Fuß zu fassen! Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen nicht nur die nötige Fläche, sondern auch die ideale Infrastruktur, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft beginnt hier – in einem Raum, der zu Ihren Zielen passt! Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 85,98 zzgl. 20 % USt akontiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <200mKlinik <700mKrankenhaus <325mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <3.600mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <50mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <250mPolizei <300mVerkehrBus <225mAutobahnanschluss <3.175mBahnhof <500mFlughafen <3.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen mit stolzen 820 m² eine hervorragende Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Ob Sie ein modernes Büro, eine ansprechende Praxis oder einen kreativen Arbeitsplatz gestalten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Mietkonditionen sind äußerst attraktiv für eine so zentrale Lage. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend, ideal, um sowohl Kunden als auch Mitarbeiter zu begeistern. In der Einheit finden Sie eine moderne Einbauküche, die Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit bietet, während der Pausen neue Energie zu tanken. Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 410,-- zzgl. 20% USt akontiert. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Ihre Klienten und Mitarbeiter bequem in die 1. Etage gelangen können – ein wichtiger Aspekt für Barrierefreiheit und Komfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Damit ist Ihr Standort nicht nur für die eigene Belegschaft, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst günstig gelegen. Die Umgebung ist nicht nur verkehrstechnisch bestens erschlossen, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihre Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <325mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.900mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <1.100mHöhere Schule <1.625mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <300mEinkaufszentrum <275mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.050mPolizei <1.100mVerkehrBus <125mStraßenbahn <275mBahnhof <375mAutobahnanschluss <450mFlughafen <4.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² die ideale Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Für Eltern und Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und höhere Schulen, die alles bieten, was für eine gute Ausbildung notwendig ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Pausen optimal nutzen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal und lässt keine Wünsche offen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie problemlos. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es Ihnen nicht nur, schnell in andere Städte zu gelangen, sondern macht auch Ihre Praxis oder Ihr Büro für Klienten aus der Umgebung leicht zugänglich. Die Bürofläche selbst bietet Ihnen viel Licht und Platz für kreative Ideen. Sie können den Raum flexibel gestalten, um sowohl Arbeitsplätze als auch Besprechungsräume einzurichten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zu einem produktiven Arbeitsumfeld bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Linz zu positionieren. Egal, ob Sie eine Praxis eröffnen oder Ihr Büro erweitern möchten, diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie – in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Sehen Sie sich selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihre Zukunft bietet! Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 153,06 zzgl. 20 % USt vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <175mKlinik <650mKrankenhaus <575mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <475mUniversität <1.075mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <350mEinkaufszentrum <875mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <350mPolizei <450mVerkehrBus <75mStraßenbahn <275mBahnhof <275mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <3.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 4. Etage bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 1.046 m², die ideal für Unternehmen, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleister geeignet ist, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und bequem zu erreichen. Linz ist eine Stadt im Aufschwung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen. Die Bürofläche ist mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – eine optimale medizinische Versorgung ist stets in Reichweite. Für Familien und Mitarbeiter stehen Schulen und Kindergärten sowie höhere Schulen zur Verfügung, die das vielfältige Bildungsangebot der Stadt unterstreichen. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause oder nach Feierabend schnell die notwendigen Besorgungen machen können. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Bürofläche in Linz zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen dieser Standort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese beeindruckende Immobilie eröffnet, und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 2092,06 m² alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis benötigen. Die monatliche Miete von 29.447,64 € spiegelt nicht nur die einmalige Lage wider, sondern auch die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen diese Fläche bietet. Die monatlichen Heizkosten werden monatlich mit 1.820,04 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie und Ihre Klienten begeistern. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – hier sind Sie stets bestens angebunden. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, auch aus anderen Städten bequem zu reisen. Diese zentrale Lage macht Ihre Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die Wert auf Erreichbarkeit legen. Das Umfeld der Immobilie ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen Steinwurf entfernt, was besonders für Praxen von großem Vorteil ist. Zudem finden Sie in der Umgebung Kindergärten, Schulen, eine Universität sowie eine höhere Schule, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und für einen regen Austausch sorgen. Für die Mittagspause oder Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier können Sie sich schnell und unkompliziert versorgen und Ihren Arbeitstag angenehm gestalten. Die großzügige Bürofläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Ob offene Büroräume, Besprechungszimmer oder kreative Zonen – gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Linz niederzulassen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Fläche inspirieren und verwandeln Sie Ihre Visionen in Realität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort wartet auf Sie – in Linz, der dynamischen Stadt am Zusammenfluss von Donau, Traun und Krems! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie die perfekte Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz – eine Stadt, die nicht nur für ihre lebendige Kultur bekannt ist, sondern auch als aufstrebender Standort für Unternehmen und Dienstleister gilt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 1.045,14 m² und steht zur Miete zu einem attraktiven Preis von 15.338,02 €. Die monatliche Heizungsmiete von 909,15 € zzgl. USt. wird vorgeschrieben. Die Lage ist unschlagbar! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter stets gut erreichbar. Egal, ob Sie Kunden empfangen oder Ihre täglichen Besorgungen erledigen möchten – die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die sowohl Ihren Bedürfnissen als auch denen Ihrer Kunden entgegenkommen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – die Gesundheitsversorgung ist bestens abgedeckt. Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in der Umgebung vorhanden, während die Universität und Höhere Schulen eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur bieten. Das Einkaufszentrum, die Supermärkte und die Bäckerei in der Nachbarschaft garantieren, dass Sie alles, was Sie täglich benötigen, direkt vor der Tür haben. Diese hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit machen die Immobilie nicht nur für Ihre Geschäftstätigkeiten attraktiv, sondern erhöhen auch die Lebensqualität Ihrer Mitarbeiter. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Praxis oder Ihr Büro nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob moderne Arbeitsplätze, ein ansprechender Empfangsbereich oder Besprechungsräume – hier ist Platz für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln und sich einen Namen in Linz zu machen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Büro- oder Praxisfläche in Linz. Ihr neues Geschäftszuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2060,29 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Visionen zu realisieren. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In 4020 Linz, Oberösterreich, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie und Ihre Kunden erreichen Ihre Praxis oder Ihr Büro jederzeit bequem und schnell. Diese zentrale Erreichbarkeit ist nicht nur für Sie von Vorteil, sondern auch für Ihre Klienten und Geschäftspartner, die Ihre Räumlichkeiten mühelos aufsuchen können. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie im Gesundheitsbereich tätig sind oder Kooperationen mit anderen Dienstleistern eingehen möchten. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergarten und Schulen in der Umgebung ebenfalls von großem Nutzen, während das Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei für die tägliche Versorgung sorgen. Mit einer monatlichen Miete von 28.999,69 € erhalten Sie nicht nur eine beeindruckende Fläche, sondern auch ein Umfeld, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind nahezu unbegrenzt – ob für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Nutzungen. Die monatliche Miete für die Heizung wird derzeit mit 1.792,20 € vorgeschrieben. Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen Träume in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 1.045,15 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Ob Sie ein modernes Büro oder eine gut ausgestattete Praxis planen, hier finden Sie Raum für innovative Ideen und erstklassige Dienstleistungen. Die Lage dieser Bürofläche in 4020 Linz ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen und Ihren Kunden ermöglicht, mühelos zu Ihnen zu gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich zur optimalen Anbindung ist die Umgebung dieser Immobilie reich an wichtigen Einrichtungen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sorgen dafür, dass Gesundheitsfragen schnell geklärt werden können. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Für Ihre Einkäufe oder entspannte Mittagspausen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Der Standort bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das zum Networking und zur Zusammenarbeit einlädt. Die monatliche Miete von 15.338,14 € für diese beeindruckende Fläche ist nicht nur eine Investition in Ihre berufliche Zukunft, sondern auch in ein Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert. Die monatliche Miete für die Heizung wird derzeit mit 909,15 € zzgl. USt vorgeschrieben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in dieser erstklassigen Immobilie zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Büro- oder Praxisfläche kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Linz begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie die ideale Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz – der pulsierenden Landeshauptstadt Oberösterreichs. Diese großzügige Bürofläche erstreckt sich über beeindruckende 2.081,78 m² und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Für eine monatliche Miete von 29.303,85 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Immobilie, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie mühelos. Die Nähe zum Bahnhof sorgt dafür, dass auch längere Anreisen bequem möglich sind. Die Heizkosten werden monatlich mit 5.683,86 € vorgeschrieben. Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag Ihrer Mitarbeiter und Klienten erheblich erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen im Gesundheitssektor, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Familien und junge Berufstätige werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen sind leicht zu erreichen, was die Lage für Mitarbeiter mit Familien besonders attraktiv macht. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die großzügige Fläche von über 2.000 m² ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob offene Bürolandschaften, moderne Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen. Linz hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der sowohl innovative Start-ups als auch etablierte Unternehmen anzieht. Profitieren Sie von einem inspirierenden Umfeld, das zahlreiche Networking-Möglichkeiten bietet und den Austausch mit Gleichgesinnten fördert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und schaffen Sie die besten Voraussetzungen für Ihre berufliche Zukunft in Linz. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Linz! Diese großzügige Büro- und Praxisfläche mit beeindruckenden 1.036,63 m² steht Ihnen zur Miete für 15.214,80 € zur Verfügung und ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre medizinische Praxis. Die monatlichen Heizkosten werden mit 902,19 € zzgl USt. vorgeschrieben. Die Lage in 4020 Linz ist nicht nur strategisch günstig, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür sowie dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden stets mobil und flexibel. So profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, die für den Erfolg Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung sind. Die Umgebung dieser Immobilie ist besonders attraktiv. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – die Gesundheitsversorgung ist hier hervorragend abgedeckt. Familien und junge Eltern wird die Nähe zu Kindergarten und Schule gefallen, während die Universität und die höhere Schule ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen bieten. Für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit reisen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und bieten alles, was Sie benötigen. Diese Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern schafft auch einen idealen Rahmen für die Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen und Institutionen. Die Büro- und Praxisfläche selbst überzeugt durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Ob als Großraumbüro, Besprechungsräume oder Empfangsbereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen attraktiven Ausblick auf die pulsierende Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der nicht nur Ihre beruflichen Ansprüche erfüllt, sondern auch das Wohl Ihrer Mitarbeiter und Kunden in den Mittelpunkt stellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Diese Büro- und Praxisfläche in Linz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 1.500,97 m², die perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von 21.127,76 € erhalten Sie nicht nur viel Raum, sondern auch die ideale Umgebung, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die monatlichen Heizkosten werden mit 1.305,87 € vorgeschrieben. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen und Ihren Kunden leicht macht, Sie zu erreichen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – alle Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und sorgen dafür, dass Ihre Räumlichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten bestens erreichbar sind. Die Umgebung dieser Büro- und Praxisfläche ist ebenso bemerkenswert. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erheblich erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – die medizinische Versorgung ist erstklassig. Für Ihre kleinen Mitarbeiter oder Kunden gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen, während Universitäten und höhere Schulen für eine kontinuierliche Weiterbildung und Fachkräfteentwicklung sorgen. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So bleibt keine Frage offen – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die großzügigen Räumlichkeiten dieser Immobilie bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Büros oder Praxen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder private Behandlungszimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Standorts in Linz zu werden. Diese Büro- und Praxisfläche ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum für Begegnungen, Inspiration und Wachstum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Adresse in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <500mKlinik <400mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <375mUniversität <700mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <275mGeldautomat <300mPost <625mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <575mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.275mFlughafen <2.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems! Diese großzügige Bürofläche mit 121 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft oder Ihre Praxis zum Blühen zu bringen. Mit dieser Bürofläche erhalten Sie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Vision in einem modernen Umfeld zu verwirklichen. Die fünf hellen und freundlichen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Raum für kreative Ideen, Besprechungen oder patientenorientierte Behandlungen. Die Lage könnte nicht besser sein! Kirchdorf an der Krems überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Supermärkte sorgen dafür, dass auch Ihre Mitarbeiter in der Umgebung gut versorgt sind. Für die kleinen Pausen zwischendurch stehen Ihnen Bäckereien und Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser dynamischen Umgebung niederzulassen und profitieren Sie von der lebendigen Gemeinschaft von Kirchdorf an der Krems. Ob Sie eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro oder eine kreative Agentur gründen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dem Charme der Räumlichkeiten und der Umgebung überzeugen und gestalten Sie Ihren Arbeitsbereich nach Ihren Vorstellungen. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 124,91 zzgl. 20 % akontiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <200mKlinik <700mKrankenhaus <325mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <3.600mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <50mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <250mPolizei <300mVerkehrBus <225mAutobahnanschluss <3.175mBahnhof <500mFlughafen <3.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie den idealen Seminarraum in 4201 Gramastetten, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 116,21 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen, sondern auch ein modernes und einladendes Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistern wird. Die monatliche Miete von 976,16 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es für ein Büro, eine Praxis oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der nicht nur Komfort bietet, sondern auch die Barrierefreiheit gewährleistet. Dies ist besonders wichtig, um allen Besuchern und Mitarbeitern einen einfachen Zugang zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Busnetz erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter mühelos. So wird Ihre Erreichbarkeit zum Pluspunkt für Ihr Geschäft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was besonders für Familienfreundlichkeit spricht. Zudem stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie sich täglich mit frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Besorgungen versorgen können. Nutzen Sie die Chance, Teil der dynamischen Gemeinschaft in Gramastetten zu werden. Diese Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch eine Plattform für Wachstum und Erfolg. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.900mApotheke <4.225mKlinik <7.850mKinder & SchulenSchule <875mKindergarten <325mUniversität <9.500mHöhere Schule <8.625mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.975mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <600mPolizei <5.275mVerkehrBus <475mStraßenbahn <8.200mBahnhof <4.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der 7. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 380 m², die ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von 6.924,00 € investieren Sie in einen Standort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder als Praxis – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Die großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, einladende Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie in Ihrer Pause oder bei Meetings kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf – sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel mühelos, sei es mit dem Bus oder zu Fuß zum Bahnhof, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine einfache Anreise und besten Zugang zu Ihrer Immobilie. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So ist nicht nur für Ihre Verpflegung gesorgt, sondern auch für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter – die ideale Voraussetzung für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Linz zu arbeiten! Diese Büro- oder Praxisfläche ist eine Rarität und wird nicht lange auf sich warten lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Visionen verwirklichen und den nächsten Schritt in Ihrem geschäftlichen Erfolg gehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
