Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre. Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²: Parzelle 1: ca. 1.021 m² Parzelle 2: ca. 1.160 m² Kaufpreis: nur 135 €/m² Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen. ✨ Die Highlights im Überblick Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Minuten nach Velden & an den Wörthersee Warum Köstenberg? Ruhe & Natur: Spaziergänge durch Wälder, morgendliche Joggingrunden, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Aktives Leben: Der nahegelegene Golfclub Velden-Köstenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit in frischer Bergluft. Familienfreundlich: Verkehrsberuhigte Lage, viel Grünfläche und ein sicheres Umfeld schaffen den perfekten Raum zum Aufwachsen. Ein Platz mit Perspektive - Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauland. Sie sind eine Einladung, anzukommen. Wurzeln zu schlagen. Ein Zuhause zu schaffen, das bleibt. Großzügig. Sonnig. Naturnah. Und dennoch gut angebunden an Infrastruktur, See und Zentrum. Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Anfrage. Daniel Schwarzmann - Immobilienmakler 0664 75005991 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750