Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

4050 Traun

425.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

127,00 m²

Kaufpreis:

425.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11528/228

Beschreibung

Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse 
 

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06. NOVEMBER 2026

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Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 2022 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.

Die Wohnung verfügt über ca. 127 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden & Raffstores ausgestattet.

HARDFACTS:

  • Dachterrassen-Maisonettewohnung
  • 2. Obergeschoss
  • ca. 127 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • großzügige Wohnküche
  • bodentiefe Fenster
  • ca. 20 m² große Dachterrasse
  • Fußbodenheizung 
  • Kellerabteil
  • Abstellplatz
  • top Infrastruktur
  • top Lage


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

335 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

127,00 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Teilweise möbliert

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

2022

Stockwerk

2

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

81,9 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,77

Klasse FGEE

D

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte