Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
4050 Traun
425.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
127,00 m²
Kaufpreis:
425.000 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
ID:
11528/228
Beschreibung
Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
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06. NOVEMBER 2026
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Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 2022 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.
Die Wohnung verfügt über ca. 127 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden & Raffstores ausgestattet.
HARDFACTS:
- Dachterrassen-Maisonettewohnung
- 2. Obergeschoss
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügige Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- ca. 20 m² große Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Abstellplatz
- top Infrastruktur
- top Lage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Betriebskosten
335 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
127,00 m²
Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Teilweise möbliert
Kellerfläche
3,00 m²
Baujahr
2022
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
81,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
1,77
Klasse FGEE
D
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Merkmale
Abstellplatz
1
Medien
Karte




























































































































