Hochwertige Bürofläche mit Dachterrasse und Weitblick in Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau

6.034 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

280,45 m²

Ges. Kosten:

6.034 € mtl.

Verfügbar ab:

2026 nach Rücksprac

ID:

10466/51

Beschreibung

Diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergeschoss unseres modernen Bürogebäudes in Bad Vöslau überzeugt mit großzügigen Büroräumen und einer beeindruckenden Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.

Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A2 ermöglicht eine komfortable und schnelle Anreise sowohl nach Wien als auch in Richtung Süden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erreichbar: Die Südbahn-Station befindet sich in Gehweite und bietet Ihren Mitarbeitern eine optimale Anbindung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Kantine, die eine unkomplizierte Verpflegung während des Arbeitsalltags ermöglicht. Direkt neben dem Bürogebäude befindet sich zudem ein Motel, wodurch Übernachtungen für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner besonders einfach organisiert werden können. Ein unmittelbar angrenzender Lebensmittelmarkt ergänzt die hervorragende Infrastruktur des Standorts.

Dank der Nähe zu Wien erreichen Sie die Hauptstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet die Lage in Bad Vöslau eine attraktive Verbindung von beruflicher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Bürofläche ist mit moderner Haustechnik, Klimaanlage und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Gespräche oder Meetings im Freien bietet und das attraktive Gesamtangebot ideal abrundet.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an:

office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH

Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau

Tel. +43 676 35 40 958, office@officebasebadvoeslau.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Bruttomiete

6.034 € mtl.

Ges. Kosten

6.034 € mtl.

Betriebskosten

2.043 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

280,45 m²

Anzahl der Terrassen

3

Baujahr

2022

Zustand

Sehr gut

HWB

39,93 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,85

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

2026 nach Rücksprac

Karte

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