historische Villa I Glaskuppel I 4 Zimmer  I Grünblick I repräsentativ I ruhig   Der Lift fährt Sie bequem und geradewegs in die großzügige, eindrucksvolle Büro. Aus dem Lift ausgestiegen stehen Sie in der eindrucksvollen Empfangshalle und über Ihnen befindet sich eine atemberaubende Glaskugel mit direktem Blick in den Himmel. Von der Empfangshalle sind die drei Räume mit jeweils einem Balkon, die großräumige Wohn-/Essküche mit Ausgang zum Balkon und einer praktischen Vorratskammer mit ca. 12qm zu betreten. Eine weitere Treppe führt Sie in den oberen Stock und die Sterne am Himmel sind zum Greifen nahe. Die Küche ist mit sämtlichen Marken-Geräten ausgestattet. Eine Klimaanlage und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.        4 Büroräume 2 Bäder 2 Toiletten Küche Terrasse Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Arbeiten in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

historische Villa I Balkon I 5 Zimmer  I separate Küche I Grünblick I repräsentativ I ruhig   Das Büro befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Fläche von ca. 156qm und eine wunderschöne Terrasse mit ca. 42qm. (3 Eingänge) 5 Büroräume 2 Bäder 2 Toiletten Küche Terrasse Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Arbeiten in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien. Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Bürogrößen & Aufteilung • Über 280 m² Bürofläche • Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²)  • Parkplätze optional anmietbar  Ausstattung & Highlights • Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze • Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität • 24/7 Nutzung möglich • Nutzung der Allgemeinflächen inklusive: – Seminarraum – Küche – Nassgruppen • Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine • Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar • 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien • E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif • Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional)  • Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste • Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien Kosten • Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m² • Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive: – Heizung – Kühlung – Reinigung   Standort Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <4.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes Büro in Bad Vöslau – kompakt, repräsentativ & bestens angebunden Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Bad Vöslau! Diese moderne Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche sowie eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 19,79 m² und vereint funktionales Arbeiten, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Lage. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick in den Weingarten, wodurch eine professionelle und einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden geschaffen wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen zusätzlich für ein gepflegtes und repräsentatives Ambiente. Highlights der Immobilie Ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche  Gesamtnutzungsfläche: ca. 19,79 m² Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²)  Helle Räumlichkeiten mit Blick bis zu den Weingärten Modernes und gepflegtes Bürogebäude Personenaufzug im Gebäude Eigene Parkplätze direkt vor Ort optional  Fernwärme & Kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Praktische Teeküche innerhalb der Allgemeinflächen Nutzung der Allgemeinflächen inklusive Professionelles Umfeld für Büro oder Praxis Zusätzliche Vorteile am Standort Großzügige Kantinen- und Küchenfläche Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events oder Besprechungen nutzbar E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif verfügbar Optionale Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt möglich Motel direkt neben dem Areal – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Gäste Optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die Autobahn Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen Wien in kurzer Zeit erreichbar Supermarkt in unmittelbarer Nähe Kosten Miete: € 19,84 / pro m² zzgl. USt. Betriebskosten: € 6,07 / pro m² zzgl. USt. ALL-IN (inkl. Heizung, Kühlung, Reinigung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <4.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne Bürofläche in Bad Vöslau – flexibel, repräsentativ & bestens angebunden Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Bad Vöslau! Diese hochwertige Bürofläche bietet Ihnen ca. 43 m² exklusive Bürofläche sowie eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 60,13 m² inklusive Allgemeinflächen und vereint modernes Arbeiten, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Lage. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Fensterflächen mit schönem Blick bis zu den Weingärten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Teppich sorgen zusätzlich für ein professionelles Ambiente. Highlights der Immobilie Ca. 43 m² exklusive Bürofläche Gesamtnutzungsfläche: ca. 60,13 m² inklusive Allgemeinflächen Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²)  Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Arbeitsplätze Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Förderung von Wohlbefinden und Produktivität 24/7 Nutzung möglich Personenaufzug im Gebäude Eigene Parkplätze direkt vor Ort Fernwärme & Kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Praktische Teeküche innerhalb der Fläche Nutzung der Allgemeinflächen inklusive Seminarraum Gemeinschaftsküche Nassgruppen Zusätzliche Vorteile am Standort Großzügige Kantinen- und Küchenfläche Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events oder Besprechungen anmietbar E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif Optionale Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – ideal für Palettenanlieferungen Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste Optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die Autobahn Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen Wien ist in kurzer Zeit erreichbar Supermarkt in unmittelbarer Nähe Kosten Miete: € 19,84 zzgl. USt. / m² Betriebskosten: € 6,07 zzgl. USt. / m² ALL-IN (inkl. Heizung, Kühlung, Reinigung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <4.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergeschoss unseres modernen Bürogebäudes in Bad Vöslau überzeugt mit großzügigen Büroräumen und einer beeindruckenden Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A2 ermöglicht eine komfortable und schnelle Anreise sowohl nach Wien als auch in Richtung Süden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erreichbar: Die Südbahn-Station befindet sich in Gehweite und bietet Ihren Mitarbeitern eine optimale Anbindung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Kantine, die eine unkomplizierte Verpflegung während des Arbeitsalltags ermöglicht. Direkt neben dem Bürogebäude befindet sich zudem ein Motel, wodurch Übernachtungen für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner besonders einfach organisiert werden können. Ein unmittelbar angrenzender Lebensmittelmarkt ergänzt die hervorragende Infrastruktur des Standorts. Dank der Nähe zu Wien erreichen Sie die Hauptstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet die Lage in Bad Vöslau eine attraktive Verbindung von beruflicher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bürofläche ist mit moderner Haustechnik, Klimaanlage und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Gespräche oder Meetings im Freien bietet und das attraktive Gesamtangebot ideal abrundet. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an: office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau Tel. +43 676 35 40 958, office@officebasebadvoeslau.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <4.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Bürogebäudes in Bad Vöslau bietet ein großzügiges und angenehm gestaltetes Einzelbüro – ideal für konzentriertes und professionelles Arbeiten. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A2 gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Wien als auch in den Süden Österreichs. Auch öffentlich ist der Standort bestens erreichbar: Die Südbahn-Station befindet sich in Gehweite und bietet Ihren Mitarbeitern eine komfortable Anbindung. Für zusätzlichen Komfort steht im Gebäude eine Kantine zur Verfügung. Ein direkt angrenzendes Motel bietet zudem praktische Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftsreisende, Mitarbeiter oder Geschäftspartner. Durch die Nähe zu Wien erreichen Sie die Hauptstadt in kurzer Zeit und profitieren gleichzeitig von der attraktiven Lage in Bad Vöslau, die eine ideale Verbindung von Arbeitsumfeld, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Bürofläche verfügt über moderne Haustechnik, eine Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge und schafft damit optimale Voraussetzungen für einen angenehmen und professionellen Arbeitsalltag. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an: office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau office@officebasebadvoeslau.at www.officebasebadvoeslau.at Tel. +43 676 35 40 958 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <4.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap