Helle, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche zu verkaufen
4020 Linz, Hasnerstraße 39 null 12
169.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 53,99 m²
Kaufpreis:
169.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
2433/1826
Beschreibung
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung.
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 53,99 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 53,99 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Betriebskosten
139 €
Heizkosten gesamt
31 €
Reparaturfonds
63 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 53,99 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Küche
Keller
Ja
Baujahr
ca. 1970
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB
26 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,78
Klasse FGEE
B
Verfügbar ab
Sofort
Merkmale
Lift
Ja
Ausstattung
Gegensprechanlage
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Medien
Karte
